公司程序文件版號: A
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EJ-QP4.3物業小區電梯管理程序頁碼: 1/3

1.目的:
保證電梯設備完好無損,正常安全運行,滿足住戶使用。

2.適用范圍:
小區住宅樓內所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發包給分承包商,公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員,為我公司提供服務并在服務過程中執行公司規定的程序。

3.引用文件:
3.1質量手冊第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章
3.2 ISO9002標準第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。

4.職責:
4.1工程維修部(以下簡稱工程部),負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監督、檢查電梯運行及維修人員的工作。
4.2分承包商的電梯技術人員負責制定電梯的日常維護,保養計劃。
4.3電梯維修人員及電梯司機負責電梯的維修、維護及巡視,并隨時做好各種記錄。

5.工作程序:

5.1電梯正常運行:
5.1.1電梯司機要嚴格遵守《電梯安全操作規程》和《電梯司機崗位職責》。
5.1.2電梯司機要認真填寫《電梯司機值班工作記錄》,按《電梯巡視規程》做好巡視工作。
5.1.3維修班長每天對電梯司機的工作進行檢查,內容包括電梯運行、巡視、衛生情況,并填寫《電梯司機值班檢查記錄》。
5.1.4發現電梯故障及時通報值班室,并填寫《電梯故障報修單》。
5.1.5電梯一旦出現因人故障。嚴格按照《電梯故障困人救援規程》執行。

5.2電梯日常保養、維修檢查:
5.2.1電梯維修工根據電梯技術人員制定的《電梯周保養項目及記錄》、《電梯月保養項目及記錄》、《電梯半年保養項目及記錄》、《電梯年保養項目及記錄》,按時保質保量完成分管電梯設備的保養項目及日常的維修、搶修工作,并認真填寫《電梯故障報修單》及有關工作記錄。
5.2.2分承包商的電梯技術人員每月中旬及月末對電梯維修工的工作進行抽查,并填寫《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。

5.3對電梯分承包商服務質量的檢查:
5.3.1工程部主任每月末對電梯分承包商的工作進行一次抽查,內容包括:運行情況、保養及維修情況,并填寫《電梯工作考核記錄》。以此做為對分承包商工作的考評依據。
5.3.2發現重大問題,由工程部主任向電梯分承包商發出《整改通知書》限期改進。

6.支持性文件與質量記錄

6.1《電梯司機值班工作記錄》EJ-QR-QP4.3-01
6.2《電梯司機值班檢查記錄》EJ-QR-QP4.3-02
6.3《電梯故障報修單》EJ-QR-QP4.3-03
6.4《電梯周保養項目及記錄》EJ-QR-QP4.3-04
6.5《電梯月保養項目及記錄》&nbs

篇2：百貨商廈電梯管理辦法

　　百貨商廈電梯管理辦法

　　一、為使公司電梯管理有章可循，特制定本管理辦法。

　　二、公司電梯分電扶梯、電梯、貨運梯，由公司維修組負責保養，定期檢查，確保電梯能正常運行。

　　三、電梯的維修保養必須在商廈閉店后進行，非緊急情況，不得在商廈營業時，關閉梯進行維修。

　　四、公司電扶梯、電梯的開啟與關閉由企劃課活動組負責，電扶梯與電梯必須在商廈開店前和閉店后開啟和關閉，電扶梯、電梯的鑰匙有活動組統一保管。

　　五、貨運梯由倉儲組負責開啟和關閉，貨運梯的鑰匙由倉儲組統一保管。

　　六、商品運輸，載貨等，不得使用電扶梯、電梯，公司經理級以下干部，若非陪同客戶參觀，不得使用電扶梯，營業員不得使用電扶梯、電梯，營業員的進出必須從公司指定逃生梯。

　　七、上述管理辦法若有遺漏之處將隨時補充。

篇3：人民醫院電梯管理制度

　　人民醫院電梯管理制度

　　為規范電梯設備維護保養、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。

　　一、電梯設備的維護、保養應符合國家法規、規范和技術要求。

　　二、電梯保養、維修應由有資質的電梯專業公司進行。

　　三、電梯日常維護、檢查、由持證電梯管理人員進行，并做好檢查記錄、簽名。

　　四、對電梯設備進行科學管理，做好設備重點部位維護保養工作，保證電梯運行正常。

　　五、發現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內進行處理。

　　六、電梯必須定期進行年審年檢，合格才能運行。

　　七、電梯管理人員應定期進行培訓。

　　八、電梯維保公司維保工作結束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經雙方簽名確認。