一、監(jiān)控器無畫面，尤其晚上看不清

漏洞現(xiàn)象：

　　1、監(jiān)控頭失效，攝像頭老化、線路斷損等;

　　2、攝像頭無微光夜視功能，監(jiān)控視頻模糊或雪花等;

堵漏措施：

　　1、開展日常巡查與檢修;

　　2、無夜視功能的，或增加燈光補(bǔ)償設(shè)施，或改裝微光夜視一體機(jī)。

二、不用刷卡無需核實(shí)即可進(jìn)入園區(qū)

漏洞現(xiàn)象：

　　1、人行刷卡門形同虛設(shè);

　　2、陌生人進(jìn)出園區(qū)無核實(shí);

　　3、大門敞開;

　　4、有人行刷卡門，但外人進(jìn)入園區(qū)只要里面有人開門就可以進(jìn)入

堵漏措施：

　　1、設(shè)進(jìn)出雙向刷卡要求，而非進(jìn)入刷卡;

　　2、對秩序維護(hù)人員核查行為進(jìn)行監(jiān)控;

　　3、大門關(guān)閉，如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理，可在大門旁或內(nèi)增設(shè)小門，裝刷卡器。

　　4、高檔項(xiàng)目要對非業(yè)主常出入人員進(jìn)行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進(jìn)行公示。

三、門崗人員經(jīng)常換，不熟悉外來人員

漏洞現(xiàn)象：

　　1、門崗人員不穩(wěn)定，業(yè)主出入不熟悉，在人員核實(shí)過程中，容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;

　　2、新門崗人員怕與業(yè)主發(fā)生沖突，外來人員與業(yè)主都不核實(shí)。

堵漏措施：

　　1、門崗人員上崗前要進(jìn)行帶崗學(xué)習(xí)，由老員工進(jìn)行1帶1的培訓(xùn)，保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;

　　2、如未來得及上崗培訓(xùn)，則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進(jìn)行證明，態(tài)度要溫和，對業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。

　　3、張布入園須知，明確入園需提供相關(guān)證明，門崗人員公事公辦，并表明自己新來，請業(yè)主諒解，短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認(rèn)可。

四、巡邏人員未按巡邏路線實(shí)施，聚崗、躲崗

漏洞現(xiàn)象：

　　1、未按巡邏路線巡邏，抄近路完成任務(wù);

　　2、長時間在某個點(diǎn)停留;

　　3、巡邏路線長期不確定，巡邏人員自己決定巡邏順序;

　　4、確定巡邏路線后不更換，被不法分子掌握規(guī)律鉆了空子。

堵漏措施：

　　1、配置巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，并每日檢查巡更情況;

　　2、無巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，則安排巡邏人員與監(jiān)控中心互動，在指定監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行報點(diǎn);

　　3、設(shè)置多條巡邏路線，定期更換變動;

　　4、可采用GPS定位系統(tǒng)，掌握巡邏人員位置和路線。

五、裝修工人在多戶之間竄或留宿

漏洞現(xiàn)象：

　　1、辦理出入證后，裝修工人在非登記戶進(jìn)行作業(yè);

　　2、裝修工人晚上留宿在小區(qū)里;

　　3、裝修工人在園區(qū)里騎車、運(yùn)材料破壞公共綠地或設(shè)施。

堵漏措施：

　　1、裝修監(jiān)管人員進(jìn)行戶內(nèi)裝修巡檢，檢查裝修工人證件;

　　2、每晚在時間確定后進(jìn)行裝修工人清場;

　　3、裝修工人如確定要留宿在園區(qū)內(nèi)，需要業(yè)主進(jìn)行背書。

六、不用刷卡即可進(jìn)入單元

漏洞現(xiàn)象：

　　1、有條件的安裝刷卡系統(tǒng)，可增強(qiáng)管理便利性，并有利于業(yè)主私密性保護(hù);

　　2、無條件的也要確保單元門機(jī)械鎖好用，可通過業(yè)主自備鑰匙開鎖的方式解決部分問題;

　　3、宣傳教導(dǎo)業(yè)主杜絕尾隨人員一并進(jìn)入。

堵漏措施：

　　1、單元門無刷卡系統(tǒng);

　　2、單元門刷卡系統(tǒng)損壞;

　　3、單元門機(jī)械鎖損壞;

　　4、不刷卡可跟進(jìn)單元。

七、門禁系統(tǒng)用固定密碼可開門

漏洞現(xiàn)象：

　　1、使用密碼開門，且長期不更換;

　　2、密碼開門痕跡明顯，可從按鍵磨損情況來判斷;

　　3、使用123456、111111、666666、888888等常見數(shù)字;

　　4、保潔人員掌握密碼;

　　5、送奶、送報等外來人員掌握密碼;

　　6、業(yè)主掌握密碼。

堵漏措施：

　　1、密碼作為門禁開啟的備用手段，密碼更新后進(jìn)行存檔，物業(yè)人員日常工作中不采用此方法;

　　2、密碼不向業(yè)主公開;

　　3、保潔作業(yè)使用門禁卡，不可使用密碼;

　　4、如發(fā)現(xiàn)有使用密碼人員進(jìn)入單元，立即更換密碼并備案。

八、脈沖電子圍欄沒有電

漏洞現(xiàn)象：

　　1、電子圍欄有斷裂但無警報或修復(fù);

　　2、電子圍欄上有植物攀附;

　　3、電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。

堵漏措施：

　　1、將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險標(biāo)識牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;

　　2、及時清理攀附的植物;

　　3、及時通電，如果短時間不能夠修復(fù)，先保證報警燈有電運(yùn)轉(zhuǎn)。

九、紅外對射、格柵對射失效

漏洞現(xiàn)象：

　　1、紅外對射、格柵對射設(shè)備臟污、陳舊、缺損;

　　2、紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理;

　　3、既有防爬刺線又有紅外對射時，可能紅外對射就不好使。

堵漏措施：

　　如果需要其發(fā)揮作用：

　　1、日常巡檢進(jìn)行測試，測試留存記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修;

　　2、對發(fā)生誤報等情況進(jìn)行排查，而不能夠?qū)⒕瘓箨P(guān)閉了事;

　　如果已不在乎其是否發(fā)揮作用

　　1、維修、清潔等日常作業(yè)時進(jìn)行巡查和清潔，保證外觀有效。

十、車輛進(jìn)出核實(shí)不嚴(yán)格

漏洞現(xiàn)象：

　　1、車輛進(jìn)出園區(qū)或車場車管員直接方向放行，其中可能部分非業(yè)主車輛也已進(jìn)入;

　　2、好車豪車不核實(shí)，僅對一般車輛核實(shí)，容易被職業(yè)慣偷鉆空，也易引起業(yè)主反感;

　　3、無人值守停車場刷卡即可進(jìn)入，部分車主復(fù)制卡進(jìn)出，停車場系統(tǒng)無車輛對比功能，一卡多車，造成占用車位情況。

堵漏措施：

　　1、在車輛管理崗處備案園區(qū)車輛信息，并要求車輛管理人員進(jìn)行熟悉，確保本園區(qū)業(yè)主車輛可以快速審核通過;

　　2、在門崗處增加藍(lán)牙射頻卡刷卡系統(tǒng)，業(yè)主車輛上配備后可快速自動審核放行;

　　3、外來車輛需進(jìn)行登記;

　　4、增設(shè)車輛核對功能，避免一卡多車，占用車位情況。

十一、物業(yè)人員或業(yè)主給陌生人開單元門

漏洞現(xiàn)象：

　　1、保潔員“熱情為業(yè)主服務(wù)”，但又不熟悉業(yè)主，給陌生人開了門;

　　2、業(yè)主開門后未及時關(guān)門，給陌生人尾隨的機(jī)會。

堵漏措施：

　　1、嚴(yán)禁保潔人員給陌生人開門，乃至嚴(yán)禁保潔員給業(yè)主開門;

　　2、加強(qiáng)閉門器的檢修;

　　3、向業(yè)主進(jìn)行尾隨惡果的宣傳，加強(qiáng)自我保護(hù)意識。

十二、底商開后門形成失控的進(jìn)出通道

漏洞現(xiàn)象：

　　1、小超市、小賣店、餐飲店等商鋪在園區(qū)內(nèi)開后門，準(zhǔn)備面向園區(qū)經(jīng)營;

　　2、銀行、餐飲等單位在園區(qū)內(nèi)開消防通道;

　　3、開門后形成踩踏小道。

堵漏措施：

　　1、如作為消防門必須設(shè)施，要求安裝消防控制鎖，非緊急情況不可打開;

　　2、營業(yè)目標(biāo)的后門一律進(jìn)行封堵，使用綠籬、柵欄等進(jìn)行封閉;

　　3、以封閉管理的要求，向業(yè)主進(jìn)行公示，讓業(yè)主一起進(jìn)行反對。

十三、一樓樓道窗戶敞開無圍欄

漏洞現(xiàn)象：

　　1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

　　2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

　　3、樓下較為隱蔽，可藏人;

　　4、樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;

　　5、樓道窗戶可從外面打開。

堵漏措施：

　　1、一樓窗戶加限位器;

　　2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進(jìn)行關(guān)閉，防止人員進(jìn)入;

　　3、園區(qū)外面樹木和綠籬進(jìn)行整理，綠籬控制在1m以下。

十四、電梯內(nèi)無監(jiān)控或監(jiān)控不清晰

漏洞現(xiàn)象：

　　1、電梯內(nèi)無監(jiān)控攝像頭;

　　2、監(jiān)控頭被遮擋或調(diào)轉(zhuǎn)后沒及時發(fā)現(xiàn);

　　3、電梯照明燈破損，監(jiān)控頭無圖像。

堵漏措施：

　　1、安裝監(jiān)控攝像頭;

　　2、如無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控，可考慮使用單機(jī)式或無線式攝像頭;

　　3、電梯作為從樓宇外進(jìn)入樓宇內(nèi)部重要且主要通道，要重點(diǎn)關(guān)注，在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

十五、小區(qū)租戶管理松散

漏洞現(xiàn)象：

　　1、物業(yè)不掌握租客信息;

　　2、業(yè)主將房屋出租后，物業(yè)未了解情況，或未在物業(yè)備案;

　　3、群租，每戶租客超過規(guī)定人次;

　　4、群租房垃圾產(chǎn)生量、自行車量等較多，對園區(qū)環(huán)境影響比較大;

　　5、群租房租戶對公共設(shè)施破壞較大。

堵漏措施：

　　1、建立完善的房屋出租備案制度，并按照制度進(jìn)行執(zhí)行，與物業(yè)費(fèi)收繳等工作協(xié)同開展;

　　2、物業(yè)秩序及客服人員將租房戶作為重點(diǎn)巡查單位;

　　3、與業(yè)主保持租戶居住情況溝通，重點(diǎn)說明房屋增值保值問題;

　　4、與出租房相鄰業(yè)主保持溝通，如出現(xiàn)破壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境則與出租業(yè)主進(jìn)行溝通;

　　5、給租客辦理園區(qū)及單元門出入門禁卡，明確編號與使用權(quán)限;

　　6、群租房情況上報派出所等治安機(jī)構(gòu)。

十六、業(yè)主居家不設(shè)防

漏洞現(xiàn)象：

　　1、出入不關(guān)門，路過的人臨時起意進(jìn)行作案;

　　2、長期出門，家中無相應(yīng)防盜措施;

　　3、與鄰居之間不熟悉，給明目張膽的偷盜分子以可趁之機(jī)，以搬家為理由進(jìn)行盜竊;

　　4、低樓層夏天開窗納涼;

　　5、陌生人敲門輕易開門;

　　6、強(qiáng)行破拆入戶門進(jìn)行盜竊。

堵漏措施：

　　1、開展居家安全培訓(xùn);

　　2、引導(dǎo)業(yè)主戶內(nèi)窗戶安裝限位器，在窗戶上放置易響動的物品、花盆之類的;

　　3、引導(dǎo)業(yè)主安裝云警報系統(tǒng)，發(fā)生入侵及時預(yù)警;

　　4、門鎖安裝限位器。

十七、技術(shù)開鎖無登記或準(zhǔn)入制度

漏洞現(xiàn)象：

　　1、技術(shù)開鎖人員進(jìn)入園區(qū)開展開鎖服務(wù)后，了解到業(yè)主家的財富狀況，后期尋機(jī)作案;

　　2、盜竊人員掌握技術(shù)開鎖能力;

堵漏措施：

　　1、如業(yè)主家需要開鎖，應(yīng)找與物業(yè)有登記備案的技術(shù)開鎖公司進(jìn)行作業(yè)，且開鎖后最好更換鎖芯。

十八、開門裝修丟失材料

漏洞現(xiàn)象：

　　1、裝修戶開門裝修，工人在臥室作業(yè)，臨近裝修戶的工人或搬運(yùn)工將堆放在門口的裝修材料拿走。

堵漏措施：

　　1、閉門裝修;

　　2、裝修材料不要堆放在門口;

　　3、在門口裝一個感應(yīng)器，“歡迎光臨”語音那種。

十九、電動車/自行車停放在偏角位置

漏洞現(xiàn)象：

　　1、為求方便將自行車、電動車放在單元門口或偏角，但不在攝像頭范圍之內(nèi);

　　2、車輛本身防盜措施不到位，用大力鉗即可剪斷;

　　3、電動車電瓶無保護(hù)措施;

　　4、停放在車棚內(nèi)，但是部件被人拆卸下來。

堵漏措施：

　　1、自行車棚、電動車棚等配置有效監(jiān)控手段，除視頻監(jiān)控外，還可以考慮增加人工管控手段;

　　2、進(jìn)出園區(qū)車輛可安裝項(xiàng)目號牌，便于進(jìn)出管理;

　　3、巡邏路線設(shè)計將此部分作為重點(diǎn)區(qū)域之一，尤其是夜間。

　　4、對僵尸車要及時處理，避免發(fā)生車輛損壞時形成思維定式，不予以重視。

二十、汽車內(nèi)放置貴重物品

漏洞現(xiàn)象：

　　1、在后備箱、副駕駛位置、后座位置放置筆記本電腦、手包、女士挎包等物品，被偷盜人員看到，尋機(jī)作案，一般直接破壞玻璃，拿走物品。

　　2、汽車鑰匙插在鑰匙孔上。

　　3、停放位置較為偏僻。

　　4、車門沒關(guān)。

堵漏措施：

　　1、物業(yè)公司在巡查時如發(fā)現(xiàn)車門沒關(guān)、車內(nèi)有貴重物品放置，應(yīng)及時聯(lián)系車主，如車主無法聯(lián)系，可考慮蹲守。

　　2、劃定物業(yè)對車輛保管義務(wù)區(qū)域，明確攝像頭攝像區(qū)間，避免發(fā)生失盜后，責(zé)任劃分難。

篇2：小區(qū)安全管理堵漏方法

一、監(jiān)控器無畫面，尤其晚上看不清

漏洞現(xiàn)象：

　　1、監(jiān)控頭失效，攝像頭老化、線路斷損等;

　　2、攝像頭無微光夜視功能，監(jiān)控視頻模糊或雪花等;

堵漏措施：

　　1、開展日常巡查與檢修;

　　2、無夜視功能的，或增加燈光補(bǔ)償設(shè)施，或改裝微光夜視一體機(jī)。

二、不用刷卡無需核實(shí)即可進(jìn)入園區(qū)

漏洞現(xiàn)象：

　　1、人行刷卡門形同虛設(shè);

　　2、陌生人進(jìn)出園區(qū)無核實(shí);

　　3、大門敞開;

　　4、有人行刷卡門，但外人進(jìn)入園區(qū)只要里面有人開門就可以進(jìn)入

堵漏措施：

　　1、設(shè)進(jìn)出雙向刷卡要求，而非進(jìn)入刷卡;

　　2、對秩序維護(hù)人員核查行為進(jìn)行監(jiān)控;

　　3、大門關(guān)閉，如大門結(jié)構(gòu)不利于出入管理，可在大門旁或內(nèi)增設(shè)小門，裝刷卡器。

　　4、高檔項(xiàng)目要對非業(yè)主常出入人員進(jìn)行備案，如保姆、郵遞員、送水工等，并進(jìn)行公示。

三、門崗人員經(jīng)常換，不熟悉外來人員

漏洞現(xiàn)象：

　　1、門崗人員不穩(wěn)定，業(yè)主出入不熟悉，在人員核實(shí)過程中，容易與老業(yè)主發(fā)生沖突;

　　2、新門崗人員怕與業(yè)主發(fā)生沖突，外來人員與業(yè)主都不核實(shí)。

堵漏措施：

　　1、門崗人員上崗前要進(jìn)行帶崗學(xué)習(xí)，由老員工進(jìn)行1帶1的培訓(xùn)，保證新員工能夠熟悉老業(yè)主;

　　2、如未來得及上崗培訓(xùn)，則可安排門崗人員以刷卡、出示業(yè)主證明的方式進(jìn)行證明，態(tài)度要溫和，對業(yè)主及非業(yè)主一視同仁。

　　3、張布入園須知，明確入園需提供相關(guān)證明，門崗人員公事公辦，并表明自己新來，請業(yè)主諒解，短期內(nèi)能夠獲得業(yè)主認(rèn)可。

四、巡邏人員未按巡邏路線實(shí)施，聚崗、躲崗

漏洞現(xiàn)象：

　　1、未按巡邏路線巡邏，抄近路完成任務(wù);

　　2、長時間在某個點(diǎn)停留;

　　3、巡邏路線長期不確定，巡邏人員自己決定巡邏順序;

　　4、確定巡邏路線后不更換，被不法分子掌握規(guī)律鉆了空子。

堵漏措施：

　　1、配置巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，并每日檢查巡更情況;

　　2、無巡更打點(diǎn)系統(tǒng)，則安排巡邏人員與監(jiān)控中心互動，在指定監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行報點(diǎn);

　　3、設(shè)置多條巡邏路線，定期更換變動;

　　4、可采用GPS定位系統(tǒng)，掌握巡邏人員位置和路線。

五、裝修工人在多戶之間竄或留宿

漏洞現(xiàn)象：

　　1、辦理出入證后，裝修工人在非登記戶進(jìn)行作業(yè);

　　2、裝修工人晚上留宿在小區(qū)里;

　　3、裝修工人在園區(qū)里騎車、運(yùn)材料破壞公共綠地或設(shè)施。

堵漏措施：

　　1、裝修監(jiān)管人員進(jìn)行戶內(nèi)裝修巡檢，檢查裝修工人證件;

　　2、每晚在時間確定后進(jìn)行裝修工人清場;

　　3、裝修工人如確定要留宿在園區(qū)內(nèi)，需要業(yè)主進(jìn)行背書。

六、不用刷卡即可進(jìn)入單元

漏洞現(xiàn)象：

　　1、有條件的安裝刷卡系統(tǒng)，可增強(qiáng)管理便利性，并有利于業(yè)主私密性保護(hù);

　　2、無條件的也要確保單元門機(jī)械鎖好用，可通過業(yè)主自備鑰匙開鎖的方式解決部分問題;

　　3、宣傳教導(dǎo)業(yè)主杜絕尾隨人員一并進(jìn)入。

堵漏措施：

　　1、單元門無刷卡系統(tǒng);

　　2、單元門刷卡系統(tǒng)損壞;

　　3、單元門機(jī)械鎖損壞;

　　4、不刷卡可跟進(jìn)單元。

七、門禁系統(tǒng)用固定密碼可開門

漏洞現(xiàn)象：

　　1、使用密碼開門，且長期不更換;

　　2、密碼開門痕跡明顯，可從按鍵磨損情況來判斷;

　　3、使用123456、111111、666666、888888等常見數(shù)字;

　　4、保潔人員掌握密碼;

　　5、送奶、送報等外來人員掌握密碼;

　　6、業(yè)主掌握密碼。

堵漏措施：

　　1、密碼作為門禁開啟的備用手段，密碼更新后進(jìn)行存檔，物業(yè)人員日常工作中不采用此方法;

　　2、密碼不向業(yè)主公開;

　　3、保潔作業(yè)使用門禁卡，不可使用密碼;

　　4、如發(fā)現(xiàn)有使用密碼人員進(jìn)入單元，立即更換密碼并備案。

八、脈沖電子圍欄沒有電

漏洞現(xiàn)象：

　　1、電子圍欄有斷裂但無警報或修復(fù);

　　2、電子圍欄上有植物攀附;

　　3、電子圍欄報警燈電源指示燈無顯示。

堵漏措施：

　　1、將斷裂線纜接駁好并拉直，高壓危險標(biāo)識牌掛立清晰，起到完好威懾的作用;

　　2、及時清理攀附的植物;

　　3、及時通電，如果短時間不能夠修復(fù)，先保證報警燈有電運(yùn)轉(zhuǎn)。

九、紅外對射、格柵對射失效

漏洞現(xiàn)象：

　　1、紅外對射、格柵對射設(shè)備臟污、陳舊、缺損;

　　2、紅外對射、格柵對射之間有障礙物但未報警或有人處理;

　　3、既有防爬刺線又有紅外對射時，可能紅外對射就不好使。

堵漏措施：

　　如果需要其發(fā)揮作用：

　　1、日常巡檢進(jìn)行測試，測試留存記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修;

　　2、對發(fā)生誤報等情況進(jìn)行排查，而不能夠?qū)⒕瘓箨P(guān)閉了事;

　　如果已不在乎其是否發(fā)揮作用

　　1、維修、清潔等日常作業(yè)時進(jìn)行巡查和清潔，保證外觀有效。

十、車輛進(jìn)出核實(shí)不嚴(yán)格

漏洞現(xiàn)象：

　　1、車輛進(jìn)出園區(qū)或車場車管員直接方向放行，其中可能部分非業(yè)主車輛也已進(jìn)入;

　　2、好車豪車不核實(shí)，僅對一般車輛核實(shí)，容易被職業(yè)慣偷鉆空，也易引起業(yè)主反感;

　　3、無人值守停車場刷卡即可進(jìn)入，部分車主復(fù)制卡進(jìn)出，停車場系統(tǒng)無車輛對比功能，一卡多車，造成占用車位情況。

堵漏措施：

　　1、在車輛管理崗處備案園區(qū)車輛信息，并要求車輛管理人員進(jìn)行熟悉，確保本園區(qū)業(yè)主車輛可以快速審核通過;

　　2、在門崗處增加藍(lán)牙射頻卡刷卡系統(tǒng)，業(yè)主車輛上配備后可快速自動審核放行;

　　3、外來車輛需進(jìn)行登記;

　　4、增設(shè)車輛核對功能，避免一卡多車，占用車位情況。

十一、物業(yè)人員或業(yè)主給陌生人開單元門

漏洞現(xiàn)象：

　　1、保潔員“熱情為業(yè)主服務(wù)”，但又不熟悉業(yè)主，給陌生人開了門;

　　2、業(yè)主開門后未及時關(guān)門，給陌生人尾隨的機(jī)會。

堵漏措施：

　　1、嚴(yán)禁保潔人員給陌生人開門，乃至嚴(yán)禁保潔員給業(yè)主開門;

　　2、加強(qiáng)閉門器的檢修;

　　3、向業(yè)主進(jìn)行尾隨惡果的宣傳，加強(qiáng)自我保護(hù)意識。

十二、底商開后門形成失控的進(jìn)出通道

漏洞現(xiàn)象：

　　1、小超市、小賣店、餐飲店等商鋪在園區(qū)內(nèi)開后門，準(zhǔn)備面向園區(qū)經(jīng)營;

　　2、銀行、餐飲等單位在園區(qū)內(nèi)開消防通道;

　　3、開門后形成踩踏小道。

堵漏措施：

　　1、如作為消防門必須設(shè)施，要求安裝消防控制鎖，非緊急情況不可打開;

　　2、營業(yè)目標(biāo)的后門一律進(jìn)行封堵，使用綠籬、柵欄等進(jìn)行封閉;

　　3、以封閉管理的要求，向業(yè)主進(jìn)行公示，讓業(yè)主一起進(jìn)行反對。

十三、一樓樓道窗戶敞開無圍欄

漏洞現(xiàn)象：

　　1、一樓公共樓道窗戶無圍欄;

　　2、一樓公共樓道窗戶打開無限位器;

　　3、樓下較為隱蔽，可藏人;

　　4、樓下樹木緊靠窗戶，可攀爬到1摟2摟窗戶;

　　5、樓道窗戶可從外面打開。

堵漏措施：

　　1、一樓窗戶加限位器;

　　2、一樓窗戶在裝修期直接去掉把手進(jìn)行關(guān)閉，防止人員進(jìn)入;

　　3、園區(qū)外面樹木和綠籬進(jìn)行整理，綠籬控制在1m以下。

十四、電梯內(nèi)無監(jiān)控或監(jiān)控不清晰

漏洞現(xiàn)象：

　　1、電梯內(nèi)無監(jiān)控攝像頭;

　　2、監(jiān)控頭被遮擋或調(diào)轉(zhuǎn)后沒及時發(fā)現(xiàn);

　　3、電梯照明燈破損，監(jiān)控頭無圖像。

堵漏措施：

　　1、安裝監(jiān)控攝像頭;

　　2、如無法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)布控，可考慮使用單機(jī)式或無線式攝像頭;

　　3、電梯作為從樓宇外進(jìn)入樓宇內(nèi)部重要且主要通道，要重點(diǎn)關(guān)注，在監(jiān)控室放在首要播放畫面。

十五、小區(qū)租戶管理松散

漏洞現(xiàn)象：

　　1、物業(yè)不掌握租客信息;

　　2、業(yè)主將房屋出租后，物業(yè)未了解情況，或未在物業(yè)備案;

　　3、群租，每戶租客超過規(guī)定人次;

　　4、群租房垃圾產(chǎn)生量、自行車量等較多，對園區(qū)環(huán)境影響比較大;

　　5、群租房租戶對公共設(shè)施破壞較大。

堵漏措施：

　　1、建立完善的房屋出租備案制度，并按照制度進(jìn)行執(zhí)行，與物業(yè)費(fèi)收繳等工作協(xié)同開展;

　　2、物業(yè)秩序及客服人員將租房戶作為重點(diǎn)巡查單位;

　　3、與業(yè)主保持租戶居住情況溝通，重點(diǎn)說明房屋增值保值問題;

　　4、與出租房相鄰業(yè)主保持溝通，如出現(xiàn)破壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境則與出租業(yè)主進(jìn)行溝通;

　　5、給租客辦理園區(qū)及單元門出入門禁卡，明確編號與使用權(quán)限;

　　6、群租房情況上報派出所等治安機(jī)構(gòu)。

十六、業(yè)主居家不設(shè)防

漏洞現(xiàn)象：

　　1、出入不關(guān)門，路過的人臨時起意進(jìn)行作案;

　　2、長期出門，家中無相應(yīng)防盜措施;

　　3、與鄰居之間不熟悉，給明目張膽的偷盜分子以可趁之機(jī)，以搬家為理由進(jìn)行盜竊;

　　4、低樓層夏天開窗納涼;

　　5、陌生人敲門輕易開門;

　　6、強(qiáng)行破拆入戶門進(jìn)行盜竊。

堵漏措施：

　　1、開展居家安全培訓(xùn);

　　2、引導(dǎo)業(yè)主戶內(nèi)窗戶安裝限位器，在窗戶上放置易響動的物品、花盆之類的;

　　3、引導(dǎo)業(yè)主安裝云警報系統(tǒng)，發(fā)生入侵及時預(yù)警;

　　4、門鎖安裝限位器。

十七、技術(shù)開鎖無登記或準(zhǔn)入制度

漏洞現(xiàn)象：

　　1、技術(shù)開鎖人員進(jìn)入園區(qū)開展開鎖服務(wù)后，了解到業(yè)主家的財富狀況，后期尋機(jī)作案;

　　2、盜竊人員掌握技術(shù)開鎖能力;

堵漏措施：

　　1、如業(yè)主家需要開鎖，應(yīng)找與物業(yè)有登記備案的技術(shù)開鎖公司進(jìn)行作業(yè)，且開鎖后最好更換鎖芯。

十八、開門裝修丟失材料

漏洞現(xiàn)象：

　　1、裝修戶開門裝修，工人在臥室作業(yè)，臨近裝修戶的工人或搬運(yùn)工將堆放在門口的裝修材料拿走。

堵漏措施：

　　1、閉門裝修;

　　2、裝修材料不要堆放在門口;

　　3、在門口裝一個感應(yīng)器，“歡迎光臨”語音那種。

十九、電動車/自行車停放在偏角位置

漏洞現(xiàn)象：

　　1、為求方便將自行車、電動車放在單元門口或偏角，但不在攝像頭范圍之內(nèi);

　　2、車輛本身防盜措施不到位，用大力鉗即可剪斷;

　　3、電動車電瓶無保護(hù)措施;

　　4、停放在車棚內(nèi)，但是部件被人拆卸下來。

堵漏措施：

　　1、自行車棚、電動車棚等配置有效監(jiān)控手段，除視頻監(jiān)控外，還可以考慮增加人工管控手段;

　　2、進(jìn)出園區(qū)車輛可安裝項(xiàng)目號牌，便于進(jìn)出管理;

　　3、巡邏路線設(shè)計將此部分作為重點(diǎn)區(qū)域之一，尤其是夜間。

　　4、對僵尸車要及時處理，避免發(fā)生車輛損壞時形成思維定式，不予以重視。

二十、汽車內(nèi)放置貴重物品

漏洞現(xiàn)象：

　　1、在后備箱、副駕駛位置、后座位置放置筆記本電腦、手包、女士挎包等物品，被偷盜人員看到，尋機(jī)作案，一般直接破壞玻璃，拿走物品。

　　2、汽車鑰匙插在鑰匙孔上。

　　3、停放位置較為偏僻。

　　4、車門沒關(guān)。

堵漏措施：

　　1、物業(yè)公司在巡查時如發(fā)現(xiàn)車門沒關(guān)、車內(nèi)有貴重物品放置，應(yīng)及時聯(lián)系車主，如車主無法聯(lián)系，可考慮蹲守。

　　2、劃定物業(yè)對車輛保管義務(wù)區(qū)域，明確攝像頭攝像區(qū)間，避免發(fā)生失盜后，責(zé)任劃分難。

篇3：X初級中學(xué)安全管理工作計劃

　　z初級中學(xué)20**年安全管理工作計劃

　　“生命不保，談何教育”。我們要從講政治、促穩(wěn)定的高度，充分認(rèn)識到學(xué)校安全工作的重要性和必要性，以對人民群眾負(fù)責(zé)，對師生高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，處理好學(xué)校安全工作與提高學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量的關(guān)系。

　　一．指導(dǎo)思想

　　以*理論和“***”重要思想為指導(dǎo)，堅持以***統(tǒng)領(lǐng)學(xué)校安全管理工作全局，全面貫徹落實(shí)《關(guān)于加強(qiáng)中小學(xué)幼兒園安全保衛(wèi)工作長效機(jī)制建設(shè)的意見》要求和晉教執(zhí)〔20**〕1號文件精神，堅持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，全面落實(shí)“一崗雙責(zé)”和“安全主體責(zé)任”的安全管理規(guī)定，綜合整治校園及周邊環(huán)境，加強(qiáng)“三防”管理，持續(xù)深入推進(jìn)“平安校園”創(chuàng)建工作，保障中小學(xué)師生的身心健康和生命安全，確保校園的安全穩(wěn)定。

　　二．工作目標(biāo)

　　以創(chuàng)建 “平安校園”為目標(biāo)，以深化“百日會戰(zhàn)”行動為契機(jī)，加大安全檢查管理力度，改善學(xué)校安全條件，抓好安全隱患整改，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校安全工作“一票否決制”， 確保校園安全“四不出”：即不出政治性問題，不出惡性案件，不出群死群傷事故，不出重大責(zé)任事故，實(shí)現(xiàn)學(xué)校的安全管理工作和教學(xué)質(zhì)量雙豐收。

　　三．工作措施

　　1．成立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長：z副組長：z

　　成員：z、各班主任。

　　2．建立健全安全工作的規(guī)章制度

　　我校將進(jìn)一步完善學(xué)校安全工作各種制度的制訂，嚴(yán)格實(shí)行學(xué)校安全工作“一崗雙責(zé)”制度、門衛(wèi)管理制度、夜間值班巡邏制度、安全隱患定期檢查制度、安全事故報告制度、學(xué)校食堂衛(wèi)生管理制度、節(jié)假日行政值班制度、集體活動組織制度、學(xué)生日常安全管理制度、大型集體活動審批制度、安全工作考核獎懲、事故責(zé)任追究等工作制度。

　　3.科學(xué)編制切實(shí)可行的安全預(yù)案

　　按照上級要求，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，逐項(xiàng)修訂完善治安、火災(zāi)、食物中毒、擁擠踩踏、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）等學(xué)校安全應(yīng)急預(yù)案，切實(shí)增強(qiáng)預(yù)案的科學(xué)性、針對性和可操作性，并利用升旗儀式、課間操集合、校會、班會等機(jī)會經(jīng)常開展有針對性的演練；做好強(qiáng)降雨、臺風(fēng)等災(zāi)害性天氣預(yù)警工作，遇有大雨、大霧、臺風(fēng)等惡劣天氣，學(xué)校要立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，確保師生安全，降低災(zāi)害損失。

　　4.抓好教育培訓(xùn)，提高防范能力

　　——扎實(shí)開展安全教育，認(rèn)真落實(shí)國家課程方案，抓好教學(xué)計劃、教學(xué)內(nèi)容、課時安排、教師落實(shí)等方面工作；從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)教師情況和學(xué)生特點(diǎn)，有重點(diǎn)分層次地確定安全教育目標(biāo)和內(nèi)容，充分利用宣傳欄、黑板報、校園廣播、校園網(wǎng)站、知識講座、主題班會等多種形式開展豐富多彩的安全教育活動，結(jié)合課內(nèi)外實(shí)際，積極開展以提高中學(xué)生自護(hù)、自救、防災(zāi)、逃生能力為主要內(nèi)容的教育活動，利用“安全教育日”、“消防宣傳日”、“法制宣傳日”等主題活動開展安全教育宣傳，增強(qiáng)學(xué)生的安全意識，提高學(xué)生的安全防范能力。同時，按照學(xué)校安全工作應(yīng)急預(yù)案，組織師生開展安全演練，教育師生掌握緊急狀態(tài)下撤離、疏散和自救、互救的方法，提高師生應(yīng)急處理能力。

　　——積極開展學(xué)生法制教育，要加強(qiáng)與公安、司法部門、關(guān)工委等聯(lián)系，落實(shí)校園法制副校長和法制輔導(dǎo)員，積極開展消防、交通、禁毒、預(yù)防青少年違法犯罪等教育，提高學(xué)生應(yīng)對社會安全事故和預(yù)防不法侵害的意識和能力。

　　——加強(qiáng)防踩踏等專項(xiàng)教育，學(xué)校特別重視加強(qiáng)私自下河塘游泳、道路交通、上下樓道、校外集體活動等方面安全教育，以及學(xué)生良好的日常行為習(xí)慣教育。要充分利用學(xué)校開學(xué)典禮、升旗儀式、主題班會、課間操集合等時機(jī)對學(xué)生進(jìn)行集中教育，利用家長會、家訪、家長通知書等形式對家長進(jìn)行安全教育，提高家長安全防范意識，共同構(gòu)建安全教育體系。

　　——加強(qiáng)人員的培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流，搞好對學(xué)校安全工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，全面提高安全工作人員的專業(yè)素質(zhì)；組織學(xué)校安全管理人員到工作先進(jìn)單位學(xué)習(xí)考察，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出存在的問題和差距，進(jìn)一步提高工作質(zhì)量；召開安全工作人員經(jīng)驗(yàn)交流座談會，查找目前安全工作隱患，交流安全工作經(jīng)驗(yàn)。

　　——加強(qiáng)對教職工的培訓(xùn)，學(xué)校制訂教職工安全教育培訓(xùn)計劃，落實(shí)全員培訓(xùn)，增強(qiáng)教職工安全意識，讓他們熟悉安全規(guī)章制度、掌握安全防護(hù)知識、明確安全職責(zé)、學(xué)會預(yù)防事故以及自救、互救、逃生、緊急避險的方法和手段，并對學(xué)生進(jìn)行正確地教育和指導(dǎo)。

　　5.加強(qiáng)治安防范，完善防控體系

　　——認(rèn)真落實(shí)門衛(wèi)管理制度，嚴(yán)格按照要求選聘符合年齡和崗位要求的人員擔(dān)任門衛(wèi)，配足配齊安保設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行校門查證、會客登記、攜物出校門查驗(yàn)登記、值班記錄及交接班簽字等制度，把好校門出入關(guān)。

　　——設(shè)立保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和保衛(wèi)隊(duì)伍，堅持執(zhí)行每天兩名行政和三名教師值日，嚴(yán)格落實(shí)校園巡邏、巡查制度，詳細(xì)記錄當(dāng)天工作、巡查情況。

　　——加強(qiáng)技防投入，學(xué)校把安全經(jīng)費(fèi)支出納入年度預(yù)算，保證學(xué)校安全設(shè)施建設(shè)、器材配備、隱患整改、應(yīng)急保障等需要。在重要部位安裝紅外線報警器、電子監(jiān)控等技防設(shè)施，提高技防水平，落實(shí)保衛(wèi)措施，安裝報警電話，建立警校聯(lián)動機(jī)制。

　　6.抓好措施落實(shí)，加強(qiáng)常規(guī)管理

　　——加強(qiáng)學(xué)生課間活動安全管理，值日行政負(fù)責(zé)校園整體管理、秩序維護(hù)；值日教師負(fù)責(zé)各年段樓層學(xué)生課間管理，尤其加強(qiáng)學(xué)校樓道安全管理，高度重視課間休息、集中放學(xué)、大規(guī)模集體活動時間及緊急疏散時的樓道安全問題，防學(xué)生意外事故發(fā)生并及時處理。

　　——加強(qiáng)食品衛(wèi)生安全管理，嚴(yán)格要求學(xué)校食堂、小賣部管理，督促從業(yè)人員辦理衛(wèi)生許可證和健康查體證，嚴(yán)把食品采購環(huán)節(jié)，實(shí)行索證制和購貨登記留樣制，嚴(yán)禁出售“三無”食品和霉?fàn)€變質(zhì)食品。杜*源性公共衛(wèi)生事件的發(fā)生，確保師生飲食衛(wèi)生

安全。

　　——加強(qiáng)校園消防安全管理，消防設(shè)施配齊常用滅火器材，決不允許在學(xué)校內(nèi)部亂拉亂扯電線預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓等安全出入通道及防護(hù)設(shè)施不符合消防要求的，要按照消防要求采取措施加以改造或改裝，消除安全隱患。

　　——加強(qiáng)中學(xué)生交通安全管理，教育學(xué)生堅決拒絕乘坐無牌、無證、不具備接送孩子資質(zhì)的車輛。發(fā)放《致乘車學(xué)生家長的一封信》，與學(xué)生家長簽訂《維護(hù)學(xué)生交通安全承諾保證書》，不讓學(xué)生乘坐無證、無照、無牌車輛，不乘坐報廢車輛，乘坐合格車輛時，家長要與車主簽訂責(zé)任書。

　　7.深入開展平安校園創(chuàng)建活動，在鞏固完善創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以創(chuàng)建“平安校園”為主題，以“抓管理、促安全”為主要內(nèi)容，扎實(shí)深入開展“平安校園”創(chuàng)建活動，進(jìn)一步明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，加大創(chuàng)建力度，力爭學(xué)校創(chuàng)建成省級平安校園，努力為廣大師生創(chuàng)建一個文明、平安、和諧的工作學(xué)習(xí)環(huán)境。

　　8.抓好隱患排查與整改，加大檢查考核力度

　　——狠抓校園安全隱患自查與整改，切實(shí)落實(shí)相應(yīng)的安全防范措施，通過完善的制度和嚴(yán)密的措施防范各種安全事故發(fā)生；根據(jù)時令特點(diǎn)和季節(jié)變化，在開學(xué)初、學(xué)期中、放假前等重點(diǎn)時段，組織專項(xiàng)檢查，特別要突出房屋校舍安全、交通安全、消防疏散安全、活動生活設(shè)施安全、手足口病及季節(jié)流感等傳染病，飲食衛(wèi)生安全等重點(diǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時消除隱患。對不能及時整改的問題，要制訂出整改計劃限期整改，并在整改未完成前采取相應(yīng)的安全防范措施，確保不出問題。建立和完善安全隱患臺賬管理制度，逐級按時匯總、更新、上報隱患排查及整改落實(shí)情況，確保數(shù)據(jù)翔實(shí)、準(zhǔn)確。

　　——堅持班級安全檢查督查制度，繼續(xù)堅持校級領(lǐng)導(dǎo)干部和處室聯(lián)系班級制度。采取定期或不定期、專項(xiàng)或綜合、明查或暗訪等多種方式，組織年段安全大檢查或?qū)ｍ?xiàng)督查。重點(diǎn)督促危險源監(jiān)控、樓道管理、日常學(xué)生管理等制度的健全和落實(shí)。繼續(xù)堅持“誰檢查、誰負(fù)責(zé)”的原則，強(qiáng)化檢查督促工作的責(zé)任落實(shí)。開展班級間安全互查互促工作。通過檢查督查，全面掌握學(xué)校安全工作情況，建立學(xué)校安全隱患臺帳，并將隱患情況進(jìn)行匯總分類，問題歸口，協(xié)調(diào)解決。

　　——加強(qiáng)重點(diǎn)隱患的排查和整治，要繼續(xù)加強(qiáng)對學(xué)校校門治安安全、樓道安全、學(xué)校食堂衛(wèi)生安全、學(xué)校教學(xué)場所安全等方面的隱患進(jìn)行排查和整治。加強(qiáng)安全自查自糾，堅持做好安全隱患日查制度和記錄，對于存在的問題及時處理，將隱患整治在萌芽狀態(tài)。

　　——加強(qiáng)重點(diǎn)時令的檢查工作，要加強(qiáng)春秋季開學(xué)、清明節(jié)、五一節(jié)、六一節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)及期末放假前學(xué)校安全工作自查，發(fā)現(xiàn)問題，立即整改，把隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

　　——加大對安全事故責(zé)任的追究力度，班級因管理不善存在嚴(yán)重安全隱患久拖不改的，以及發(fā)生安全責(zé)任事故的，學(xué)校將對相關(guān)責(zé)任人員加大處治力度，對責(zé)任人年度考核嚴(yán)格實(shí)行“一票否決制”。班主任要加強(qiáng)對班級安全工作的自查，提高管理水平，完善管理制度，整治安全隱患，杜絕重特大事故，最大限度減少一般事故，爭取不發(fā)生事故。

　　9.配合有關(guān)部門搞好集中整治

　　在市綜治委的領(lǐng)導(dǎo)下，積極協(xié)調(diào)各成員部門，針對校園周邊存在的問題，結(jié)合時令特點(diǎn)分春、秋兩次集中開展校園周邊環(huán)境綜合整治。學(xué)校要積極搞好配合，全力給予支持，切實(shí)優(yōu)化校園周邊環(huán)境。

　　10.強(qiáng)信息溝通，形成工作合力

　　學(xué)校要及時掌握學(xué)校及周邊安全穩(wěn)定動態(tài)，對師生反映、群眾舉報、學(xué)校發(fā)現(xiàn)的治安亂點(diǎn)和安全隱患以書面形式及時向市教育局和相關(guān)職能部門報告；學(xué)校安全尤其是學(xué)生校外安全，需要全社會和家長的共同努力，學(xué)校要加強(qiáng)與有關(guān)單位、學(xué)生家長之間的信息溝通，積極爭取各級領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)單位、學(xué)生家長和廣大群眾的理解和支持，引起廣泛關(guān)注，形成強(qiáng)大合力。

　　z中學(xué)

　　20**年2月25日