業(yè)委會關(guān)于小區(qū)土地使用權(quán)證維權(quán)進展情況的通報

　　自3月5日召開小區(qū)業(yè)主大會以來，業(yè)委會就本小區(qū)土地使用權(quán)證等相關(guān)問題四處奔走，努力尋找穩(wěn)妥、有效的解決辦法，現(xiàn)將近況通報如下。

　　一、3月5日應(yīng)廣大業(yè)主的要求，業(yè)委會組織召開了業(yè)主大會，參會業(yè)主達(dá)到200多戶，大會討論和協(xié)商了業(yè)主們提出的關(guān)于維護本小區(qū)土地使用權(quán)證等合法權(quán)益的提議。

經(jīng)討論和協(xié)商業(yè)主們一至同意每戶自愿出資200元作為維權(quán)費，并委托業(yè)委會負(fù)責(zé)具體維權(quán)活動。業(yè)主大會召開現(xiàn)場有167戶交納了費用，業(yè)委會出據(jù)了相關(guān)憑證。業(yè)主大會結(jié)束之后一直有業(yè)主陸續(xù)交費，截止4月16日，業(yè)委會共接收248戶業(yè)主的維權(quán)費，還有160戶業(yè)主未交。為維護本小區(qū)的合法權(quán)益，體現(xiàn)公平，保持團結(jié)，請末交費的業(yè)主盡快交到業(yè)委會*老師處。對這筆經(jīng)費的管理，業(yè)委會已在銀行設(shè)立專戶并安排專人進行保管，目前尚未啟用，以后如果啟用業(yè)委會會即時進行公示。

　　二、關(guān)于辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)問題維權(quán)進展情況。

　　1、3月7日，業(yè)委會代表到國土資源局反映了小區(qū)的情況，國土資源局局長、書記、地籍科科長接待并作了安排，并告知相關(guān)手續(xù)已在辦理。

　　2、3月8日，業(yè)委會向縣委信訪辦遞交了《關(guān)于匯園小區(qū)業(yè)主與**房地產(chǎn)公司發(fā)生土地使用權(quán)證糾紛等問題的情況說明》。3月11日，縣委書記及相關(guān)職能部門的局長接待了業(yè)委會代表，縣委書記指示相關(guān)部門限期解決匯園小區(qū)存在的問題。

　　3、3月13日業(yè)委會召開會議，對近期辦理情況進行匯總，第二天將情況以書面形式向小區(qū)全體業(yè)主進行了通報。

　　4、3月15日，縣規(guī)劃局通知業(yè)委會代表到規(guī)劃局了解小區(qū)供水、住房維修基金、土地使用權(quán)證等相關(guān)問題，并作了記錄。相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示將向上級領(lǐng)導(dǎo)反映我小區(qū)的情況，以促進問題的解決。

　　5、3月18日，業(yè)委會代表到國土資源局了解了進展情況。

　　6、4月14日，業(yè)委會繼續(xù)到國土資源局了解情況。局長及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)告知，國土資源局正督促**房地產(chǎn)開發(fā)商補辦超地手續(xù)，補辦結(jié)束后就開始辦理小區(qū)分戶土地使用權(quán)證。

　　7、4月16日，業(yè)委會召開會議，對近期維權(quán)情況進行總結(jié)，并于4月17日以書面形式向全體業(yè)主進行通報。

　　8、有關(guān)開發(fā)商提前關(guān)閉停車棚的問題，業(yè)委會與開發(fā)商和物管公司協(xié)商未果，請業(yè)主有什么好的建議直接到住建部進行反映。

　　為了大家的共同利益，請大家繼續(xù)關(guān)注和支持維權(quán)活動，你也可以登陸新浪博客網(wǎng)站“**”或直接在百度搜索引擎中輸入“zz縣匯園小區(qū)”進行搜索，查看業(yè)委會公布的相關(guān)信息，有好的建議也可在網(wǎng)站中提出。

　　zz縣匯園小區(qū)業(yè)主委員會

　　20**年4月**日

篇2：近期X花園工作進展情況通報

　　關(guān)于近期**花園工作進展情況通報

　　尊重的業(yè)主：

　　您好！

　　關(guān)于近期濱河花園工作進展情況向您通報如下：

　　1、園區(qū)16號樓圍墻外移工作，已于20**年9月26日開始進行，預(yù)計一周（即10月5日左右）的時間可以完工。

　　2、園區(qū)內(nèi)信箱已全部到位，現(xiàn)我司正與郵政部門協(xié)商，10月底之前可以通郵。

　　3、地下車庫通往電梯廳的通道，地面粉刷美化工作已于20**年9月19日完成。

　　4、為確保園區(qū)安全有效的生活環(huán)境，加強進出人員的控制，我司將啟用單元門禁系統(tǒng)。現(xiàn)我司已相繼通知業(yè)主前來領(lǐng)取門禁卡。如您因工作繁忙尚未領(lǐng)取的，請盡快領(lǐng)取，以免進出單元時給您帶來不便。

　　5、鑒于園區(qū)已有部分業(yè)主入住，為確保良好的園區(qū)環(huán)境，請各單元業(yè)主嚴(yán)格遵守裝修施工時間，周一至周五8：00-12：00，14：00-18：00進行，節(jié)假日禁止噪音施工。

　　6、國慶來臨之際，我司已對園區(qū)進行了鮮花和燈光裝飾，希望能為您營造一個和諧、舒適園區(qū)生活環(huán)境，祝您在歡快的氛圍中度過十一長假。

　　我司竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如有任何質(zhì)疑，請您隨時致電***垂詢。

　　FF物業(yè)顧問（北京）有限公司

　　ZZ花園分公司

　　20**年*月**日

篇3：小區(qū)群租問題治理進展情況通報

　　關(guān)于小區(qū)群租問題治理進展情況的通報

　　尊敬的zz業(yè)主、同學(xué)們：

　　zzA1區(qū)20**年入住，在集中裝修期，物業(yè)服務(wù)中心裝修小組在巡檢中發(fā)現(xiàn)有將房屋隔成若干小間的裝修行為，后又有“群租發(fā)生”，業(yè)主朋友也向物業(yè)“舉報”過，但我們基本只限于象征性的跟房主“溝通”，給房主和承租人提醒風(fēng)險，所以效果一般，當(dāng)時有部分城市已經(jīng)頒布了相關(guān)文件，北京還沒有，因此從主觀上我們也有畏難情緒。

　　20**年9月3日國家頒布的“關(guān)于加強出租房屋安全管理的通告”，此文件中對于出租人的禁止行為做了明確的法律規(guī)定，其中就實質(zhì)意義上的“群租”有了清晰地界定——房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，將房屋隔成若干居室對外出租的，應(yīng)當(dāng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。二期陸續(xù)入住裝修過程中，物業(yè)依據(jù)此通告文件，對裝修設(shè)計及施工中嚴(yán)格把握原則，在此通告后二期制止并將進行了拆除，就“群租問題”進行了積極地干預(yù)：有問題的裝修設(shè)計不能辦理裝修開工，裝修中有多隔間的堅持勸說并拆除。

　　A1區(qū)歷史遺留的“群租”治理確實動作慢、而且不夠堅決，近期物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一了思想：依照國家“通告”、爭取政府綜合治理辦公室的配合、長期堅持，從根本上治理群租現(xiàn)象。

　　物業(yè)服務(wù)中心對A1區(qū)進行了摸底調(diào)查（綜合治理辦公室參與），確認(rèn)現(xiàn)有6套房屋屬群租，物業(yè)已經(jīng)對群租戶的業(yè)主進行了電話溝通，目前這幾位業(yè)主同都表示認(rèn)同治理要求，并表示正在履行的和約租期結(jié)束，不再群租；同時上門逐戶對承租人進行了入戶走訪，使“群租”的出租業(yè)主與承租戶能夠了解“zz群租問題”集中整治工作的初衷及此問題有相應(yīng)的國家法律、法規(guī)的約束并可追究其雙方責(zé)任的法律范疇；做防火、防盜、不擾民的提示。服務(wù)中心考慮從源頭抓，給zz底商的房屋中介機構(gòu)下發(fā)了政府《關(guān)于加強出租房屋安全管理的通告》及物業(yè)的告知函，對于中介公司進行告知提示，并特別告知此國家通告中對于中介公司對于介紹“群租”問題須承擔(dān)的責(zé)任。

　　借此機會，我們把目前A1區(qū)群租戶的樓座、單元、樓層號向全體業(yè)主進行公示（現(xiàn)在暫不公示房號，如果將來無論以任何理由拒不履行承諾的，將通過社區(qū)告示欄、文化墻進行公示）：

　　共為6戶，分別為：

　　2號樓2單元7 層（租期到 20**年8月 ）；

　　2號樓1單元18層（租期到 20**年8月）；

　　3號樓1單元 6 層（租期到 20**年12月）；

　　3號樓2單元10 層（租期到 20**年8月）；

　　3號樓3單元 9 層（租期到 20**年 11月）

　　1號樓1單元 6 層（租期到20**年6月 ）

　　希望同學(xué)們監(jiān)督物業(yè)服務(wù)中心的工作，物業(yè)會動態(tài)向大家通報治理的進展情況。

　　zz物業(yè)服務(wù)中心

　　20**年6月19日