停車管理方案及地下車庫經(jīng)營管理的說明
(地下車庫車位有租有售)
一、停車管理方案 【道路交通管理方案】
小區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標(biāo)志,指明行車方向;道路轉(zhuǎn)彎處及大門口設(shè)置交通禁令、禁示、禁鳴、限速等標(biāo)志,確保道路車輛行駛暢通、安全。
行車道路兩邊側(cè)石油漆黃色標(biāo)志,表示禁止停車(來自:m.dewk.cn);油漆黑黃相間(30cm間距)標(biāo)志,表示允許臨時停車,確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象,道路路面應(yīng)保持整潔、無損、通暢。
小區(qū)支道及會所外場上允許停車的位置,用白色油漆標(biāo)志停車位及編號,標(biāo)識應(yīng)清晰、醒目、完整。
對進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的特種車輛應(yīng)予以引導(dǎo),并指揮車輛按規(guī)定車位停車。
小區(qū)行車道應(yīng)油漆黑白相間減速條標(biāo)志,警示車輛減速緩行。
【停車庫(場)管理方案】
在停車庫(場)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)志、車位標(biāo)志及編號。
合理規(guī)劃地下停車場的使用管理,防止亂停、亂放。同時,建立完善的管理制度,確?！痢翉V場××號樓項(xiàng)目(--)文明、有序的工作、學(xué)習(xí)、活動環(huán)境。
對駛?cè)胲噹斓能囕v,均限速5公里以下,嚴(yán)防高速行駛,并有專人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域,做到車輛停放規(guī)范、整齊,分類科學(xué)合理、安全有序,以完善細(xì)致的管理,進(jìn)行安全有序的服務(wù),防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生。
完善的管理制度、智能化的管理系統(tǒng)、全方位的保安監(jiān)控緊密配合,保證無控制盲點(diǎn)。
貫徹技防為主、人防為輔的原則,做好停車場的出入口控制,建立車輛停放登記制度,嚴(yán)防被盜事件發(fā)生,同時,停車場防止無關(guān)人員進(jìn)入和逗留。
關(guān)注已停車輛,查看有無損壞、漏油、漏水情況,做好相關(guān)記錄,若出現(xiàn)損壞、漏油、漏水等,盡快與使用者聯(lián)系,減小損失。
遇有計(jì)劃性重大活動安排時,制定活動開(來自:m.dewk.cn)展配合計(jì)劃,事先做好預(yù)留車位及場地檢查工作,擺放醒目標(biāo)志,并做好協(xié)調(diào)、勸說及解釋工作。
在停車庫的進(jìn)出口上方醒目處,掛禁令標(biāo)志、限高標(biāo)志、收費(fèi)標(biāo)志。
停車庫的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。
保持停車庫環(huán)境整潔、無滲漏水、地面平整,無積水。
【機(jī)動車輛管理方案】
為辦妥長期停車證的業(yè)戶提供相對固定的車位。
地下車庫只為業(yè)戶提供長期停車服務(wù)(特殊情況需臨時停車,應(yīng)由管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可停車)。
輔助、引導(dǎo)車主安全停車,提醒車主勿將貴重物品遺忘在車內(nèi),勿忘關(guān)閉車窗車門。并檢查車輛狀況,如發(fā)現(xiàn)漏油、破損等情況應(yīng)立即提示車主,同時向管理處報告。
小區(qū)地面可提供臨時停車服務(wù)的地段,執(zhí)行限額發(fā)證制度,先到先停,停滿為止,并確保已辦證車輛的停車。
篇2：花園售樓部前廣場停車管理方案
花園售樓部前廣場停車管理方案
E花園某區(qū)自20**年*月*日交樓以來，售樓部前廣場停車一直都未得到很好的解決，導(dǎo)致業(yè)戶們停車亂停亂放，嚴(yán)重影響小區(qū)的停車管理和車位銷售。為加強(qiáng)管理，提升整體形象，對停車場的管理提出方案如下：
方案(*區(qū)入住前)：按照3.2米的寬度標(biāo)準(zhǔn)劃停車位，其中5號樓前面廣場寬度為：52米，可劃停車位：*個，6號樓前面廣場寬度為：61米，可劃停車位：*個。共計(jì)可劃車位：*個，車主可根據(jù)停車位免費(fèi)停放。
商鋪門口不能停車，為避免出現(xiàn)商鋪門口出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象，在商鋪前面一米處的位置加裝石墩。
出入口景觀池周圍用60cm高鐵鏈圍蔽一圈，出入口位置安裝石柱用鐵鏈圍蔽一圈，中間擺放些盆景、綠化，防止車輛停放。6號樓東側(cè)，5號樓西側(cè)廣場采用石墩封閉。
**銀行按照合同約定提供4個露天車位停放，4個固定車位移交**銀行后注明"**銀行停車位"由**銀行自行管理。
注意事項(xiàng)：
1、施工前提前通知告知業(yè)戶：為保持小區(qū)整體形象，商鋪前廣場停車場將進(jìn)行整改，請車主按照車位停車，亂停放車輛造成車輛刮花、碰撞、財(cái)產(chǎn)損失概不負(fù)責(zé);
2、車場車位有限，秉承先到先停的原則，車位已滿，請車主另覓停車位停車。請勿在停車時堵塞車輛通道行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)報警或拖車處理;
3、提示車主：路邊臨時停放，有可能出現(xiàn)交警抄牌;
4、停車場僅限于臨時免費(fèi)停車，無專人看管，造成意外和損失，車主自行負(fù)責(zé)。
5、停車時出現(xiàn)公共設(shè)備設(shè)施損壞，車主需承擔(dān)賠償責(zé)任或恢復(fù)原狀。
篇3：物業(yè)小區(qū)停車管理方案表決通知
物業(yè)關(guān)于小區(qū)停車管理方案表決通知
尊敬的Z**園業(yè)主：
大家好！
*園物業(yè)服務(wù)中心已與20**年11月30日之前將Z**園小區(qū)停車管理方案以書面的形式送達(dá)至每戶業(yè)主家中，現(xiàn)煩請各位業(yè)主朋友們在閱悉小區(qū)停車管理方案后，進(jìn)行方案表決。
方案表決時間：20**年12月3日---20**年12月12日18點(diǎn)止；
您可通過以下途徑進(jìn)行方案表決：
?、?武漢Z*論壇：***;（凡屬于Z**園小區(qū)業(yè)主，在本貼后面回復(fù)即可進(jìn)行投票）
?、?園業(yè)委會意見箱；
?、垭娮余]箱：****；
?、芪飿I(yè)服務(wù)中心前臺登記；
⑤您所在區(qū)域物業(yè)服務(wù)助理短信：1**8；
在通過以上途徑對停車方案進(jìn)行表決時，以房號為單位，每戶僅限1票有效票。投票表決時請務(wù)必填寫您的房號、方案一或者方案二。如果您的表決票信息不清晰或不完整，將按照《*園小區(qū)議事規(guī)則》相關(guān)規(guī)定納入大多數(shù)選票。
請您在20**年12月12日下午18點(diǎn)前將選票投入選票箱，逾期未送回的選票將按照《*園小區(qū)議事規(guī)則》相關(guān)規(guī)定納入大多數(shù)選票。
煩請廣大業(yè)主朋友們在約定時間內(nèi)投遞您的表決票，敬請大家知悉并相互轉(zhuǎn)告。
zz物業(yè)服務(wù)有限公司
*園物業(yè)服務(wù)中心
二〇**年十二月*日