小區內業主財產被盜，會有多種原因，物業公司是否要承擔責任，首先要明白二者之間的關系及物業管理的職責內容。

　　一、對物業管理的理解依據《物業管理條例》(以下簡稱條例)第2條規定：“物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動”。從本條可以明確以下兩點內容：首先，物業公司同業主之間是平等主體，處于平等的法律地位，是物業服務合同關系。物業管理的具體內容，均應有物業企業同業主進行約定，同樣，物業安全管理的職責與范圍，如：具體安全防范的內容與范圍是什么?什么情況下應承擔責任?應承擔什么責任等等，應由雙方在合同中明確劃分，界定責任;其次，按照建筑物區分所有權理論，物業分為共有和專有兩部分，而物業管理主要進行的是物業共有部位的管理，專有部分除合同另有約定外，由產權人(業主)自行負責管理。

　　二、安全管理是“防范”不是“保障”依據條例第47條規定：“物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作”，本條首先明確了物業企業是“協助”進行安全防范管理，說明他不是主要的責任人，處于次要地位;二是物業“保安”的工作是安全“防范”服務，而絕不能理解為安全“保障”服務或“保鏢”服務，物業企業既無安全保障的法定義務，也無安全保障的現實能力。物業管理只能降低物業范圍內的犯罪率，不能也不可能完全杜絕物業范圍內的犯罪現象。

　　三、物業管理合同有別與車輛保管合同。物業管理合同與車輛保管合同是兩種不同性質的合同關系，物業管理合同并不自然包含車輛保管合同。業主不能認為只要交納了物業服務費，物業企業就應當承擔保管自己車輛或財產丟失的責任，因為物業公司工作人員并沒有實際控制業主車輛，不符合保管合同的具體特征(舉例：如果張三將鄰居李四家地下室打開，將李四的電動車推入自己地下室，張三未被查獲，那么李四以車輛被盜為由向物業投訴，物業公司是否就應當向李四賠償一輛電動車?)。當然，如果物業公司另行同業主簽訂保管合同，業主將車輛交付物業公司保管，物業公司實際收取保管費，而后出現車輛丟失損毀的，物業公司就必須承擔保管不善的責任。

　　四、物業公司不是保險公司按照條例規定，物業企業從事日常性服務管理一般包括物業區域內的環境綠化、清掃保潔、公共維修、消防管理、裝修管理、秩序維護等等。物業企業既不是不是保險公司，也不是公安機關。試想，一旦發生了失竊就要求物業公司承擔賠償責任，其等同于向保險公司投保了家庭財產保險，相對于收取微薄的物業管理費的物業企業來說并不公平;退一步說，如果要承擔責任的話，也應該是公安機關，因為打擊犯罪是公安機關的主要職責，物業企業作為納稅人承擔了公安機關的各種費用，社會治安不好，公安機關也有不可推卸的責任。

　　五、物業管理不能包治百病由于物業管理屬新興的朝陽行業，發展歷史不是很長，部分業主理解為只要交納了物業服務費，就可以高枕無憂了，物業公司對自己的財產應確保不受損害，并負有保障義務，出了事物業公司自然難逃干系。這種觀念其實是沒有正確認識和了解物業管理，而無限止擴大了物業安全管理范圍，對物業管理期盼值過高。物業管理不能包治百病，盡心盡力有時并不等于絕對滿意。

　　六、物業公司應提供質價相符的物業服務。物業服務公司作為企業，也需要生存和發展，既要考慮社會效益，也要考慮經濟效益。受物業檔次影響，豪華別墅區或高檔商品房的物業管理費標準相應偏高，智能化安防等硬件設施配備相對比普通住宅區要好的多，安防系統完善，硬件安全系數高，軟件人員素質高。由于物業服務費是同物業公司提供的物業服務相對成正比的，因此，物業公司只能根據所管物業收費標準來確定物業安全管理方案，合理配置安防人員，為業主提供質價相符的安防服務。

　　七、隨意欠費導致惡性循環安全防范工作的好壞還取決于物業管理費的收取情況，如果物管費本身定位較低，業主缺乏對物業管理的理解和支持，動不動找各種理由拖交、拒交管理費，無疑會影響到物業公司正常運營，進而導致工作熱情不高、服務質量下降、人員數量減少等等，影響到安全防范工作的開展;隨即又會引發更多業主的不滿，拒繳物業管理費，直接導致惡性循環發生，使物業公司無法正常開展服務管理下去，而導致小區癱瘓，最終使全體業主成為受害人。

篇2：物業公司安全管理責任書

　　物業公司安全管理責任書

　　為貫徹落實"安全第一，預防為主"的方針，落實安全管理責任制，加強安全管理工作，消除危害生命及財產的安全隱患，為業戶提供安全舒適的生活環境。由**物業集團安全管理責任人與各單位責任人簽訂此責任書:

　　安全管理責任人職責

　　1、認真貫徹國家和省市有關安全管理方針、政策、法規和規定。對本單位安全工作負全面領導責任，努力完成上級下達的安全管理目標。

　　2、落實本單位的安全管理機構和人員配備，教育職工和業戶自覺遵守安全法規，落實安全管理目標和安全崗位責任制。

　　3、組織制定并督促實施本單位的安全管理規章制度和措施，定期檢查安全生產情況，組織開展本單位安全活動，及時總結和推廣先進經驗。

　　4、認真貫徹"安全第一，預防為主"原則，發生安全事故，應及時組織搶救和事故處理工作，對存在不安全隱患和問題，督促有關部門限期整改。

　　5、任職期間應盡力盡責，按照"誰主管，誰負責"原則，實行安全責任追究制度，層層管理、層層落實，杜絕安全事故發生。

　　此責任書一式兩份，由_____物業集團全面質量辦公室和各部門、物業公司(管理處)責任人各執一份。

　　____物業集團安全管理責任人部門\物業公司(管理處)安全管理責任人

　　簽名: ________簽名:________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：學校安全管理制度之安全責任制度

　　學校安全管理制度之安全責任制度

　　為了加強學校的安全監督管理，防止和減少安全事故，保障學校師生的人身和財產安全，學校應制定有關安全制度。

　　安全責任制度

　　1、學校的法寶代表人（校長）或行政主要負責人（保衛干部）是本校安全事故防范的第一責任人，對本校的安全工作全面負責。

　　2、學校工會依法組織教職工參加本校安全工作的民主管理和民主監督，維護教職工在安全方面的合法權益。

　　3、學校應當采取多種形式，開展有關安全工作的法律、法規和規章的宣傳，普及安全知識，增強全體教職工和學生的安全意識。

　　4、學校安全工作的重點是抓防火、防盜、防校舍倒塌、防觸電、防食物中毒、防交通事故、防校內外意外傷害的教育和防范工作。

　　5、抓好學校安全工作的主要措施是：建立健全安全責任制和各項安全管理規章制度；建立安全工作會議和安全教育制度；提高安全防范意識，抓好各項安全制度的落實；制定必要的安全應急預案、安全事故責任追究制度；建立學校安全網絡體系；定期召開學校的安全工作專項會議；對學校門衛、財務室、教學樓、辦公室、實驗室、電腦房、電教室、圖書館、檔案室等教學重地和用電、用水設施提出安全防范要求；建立崗位安全責任制度；要把安全工作納入學校年度檢查、考核、評比內容。

　　6、學校購置和使用的電器產品、燃氣用具的質量，應當符合國家標準或者行業標準。

　　7、學校各類房屋建筑及其附屬設施的建造，應當委托有相應資質的勘察、設計、施工和工程監理單位負責實施，確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

　　8、學校的易燃、易爆、有毒、有害危險物品應嚴格管理，規范使用。

　　9、學校應當將容易發生火災以及一旦發生火災可能嚴重危及人身和財產安全的部位確定為消防安全的重點部位，設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。

　　10、教職工下班時，應當切斷工作場所的電源。

　　11、學校應當保障疏散通道、安全出口的順利暢通，定期對消防設施和器材進行維護、保養、更換。

　　12、學校分管領導或衛生老師要定期組織食品衛生檢查，對學生加強飲食衛生教育，倡導學生建立良好的飲食衛生習慣，教育學生不買街頭無照（證）商販出售的不潔食品，不食用來歷不明的可疑食物。

　　13、學校應當按照學生不同年齡的生理、心理以及教育特點，建立和健全保障學生安全的各項管理制度。

　　14、學校組織學生參加校外活動，應當租用用資質的客運公司的車輛，中速行駛，嚴禁超載。

　　15、學校組織教育教學活動，應當按照規定對學生進行必要的安全教育，采取必要的安全防護措施。

　　16、學校對學生進行勞動技能教育以及組織學生參加公益勞動等社會實踐活動，必須確保學生安全、嚴禁以任何形式、名義組織學生從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的勞動或者其他危險性勞動。

　　17、學校向學生提供的藥品、食品、飲用水以及文具或者其他物品，應當符合國家和行業標準，做到衛生、安全。

　　18、學校組織安排的勞動、體育運動等體力活動，不應當超出學生一般生理承受能力，對不適應某種場合或某種活動的特異體質的學生，學校應當給予必要照顧。

　　19、嚴禁教職工侮辱、毆打、體罰或變相體罰學生。

　　20、教職員工應當在工作崗位上履行保護學生安全的職責，不應當擅離工作崗位。教職員工應當將可能危及學生安全的學生異常情況及時告知學校和家長。

　　21、非學校人員未經許可不得不進入學校，非學校及學校人員的車輛未經允許不得進入學校，不允許任何單位或個人依傍學校圍墻或房墻構筑建筑物。

　　22、學校每天安排人員對校內進行一次安全檢查，每月匯總一次檢查情況并報學校領導。

　　23、學生發生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告具體負責人。學校安全負責人應當迅速采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失。學校發生火災時，應立即報警，及時疏散人員，迅速撲救火災。

　　24、學校發生人員傷亡事故、重大險肇事故或治安事件后，學校負責人應按規定程序向上級有關部門報告。

　　25、建立健全以校長為組長的領導小組，建立健全學校安全、衛生管理的各種制度，建立安全管理、教育、防控、應急、處置機制、做到教育經常、管理嚴密、防控到位、信息暢通、反應迅速、應急處置及時妥善，責任具體落實到人。

　　26、經常組織人員對學校各部位和學生學習、活動等場所進行全面檢查，做到"五查五到位"，即查認識、查責任、查隱患、查措施、查落實，確保思想認識、組織保證到位、預防措施到位、整改落實到位、責任追究到位。學校每天檢查一次，發現問題隨時處理，把安全隱患消滅在萌芽之中。

　　27、建立和完善安全工作長效管理機制，層層簽訂安全責任書，保證安全工作有章可循。學校與班主任、任課教師，班主任與學生家長簽訂安全責任書，若中途人員調換必須補簽安全責任書，大型活動要與負責該項活動的人員簽訂安全責任書。

　

　28、學校大型活動必須制定安全預案，安全預案要提交安全領導小組討論，可行后方可實施，必要時組織師生演練，提高師生應對突發事件的能力，增強防范能力。

　　29、嚴格控制學生在校時間，嚴格按照教學計劃組織教學，嚴格控制學生家庭作業量。

　　30、嚴格執行教育部《學生傷害事故處理辦法》等學校安全管理規定。對學校發生安全責任事故的，堅決按照事故原因未查清不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關人員未受到教育不放過的"四不放過"原則，嚴肅處理，決不姑息遷就。

　　31、加強學校安全監督工作，要通過明查暗防形式，一級抓一級，層層抓落實，把學校各項安全防范措施真正落到實處，做到監督檢查到位，不斷提高檢查的質量和效果。

　　32、深入開展平安和諧校園創建活動，積極構建學?，F代化的安全技術防范體系，提高人防、物防、技防水平，增強校園內部安全防范水平和學生自我保護能力。