商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系，確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于**集團大廈的消防管理。
3.0職責
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導，處理重大火災事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查，消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及
火警應急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負責大廈日常消防工作的管理，及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。
3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作，其它當班人員負責本崗位責任范圍安
全日檢工作，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。
4.0工作程序
4.1建立防火責任制
4.1.1一級防火責任人由公司法人代表（或委托管理處經(jīng)理）擔任。
4.1.2二級防火責任人由各部門負責人擔任，由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責任人由部門各班組領(lǐng)班擔任，由部門負責人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責任人，與大廈管理處簽訂防火安全責任書。
4.1.5明確防火責任人職責。
4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī)，貫徹"預防為主，消防結(jié)合"的消防工作方針，分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責。
4.1.7制定大廈消防責任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查，整改火險隱患。
4.1.9發(fā)生火警，全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作，搞好大廈防火工作。
4.1.11加強對全體員工的宣傳教育，定期組織學習消防知識，提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，以及滅火作戰(zhàn)計劃。
4.2義務消防組織
4.2.1義務消防隊應占本單位總?cè)藬?shù)的30%，凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務消防員。
4.2.2義務消防員須接受必要的消防訓練，懂得一般的防火、滅火常識，掌握一般消防器材的使用，熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下，每年進行一次系統(tǒng)的消防訓練，提高技能。
4.2.4大廈各單位應將防火責任人以及義務消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案，以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患，應及時向本單位匯報，并及時整改。
4.2.6發(fā)生火警，義務消防員應積極參加撲滅火災，疏散人員，維持秩序，保護現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進行檢查，及時排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題，必須及時向上級報告，及時處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負責人進行一次綜合安全大檢查，管理處防火責任人聽取各部門消防工作的匯報，并對各部門的消防工作進行重點抽查。
b.針對檢查中存在的問題，各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全，有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，完工時是否做好清場工作，監(jiān)管工作有否落實。
d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好，消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥，能否保證應急使用。是否提高警惕，做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負責制訂《消防演習方案》，每年12月份組織一次消防模擬演習。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓計劃》，對義務消防人員進行消防實操訓練和業(yè)務知識培訓。
b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施，管理處經(jīng)理擔當大廈消防檢查員，審核部門提供的計劃及實施方案，與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責任書，監(jiān)督消防火險隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務消防隊員花名冊》QR/GR-616
篇2：消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程
消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備正常，保證應急狀態(tài)下設(shè)備可靠運行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作責任人：工程部主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員負責消防風機保養(yǎng)工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時應通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；
5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機及風機檢查
1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；
2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸；
3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應更換；
6)清潔電機、風輪及機殼內(nèi)部；
7)檢查潤滑油油位，不夠添加；
8)檢查調(diào)節(jié)風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉(zhuǎn)的聲音；
2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內(nèi)、風機和電動機的灰塵；
4)電機現(xiàn)場手動、遠控均能可靠動作；
5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調(diào)整機械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風機機身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；
2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；
3)電機及箱內(nèi)各接線端全面緊固；
4)運轉(zhuǎn)半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性
篇3：消防濕式報警閥維護保養(yǎng)規(guī)程
消防濕式報警閥維護保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員具體實施設(shè)備的維護保養(yǎng)；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；
5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；
5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；
5.4濕式報警閥標志是否清楚；
5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；
5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；
5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；
5.8檢查壓力開關(guān)是否動作（壓力開關(guān)動作以后水泵有無啟動）；
5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃，根據(jù)實際情況進行測試；
7．0支持性文件