物業管理部副主管職務說明書

　　工作概述：協助主管搞好"五防"為中心的安全防范工作;督管中隊內務衛生，組織中隊培訓學習，促進中隊正規化建設。

　　(一)任職資格

　　1、性別：不限

　　2、年齡要求：35歲以下

　　3、身高要求：男，170cm以上;女，165cm以上，身體協調性好，行動敏捷，視力5.0以上，無色盲;

　　4、學歷要求：高中、中專或以上文化程度;

　　5、工作經歷：任職物業社區保安領班1年以上;

　　6、工作技能要求

　　經《物業管理部副主管任用標準》評測合格后予以試用;經《物業管理部副主管試用轉正考核標準》評測合格后予以轉正。

　　(二)工作關系

　　1、直接上級：主管

　　2、直接下級：領班

　　3、合作部門：

　　(1)內部部門：屋村各部及其他部門

　　(2)外部部門：駐地派出所、消防中隊、執法中隊、交警中隊

　　(三)崗位職責

　　1、做好主管的參謀和助手，主管不在時，代行主管行政管理職責;

　　2、與主管協作制訂各項工作計劃，落實以防盜、防搶為中心的各項安全防范措施;

　　3、負責中隊思想教育工作;

　　4、督管中隊宿舍內務衛生，組織中隊軍容風紀檢查;

　　5、協助主管處理中隊范圍內投訴與突發事件;

　　6、妥善協調內部人事工作關系，搞好中隊團結;

　　7、不斷總結經驗，及時改進工作方法，并向中隊主管提交月度計劃完成狀況報告。

　　(四)工作目標與衡量標準

　　1、確保主管不在位代行其職責時達到《主管職責》要求;

　　2、確保轄區無管理責任事故發生;

　　3、確保無因管理方法失當、關心愛護不夠、工作氛圍不好而引致人員辭職或流失;確保所管理隊員離職率每月不超過2%;

　　4、確保中隊各班宿舍內務衛生秩序符合《內務衛生制度》;

　　5、確保警容風紀每半月檢查一次，日常隨機抽檢全部合格;

　　6、確保中隊內部團結協作，全年無打架斗毆;

　　7、確保每月向主管提交工作報告并附可行性建議。

篇2：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　　①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　　②不得在公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　　③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　　④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　　⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　　⑥法律、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。