物業(yè)安全管理巡邏作業(yè)程序

　　1．目的

　　明確安全管理員在巡邏過(guò)程中的方式、方法和需要注意的事項(xiàng)，防范各種治安隱患和違章事件的發(fā)生，確保所轄區(qū)域的安全。

　　2．范圍

　　適用于**物業(yè)公司安全管理員的巡邏作業(yè)工作。

　　3．職責(zé)：

　　3．1安全主管結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際情況，負(fù)責(zé)制定和檢查安全管理員崗位配置圖及巡邏線(xiàn)圖、巡邏簽到點(diǎn)，結(jié)合所服務(wù)區(qū)的具體情況，確定安全管理員責(zé)任范圍。并根據(jù)實(shí)際情況不定期調(diào)整、改變巡邏方式，具體指導(dǎo)和檢查巡邏工作。

　　3．2安全管理員按照規(guī)定的巡邏路線(xiàn)圖進(jìn)行巡邏簽到，如遇特殊情況不能準(zhǔn)時(shí)簽到需注明原因，經(jīng)班長(zhǎng)確認(rèn)，并對(duì)巡邏路線(xiàn)保密。

　　3．3安全管理員按照巡邏路線(xiàn)進(jìn)行巡邏、簽到，如遇到特殊情況延期簽到或改變巡邏路線(xiàn)，須經(jīng)班長(zhǎng)簽字確認(rèn)；

　　4．方法和過(guò)程的控制

　　4．1巡邏路線(xiàn)圖

　　安全管理部根據(jù)服務(wù)區(qū)具體情況編制1-2套巡邏路線(xiàn)圖報(bào)品質(zhì)管理部審批備案。巡邏路線(xiàn)、方式需根據(jù)實(shí)際情況作不定期調(diào)整和改變，每次改變知會(huì)品質(zhì)管理部，巡邏路線(xiàn)須保密。

　　4．2巡邏要求

　　4．2．1安全管理員在巡邏時(shí)，須增強(qiáng)險(xiǎn)情觀念，全神貫注、細(xì)心觀察、適當(dāng)運(yùn)用身體五官本能感覺(jué)，不可忽視任何異常情況和可疑之處。

　　4．2．2維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序和交通秩序，保護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的絕對(duì)安全。

　　4．2．3維護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)治安秩序，保護(hù)重點(diǎn)部位的安全，做好一切應(yīng)急措施，檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即向指揮中心或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，將各種異常情況分別記錄在《安全管理員交接班記錄表》和《安全管理員巡查記錄表》上，同時(shí)跟蹤事態(tài)的發(fā)展情況，并作好跟蹤記錄，直到事情關(guān)閉為止。

　　4．2．4在巡邏中要主動(dòng)采取措施堵塞安全防范方面的漏洞，防止各類(lèi)治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

　　4．3巡邏方式方法

　　巡邏采取定線(xiàn)、不定線(xiàn)、定線(xiàn)與不定線(xiàn)結(jié)合的方式、點(diǎn)與線(xiàn)相結(jié)合的方式、突擊巡邏的方式等進(jìn)行有效巡邏，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安。

　　4．3．1重要部門(mén)的巡邏方法

　　4．3．1．1根據(jù)重要部門(mén)對(duì)公司的重要性及具體位置，每班次至少要對(duì)重要部門(mén)巡查一次，當(dāng)自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，應(yīng)加大巡邏力度。

　　4．3．1．2對(duì)重要部門(mén)進(jìn)行巡邏時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先向指揮中心匯報(bào)，準(zhǔn)備開(kāi)始巡邏。

　　4．3．1．3到重要部門(mén)時(shí)，應(yīng)檢查門(mén)窗鎖是否完好，要害部門(mén)內(nèi)部是否有異常聲音，注意靜聽(tīng)2分鐘，檢查門(mén)窗是否完好無(wú)損。

　　4．3．1．4當(dāng)巡邏到有危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)的重要部門(mén)，首先要注意自我安全保護(hù)，防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的發(fā)生，并懂得一定自救的方法。

　　4．3．1．5巡邏檢查發(fā)現(xiàn)重要部門(mén)有異常時(shí)應(yīng)立即向指揮中心匯報(bào)，每巡邏到一個(gè)重要部門(mén)時(shí)應(yīng)向中心反饋巡邏檢查結(jié)果，隨時(shí)與指揮中心保持聯(lián)系。

　　4．3．2自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的巡邏方法

　　4．3．2．1自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)（如：暴雨、水災(zāi)、地震等），應(yīng)立即對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查。

　　4．3．2．2應(yīng)立即對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行全面的安全檢查，通知所轄區(qū)域的住戶(hù)關(guān)好門(mén)窗，把陽(yáng)臺(tái)上所擺花盆、雜物移到安全位置。

　　4．3．2．3檢查上下水管道、通訊設(shè)備、抗災(zāi)物資的完好與儲(chǔ)備情況。

　　4．3．2．4檢查房屋是否漏水，檢查照明等設(shè)施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

　　4．3．2．5在暴雨來(lái)臨之前，檢查轄區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施是否牢固：公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告，對(duì)其進(jìn)行控制，做好防范措施。

　　4．3．2．6檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室及重要等門(mén)窗是否關(guān)好，有無(wú)雨水進(jìn)入的可能，防止地勢(shì)較低的機(jī)電設(shè)備被水淹，如發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)被大風(fēng)刮斷要及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)維修人員處理。

　　4．3．2．7準(zhǔn)備好一切應(yīng)急救護(hù)措施，檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，立即向指揮中心或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并請(qǐng)請(qǐng)求派人增援，將損失減少到最低限度，同時(shí)應(yīng)注意自身的安全。

　　4．4巡邏的要點(diǎn)：

　　4．4．1檢查巡邏區(qū)域圍欄及圍墻是否缺口、區(qū)域建筑物有否破壞；安全監(jiān)控系統(tǒng)是否存在問(wèn)題。

　　4．4．2檢查巡邏區(qū)域內(nèi)是否存在易燃物體或容易引致火災(zāi)的物品，防火門(mén)、滅火器存放位置前是否有阻礙物，檢查垃圾等物品中是否有燃燒物質(zhì)。

　　4．4．3檢查停泊在巡邏區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛有無(wú)異常或阻礙交通，對(duì)所服務(wù)區(qū)域自行車(chē)、摩托車(chē)的不規(guī)范擺放進(jìn)行調(diào)整，對(duì)道路泊車(chē)、停車(chē)秩序進(jìn)行監(jiān)控管理，檢查車(chē)廂存放物資，發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全漏洞及時(shí)作出處理并報(bào)告上級(jí)。

　　4．4．4檢查服務(wù)區(qū)空置房的情況，按《裝修現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控程序》的規(guī)定對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督管理，對(duì)施工人員違章作業(yè)要及時(shí)制止向班長(zhǎng)、主辦及指揮中心報(bào)告，并聯(lián)系裝修管理員到現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　4．4．5檢查正在施工的現(xiàn)場(chǎng)（如高空作業(yè)，掀開(kāi)井蓋的下水井、化糞池等）或正在進(jìn)行消殺操作等提示安全處理。

　　4．4．6檢查窗戶(hù)是否關(guān)上或扣緊，水龍頭是否關(guān)好，水管、水箱是否漏水。

　　4．4．7盤(pán)查在巡邏途中遇到的陌生者，并有禮貌的詢(xún)問(wèn)其意圖及去向。

　　4．5巡邏的內(nèi)容

　　4．5．1維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)正常治安秩序，保護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)、對(duì)象的安全。

　　4．5．2檢查、發(fā)現(xiàn)和

堵塞安全防范方面的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

　　4．5．3及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、處理各種異常、可疑情況。

　　4．5．4發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪行為，抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。

　　4．5．5平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)事件和各種意外事件，對(duì)各種刑事案件、治安案件和災(zāi)害事故的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)。

　　4．5．6裝修現(xiàn)場(chǎng)和商鋪周?chē)h(huán)境衛(wèi)生及物品擺放情況進(jìn)行管理。

　　4．5．7制止顧客、外來(lái)人員或公司員工違章行為。

　　4．6重要部門(mén)的管理

　　4．6．1重要部門(mén)指的是：財(cái)務(wù)部、文件資料室、指揮中心、辦公室、設(shè)備房、倉(cāng)庫(kù)等，重要部門(mén)要有明顯的標(biāo)識(shí)。未經(jīng)允許非工作人員不得擅自進(jìn)入重要部門(mén)。

　　4．6．2外來(lái)人員或其他人員因工作需要進(jìn)入重要部門(mén)，需要相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人員陪同方可進(jìn)入。

　　4．6．3安全主辦需對(duì)重要部門(mén)的安全落實(shí)情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

　　4．6．4凡在重要部門(mén)（位）工作的人員須忠于職守，具有強(qiáng)烈的責(zé)任心，認(rèn)真學(xué)習(xí)崗位技術(shù)、消防知識(shí)，熟悉并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。

　　4．6．5嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入重要部門(mén)（位）。

　　5．相關(guān)質(zhì)量記錄和表格

　　5．1《安全管理員巡邏簽到表》

篇2：物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　a)自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b)按規(guī)定的時(shí)間、頻次和管轄范圍對(duì)內(nèi)、外部公共區(qū)域、重點(diǎn)部位、車(chē)場(chǎng)的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況的處置和報(bào)告。

　　c)根據(jù)中控室的指令核實(shí)、確認(rèn)、報(bào)告火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的真實(shí)性。

　　d)禮貌糾正違章行為，盤(pán)查可疑人員，處置或報(bào)告突發(fā)事件和異常情況。

　　e)如實(shí)簽到，按時(shí)報(bào)崗，認(rèn)真交接班。

　　f)正確使用，妥善保管安管器材。

　　g)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查。

篇3：巡邏人員安全工作責(zé)任書(shū)

　　學(xué)校巡邏人員安全工作責(zé)任書(shū)

　　一.每日值班的保安工作人員就是校園巡邏安全防范工作的責(zé)任人，對(duì)安全防范工作負(fù)有全面責(zé)任。

　　二.巡邏必須準(zhǔn)時(shí)，按照要求對(duì)校園各部位進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患妥善處理，及時(shí)匯報(bào)。

　　三.當(dāng)晚夜自修放學(xué)后，必須做好辦公樓、教學(xué)樓的清場(chǎng)工作。

　　四.實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、演播室、財(cái)務(wù)科等其它重點(diǎn)部位門(mén)窗關(guān)鎖情況檢查、督促。

　　五.認(rèn)真履行中午11∶20～1∶30的值班巡邏工作，防止突發(fā)事件。(注重辦公樓的清場(chǎng)，防盜門(mén)的關(guān)鎖)

　　六.巡邏時(shí)必須二人同行，并攜帶好防衛(wèi)器材及對(duì)講機(jī)。

　　七.巡邏人員每天必須按照學(xué)校所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)加強(qiáng)巡邏并做好記載，嚴(yán)禁擅自離崗，嚴(yán)禁睡崗。因工作不負(fù)責(zé)任造成嚴(yán)重責(zé)任事故者，視情節(jié)輕重，處以扣除當(dāng)月工資直至辭退的處罰。

　　八.認(rèn)真完成保衛(wèi)科交辦的其它守衛(wèi)任務(wù)。

　　本責(zé)任書(shū)一式三份，校長(zhǎng)室、保衛(wèi)科、責(zé)任人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　責(zé)任人：

　　立責(zé)任書(shū)單位：

　　20**年9月～20**年7月