物業(yè)項(xiàng)目維修事務(wù)組職責(zé)
所在部門：**管理處
直屬上級：管理處副經(jīng)理
職責(zé)概要：維修事務(wù)組是在管理處副經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施日常維護(hù)工作及維修工作的安排、檢查。
基本任務(wù)和職責(zé)：
1、隨時(shí)抽查管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施狀況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、負(fù)責(zé)處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事件。
3、負(fù)責(zé)制定房屋維修工作計(jì)劃，并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。
4、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量。
5、每月負(fù)責(zé)組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，每半年配合經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的量化考核工作。
6、對維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)務(wù)管理。
7、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計(jì)劃表》，按規(guī)定日期報(bào)副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況，并不斷調(diào)整，及時(shí)改進(jìn)。
8、負(fù)責(zé)維修材料采購計(jì)劃的申報(bào)，每月對材料使用情況匯總，并與甲方進(jìn)行結(jié)算。
9、協(xié)調(diào)好與職能部門之間關(guān)系，配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門及甲方進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
10、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況。
11、全面了解維修人員的專業(yè)技術(shù)水平。
12、對房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
13、對外包工程進(jìn)行技術(shù)、方案的初審。
14、發(fā)現(xiàn)其他部門工作出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)報(bào)相關(guān)主管處理。
15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
篇2：物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
物管中心工程管理部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)堅(jiān)守崗位，對《維修通知單》及時(shí)處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e)按上級安排的檢修計(jì)劃對強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的服務(wù)申請單的工作內(nèi)容。
g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強(qiáng)電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)
物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。
c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。
e)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；加強(qiáng)巡檢工作。
f)認(rèn)真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。
g)負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h)負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運(yùn)行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時(shí)排除運(yùn)行故障。
i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。
j)負(fù)責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作。
k)負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行記錄、報(bào)警記錄等對系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行綜合分析與評價(jià)，為制定維保工作計(jì)劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機(jī)房，遵守機(jī)房管理制度，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。
m)服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)有關(guān)人員，不得拖延。
n)認(rèn)真完成派工單任務(wù)，并及時(shí)交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護(hù)。
p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時(shí)交辦的其它工作。