人民醫(yī)院電梯管理制度

　　為規(guī)范電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修工作，保障電梯設(shè)備安全運行，制定本制度。

　　一、電梯設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)符合國家法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求。

　　二、電梯保養(yǎng)、維修應(yīng)由有資質(zhì)的電梯專業(yè)公司進(jìn)行。

　　三、電梯日常維護(hù)、檢查、由持證電梯管理人員進(jìn)行，并做好檢查記錄、簽名。

　　四、對電梯設(shè)備進(jìn)行科學(xué)管理，做好設(shè)備重點部位維護(hù)保養(yǎng)工作，保證電梯運行正常。

　　五、發(fā)現(xiàn)故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細(xì)記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內(nèi)進(jìn)行處理。

　　六、電梯必須定期進(jìn)行年審年檢，合格才能運行。

　　七、電梯管理人員應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)。

　　八、電梯維保公司維保工作結(jié)束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經(jīng)雙方簽名確認(rèn)。

篇2：電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

　　電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

　　公司為了配合甲方加強(qiáng)對電梯的維修、服務(wù)人員和設(shè)備的統(tǒng)一管理，特制定如下電梯鑰匙的管理制度：

　　1、 電梯開梯鑰匙：由電梯維修司機(jī)人員專用專管，未取得公司直接許可時，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，在使用后放在指定地點，編排號碼對號入座，方便識別。對與本職無關(guān)人員私自開鎖電梯的現(xiàn)象，要及時上報本組主管，及時更換開梯鎖；

　　2、 機(jī)房鑰匙：由電梯維修人員專用專管，對機(jī)房與樓層水房同一通道門的，可與甲方的主管人員協(xié)商使用同一鑰鎖，分別擁有鑰匙；對電梯設(shè)備的機(jī)房門，應(yīng)另行加鎖。未取得公司直接許可時不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，在使用后，放在指定地點對有多門多機(jī)房鎖的，編排號碼，對號入座，方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的，要及時更換，對門鎖被人為撬開的，發(fā)現(xiàn)丟失設(shè)備或設(shè)備遭到破壞的，要及時匯報公司、甲方或報警，進(jìn)行責(zé)任處理；

　　3、 廳門開門鑰匙：由公司具有維修資格的維修人員所持有，本鑰匙為緊急情況下打開外廳門時專用，未經(jīng)公司管理人員直接允許不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開公司后，要將鑰匙上交公司，不許私自帶走。

　　以上規(guī)定要求相關(guān)人員要認(rèn)真遵守執(zhí)行，如有更改另行通知。

篇3：電梯維修保養(yǎng)管理制度

　　電梯的維修保養(yǎng)管理制度

　　為使電梯安全運行，需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

　　1、月維修保養(yǎng)制度

　　檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯月維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點檢查

　　3 制動閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制柜各機(jī)電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻

　　機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

　　2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

　　3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃

　　4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

　　5 門聯(lián)鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開關(guān)接點檢查

　　8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油

　　維修保養(yǎng)人 驗證人

　　2、季維修保養(yǎng)制度

　　針對機(jī)房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯季維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 電動機(jī)冷卻風(fēng)扇注油

　　2 電源總開關(guān)

　　3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線螺絲

　　機(jī)身及井道 1 門機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查

　　2 門電機(jī)、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

　　3 門機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　　維修保養(yǎng)人 驗證人

　　3、年維修保養(yǎng)制度

　　每年對電梯的整機(jī)運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯年維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 減速箱換油

　　2 各種潤滑油更換

　　3 電動機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動器解體大修及線圈電流測定

　　機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機(jī)、行車速度、平衡裝置檢測

　　5 制動盤各接線螺絲固定

　　6 門電機(jī)牙箱、潤滑油更換

　　7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險纜加纜油

　　9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動作確定

　　11 井道內(nèi)及井底大掃除

　　12 勞動局電梯年檢

　　維修保養(yǎng)人 驗證人