JR物業安防設備運行管理標準

　　1.消防控制中心主機、消防聯動控制柜運行可靠。消防專用工具配備齊全。消防室內

　　設有報警記錄。

　　2.消防水泵、噴淋水泵供水系統具備任意時間啟動不堵轉跳閘，不泄漏。止回閥動作靈敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開關、水壓力開

　　關動作準確穩定。

　　3.噴淋頭：無泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器，定期檢驗并記錄。

　　4.消防排煙系統，消防廣播系統，區域火焰報警器，各種模塊。處在良好工作狀態。

　　設施功能完備無損壞。

　　5.卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關門動作程序正確。

　　6.消防監控中心：

　　1)錄像畫面清晰;畫面切換穩定。錄像按規定時間予以保存，專人負責。

　　2)音頻視頻線路接線牢固，布線規范，標識清楚。

　　3)監視攝像鏡頭干凈無灰塵。焦距調整、云臺各角度動作靈敏。

　　4)監控的控制設備運行狀態良好，按旋鈕、開關、插頭、指示燈無缺損。

篇2：JR物業安防設備運行管理標準

　　JR物業安防設備運行管理標準

　　1.消防控制中心主機、消防聯動控制柜運行可靠。消防專用工具配備齊全。消防室內

　　設有報警記錄。

　　2.消防水泵、噴淋水泵供水系統具備任意時間啟動不堵轉跳閘，不泄漏。止回閥動作靈敏可靠。反向不泄漏。消火栓配置齊備，各配件功能良好。水流開關、水壓力開

　　關動作準確穩定。

　　3.噴淋頭：無泄漏，外觀完整。消防煙感、溫度傳感器，定期檢驗并記錄。

　　4.消防排煙系統，消防廣播系統，區域火焰報警器，各種模塊。處在良好工作狀態。

　　設施功能完備無損壞。

　　5.卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關門動作程序正確。

　　6.消防監控中心：

　　1)錄像畫面清晰;畫面切換穩定。錄像按規定時間予以保存，專人負責。

　　2)音頻視頻線路接線牢固，布線規范，標識清楚。

　　3)監視攝像鏡頭干凈無灰塵。焦距調整、云臺各角度動作靈敏。

　　4)監控的控制設備運行狀態良好，按旋鈕、開關、插頭、指示燈無缺損。

篇3：電梯日常運行管理制度

　　電梯日常運行管理制度

　　1、常規檢查制度

　　1)每月組織有關部門人員進行對有關電梯使用、運行工作狀況的抽查。發現問題填寫'整改意見書'，制定糾正和預防措施，保證檢查工作的實效性。

　　2)每月對在進行使用的電梯進行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標準要求。對在次月需要進行年度檢查的電梯進行年度最終檢驗，保證年檢電梯符合檢驗要求規范。

　　3)電梯有關維修人員每天必須對自己管轄的電梯進行巡檢，認真填寫'日巡檢質量報告'，發現問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決。

　　4)電梯主管人員每月對電梯有關部門、人員的工作狀況進行檢查，對質量記錄填寫狀況如內容、簽字、日期等進行檢查，如有未簽字或漏交質量記錄的，按相關制度處理。

　　5)每周要對電梯司機的'工作狀況、儀表、儀容、運行記錄等進行檢查，協調有關人員做好電梯司機的服務工作，主管人員每周至少一次對有關司機進行巡查，發現問題及時解決。

　　6)主管人員每周對相關部門人員的工作進行檢查，布置下周工作，切實做到本周工作本周完成。常規檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關人員積極的協調與配合，將電梯運行中的質量問題和不安全因素消滅在檢查和整改中，一保證電梯的正常運行。

　　2、電梯維修保養制度

　　1)每日對電梯進行巡檢，發現問題及時處理并填寫'日常維護保養工作單'。

　　2)每周對電梯進行周保養，填寫'周保養工作單'，主管人員同應核實情況后，在'周保養工作單'上認可簽字。

　　3)每月最后一周進行月保養，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其他質量記錄等一并上交主管人員。

　　4)每季度對電梯進行季度保養，需由主管人員配合，填寫'季度保養工作單'，每部電梯每季度必須保養一次。

　　5)每年在技術監督局檢驗之前，有主管人員及維保單位維修人員進行年度保養，填寫'年度維保工作單'或'自檢記錄報告'。

　　6)當電梯發生故障時，需兩人進行操作(電梯司機予以配合)，電梯修復后要先進行試運行，確認無誤后再投入運行，將修復狀況填入'電梯維修工作單'并要求保修人員或配合維修人員確認簽字。