保潔的勞務合同范本

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議：

　　一、工作崗位和工作(工種)

　　1、甲方根據自身經營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在保潔員崗位從事保潔工作;

　　2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

　　二、合同期限(試用期限)

　　1、合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日止，合同期滿聘用關系自然終止;

　　2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。

　　3、本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

　　三、工作時間

　　1、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

　　2、甲方由于經營需要，可與乙方協商適當延長乙方工作時間。

　　四、工資待遇

　　1、乙方試用期工資______元/月;試用期滿乙方起點工資為______元/月。

　　2、甲方于每月**日發給乙方上月的薪金。如遇節假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。

　　五、勞動保護和工作條件

　　1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所;

　　2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。

　　3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。

　　六、社會保險和福利待遇

　　1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。

　　2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。

　　3、乙方享受國家規定的法定節假日、婚假、計劃生育等假期。

　　4、甲方在經濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

　　七、勞動紀律

　　乙方在合同期內應當做到：

　　1、遵守國家的法律、法規、甲方制定的各項規章制度

　　2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規程，保證安全工作。

　　4、愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。

　　八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

　　(一)、經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動合同。

　　(二)、有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：

　　1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

　　2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的;

　　3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4、乙方被依法追究刑事責任的;

　　5、法律、法規規定的其他情形。

　　(三)、有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

　　1、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，需裁減人員的;

　　2、乙方患病或非因工負傷，長達一個月或醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;

　　3、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　甲方未提前三十日以書面形式通知勞務工的，應當支付乙方當年一個月的月平均工資的補償金

　　(四)、有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同

　　1、乙方患病或負傷在規定的醫療期內的;

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(五)、有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

　　1、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

　　2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(六)、乙方解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒付乙方當月的工資。

　　(七)、有下列情形之一的，勞動合同自行解除;

　　1、甲方依法被宣告破產;

　　2、甲方依法解散或依法被撤銷;

　　3、乙方死亡;

　　九、法律責任

　　(一)、甲方的法律責任

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。

　　3、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經濟損失.

　　(二)、乙方的法律責任

　　乙方違反合同約定提前解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失;

　　1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;

　　2、甲方為其支付的培訓費用;

　　3、對經營和工作造成的直接經濟損失。

　　十、其它事項

　　1、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項：

　　2、本合同未盡事宜或合同條款與現行勞動法律法規規定的有出入的，按現行勞動法律法規執行。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　5、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準

　　甲方蓋章：乙方簽名：授權代表簽名：身份證號碼:

　　合同簽訂時間：*年*月*日

　　(結束)

篇2：北京市保潔專項服務合同(示范文本)

　　合同編號：

　　北京市保潔專項服務合同(示范文本)

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　北京物業管理行業協會

　　北京清潔行業協會

　　聯合推薦

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了保障甲方管理的 (物業項目名稱) (以下簡稱本物業)保持舒適衛生的環境，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，經雙方平等協商，就甲方委托乙方對本物業提供專項保潔服務事宜，達成如下一致，雙方共同遵守。

　　第一條 物業概況

　　1、本物業名稱：

　　2、本物業地址：

　　3、本物業類型：

　　4、甲方物業管理合同期限至 年 月 日止。

　　第二條 服務內容

　　1、本物業區域內的保潔服務。

　　2、本物業區域內的垃圾收集清運服務(不含垃圾消納)。

　　3、在甲方領導下，乙方配合完成本物業區域內的冬季掃雪鏟冰、夏季防汛跑水，以及火災、地震搶險應急和疏散工作。

　　4、其他事項(服務內容具體詳見附件1《保潔服務內容清單》)。

　　第三條 服務范圍(區域)。

　　1、本物業地理范圍內的全部區域，包括樓房內公共區域、樓道、樓梯、電梯轎廂等;樓房外墻(3米以下)、大門、玻璃等;本物業區域內的道路、廣場、觀景臺、坪臺、草坪、停車場等等。

　　2、服務區域面積為 ㎡ 。

　　第四條 服務標準

　　保潔服務標準由甲乙雙方協商確定，但不應低于業主方對保潔服務提出的服務標準(詳見附件2《保潔服務標準》)。

　　第五條 服務費用

　　1、計費標準：

　　□ 元/月/人

　　□ 元/月/平方米)

　　2、保潔服務費用共計 元/月(包括機械設備折舊費、維修費、材料費、人員工資福利費、管理費、相關稅金及利潤等。)。

　　3、保潔服務費按(月/季度)結算方式：

　　□按月結算

　　□按季度結算

　　4、費用支付方式：

　　□銀行轉賬

　　□銀行支票

　　5、乙方完成當期保潔服務后，雙方應在 日內對賬并辦理結算手續;乙方辦理當期結算手續后 日內向甲方提供相應符合甲方要求的發票;甲方接到乙方發票后 日內支付保潔服務費用。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1、甲方有權依據本合同附件中約定的服務內容和服務標準，對乙方提供的保潔服務工作進行監督檢查，對發現的問題有權要求乙方現場解決;對乙方指派人員提供的服務不滿意的，有權要求乙方更換相應人員。

　　2、在履行合同過程中，乙方提供的保潔服務不能達到附件約定的服務標準，甲方有權書面或口頭要求乙方提高服務水平達到服務標準;乙方 次不能達到保潔服務標準的，甲方有權書面通知乙方后聘請第三方完成保潔服務工作，所產生的費用由乙方負責承擔。

　　3、甲方在本物業出現緊急情況時，如地震、火災、跑水、斷電等情況下，根據甲方相關應急預案，有權通知乙方指派人員協助進行排險疏導等工作。

　　4、甲方對本物業范圍內業(租)戶提出的環境衛生方面的投訴，有權要求乙方參與原因調查和分析;如果是因為乙方原因引起的業(租)戶投訴，甲方有權書面或口頭要求乙方提高服務水平達到服務標準;乙方 次不能達到保潔服務標準的，甲方有權從應付的乙方保潔服務費中扣款，直至解除本合同;甲方有權要求乙方處理相關責任人，并以口頭或書面形式向業(租)戶道歉，消除對甲方的不利影響。

　　5、甲方有權向維護甲方利益的乙方指派人員進行各種方式的嘉獎。

　　(二)甲方的義務

　　1、甲方應按本合同的規定向乙方支付保潔服務費用。

　　2、甲方應免費提供水源、電源、照明以保障乙方指派人員開展保潔服務工作。

　　3、甲方應提供必要的工作環境和工作條件;包括為乙方指派人員更衣就餐、設備工具存放的房間，物料倉庫，辦公用房等。

　　4、甲方應提供安全的工作場所，確保乙方指派人員的人身安全。

　　5、甲方應培訓其工作人員遵守保潔制度，維護環境衛生。

　　6、甲方有義務為乙方的保潔服務工作提供支持和便利。

　　7、國家法律法規政策規定應由甲方承擔的其它義務。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　1、乙方有權按照本合同約定向甲方收取保潔服務費用。

　　2、乙方有權自主采購使用保潔設備及工具。

　　3、乙方有權自主采購使用符合國家規定和環保要求的保潔材料及藥液。

　　4、乙方有權對安全、消防的突發事件進行應急處理(如盜竊、火災等)，并按緊急情況處理程序報告甲方有關人員。

　　5、乙方有權拒絕甲方提出的違規操作指令或本合同以外的不合理工作要求。

　　(二)乙方的義務

　　1、乙方應當按本合同及附件約定的服務內容及服務標準提供保潔服務，不斷提高保潔服務質量。

　　2、乙方自行準備提供保潔服務所必需的設備、工具、材料及藥液，并確保符合環保要求;乙方應將其所使用的保潔物料清單及質檢合格證明交付甲方備案。

　　3、乙方指派人員應遵守安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。

　　4、乙方應制定針對本物業的《日常保潔計劃》、《定期保潔計劃》、《保潔人員培訓計劃》、《緊急情況處理預案》等服務規范，并經與甲方協商一致后，報甲方備案。

　　5、乙方指派人員必須身體健康、品德良好、無違法犯罪記錄。

　　6、乙方指派保潔人員應愛護本物業范圍內的建筑物及配套設備設施，注意節約使用水電。

　　7、乙方更換指派的管理人員，應通知甲方，并提前 日報甲方備案。

　　8、乙方應妥善保管甲方移交的有關本物業的管理資料和財物。

　　9、國家法律法規政策規定應由乙方承擔的其它義務。

　　第八條 違約責任

　　1、如甲方未按合同規定期限向乙方支付服務費，甲方每逾期一天，則按其應付服務費金額的____%向乙方支付逾期付款違約金;乙方還有權單方解除本合同而無需承擔任何責任。

　　2、如乙方提供的保潔服務內容或者保潔服務標準低于本合同要求，或者乙方無法完全履行本合同義務，給甲方造成經濟或者聲譽上的損失時，甲方有權向乙方收取當期保潔服務費____%的違約金。

　　3、因乙方原因給甲方造成經濟損失，由乙方承擔相應的賠償責任。

　　第九條 合同的變更、解除和終止

　　1、本合同經甲乙雙方平等協商后可以變更和解除。

　　2、甲方物業管理合同被提前解除時，甲方須立即書面通知乙方，甲乙雙方須在甲方物業管理合同被解除之日前，書面解除本合同;甲方無需因此向乙方承擔違約責任或任何賠償責任，但應向乙方結清當期保潔服務費。

　　3、雙方依據《中華人民共和國合同法》第九十四條解除本合同的，應當提前 日書面通知對方。

　　4、本合同期限屆滿時自動終止;甲乙雙方如需繼續合作，須在合同期限屆滿前簽訂新的保潔服務合同。

　　5、本合同到期終止后，雙方須在 日內完成工作交接;包括但不限于服務費用結算、物業資料交接等。

　　第十條 送達

　　1、甲乙雙方因履行本合同而向對方送達書面通知等文件資料的，按照下列通訊方式即視為送達;任何一方如變更通訊方式，須書面通知對方，否則，須承擔由此帶來的對己方不利的法律后果。

　　2、甲方通訊方式：

　　郵寄地址：

　　聯系人： 郵政編碼：

　　電話號碼： 電子郵箱：

　　3、乙方通訊方式：

　　郵寄地址：

　　聯系人： 郵政編碼：

　　電話號碼： 電子郵箱：

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方平等協商解決;經協商不能解決的，可向本物業所在地基層人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他

　　1、本合同簽訂于北京市 區。

　　2、附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。

　　3、本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　4、本合同正本一式 肆 份，甲乙雙方各持 貳 份，具有同等法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起成立并生效。

　　附件：

　　1、《保潔服務內容清單》;

　　2、《保潔服務標準》;

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

　　日期： 日期：

　　條文說明

　　為了方便本合同的使用者，能夠進一步理解本合同的意思表示，更有效的運用本合同，特作出如下的合同使用說明：

　　1、本合同第一條，物業概況只要寫明物業基本情況即可。

　　2、本合同第二條，服務內容寫明主要內容即可，具體詳細的保潔服務內容，建議根據本物業所處業態、區域特色及甲方需求，由甲乙雙方共同制定附件一《保潔服務內容清單》。

　　3、本合同第三條，服務范圍明確保潔服務的具體范圍，包括本物業的地理范圍，需要日常保潔的區域范圍，需要定期保潔的區域范圍，垃圾清運地點等等。

　　服務區域面積是指上述服務內容涉及的面積總和。

　　4、本合同第四條，關于服務標準，具體詳細的保潔服務標準，建議根據甲方的需求，由甲乙雙方共同制定附件二《保潔服務標準》。

　　5、本合同第五條，服務費用應明確選擇按照人數結算或者按照保潔面積結算，還可以具體約定服務費支付日期、方式和發票類型。

　　6、本合同第六條，甲方的權利義務，可以根據需要進一步細化甲方享有的權利以及應盡的合同義務。

　　7、本合同第七條，乙方的權利義務，可以根據需要進一步細化乙方享有的權利以及應盡的合同義務。

　　8、本合同第八條，違約責任也可以根據雙方需求，進一步加大或者弱化合同的違約責任。

　　9、本合同第九條，關于合同的變更、解除和終止，可以根據雙方的需求，增加合同變更、解除和終止的條件。

　　10、本合同第十一條，關于爭議的解決問題，從方便訴訟，便于法院查明事實的角度出發，建議確定本物業所在地法院管轄。

　　12、本合同第十二條，其他條款主要是有關合同附件的效力、合同期限、合同成立及生效，合同份數及簽訂地等內容。

　　13、如甲乙雙方的有其他約定事項，可以加入合同中，或者以《補充協議》的形式訂立;主要可能包括如下內容：保潔服務工作計劃及總結，保潔人員安排，保潔設備及物料，甲方的監督檢查，保潔服務的安全防護，保潔合同不得轉包原則，定期報告保潔合同履行情況，承諾和聲明。

　　本條內容可以《補充協議》的形式制定，也可以制作成相應表格執行。

篇3：學院公寓保潔員管理制度

　　學院公寓保潔員管理制度

　　保潔員在公寓管理員直接領導下，負責公寓以及分擔區內的公共衛生清掃、保潔、消毒等工作，并當好安全員工作。

　　一、考勤管理：

　　1.保潔人員每日早晨到所在管理辦公室簽到、詢問工作安排及領導臨時分派的工作任務;緊急事假或臨時外出及時向公寓管理員請假，請全天假要提前通過辦公室主任，并做好接替人員工作安排，不脫崗，不離崗，按規定時間完成所分擔的公共區域的衛生清潔、保潔、消毒等工作。

　　2.保潔員屬于我校臨時工，試用期五天，試用期內辭職的，不發工資。

　　3.保潔員申請辭職需提前15天，未提前申請私自離職的扣發半個月工資。

　　二、工作時間：

　　7：30分--11：30分;13：00分--16：00分。

　　三、工作職責：

　　1.上班即按時投入工作，同時檢查衛生間、走廊等擔當區內的水、電等常規工作是否存在需要維修問題以及安全隱患，發現問題以及異常情況及時匯報舍務老師申請維修(舍務老師及時向維修班報修)。工作中不得與舍務老師、同志以及學生發生爭執。必要時積極協助排除故障。

　　2.衛生標準達到潔見本色，四壁天棚，物品設施無灰或灰網，無污跡，無印痕。

　　3.保持廁所、洗漱間上下水暢通，無味、無污物、無尿堿、無垃圾、無積水，門窗玻璃清潔，定期消毒，保持空氣暢通，蓋好地漏蓋。上下班前后要沖刷大、小便池。樓道門窗，窗臺保持潔凈，無廢棄物，暖氣管道、暖氣片無灰塵。

　　4.嚴禁亂到垃圾，每天上午十點前和下午下班前及時將樓內垃圾全部送到樓外指定的地點。

　　5.走廊、樓道以及樓梯臺階等地面在上下午時間定時清掃拖擦，保持潔凈，地面無口香糖等污痕，窗臺、樓道臺階墻壁的裝飾楞無灰塵、廢紙團等。

　　6.負責本公共區域關燈和杜絕長流水，并做到節水、節電、節酸。下水不通時及時處理，自身處理不了的問題及時匯報舍務老師申請維修(舍務老師及時向維修班報修)。

　　7.走廊的壁畫板面定期擦拭，確保衛生間隔板、走廊畫板無粘貼紙及廣告紙條等。

　　8.定期擦拭各公寓以及教學樓進戶門、衛生間門窗玻璃，保持整潔明亮。

　　9.將各公寓維修處理的紗窗等物品及時送到地下室倉庫和四公寓庫房處存放，不堆積在各公寓辦公室內。

　　10.工作中，堅決杜絕將紙簍內的衛生紙、衛生巾等雜物直接倒入便池內造成堵塞問題。

　　11.第一、二教學樓的各教室零散桌椅集中擺放好，并做好清理工作。

　　12.操場衛生早、中、晚按時打掃，重點在各公寓門前人流量大的區域以及花池垃圾較多地方。

　　13.妥善保管和使用保潔用具，杜絕人為損壞和丟棄。每次領取需以舊換新，領取工具和離崗上交工具都需與資產管理員做登記確認，人為損壞或丟失需照價賠償，如不賠償從工資結算中扣。

　　14.認真完成領導交辦的臨時任務。

　　四、做好安全保衛工作：

　　1.塑料大筒、笤帚、紙簍、拖布等衛生用具使用后清理干凈，整齊擺放在衛生間內，不留污垢，不隨意放置在其他地方(如走廊等)。

　　2.嚴禁在各公寓、教學樓內及火源、電源、消防設施、上下水口放置礦泉水瓶、紙盒箱等任何易燃廢品雜物，避免放置不當造成安全隱患和遺留維修問題，不按規定擅自違規操作造成經濟損失由保潔員承擔全部賠償，觸犯法律要承擔法律責任。

　　3.每天下班之前，自覺檢查保潔工作未完成的事項，不留衛生死角，關好門窗、關閉電源。

　　4.不擅自進入寢室內，動用學生任何物品，自覺提高服務素質，做到拾金不昧，拾到物品不私留，及時上交或歸還失主，有偷盜行為的一次性罰款50-200元，觸犯法律要承擔法律責任并予以辭退。

　　5.熟悉公寓內安全通道和安全出口，掌握消防器材的使用方法，掌握學生公寓安全應急預案。

　　6. 工作中，注意防火、防盜和人身安全，發現失火、跑水、盜竊等突發事件，應立即采取有效措施，并迅速報告舍務老師或相關部門負責人。

　　7.協助舍務老師做好安全工作，舍務老師與維修師傅上樓維修或開會時，主動擔任門衛職責，發現不安全現象立即報告(如：推銷人員出入公寓、人員違章用電、異性擅自入公寓等)。

　　8.服從領導，團結同志，愛護公物。

　　以上工作的落實，由公寓管理員每天“定時檢查”，公寓管理負責人“隨時抽查”，“主管領導專項檢查”，對不按時完成任務的保潔人員，按照有關規定處理。