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物業(yè)經(jīng)理人

項目崗位職責(zé)匯1篇

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  20**項目崗位職責(zé)1篇

  1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,主持項目日常施工管理工作,貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針,組織實施項目目標(biāo)及管理方案,對各分部、分項工程的施工質(zhì)量、工期、安全負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

  2、負(fù)責(zé)制訂施工網(wǎng)絡(luò),月進(jìn)度計劃,落實月形象進(jìn)度。主持每月的工程調(diào)度會議,擬定實施工程進(jìn)度獎懲辦法。項目經(jīng)理外出時,代理項目部日常工作。

  3、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全的過程控制,組織有關(guān)人員向工區(qū)和施工隊進(jìn)行技術(shù)交底,主持質(zhì)量事故和不合格工程的分析處理,堅持

  “三不放過”原則。

  4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工區(qū)、施工隊交叉施工中工序的銜接與工作配合,定期或不定期組織工程項目檢查,及時統(tǒng)計與總結(jié),提出建議和決策意見,對不合格和不經(jīng)濟(jì)的施工方案,行使否決權(quán)。

  5、嚴(yán)格按合同要求組織施工生產(chǎn),將項目質(zhì)量保證體系、環(huán)境管理體系、管理體系要求落實到各項工作之中。

  6、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程施工計劃、計量、質(zhì)量、材料等方面的請示聯(lián)系工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理業(yè)主、監(jiān)理的意見,負(fù)責(zé)工程項目變更、工程索賠的內(nèi)部初審工作。

  7、定期考核施工、技術(shù)和管理人員,負(fù)責(zé)對施工隊伍的監(jiān)管,參與勞務(wù)合同和分包合同的審核,向項目經(jīng)理推薦施工隊伍和技術(shù)骨干人員。

  8、負(fù)責(zé)材料與設(shè)備管理,做好內(nèi)部和外租設(shè)備的管理和調(diào)配以及工程材料采購、運輸、儲存、使用、防護(hù)與交付的監(jiān)管工作。

  9、負(fù)責(zé)本項目竣工資料的收集與整理,參與本項目的竣工驗收和工程竣工決算。

  10、定期向項目經(jīng)理匯報工作,落實員工思想交流,接受公司相關(guān)部門的監(jiān)督和服務(wù),完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

  項目副經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)

  1、受項目經(jīng)理委托,指揮現(xiàn)場施工按施工組織設(shè)計和質(zhì)量要求進(jìn)行實施。項目經(jīng)理不在工地時代行經(jīng)理職責(zé),處理緊急事務(wù)。

  2、根據(jù)工程特點,建立施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證體系,并使之正常運轉(zhuǎn),確保工程質(zhì)量。

  3、在組織與指揮施工的過程中,以身作則,堅持“質(zhì)量第一”的方針,結(jié)合實際,教育職工增強質(zhì)量意識,在確保工程質(zhì)量的前提下,完成施工任務(wù)。

  4、嚴(yán)格按照施工及驗收規(guī)范,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計文件及施工程序組織施工。在檢查工程完成情況的同時,檢查工程質(zhì)量指標(biāo)完成情況,分析質(zhì)量動態(tài),采取措施,保證和提高工程質(zhì)量。

  1、協(xié)助項目經(jīng)理組織項目部的正常管理工作,協(xié)助項目經(jīng)理抓好施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度及責(zé)任成本控制。

  2、負(fù)責(zé)項目的施工管理、安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等工作,組織編制項目部的管理辦法和文明施工管理規(guī)則,并負(fù)責(zé)貫徹落實。

  3、負(fù)責(zé)本項目的組織指揮,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,保證業(yè)主、監(jiān)理單位及集團(tuán)公司指揮部指令的實施。

  4、負(fù)責(zé)制定施工計劃,全面組織實施,并根據(jù)工程進(jìn)度情況調(diào)整資源配置,確保各階段及整體工期目標(biāo)的實現(xiàn)。

  5、負(fù)責(zé)組織按審定的實施性施組組織施工,按公司b版程序文件抓好質(zhì)量管理,結(jié)合現(xiàn)場施工實際開展qc課題攻關(guān)活動。

  6、認(rèn)真落實安全措施,按主管部門要求抓好安全生產(chǎn),積極推廣新技術(shù)、新工藝,結(jié)合生產(chǎn)實際開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)優(yōu)工作。

  7、管好用好機械設(shè)備,提高設(shè)備的完好利用率,認(rèn)真組織勞動競賽活動,貫徹落實上級的規(guī)章制度、措施、辦法和決定。

  8、負(fù)責(zé)項目管理中的后勤保障工作。

  9、完成項目經(jīng)理臨時交辦的其它工作。

  [it項目經(jīng)理崗位職責(zé)]20**項目崗位職責(zé)(2)

  一、it項目經(jīng)理崗位職責(zé)

  1.負(fù)責(zé)制定it部門年度計劃,并監(jiān)督計劃的實施情況;

  2.規(guī)劃公司數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)并組織實施;

  3.負(fù)責(zé)對信息管理系統(tǒng)的日常維護(hù)及數(shù)據(jù)安全,建立并完善相應(yīng)的管理體系;

  4.負(fù)責(zé)公司erp系統(tǒng)、定制軟件系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的實施和維護(hù);

  5.負(fù)責(zé)對公司人員進(jìn)行相關(guān)計算機知識的培訓(xùn);

  6.負(fù)責(zé)公司it設(shè)備的檔案歸檔工作,做到it資源的合理調(diào)配利用;

  7.負(fù)責(zé)監(jiān)督與考核本部門員工的工作情況。

  職位要求:

  1.本科以上學(xué)歷,計算機相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

  2.具有項目經(jīng)驗的;

  3.對網(wǎng)絡(luò)、硬件、軟件和系統(tǒng)具有比較全面的了解和認(rèn)識,熟練操作erp

  4.具有較強的業(yè)務(wù)分析和系統(tǒng)分析能力;

  5.深入理解網(wǎng)絡(luò)安全的知識和工具,具有豐富的網(wǎng)絡(luò)安全經(jīng)驗;

  6.良好的溝通技巧,高度的責(zé)任心及獨立解決問題的能力;

  二、工程項目經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),管理整個工程部的員工。

  2、制定本部門的組織機構(gòu)和管理運行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運行和建筑、裝潢的完好。

  3、總結(jié)和歸納運行和維修實踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行,保證酒店設(shè)施不斷完善,始終處于正常、完好狀態(tài)。

  4、制定和審定員工培訓(xùn)計劃,定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。

  5、全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴(yán)格控制維修費用,保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。

  6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況,提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預(yù)算。

  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系,以獲得良好的外部環(huán)境。

  8、主持部門工作例會,協(xié)調(diào)班組工作。

  9、分析工程項目報價單,重大項目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度,對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收。

  10、配合安消部搞好消防、安全工作。

篇2:物業(yè)項目會計崗位職責(zé)

  物業(yè)項目會計崗位職責(zé)

  直接上級:公司財務(wù)部經(jīng)理

  監(jiān)督上級:項目正、副經(jīng)理

  1、在公司財務(wù)部及項目正、副經(jīng)理的監(jiān)督指導(dǎo)下完成項目財務(wù)管理工作。

  2、執(zhí)行公司各項財務(wù)管理制度,配合本項目部完成項目收、支財務(wù)計劃,嚴(yán)格控制支出成本。

  3、檢查本項目部門物業(yè)服務(wù)管理費用收繳進(jìn)度,督促完成公司下達(dá)的費用收繳計劃。

  4、按月完成項目財務(wù)收支核算,承擔(dān)定期公示任務(wù)。接受項目正、副經(jīng)理的行政工作管理。

  5、針對任職項目情況編制收費管理程序,報公司財務(wù)部門及項目經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。

  6、對本項目客戶服務(wù)職工進(jìn)行費用收繳業(yè)務(wù)培訓(xùn),使其掌握正確收費工作程序。

  7、完成公司財務(wù)部門及本項目部經(jīng)理下達(dá)的各項工作。

篇3:物業(yè)項目出納崗位職責(zé)

  物業(yè)項目出納崗位職責(zé)

  直接上級:公司財務(wù)部經(jīng)理

  工作管理:本項目部門會計

  1、在公司財務(wù)部門監(jiān)督、本項目會計領(lǐng)導(dǎo)下,完成任職項目費用計劃的收取、支出、核算等工作。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行公司各項財務(wù)管理制度,督促客服(收費)人員完成本項目部物業(yè)服務(wù)管理費和其他各項服務(wù)收費的及時收繳,并做到賬、款相符。

  3、對未能按時完成收繳指示的部門、崗位提出收繳整改建議,報本項目會計及項目經(jīng)理批準(zhǔn)后,監(jiān)督整改工作進(jìn)行,并且檢查其落實質(zhì)量效果,做出整改評價。

  4、按月寫出本項目財務(wù)收益報告,經(jīng)會計審核后報公司財務(wù)及項目經(jīng)理。

  5、完成公司財務(wù)部門及本項目部會計下達(dá)的其他工作。

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