電梯日常運(yùn)行管理制度

　　1、常規(guī)檢查制度

　　1)每月組織有關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行對(duì)有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題填寫(xiě)'整改意見(jiàn)書(shū)'，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實(shí)效性。

　　2)每月對(duì)在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專(zhuān)檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)在次月需要進(jìn)行年度檢查的電梯進(jìn)行年度最終檢驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。

　　3)電梯有關(guān)維修人員每天必須對(duì)自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫(xiě)'日巡檢質(zhì)量報(bào)告'，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管人員，由電梯主管人員組織人員解決。

　　4)電梯主管人員每月對(duì)電梯有關(guān)部門(mén)、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對(duì)質(zhì)量記錄填寫(xiě)狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理。

　　5)每周要對(duì)電梯司機(jī)的'工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對(duì)有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

　　6)主管人員每周對(duì)相關(guān)部門(mén)人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實(shí)做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項(xiàng)很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問(wèn)題和不安全因素消滅在檢查和整改中，一保證電梯的正常運(yùn)行。

　　2、電梯維修保養(yǎng)制度

　　1)每日對(duì)電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并填寫(xiě)'日常維護(hù)保養(yǎng)工作單'。

　　2)每周對(duì)電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫(xiě)'周保養(yǎng)工作單'，主管人員同應(yīng)核實(shí)情況后，在'周保養(yǎng)工作單'上認(rèn)可簽字。

　　3)每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其他質(zhì)量記錄等一并上交主管人員。

　　4)每季度對(duì)電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫(xiě)'季度保養(yǎng)工作單'，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次。

　　5)每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫(xiě)'年度維保工作單'或'自檢記錄報(bào)告'。

　　6)當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，需兩人進(jìn)行操作(電梯司機(jī)予以配合)，電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入'電梯維修工作單'并要求保修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。　

篇2：電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

　　電梯公司電梯鑰匙使用管理制度

　　公司為了配合甲方加強(qiáng)對(duì)電梯的維修、服務(wù)人員和設(shè)備的統(tǒng)一管理，特制定如下電梯鑰匙的管理制度：

　　1、 電梯開(kāi)梯鑰匙：由電梯維修司機(jī)人員專(zhuān)用專(zhuān)管，未取得公司直接許可時(shí)，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)谑褂煤蠓旁谥付ǖ攸c(diǎn)，編排號(hào)碼對(duì)號(hào)入座，方便識(shí)別。對(duì)與本職無(wú)關(guān)人員私自開(kāi)鎖電梯的現(xiàn)象，要及時(shí)上報(bào)本組主管，及時(shí)更換開(kāi)梯鎖；

　　2、 機(jī)房鑰匙：由電梯維修人員專(zhuān)用專(zhuān)管，對(duì)機(jī)房與樓層水房同一通道門(mén)的，可與甲方的主管人員協(xié)商使用同一鑰鎖，分別擁有鑰匙；對(duì)電梯設(shè)備的機(jī)房門(mén)，應(yīng)另行加鎖。未取得公司直接許可時(shí)不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)谑褂煤螅旁谥付ǖ攸c(diǎn)對(duì)有多門(mén)多機(jī)房鎖的，編排號(hào)碼，對(duì)號(hào)入座，方便識(shí)別。對(duì)鑰匙丟失和鎖壞不能使用的，要及時(shí)更換，對(duì)門(mén)鎖被人為撬開(kāi)的，發(fā)現(xiàn)丟失設(shè)備或設(shè)備遭到破壞的，要及時(shí)匯報(bào)公司、甲方或報(bào)警，進(jìn)行責(zé)任處理；

　　3、 廳門(mén)開(kāi)門(mén)鑰匙：由公司具有維修資格的維修人員所持有，本鑰匙為緊急情況下打開(kāi)外廳門(mén)時(shí)專(zhuān)用，未經(jīng)公司管理人員直接允許不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，對(duì)損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開(kāi)公司后，要將鑰匙上交公司，不許私自帶走。

　　以上規(guī)定要求相關(guān)人員要認(rèn)真遵守執(zhí)行，如有更改另行通知。

篇3：電梯維修保養(yǎng)管理制度

　　電梯的維修保養(yǎng)管理制度

　　為使電梯安全運(yùn)行，需要對(duì)電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機(jī)房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時(shí)的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：

　　1、月維修保養(yǎng)制度

　　檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯月維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 曳引輪清潔

　　2 限速器及電器接點(diǎn)檢查

　　3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查

　　4 選層器詳查

　　5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻

　　機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查

　　2 內(nèi)外門(mén)藕合檢查、清掃、注油

　　3 內(nèi)外吊門(mén)輪、限位輪，外門(mén)關(guān)閉器，路軌檢查清掃

　　4 內(nèi)外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔

　　5 門(mén)聯(lián)鎖接線檢查

　　6 接合板裝置

　　7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查

　　8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查

　　9 限速鋼絲抹試

　　10井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

　　2、季維修保養(yǎng)制度

　　針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯季維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油

　　2 電源總開(kāi)關(guān)

　　3 控制盤(pán)、訊號(hào)盤(pán)清掃，緊引線螺絲

　　機(jī)身及井道 1 門(mén)機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查

　　2 門(mén)電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查

　　3 門(mén)機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查

　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

　　6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人

　　3、年維修保養(yǎng)制度

　　每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

　　電梯年維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果

　　機(jī)房 1 減速箱換油

　　2 各種潤(rùn)滑油更換

　　3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量

　　4 曳引輪槽磨損情況檢查

　　5 制動(dòng)器解體大修及線圈電流測(cè)定

　　機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油

　　2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn)

　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗

　　4 曳引機(jī)、行車(chē)速度、平衡裝置檢測(cè)

　　5 制動(dòng)盤(pán)各接線螺絲固定

　　6 門(mén)電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換

　　7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

　　8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油

　　9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

　　10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定

　　11 井道內(nèi)及井底大掃除

　　12 勞動(dòng)局電梯年檢

　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人