筆者在小區(qū)管理長期的實(shí)戰(zhàn)中，深刻認(rèn)識(shí)到，安全管理是住宅小區(qū)日常管理的首要任務(wù)和職責(zé)，不然，各種無形的風(fēng)險(xiǎn)襲來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的順利發(fā)展只是空談。而我的經(jīng)驗(yàn)是，做好這項(xiàng)工作要認(rèn)真熟悉和了解小區(qū)內(nèi)外部環(huán)境，正確、客觀的分析小區(qū)所面臨的安全管理難點(diǎn)和要點(diǎn)以及首要防范的重點(diǎn)，結(jié)合安全管理人員的情況，制定詳細(xì)合理的安全管理方案和各種應(yīng)急方案，并適時(shí)進(jìn)行演練，確保面對(duì)各種安全隱患時(shí)能從容面對(duì)，“化險(xiǎn)為夷”。
不要讓他們蒙蔽了雙眼!
經(jīng)過近幾年的新聞報(bào)道和實(shí)際的安全管理經(jīng)驗(yàn)積累，目前較常使用的做案手段和涉案人群有如下幾種。
首先著校服、與中學(xué)生年齡相仿的青少年是首要危險(xiǎn)分子。這兩年電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體不時(shí)報(bào)道有成年人操縱未成年犯罪團(tuán)伙進(jìn)行偷盜，所采用的手段和方法為：跨區(qū)域偷盜，由成年人將未成年人隨機(jī)載至某個(gè)小區(qū)門口，由嫌疑人采用尾隨、鉆外墻圍欄等方式進(jìn)入小區(qū)，在樓道內(nèi)亂逛，伺機(jī)進(jìn)入業(yè)戶家里進(jìn)行偷盜。此類做案方式隨機(jī)性較強(qiáng)，沒有具體的目標(biāo)，抓到合適的機(jī)會(huì)就入室偷盜，多從煤氣管道或窗戶爬入室內(nèi)進(jìn)行偷盜。
安全管理人員要注意的是，他們經(jīng)犯罪團(tuán)伙操縱和訓(xùn)練，經(jīng)過威逼利誘，心理素質(zhì)較老道，且一旦失手，嘴巴較嚴(yán)，他們身穿校服，但卻表情老道，與他們的實(shí)際年齡不符，且校服多沒有學(xué)校的LOGO和名字，有的雖然有學(xué)校的LOGO和名稱，但卻不是深圳的學(xué)校。
對(duì)于此類人員，要培訓(xùn)各崗位隊(duì)員：要嚴(yán)格防范類似中學(xué)生的未成年人，熟記小區(qū)所劃分學(xué)校的名稱和小區(qū)學(xué)生所就讀的學(xué)校名稱，然后有針對(duì)性的進(jìn)行排查，同時(shí)要熟記小區(qū)業(yè)主家的孩子的情況，對(duì)于可疑情況嚴(yán)格盤查，同時(shí)對(duì)未成年人攜帶貴重物品出小區(qū)要及時(shí)盤查，如確是業(yè)主家小孩，要跟業(yè)主用對(duì)講或是電話確認(rèn)后方可放行。
其次是駕駛豪車蒙混進(jìn)入小區(qū)，分頭行動(dòng)，暴力開門的嫌疑犯要盯緊。此種方式為近兩年新興的一種作案手段：多為3、4人共同犯罪，駕駛豪華轎車，從門崗以正常來訪的方式進(jìn)入小區(qū)，他們多胡亂報(bào)一個(gè)業(yè)主的房號(hào)，如果當(dāng)值隊(duì)員把關(guān)不嚴(yán)，以貌取人或是對(duì)業(yè)戶資料不了解的話，多被他們所蒙騙，他們一旦進(jìn)入小區(qū)，將會(huì)后患無窮。他們進(jìn)入車庫后，做案手段多為暴力破壞門禁，隨機(jī)進(jìn)入樓層，敲業(yè)主家的房門，如家中無人則再次暴力破壞門鎖進(jìn)入業(yè)主家偷盜。
對(duì)于此類偷盜方式的管理和識(shí)別，要要求門崗隊(duì)員熟記業(yè)主資料和業(yè)主的出行狀況，如果業(yè)主已出門，則此時(shí)來訪顯然是不對(duì)的;同時(shí)要求隊(duì)員不能以貌、以車取人，對(duì)于任何來訪人員和來訪車輛都要用對(duì)講或電話的方式跟業(yè)主取得聯(lián)系，確認(rèn)來訪人員的名字和被訪業(yè)主的名字，并做好詳細(xì)的登記，確認(rèn)清楚后方可放行進(jìn)入小區(qū)。
特別關(guān)注作案高發(fā)時(shí)間段
時(shí)間段上，應(yīng)加強(qiáng)晚上18:00-21:00，23:00-次日2:00這三個(gè)時(shí)間段的重點(diǎn)管理和監(jiān)控，同時(shí)還要注意對(duì)早晨7:00-9:00外出人員的管理，小心有犯罪嫌疑人在小區(qū)躲藏了一夜后，早晨隨上班業(yè)主溜出小區(qū)。
在這個(gè)環(huán)節(jié)的管理上，前期的宣傳很重要。對(duì)于來訪人員的登記和確認(rèn)，在日常工作上就要注意獲取業(yè)主的支持，就算是個(gè)別業(yè)主不理解、不支持，前期把防范工作做好，也總比治安事故發(fā)生后再去善后要好上許多倍。
晚上時(shí)，小區(qū)已較寧靜，如小區(qū)有人員走動(dòng)時(shí)，值班隊(duì)員可以較容易發(fā)現(xiàn)，此時(shí)可重點(diǎn)加強(qiáng)外圍安全隱患處的管控，嚴(yán)防外圍圍墻處藏人和人員翻墻進(jìn)入小區(qū)。可要求夜班隊(duì)員對(duì)各崗位進(jìn)行照射，確保各個(gè)崗位保持最佳的工作狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)過崗位區(qū)域的人員;要求隊(duì)員對(duì)在自己區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)的人員進(jìn)行主動(dòng)照射，以確定經(jīng)過人員的身份;同時(shí)還要要求各崗位不停的照射崗位所屬區(qū)域的樓宇的外立面、天井、煤氣管道或排水管道等，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)、警告和震懾犯罪分子，用實(shí)際行動(dòng)告訴犯罪分子：我們的警惕性很高，不要想到這里來做案，否則必被捉!所以說我們可以以高昂的工作態(tài)度警告他們，讓他們遠(yuǎn)離我們的小區(qū)，從而保證小區(qū)安全。
防范重點(diǎn)在門崗，輔助小區(qū)內(nèi)巡邏
加強(qiáng)門崗的管控，把一切不安全的因素控制在小區(qū)的外圍。對(duì)于不認(rèn)識(shí)的業(yè)主或是不能確定為業(yè)主的，應(yīng)提示業(yè)主主動(dòng)刷卡進(jìn)入小區(qū)，如果來人沒有智能卡，應(yīng)詢問清楚后進(jìn)行放行，如果業(yè)主此時(shí)已面有慍色的話，應(yīng)加以致歉，并請(qǐng)業(yè)主理解和支持;對(duì)于確認(rèn)是來訪人員的，應(yīng)跟業(yè)主用對(duì)講確認(rèn)來訪人員姓名，經(jīng)被訪人員獲準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)后，登記有效證件后放行;有一點(diǎn)需要特別注意：如果被訪人員用對(duì)講確認(rèn)不到時(shí)，崗位隊(duì)員要請(qǐng)來訪人員自行打電話確認(rèn)，電話打通后，來訪人員要求崗位隊(duì)員接電話時(shí)，此時(shí)崗位隊(duì)員一定不能接電話，因?yàn)槟悴恢酪膊荒艽_定，電話的那頭就是業(yè)主!或許這個(gè)電話就是來訪人員所設(shè)的一個(gè)套。所以這個(gè)電話你接的毫無意義，反之如果對(duì)方真的是業(yè)主的話，由于你不能及時(shí)的確認(rèn)，還可能導(dǎo)致業(yè)主就服務(wù)不及時(shí)而投訴。
此時(shí)隊(duì)員可以崗位紀(jì)律為由禮貌的拒絕接聽，并請(qǐng)來訪人員轉(zhuǎn)告被訪業(yè)主，讓業(yè)主打電話到管理處客戶服務(wù)中心去確認(rèn)或是當(dāng)值隊(duì)員主動(dòng)請(qǐng)客服中心人員打電話給被訪業(yè)主確認(rèn)來者身份，因?yàn)榭蛻舴?wù)中心有詳細(xì)的業(yè)主檔案資料和電子資料，可以比崗位隊(duì)員更有效的確認(rèn)業(yè)主身份。對(duì)經(jīng)常來訪小區(qū)的人員，建立行之有效的個(gè)性檔案，如對(duì)送快件、送餐、送水、維修、保姆等每天多次出入小區(qū)的人員，要求他們提供有效的身份證明;對(duì)于公司人要求他們提供加蓋公司公章并留有公司電話的證明、工作證原件和復(fù)印件，并跟該公司聯(lián)系以確認(rèn)他們的在職身份。
為了保證小區(qū)的安全，應(yīng)拒絕一切裝修工人在小區(qū)內(nèi)留宿，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修工人的管理，要求裝修工人走專門的裝修通道、在規(guī)定的裝修區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，要求裝修工人出入要佩戴AB出入證，嚴(yán)格履行進(jìn)小區(qū)交B證佩戴A證，出小區(qū)領(lǐng)取B證制度，每天18：30分準(zhǔn)時(shí)對(duì)所有裝修房進(jìn)行檢查，及時(shí)清理到規(guī)定時(shí)間沒有出小區(qū)的裝修工人，確保小區(qū)不存留任何安全隱患。
其實(shí)，完善的制度是安全管理的最終解決方案。除了日常的技防改進(jìn)和人防保障，各管理處要根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定各種應(yīng)急方案，然后根據(jù)各個(gè)時(shí)間段所處的不同安全隱患對(duì)應(yīng)急方案進(jìn)行演習(xí)，確保有事故發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)應(yīng)對(duì);中控室隊(duì)員要有高度的責(zé)任心和職業(yè)素質(zhì)，及時(shí)的切換屏幕，將一些安全隱患較大處的監(jiān)控畫面調(diào)整成為大屏幕，以方便監(jiān)控;同時(shí)可以充分利用市政資源，盡可能能夠安裝警用設(shè)備。總之，針對(duì)小區(qū)的實(shí)際情況和所處的安全防范階段，制定詳細(xì)的教材對(duì)隊(duì)員進(jìn)行培訓(xùn)，培養(yǎng)隊(duì)員善于發(fā)現(xiàn)各種問題和骨干隊(duì)員獨(dú)立解決問題的能力，對(duì)隊(duì)員進(jìn)行危機(jī)教育，培養(yǎng)他們愛崗敬業(yè)的工作熱情，讓隊(duì)員時(shí)刻繃緊安全管理這根弦，從而達(dá)到預(yù)期的防范效果。
篇2：一中創(chuàng)建安全小區(qū)及安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校實(shí)施方案
EE一中創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"實(shí)施方案
根據(jù)全市創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"的有關(guān)通知精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制定如下工作要點(diǎn)。
一、指導(dǎo)思想
今年我校安全工作走過那的指導(dǎo)思想和目標(biāo)是：以***的重要思想為指導(dǎo)，以維護(hù)校園和諧治安穩(wěn)定和師生生命財(cái)產(chǎn)安全為目標(biāo)，堅(jiān)持"預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、重在治本"的工作原則，著力推進(jìn)"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"創(chuàng)建活動(dòng)，建立健全校園安全防范制度，強(qiáng)化師生"珍愛生命'安全第一"意識(shí)，扎實(shí)推進(jìn)校車、食品等專項(xiàng)檢查，大力整治學(xué)校主編治安秩序，確保年內(nèi)全面建成"和諧校園"及"安全文明校園"，為EE市率先建成安全、文明城市做出新的貢獻(xiàn)。
二、工作要點(diǎn)
(一)全面開展安全專題教育
1、重視加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)和開展形式多樣的安全主題教育活動(dòng)。以廣播站、黑板報(bào)、班級(jí)主題活動(dòng)等陣地，以安全常識(shí)為基礎(chǔ)，面向廣大師生員工有計(jì)劃、有重點(diǎn)地開展宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)廣大學(xué)生牢固樹立安全意識(shí)，了解安全基本常識(shí)，掌握?qǐng)?bào)警、求助電話的使用方法和在緊急情況下自救互救的基本方法。積極爭取綜治、公安等部門的支持與配合，以"二日一月四節(jié)兩假"("3月27日全國中小學(xué)安全教育日"、全國安全生產(chǎn)月、"119"消防宣傳日，元旦、春節(jié)、五一、國慶和寒暑假)為契機(jī)，在學(xué)生中廣泛開展"珍愛生命，安全第一"、"平安交通"等主題教育活動(dòng)，促使廣大師生進(jìn)一步提高安全防范意識(shí)和低于潛在危險(xiǎn)的能力。
2、重視加強(qiáng)校園安全、犯法*等*、法紀(jì)法規(guī)、消防安全等各類專題教育活動(dòng)，深入持久地開展"崇尚科學(xué)，抵制*，熱愛生活，珍愛生命"宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)學(xué)生勤奮學(xué)習(xí)、健康成長;廣泛開展法紀(jì)法規(guī)講座、法律咨詢等活動(dòng)，引領(lǐng)廣大師生員工牢固確立法制意識(shí)，把學(xué)法、知法、守法、用法變成自己的自覺行為。
(二)扎實(shí)推進(jìn)安全專項(xiàng)管理
1、加強(qiáng)門衛(wèi)和師資安全管理。進(jìn)一步健全門衛(wèi)制度，加強(qiáng)門衛(wèi)人員的思想道德建設(shè)和業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，未經(jīng)許可禁止閑雜人員進(jìn)入校園;禁止外來機(jī)動(dòng)車輛隨意進(jìn)入校園，凡經(jīng)同意進(jìn)入校園的車輛必須限速行駛，并在指定地點(diǎn)停放;嚴(yán)禁任何人將非教學(xué)所需的易燃易爆物品、有毒物品、動(dòng)物、管制刀具和其它可能危及學(xué)校安全的物品帶入校園;學(xué)生下課、放學(xué)尤其是夜間晚自習(xí)下課時(shí)，安排教師在樓梯口、校門口進(jìn)行安全疏導(dǎo)，避免擁堵引發(fā)事故。
2、加強(qiáng)校園消防安全管理。嚴(yán)格落實(shí)行政值周制度，值周人員要熟悉報(bào)警裝置，按時(shí)到崗，在任何情況下不能擅離職守。緊急情況下，領(lǐng)導(dǎo)和保衛(wèi)干部要確保24小時(shí)通訊工具暢通，保證領(lǐng)導(dǎo)到位，組織到位，措施到位。
a)加強(qiáng)校園用電、特種設(shè)備和校園網(wǎng)安全管理。要嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)定，加強(qiáng)校園用電設(shè)備和線路規(guī)范化建設(shè)，確保無超負(fù)荷或缺相工作情況。要進(jìn)一步加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)使用和安全管理，教育局域網(wǎng)和校園網(wǎng)必須加載性能可靠的網(wǎng)上設(shè)備。
b)加強(qiáng)交通和外出活動(dòng)的安全管理。
c)加強(qiáng)校舍和宿舍的安全管理。
d)加強(qiáng)體育和設(shè)備器材安全管理。學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)體育課、早操、課間操等校內(nèi)體育活動(dòng)的組織，認(rèn)真做好技術(shù)要領(lǐng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)備、整理活動(dòng)等方面的指導(dǎo)與安全保護(hù)，防止發(fā)生意外傷害事故。
e)加強(qiáng)校園飲食和衛(wèi)生防病安全管理。要嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》規(guī)定，嚴(yán)把炊事人員健康、食品采購、運(yùn)輸儲(chǔ)藏、烹飪配餐、餐具衛(wèi)生、保鮮留樣(必須保存48小時(shí))、人員隔離等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保不發(fā)生食品中毒事件和投毒案件。
f)加強(qiáng)校園周邊環(huán)境的治理。要建立健全教育、公安、建設(shè)、文化、衛(wèi)生、工商、城管、新聞等共同參加的學(xué)校周邊環(huán)境綜合治理機(jī)構(gòu)，配合公安交巡警、交通部門，大力整頓學(xué)校周邊的交通秩序。積極配合工商、文化等部門，依法規(guī)范學(xué)校周邊地區(qū)文化娛樂場所，及時(shí)查處、取締非法經(jīng)營的網(wǎng)吧、電子游戲廳等場所，凈化青少年成長環(huán)境。
三、努力做好幾項(xiàng)重點(diǎn)工作
今年，學(xué)校各部門將在"省級(jí)安全文明校園"的基礎(chǔ)上進(jìn)一步做好"安全文明校園"創(chuàng)建活動(dòng);要配齊配強(qiáng)法制輔導(dǎo)員，深入開展"平安校園"和"零犯罪校園"創(chuàng)建活動(dòng)，努力避免或降低在校學(xué)生的違法犯罪率;要積極會(huì)同公安部門在學(xué)校建立警備站(警備室或校園"110")，切實(shí)維護(hù)學(xué)校良好的教育教學(xué)秩序;要深入開展"無毒學(xué)校"的創(chuàng)建工作，確保覆蓋率達(dá)100%;要全面實(shí)施"為了明天--預(yù)防青少年違法犯罪工程"。
四、制度建設(shè)
1、工作責(zé)任制度：要按照"屬地管理、守土建設(shè)"的原則，通過鑒定，《EE一中社會(huì)治安綜合治理責(zé)任狀》等形式，明確各職能部門的工作職責(zé)，強(qiáng)化安全責(zé)任;通過選調(diào)一定數(shù)量政治覺悟高、奉獻(xiàn)精神強(qiáng)、綜合素質(zhì)好的中青年教師，建立一支專(兼)職學(xué)校安全及綜治工作隊(duì)伍師生積極參加，群防群治，共同做好學(xué)校安全及綜治工作。
2、定期檢查制度：要把定期檢查作為安全工作一項(xiàng)重要內(nèi)容，堅(jiān)持查重點(diǎn)、重點(diǎn)查、反復(fù)查、查反復(fù)，橫向到邊，縱向到底，不疏不漏，不留死角。
3、安全預(yù)案制度：以自然災(zāi)害、暴力犯罪、重大傷亡、食物中毒、重大疫情為設(shè)想條件，結(jié)合單位實(shí)際情況，認(rèn)真制定預(yù)案，完善保障措施，健全處理機(jī)制，并在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，組織師生進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)情境下的演練，確保一旦發(fā)生突發(fā)事件，各項(xiàng)應(yīng)急工作能有條不紊地展開，把危害和損失控制在最低限度。
4、安全考核制度：將安全工作列入年度考評(píng)之中，對(duì)工作成績顯著或有特殊貢獻(xiàn)的部門和個(gè)人，給予獎(jiǎng)勵(lì)。凡因工作不力釀成事故或超
過安全工作年度指標(biāo)的，堅(jiān)決行使"一票否決制"，取消當(dāng)年先進(jìn)評(píng)比資格，考核結(jié)果將列入年度工作考核之中。
20**年元月8日
篇3：泉州市加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知（2014年）
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知
泉建房〔20**〕19號(hào)
各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門：
為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防和消除住宅小區(qū)火災(zāi)隱患，維護(hù)業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的若干意見》（泉政〔20**〕2號(hào)）、《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于泉州市20**年提升城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平實(shí)施方案的通知》（泉政辦〔20**〕45號(hào)）的規(guī)定和全市消防安全整治工作的情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加強(qiáng)監(jiān)督
按照相關(guān)規(guī)定，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門負(fù)責(zé)查處擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和公用設(shè)施用途，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主或者使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告有關(guān)行政管理部門等違法行為；消防部門負(fù)責(zé)查處擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施，增加建筑物火災(zāi)荷載、占用道路設(shè)施等消防安全違法行為。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要明確責(zé)任，屬于本部門職責(zé)，要加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，屬于消防部門職責(zé)，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)相關(guān)部門。同時(shí)，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要把消防工作納入物業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要考評(píng)內(nèi)容，定期組織督查，對(duì)不依法履行消防安全職責(zé)、不落實(shí)消防安全措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)批評(píng)或納入不誠信物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、加強(qiáng)消防人員崗位培訓(xùn)
通過企業(yè)自查上報(bào)和整治檢查情況來看，不少小區(qū)存在消防安全崗位人員的消防知識(shí)與崗位操作技能欠缺、消控室值守人員操作流程不熟悉、遇險(xiǎn)情不會(huì)排除處置、小區(qū)安防應(yīng)急預(yù)案組織落實(shí)不到位等現(xiàn)象。對(duì)此，經(jīng)與市公安消防支隊(duì)、市消防救災(zāi)中心溝通，擬于6月份在各縣（市、區(qū)）消防大隊(duì)按區(qū)域分片組織消防安全崗位培訓(xùn)，請(qǐng)各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門做好組織轄區(qū)物業(yè)企業(yè)消防安全人員崗位培訓(xùn)的報(bào)名工作，并將報(bào)名培訓(xùn)結(jié)果反饋到我局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科。各轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防人員崗位技能培訓(xùn)可列入物業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育。此外，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門應(yīng)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少開展一次消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，進(jìn)一步提高消防安全人員的崗位操作技能。
三、督促小區(qū)消防安全問題整改
從此次消防安全排查情況來看，有不少小區(qū)存在諸多消防安全問題，如部分小區(qū)物業(yè)經(jīng)理責(zé)任心不強(qiáng)、消防制度落實(shí)不到位、消控室人員不在崗、滅火器配置偏少或多已過期報(bào)廢、室內(nèi)消火栓等常規(guī)消防器材缺失嚴(yán)重、消防供水設(shè)施配件損壞、消防水泵房不能正常使用、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能正常使用、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志損壞等問題。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐一整改到位，對(duì)一些無法整改到位的問題，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面上報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕来箨?duì)。
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二〇一二年五月二十四日