物業區域管道故障應急處理方案
1 供排水管道故障應急處理方案
水浸事故
1.接到報警或發現區域內發生水浸，應立即向值班領導、管道維修部門報告，詳細說明浸水具體地點、出水源頭、水浸程度，在相關處理人員到達現場前盡量控制水勢，防止危害面積擴大。
2.立即派人用最快速度保護受浸樓層電梯口，將電梯升至最高處，切斷電源；若電梯轎廂已經進水，則立即停用電梯，切斷電源，以防電路燒損。
3.立即查明出水原因及源頭，關閉水浸區總電閘，然后相應采取關閉供水泵、水閥或封堵漏洞水管、疏通下水管道或使用排水泵、吸水機吸排水等措施，盡可能阻斷水源，防止水浸面積擴大；若物業修理部門不能自行解決問題，立即通知自來水公司到現場進行檢修。
4.用沙包等防水設施阻止水勢蔓延或采用其他有效方法，盡最大努力防止水浸影響到供（配）電室、設備間、業主室內或波及尚未被影響的樓層。
5.組織一切可調配人員，采用掃除、拖布吸水等各種方法清理現場積水，盡快恢復日常原貌。
6.水源故障排除后，盡快修復受損設施，補充防水應急裝備；保安部門維持物業區內正常秩序，做好向業主解釋等的善后工作，積極幫助業主解決水浸帶來的問題，維護物業公司形象。
7.事故后，如有公共設施由此而無法正常使用或必須停電、停水，應及時在主要出入口或電梯口等醒目地點設置告示告知業主；如仍有危險區域，需圈起該區域并設置明顯警告標識。
8.事后對事故發生、解決全過程及造成損失進行詳細記錄，分析總結事故發生原因、經驗教訓，提出相應對策，防止同類事故再次發生。
自來水管爆管事故
1.接到報告立即派工程部到現場查看，如確定為爆管事件，迅速報告有關部門，查找爆裂的確切位置，關閉總供水閥門。
2.問明供水部門事故程度、所需修復時間，盡快向業主說明情況，并幫助業主采取措施減免損失。
3.保安部門維持好現場秩序，以使搶修工作得以順利進行。
4.事故結束后，提醒業主，來水后不要立即使用，需先將殘存管道內的水和雜質沖放干凈。
5.做好善后工作（如安撫業主、申請保險等），總結此類事故的注意事項。
2 煤氣管道故障應急處理方案
煤氣管道阻塞無法正常使用
1.如發現煤氣管道有異常，或使用時煤氣送氣有異常，或接到類似報警，應立即派人前往現場查看，如確屬煤氣管道及設備問題，馬上關煤氣閥門，通知煤氣站停止送氣。
2.立刻通知維修人員前來查看，找出問題所在并進行修理，如物業不能獨立解決，立刻告知煤氣公司派人到場解決問題。
3.未查明故障原因或采取有效安全服務之前，不得恢復送氣。
4.如短時間內不能恢復送氣，需于醒目位置貼出停氣告示，告知業主并致以歉意。
煤氣管道故障引發煤氣泄漏
1.立刻通知有關部門及煤氣公司。
2.按照易燃易爆氣體泄露應急方案處理。
3.安撫業主情緒，對事件進行詳細記錄及總結。
物業區域管道故障應急處理方案
1 供排水管道故障應急處理方案
水浸事故
1.接到報警或發現區域內發生水浸，應立即向值班領導、管道維修部門報告，詳細說明浸水具體地點、出水源頭、水浸程度，在相關處理人員到達現場前盡量控制水勢，防止危害面積擴大。
2.立即派人用最快速度保護受浸樓層電梯口，將電梯升至最高處，切斷電源；若電梯轎廂已經進水，則立即停用電梯，切斷電源，以防電路燒損。
3.立即查明出水原因及源頭，關閉水浸區總電閘，然后相應采取關閉供水泵、水閥或封堵漏洞水管、疏通下水管道或使用排水泵、吸水機吸排水等措施，盡可能阻斷水源，防止水浸面積擴大；若物業修理部門不能自行解決問題，立即通知自來水公司到現場進行檢修。
4.用沙包等防水設施阻止水勢蔓延或采用其他有效方法，盡最大努力防止水浸影響到供（配）電室、設備間、業主室內或波及尚未被影響的樓層。
5.組織一切可調配人員，采用掃除、拖布吸水等各種方法清理現場積水，盡快恢復日常原貌。
6.水源故障排除后，盡快修復受損設施，補充防水應急裝備；保安部門維持物業區內正常秩序，做好向業主解釋等的善后工作，積極幫助業主解決水浸帶來的問題，維護物業公司形象。
7.事故后，如有公共設施由此而無法正常使用或必須停電、停水，應及時在主要出入口或電梯口等醒目地點設置告示告知業主；如仍有危險區域，需圈起該區域并設置明顯警告標識。
8.事后對事故發生、解決全過程及造成損失進行詳細記錄，分析總結事故發生原因、經驗教訓，提出相應對策，防止同類事故再次發生。
自來水管爆管事故
1.接到報告立即派工程部到現場查看，如確定為爆管事件，迅速報告有關部門，查找爆裂的確切位置，關閉總供水閥門。
2.問明供水部門事故程度、所需修復時間，盡快向業主說明情況，并幫助業主采取措施減免損失。
3.保安部門維持好現場秩序，以使搶修工作得以順利進行。
4.事故結束后，提醒業主，來水后不要立即使用，需先將殘存管道內的水和雜質沖放干凈。
5.做好善后工作（如安撫業主、申請保險等），總結此類事故的注意事項。
2 煤氣管道故障應急處理方案
煤氣管道阻塞無法正常使用
1.如發現煤氣管道有異常，或使用時煤氣送氣有異常，或接到類似報警，應立即派人前往現場查看，如確屬煤氣管道及設備問題，馬上關煤氣閥門，通知煤氣站停止送氣。
2.立刻通知維修人員前來查看，找出問題所在并進行修理，如物業不能獨立解
決，立刻告知煤氣公司派人到場解決問題。3.未查明故障原因或采取有效安全服務之前，不得恢復送氣。
4.如短時間內不能恢復送氣，需于醒目位置貼出停氣告示，告知業主并致以歉意。
煤氣管道故障引發煤氣泄漏
1.立刻通知有關部門及煤氣公司。
2.按照易燃易爆氣體泄露應急方案處理。
3.安撫業主情緒，對事件進行詳細記錄及總結。
篇2：地面管道工安全責任制(2)
地面管道工安全責任制（二）
一、負責所管范圍管路安裝、調整和維護檢修工作，保證分管范圍內管路完好。
二、遵守安全規程、操作規程以及有關的規章制度，確保安全生產和檢修工作安全。
三、負責生活用水和生產用水的供應及其設施的維修工作。
四、做到優質服務，加強責任心，做好水表帳務結算，數字要準確。
五、保管和維修好所使用的工具、材料，不丟失，不損壞，把好材料消耗關。
篇3：中醫院水電管道木器房屋維修制度
中醫院水、電、管道、木器、房屋維修制度
1、在總務科長的領導下，負責全院電源、線路、水、木、房屋的維修工作。
2、必須堅守工作崗位，嚴格執行安全操作規程，節約使用器械，防止浪費，做到服從分配，主動熱情，堅持三下（下收、下送、下修）做好醫院后勤工作，為醫院一線服務。
3、負責做好全院、水、電、暖、家具、門窗、管道、木器、房屋、墻壁、路面、機械的檢查裝配維修工作。
4、負責搞好院內綠化、衛生、氧氣供應，用水的供應。
5、密切配合醫療、教學、科研，定期深入科室和宿舍巡回檢查，發現原因，及時維修，保證質量，對違章用電、水、材料要及時反映，按照醫院有關制度嚴肅處理。
6、愛護醫院內設施，修舊利廢，勤儉節約。