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物業(yè)經(jīng)理人

大廈外來(lái)人員管理辦法

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  1.0目的

  為了確保本大廈的公共安全,同時(shí)也為了便于外來(lái)人員了解本大廈的便捷辦事路線,特制訂本管理辦法。

  2.0適用范圍

  本辦法中所稱的外來(lái)人員包括:送水、送餐、業(yè)務(wù)人員、水電氣通訊等業(yè)務(wù)部門(mén)的施工人員及裝修施工等人員。

  3.0辦事流程

  3.1送水、送餐人員

  3.1.1進(jìn)入大廈時(shí),統(tǒng)一由AT3消防通道進(jìn)入,如需上樓時(shí)須乘坐ADT1貨梯到達(dá)所需樓層,禁止使用其它電梯,如遇ADT1貨梯維修或其它情況不能使用時(shí),方可乘坐ADT2貨梯,并照原路線返回。

  3.1.2進(jìn)入B座送水、送餐人員,統(tǒng)一由B座門(mén)口(側(cè)門(mén)通道)進(jìn)入,乘坐B(niǎo)DT7消防電梯到達(dá)所需樓層,并照原路線返回。

  3.1.3送餐人員:送餐餐廳須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件來(lái)管理處保安隊(duì)備案,由保安隊(duì)發(fā)放"聯(lián)合廣場(chǎng)送餐單位出入證"(須交押金50元/個(gè)、工本費(fèi)5元/個(gè)),每個(gè)餐廳限辦三個(gè)。送餐人員必須佩戴該證出入大廈;

  3.1.4送水人員:聯(lián)合廣場(chǎng)管理處在AT3消防通道備有"大廈臨時(shí)出入證",憑本人有效證件換取"大廈臨時(shí)出入證"后,方可進(jìn)入大廈。返回時(shí)憑"大廈臨時(shí)出入證"換取自己有效證件。

  3.2搬運(yùn)人員

  3.2.1小件貨物:一律在A座后門(mén)指定的卸貨點(diǎn)卸貨,卸貨完畢后立即將車(chē)輛停放在車(chē)位上,嚴(yán)禁把貨堆放在大廈門(mén)口;

  3.2.2大件貨物:需從負(fù)二層指定的位置進(jìn)入;

  3.2.3家私類物品:無(wú)特殊情況,必須在非工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)入大廈;

  3.2.4二裝材料:進(jìn)入大廈時(shí),必須通知本大廈當(dāng)值領(lǐng)班到場(chǎng)確認(rèn)有無(wú)易燃、易爆物品(如油漆、天那水等)。確認(rèn)有易燃物品時(shí),須從負(fù)二層指定的通道進(jìn)入并由專人配帶滅火器護(hù)送;

  3.2.5搬家公司工作人員須乘坐指定的電梯,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)、喧嘩,否則將立即終止在本大廈內(nèi)作業(yè);

  3.3二裝施工人員

  3.3.1二裝施工人員須辦理施工證,進(jìn)入大廈的施工人員必須佩戴施工證,并按3.1中指定通道進(jìn)入樓層施工;

  3.3.2進(jìn)入大廈的二裝施工人員必須遵守《二裝管理辦法》等相關(guān)管理規(guī)定。

  3.4業(yè)務(wù)推銷(xiāo)人員

  一律不得進(jìn)入大廈(同業(yè)主有預(yù)約的除外)。

  3.5非正常工作時(shí)間進(jìn)入大廈加班的人員

  須持有效證件在大廈人員進(jìn)出登記表中登記,值班登記人員要認(rèn)真檢驗(yàn)證件進(jìn)行登記,要清楚記錄進(jìn)出時(shí)間、所到地點(diǎn)和事由。

  3.6水、電、氣、通訊等業(yè)務(wù)部門(mén)人員

  進(jìn)入大廈時(shí)需出示其公司的工作聯(lián)系函、本人工作證前往客戶服務(wù)中心辦理施工證后(必須配戴),方可進(jìn)入本大廈進(jìn)行作業(yè)。

  4.0注意事項(xiàng)

  4.1不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)或大聲喧嘩;

  4.2不得將湯水、垃圾等余留在地面上,必須保持地面環(huán)境衛(wèi)生的清潔;

  4.3進(jìn)入大廈外來(lái)人不得乘坐規(guī)定外的電梯,返回時(shí)必須按原路返回;

  4.4不得損壞、盜竊大廈的公共設(shè)施、設(shè)備或他人財(cái)物;

  4.5在搬運(yùn)貨物時(shí)不得將大廈的門(mén)窗、噴淋、煙感、地板等損壞;

  4.6不得穿拖鞋或敞胸露懷或衣冠不整進(jìn)入本大廈;

  5.0違反本辦法的處理

  5.1當(dāng)被確認(rèn)丟失證件后,按臨時(shí)證件相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行賠償;

  5.2在大廈內(nèi)喧嘩或隨意走動(dòng)者,管理人員有權(quán)停止其在本大廈內(nèi)的作業(yè),并立即責(zé)令其離開(kāi)本大廈;

  5.3管理人員可拒絕衣冠不整人員進(jìn)入大廈,或要求該人員停止在本大廈內(nèi)的作業(yè);

  5.4如有人員損壞大廈的公共設(shè)備、設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)必須經(jīng)管理處評(píng)估后,照價(jià)賠償;

  5.5發(fā)現(xiàn)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)人員后,立即追回推銷(xiāo)傳單,情節(jié)嚴(yán)重者、態(tài)度惡劣者立即送往派出所處理;

  5.6水電氣通訊人員必須要三證齊全方可進(jìn)入本大廈進(jìn)行施工,否則管理人員應(yīng)立即責(zé)令其停止作業(yè)并離開(kāi)本大廈;

篇2:某廠外來(lái)人員管理規(guī)定

  廠外來(lái)人員管理規(guī)定

  為進(jìn)一步規(guī)范外來(lái)人員安全管理行為,加強(qiáng)生產(chǎn)工藝、裝置技術(shù)安全保密工作,維護(hù)我廠正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)秩序,確保企業(yè)生命財(cái)產(chǎn)安全,結(jié)合我廠實(shí)際,特制訂本規(guī)定。

  第一條 適用范圍

  外來(lái)參觀、培訓(xùn)、施工、廠內(nèi)臨時(shí)工、業(yè)務(wù)來(lái)訪人員。

  第二條 安全管理職能

  (一)安全監(jiān)察處為外來(lái)人員安全管理歸口部門(mén),負(fù)責(zé)外來(lái)人員安全教育管理。

  (二)各單位行政正職為本單位外來(lái)人員安全管理第一責(zé)任人。

  (三)接待或引進(jìn)單位為外來(lái)人員安全管理責(zé)任部門(mén)。

  第三條 安全管理內(nèi)容

  (一)外來(lái)參觀人員入廠須經(jīng)廠分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或接廠辦公室通知,對(duì)口專業(yè)處室協(xié)助接待。進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域前,相關(guān)單位應(yīng)做好安全、生產(chǎn)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

  (一)外來(lái)培訓(xùn)(實(shí)習(xí))人員必須嚴(yán)格遵守《兗礦魯南化肥廠外單位來(lái)廠培訓(xùn)實(shí)習(xí)管理規(guī)定》(兗礦魯化發(fā)〔20**〕80號(hào))等相關(guān)規(guī)定。

  (三)外來(lái)施工、廠內(nèi)臨時(shí)用工人員必須嚴(yán)格遵守《兗礦魯南化肥廠外來(lái)工程施工單位人員量化考核暫行辦法》(兗礦魯化發(fā)〔20**〕50號(hào))等相關(guān)規(guī)定。

  (四)業(yè)務(wù)來(lái)訪人員須經(jīng)廠分管領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)單位行政正職批準(zhǔn),并安排專人到廠門(mén)衛(wèi)辦理《會(huì)客單》,陪同入廠。

  第四條 監(jiān)督事項(xiàng)及要求

  (一)外來(lái)參觀、業(yè)務(wù)來(lái)訪人員入廠須由廠專人陪同;外來(lái)施工培訓(xùn)、施工、廠內(nèi)臨時(shí)工須入廠須持臨時(shí)入廠證。

  (二)自覺(jué)我廠服從管理,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度;出入廠時(shí)自覺(jué)接受門(mén)衛(wèi)檢查。

  (三)嚴(yán)禁攜穿短褲m.dewk.cn、裙子,帶未成年人入廠;嚴(yán)禁帶火柴、打火機(jī)、香煙等物品;嚴(yán)禁穿帶釘子的鞋進(jìn)入易燃易爆裝置區(qū)、罐區(qū)。嚴(yán)禁吸煙等“三違”現(xiàn)象發(fā)生。

  (四)入廠后禁止大聲喧嘩、打鬧等。進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域佩戴相應(yīng)勞保用品;禁止亂動(dòng)裝置區(qū)域設(shè)備、閥門(mén)、管線、儀表及開(kāi)關(guān)等;嚴(yán)禁隨便進(jìn)入打開(kāi)的設(shè)備、容器等,以防中毒或窒息。

  (五)外來(lái)人員在廠3日以上,應(yīng)統(tǒng)一接受技術(shù)管理處保密教育。

  (六)外來(lái)人員未經(jīng)允許,不得在各辦公區(qū)或生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)逗留。需向正操作崗位人員了解情況或提問(wèn)時(shí),不得影響生產(chǎn)操作;需察看保密范圍的信息、資料等,須經(jīng)廠技術(shù)管理處批準(zhǔn)。

  (七)在廠限定區(qū)域內(nèi),禁止使用攝像、攝影設(shè)備進(jìn)行攝錄。如因特殊情況需攝像、攝影,須經(jīng)廠相關(guān)單位報(bào)總工程師批準(zhǔn),并指定專人對(duì)攝像、攝影過(guò)程陪同監(jiān)督。

  (八)任何單位或個(gè)人不得私自接待外來(lái)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域及保密崗位。

  (九)相關(guān)接待或引進(jìn)單位有責(zé)任通知進(jìn)入生產(chǎn)廠區(qū)的外來(lái)人員佩戴安全防護(hù)用品等,并負(fù)責(zé)監(jiān)督其安全行為。

  第五條 獎(jiǎng)懲措施

  (一)對(duì)違反本規(guī)定的外來(lái)人員,依據(jù)廠相關(guān)規(guī)定從嚴(yán)從重處理,并視情節(jié)輕重逐一落實(shí)相關(guān)單位及責(zé)任人責(zé)任。觸犯法律的,依法追究法律責(zé)任。

  (二)對(duì)舉報(bào)或制止外來(lái)人員違規(guī)行為的,根據(jù)具體情況,給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第六條 本規(guī)定與上級(jí)規(guī)定不一致的,執(zhí)行上級(jí)規(guī)定。

  第七條 本規(guī)定未盡事宜,按照國(guó)家、行業(yè)及上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第八條 本規(guī)定由*****廠負(fù)責(zé)解釋。

  第九條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

篇3:公司外來(lái)人員、車(chē)輛出入管理的規(guī)定

  公司關(guān)于外來(lái)人員、車(chē)輛出入管理的規(guī)定

  各部、室:

  為積極認(rèn)真貫徹“一要規(guī)范,二要改革,三要?jiǎng)?chuàng)新”的行業(yè)指導(dǎo)思想,進(jìn)一步加強(qiáng)日常管理,確保生產(chǎn)、工作安全有序、高效運(yùn)行,特對(duì)出入本公司的人員及車(chē)輛作如下具體規(guī)定:

  一、凡來(lái)公司聯(lián)系工作者,須主動(dòng)出示介紹信或本人證件,由公司警衛(wèi)值班保安與接待部門(mén)聯(lián)系征得同意、并辦理登記手續(xù)后,方可入公司,但不得進(jìn)入車(chē)間。

  二、本公司員工不得帶親友、家屬、小孩進(jìn)入公司。如確有特殊情況需找人,應(yīng)由警衛(wèi)值班保安與辦公室或相關(guān)人員聯(lián)系,在警衛(wèi)室會(huì)見(jiàn)。

  三、凡出入公司的外單位車(chē)輛,必須持有有關(guān)部門(mén)、人員簽字的出門(mén)證,由警衛(wèi)值班保安驗(yàn)證無(wú)誤后,方可允許出入;警衛(wèi)值班保安應(yīng)認(rèn)真做好詳細(xì)登記。

  四、凡需進(jìn)入車(chē)間參觀或?qū)W習(xí)的外單位人員,應(yīng)征得公司分管領(lǐng)導(dǎo)同意后,由分管生產(chǎn)的副總經(jīng)理安排,按程序進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域;并應(yīng)到公司辦公室辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取臨時(shí)出入證;并應(yīng)在有關(guān)部門(mén)人員的陪同、帶領(lǐng)下,方可進(jìn)入公司及車(chē)間。凡需進(jìn)入公司或車(chē)間的調(diào)試、施工人員及其他外協(xié)人員,應(yīng)分別到制造工程部或有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù),并由接待部門(mén)到辦公室辦理臨時(shí)出入證。以上人員出入公司必須佩帶出入證,警衛(wèi)值班保安對(duì)未按規(guī)定佩帶者,一律不準(zhǔn)放行。

  五、每天18:00以后,原則上不再裝車(chē),若有特殊情況急需裝車(chē),必須有市場(chǎng)企劃部人員隨同。在裝車(chē)過(guò)程中,值班保安應(yīng)配合市場(chǎng)企劃部工作。

  六、此規(guī)定,望公司各部、室員工認(rèn)真嚴(yán)格執(zhí)行。凡違反以上規(guī)定的部門(mén)及人員,將按經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核標(biāo)準(zhǔn)給予當(dāng)月獎(jiǎng)金20%-50%的扣罰。警衛(wèi)值班保安應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),凡出現(xiàn)差錯(cuò)者,將從重處罰。出現(xiàn)差錯(cuò)一次者,扣罰50-100元;兩次者,開(kāi)除。

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