物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4

　　1目的

　　規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。

　　2適用范圍

　　適用于轄區(qū)的消防管理工作。

　　3職責(zé)

　　3.1保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。

　　3.2保安隊(duì)長（安保部經(jīng)理）全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。

　　3.3保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。

　　4作業(yè)規(guī)程

　　4.1消防安全的管理

　　4.1.1保安員應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。

　　4.1.2堅(jiān)持"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針和"誰主管，誰負(fù)責(zé)"的消防工作原則。

　　4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施，懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患，懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)管會(huì)用轄區(qū)的消防器材，會(huì)報(bào)火警"119"。

　　4.1.4任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、損壞消防器材和堵塞消防通道。

　　4.1.5轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識(shí)應(yīng)保證完好無損。

　　4.1.6保安員在日常的巡查中，應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并做好記錄。

　　4.1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)（生）火災(zāi)時(shí)，保安員應(yīng)保持冷靜，迅速查明情況，及時(shí)采取有效措施，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查

　　4.2.1保安隊(duì)（安保部）應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺(tái)帳。

　　4.2.2由保安隊(duì)長（安保部經(jīng)理）負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消火栓設(shè)備的月檢工作：

　　a)消火栓的油漆是否脫落及清潔；

　　b)消火栓（箱）的編號(hào)或標(biāo)識(shí)是否完好；

　　c)消火栓是否銹蝕，接頭處能否和消防扳手匹配使用；

　　d)消火栓上的螺絲有否松動(dòng)，消火栓帽能否靈活開啟；

　　e)消火栓能否正常出水及使用；

　　f)消防水泵能否正常啟動(dòng)；

　　g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋；

　　h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套；

　　i)水帶、槍頭是否完好無破損。

　　4.2.3由保安隊(duì)長（安保部經(jīng)理）負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)滅火器的月檢工作。

　　工作內(nèi)容包含：

　　a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號(hào)；

　　b)滅火器的油漆是否完好并清潔；

　　c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi)；

　　d)滅火器的工作壓力是否符合要求；

　　e)滅火器的壓把、噴口（噴管）是否完好無損。

　　4.2.4由保安隊(duì)長（安保部經(jīng)理）負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作：

　　a)應(yīng)急照明燈能否正常使用；

　　b)疏散指示燈能否正常使用，疏散指示方向是否準(zhǔn)確。

　　4.2.5由保安隊(duì)長（安保部經(jīng)理）負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消控設(shè)備的季檢工作：

　　a)手動(dòng)報(bào)警裝置能否正常工作；

　　b)應(yīng)急廣播能否正常工作；

　　c)排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動(dòng)和關(guān)閉；

　　d)抽查感煙（溫）式探測(cè)器能否正常工作；

　　e)水噴淋能否正常出水和使用（在末端進(jìn)行測(cè)試）。

　　4.2.6對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，保安隊(duì)（安保部）應(yīng)及時(shí)做好整改工作：

　　a)以書面形式將信息及時(shí)反饋到維修中心或安裝單位，向保安部報(bào)告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況；

　　b)需報(bào)廢或更新器材時(shí)，應(yīng)按報(bào)廢、申購等程序進(jìn)行操作。

　　4.2.7保安隊(duì)（安保部）應(yīng)對(duì)每次的檢查進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。

　　4.3義務(wù)消防員

　　4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工

　　每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員，日常消防安全的管理工作由保安

　　隊(duì)長（安保部經(jīng)理）負(fù)責(zé)：

　　a)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作，并建立檔案；

　　b)實(shí)施對(duì)義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)工作；

　　c)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實(shí)與檢查；

　　d)負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見；

　　e)負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。

　　4.3.2義務(wù)消防員的工作要求

　　要求：

　　a)學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能，做到"三懂兩會(huì)"；

　　b)發(fā)現(xiàn)火警，值班保安員應(yīng)立即按程序進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救

　　財(cái)產(chǎn)，力爭(zhēng)把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)（詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》）；

　　c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，要及時(shí)按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實(shí)；

　　d)做好

轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作，提高隊(duì)員、業(yè)主的消防安全意識(shí)，力爭(zhēng)在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故；

　　e)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護(hù)、保養(yǎng)或清潔工作，確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài)；

　　f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，提高自己的業(yè)務(wù)技能和實(shí)戰(zhàn)能力。

　　5記錄

　　5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》

　　5.2《滅火器分布情況登記表》

　　5.3《設(shè)備（施）臺(tái)帳》

　　5.4《消防隱患整改通知書》

　　6相關(guān)支持文件

　　6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》

篇2：消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人：工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；

　　5.1.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查

　　1)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸；

　　3)檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；

　　6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部；

　　7)檢查潤滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動(dòng)開機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音；

　　2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵；

　　4)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作；

　　5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤滑及調(diào)整機(jī)械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風(fēng)機(jī)機(jī)身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固；

　　4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　消防濕式報(bào)警閥維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員具體實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1清除濕式報(bào)警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動(dòng)作是否靈活；玻璃及防護(hù)罩是否完好；

　　5.4濕式報(bào)警閥標(biāo)志是否清楚；

　　5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；

　　5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；

　　5.7打開放水閥放水一分鐘試驗(yàn)水力警鈴是否鳴動(dòng)；

　　5.8檢查壓力開關(guān)是否動(dòng)作（壓力開關(guān)動(dòng)作以后水泵有無啟動(dòng)）；

　　5.9水泵啟動(dòng)后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)試；

　　7．0支持性文件