尚東名園地面停車管理規(guī)定（意見稿）
第一條 為規(guī)范小區(qū)機動車停放秩序，提高小區(qū)內(nèi)通行安全，營造宜居、和諧的文明小區(qū)，特制訂本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于除地下停車庫的出租/收費管理外的所有物業(yè)使用人（含業(yè)主和租戶）及其車輛，地庫車輛必須遵守停車秩序。
第三條 車位分配規(guī)則，按常住為基本要求的一戶一車、后（一戶二車）、先主再客（親友、租客）、先申請先得的優(yōu)先原則分配車位，并在每年初按本規(guī)則重新分配，租客和（一戶）多車須讓出車位給新添置第一輛車的業(yè)主。
第四條 停車申請人必須確實居住于本小區(qū)，不得為非常住親友代辦停車卡。
第六條 停車卡實行總數(shù)控制，小區(qū)內(nèi)停車位有限，所發(fā)停車卡總數(shù)不多于實際可分配的車位總數(shù)。
第七條 地下車位不納入統(tǒng)籌，已租用／購買地下車位的業(yè)主不參與地面車位分配。
第八條 停車卡開通申請車輛所有人攜帶房產(chǎn)證+行駛證[+戶口簿／結(jié)婚證][+ 常住證明+租賃合同]到物業(yè)管理處登記車主（姓名、有效聯(lián)系電話等）和車輛信息并簽署承諾書，物業(yè)復(fù)印前述證件并留檔。
●車輛所有人為業(yè)主本人的，持房產(chǎn)證+行駛證即可；
●如車輛所有人為業(yè)主家屬，還需提供結(jié)婚證或戶口簿；
●如車輛所有人為常住親友，還需提供常住證明；
●如車輛所有人為租客，需提供租賃合同、常住證明。
第九條 物業(yè)管理處受理停車申請后，如尚有可分配車位，則現(xiàn)場辦理停車卡；如無車位，則排隊候發(fā)停車卡。
第十條 停車卡與門禁卡二卡合一，先繳費后開通停車卡，開通的有效日期與繳費日期一致。
第十一條 一車一卡，不得轉(zhuǎn)借、涂改和偽造。如發(fā)現(xiàn)一卡多車串用的，罰該卡上次繳費日到發(fā)現(xiàn)日停車費的兩倍，并關(guān)閉停車卡。
第十二條 憑卡進出，無卡車輛（除執(zhí)行公務(wù)的軍警車、消防車、救護車、工程車、紅白喜事車隊和運營中的出租車、搬家／送貨車輛等外），禁止進入小區(qū)。
第十三條 如尚有地面空余車位，物業(yè)對訪客車輛發(fā)放臨時地面停車卡，訪客需將車停到指定位置。如車位已滿，拒絕訪客車輛進入小區(qū)。
第十四條 車輛進入小區(qū)后，應(yīng)減速慢行，服從保安指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護停車秩序。地庫車輛不得停放在地面。
第十五條 嚴(yán)禁在路口、綠化帶、兒童活動區(qū)、消防通道、地庫出入口停車。對于不影響通行的車輛，物業(yè)有權(quán)利使用鎖車器；對于影響通行的車輛，物業(yè)有權(quán)利將不按規(guī)定隨意停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c后加鎖，由此引起的損壞不予賠償，并由車主自行承擔(dān)一切費用。
第十六條 停放車輛必須鎖好門窗，現(xiàn)金和貴重物品不要放置車內(nèi)，以防失竊。物業(yè)保安有巡查之責(zé)，但不確保盜竊和故意破壞行為的發(fā)生。如發(fā)生，物業(yè)應(yīng)積極配合公安機關(guān)調(diào)閱監(jiān)控錄像。
第十七條 保安人員嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定，做好出入口車卡查驗、拒停外車、小區(qū)內(nèi)行車（尤其是多車交會）和停車指揮工作。
第十八條 保安人員現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車的，提示并糾正。非現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的，張貼違規(guī)告知單并上報物業(yè)管理處電話聯(lián)系車主要求其糾正；一小時后，應(yīng)上門要求其糾正；拒不糾正或三日未糾正的，物業(yè)可使用鎖車器，解鎖時關(guān)閉停車卡。屢犯但能夠及時糾正的，滿五次，物業(yè)可使用鎖車器，解鎖時關(guān)閉停車卡。
第十九條 （一戶）多車和租客的地面停車卡有效期最長為一年，租客停車卡有效期不能超過租賃合同期限。
第二十條 停車收費標(biāo)準(zhǔn)地面150元／月。對于有探望家長、兩地夫妻短暫相聚的情況，需經(jīng)過同樣的登記手續(xù)，門衛(wèi)根據(jù)物業(yè)所登記的車號發(fā)放臨時卡，并以實際停留天數(shù)結(jié)算停車費。
第二十一條 所有車輛按收費標(biāo)準(zhǔn)繳費，最少交滿一個整月。停車卡有效期滿前三天，持卡人應(yīng)到物業(yè)管理處續(xù)費。對于有有效期的停車卡，繳費不能超過有效期。
第二十二條 因車輛事故導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備、綠地等損壞的，車輛登記人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第二十三條 因故不再停車的，可持停車卡到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。剩余有效期滿整月的按剩余月數(shù)退費，有效期不滿整月的不再退費，并關(guān)閉停車卡。
第二十四條 停車卡遺失后，可到物業(yè)管理處補辦，物業(yè)收取辦卡工本費。
第二十五條 有違例沒收或主動退還停車卡的，物業(yè)管理處按優(yōu)先規(guī)則通知候發(fā)申請人商前往物業(yè)管理處辦理停車卡。
第二十六條 本小區(qū)住戶均有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)車輛，可報物業(yè)管理處處理或向業(yè)委會舉報。
第二十七條 自張貼之日起即開始登記工作，20年月日起正式試行。
注意：
1、第三條 先進行登記，如實際車輛多于車位，則必須通過抽簽過程。
2、第十三條 物業(yè)與開發(fā)商就地庫臨時車位租用還未達(dá)成一致，如協(xié)商結(jié)果租用N個臨時位，則在該條 款前加“物業(yè)對訪客先發(fā)放地庫臨時卡”。
3、意見稿自即日起公示一周，如有好的建議和意見，可報物業(yè)或
業(yè)委會。**園（一期）業(yè)委會
篇2：地產(chǎn)公司辦公樓停車管理規(guī)定
地產(chǎn)公司辦公樓停車管理規(guī)定
為了規(guī)范辦公樓車輛的管理，最大限度滿足公司員工和來訪車輛的停放，制定本規(guī)定如下：
第一條 公司總經(jīng)理助理及以上人員車輛由總經(jīng)理辦公室安排固定停車位，其它車輛不得占用。
第二條 公司員工可以使用地下車庫未懸掛車牌號的車位及路面指定員工停車位，其余車位供來訪人員臨時停車使用，員工不得占用。
第三條 辦公樓員工停車位按先到先停的原則。員工車位停滿后，由安護員在大門口外放置提示牌，其他員工的車輛可以停放附近小區(qū)并服從其管理。
第四條 員工及業(yè)務(wù)單位車輛原則上不得在公司車位上過夜，如遇出差等特殊情況，需提前向總經(jīng)理辦公室備案且車輛需停放在員工停車位上。
第五條 員工不得以任何理由占用非員工使用的固定停車位。在售樓處等外派現(xiàn)場辦公的員工如開車到公司辦事，按本規(guī)定執(zhí)行。
第六條 辦公樓一層非機動車停車點，停放自行車和摩托車；辦公樓負(fù)一層非機動車停車點，停放電動自行車。為電動自行車充電時，應(yīng)遵循安全用電的原則，如有異常，立即報修。
第七條 所有進入辦公樓的人員及車輛需聽從安護員的安排，相互尊重。
篇3：上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理暫行規(guī)定(2004)
第一條(目的和依據(jù))為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序,保障停車管理雙方的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,制定本暫行規(guī)定。
第二條 (適用范圍)
本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛的停放和管理。
第三條(停車設(shè)施管理規(guī)定)
住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施按以下規(guī)定實施管理:
(一)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施(包括地面或者地下停車庫、立體停車庫等)應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用,尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租,不得閑置不用。
(二)一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個或者兩個以上車位[[,但在本暫行規(guī)定實施前已銷售的,或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1:1的,超過部分的停車位不受此限。
(三)停車位要轉(zhuǎn)讓的,受讓對象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。
(四)停車位有空余的,可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時,租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定:當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時,出租人可終止合同,收回出租的車位。但出租人應(yīng)在終止合同前二個月書面通知承租人。
(五)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置停車位的,不得占用消防通道,不得妨礙行人和其他車輛通行。
第四條(停車管理服務(wù)單位)
物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車管理做出約定的,由業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決定停車管理辦法。
第五條(停車管理服務(wù)基本要求)
物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位(以下合稱停車管理單位)應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供停車管理服務(wù):
(一)遵守本市停車管理的有關(guān)規(guī)定;
(二)履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定;
(三)制定停車管理制度,包括停車管理單位的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;
(四)地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識,引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛;
第六條(車輛停放收費)
車輛停放收費按以下規(guī)定執(zhí)行:
(一)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的,執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。
(二)業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的::,參照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費。業(yè)主大會成立前,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費,執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。
(三)停車收費應(yīng)當(dāng)出具專用憑證。
對臨時進出車輛停放實行收費的,停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證,出門時驗證放行。
公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的,不得收費。
車輛在共用部分停放的收益,歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有,主要補充專項維修資金,用于共用部分的維修養(yǎng)護,也可以按照業(yè)主大會的決定,用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第七條(機動車停放人應(yīng)遵守的規(guī)定)
車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定:
(一)遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理制度,聽從停車管理人員的指揮;
(二)車輛停放不得占用消防通道,不得妨礙消防設(shè)施的使用,不得擅自停放他人車位,不得影響行人和其他車輛的正常通行。
(三)按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用;
第八條(停車管理服務(wù)合同)
車輛停放人可以與停車管理單位訂立停車管理服務(wù)合同,可以約定機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
車輛停放人對停放的車輛有保管要求的,另行簽訂保管合同。
第九條(違規(guī)停車的處理)
對不按規(guī)定停放車輛,影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的,停車管理單位可以按照停車管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理,由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。
第十條(施行日期)
本規(guī)定自20**年11月1日起施行。