1.目的
保證供配電系統(tǒng)正常運(yùn)行，提高供電可靠性，確保客戶正常用電。
2.范圍
適用于各管理處動(dòng)力、照明、應(yīng)急照明供電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)的管理。
3.定義
包括變壓器、高低壓配電柜、供電線路、動(dòng)力柜、控制箱/柜、公共照明、應(yīng)急照明、避雷接地網(wǎng)等。
4.職責(zé)
部門/崗位工作職責(zé)
管理處經(jīng)理進(jìn)行不定期檢查督導(dǎo)。
管理處工程負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的定期檢修工作及日常工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
指定設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備的日常巡視檢查和例行保養(yǎng)檢修。
5.方法及過程控制
5.1 電氣安全規(guī)定
5.1.1 各管理處維修及運(yùn)行電工必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，具備必要的電氣知識(shí)，能夠正確使用電氣安全用具，熟練掌握緊急救護(hù)法，特別是觸電急救，持證方可
上崗。
5.1.2 各管理處維修及運(yùn)行電工應(yīng)堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的基本方針，嚴(yán)格執(zhí)行保證安全的技術(shù)措施和組織措施。
5.1.3 各管理處維修及運(yùn)行電工在作業(yè)過程中不得隨意更改操作程序和簡(jiǎn)化安全措施，不得違章操作，并有權(quán)拒絕違章指揮和制止他人違章操作。
5.1.4 各管理處配電室電氣設(shè)備的檢修、預(yù)試、清掃，一律依照本文件§5.2 《停電檢修操作規(guī)定》停電進(jìn)行。特殊情況需帶電作業(yè)的，應(yīng)經(jīng)管理處工程負(fù)責(zé)
人批準(zhǔn)，并選派有經(jīng)驗(yàn)的電工進(jìn)行。作業(yè)時(shí)要有專人監(jiān)護(hù)，要有可靠的安全措施。
5.1.5 各管理處的低壓配電室應(yīng)有含正確主接線和明確標(biāo)志的現(xiàn)場(chǎng)模擬圖，備齊必要的電氣安全用具。
5.1.6 雙電源供電的管理處應(yīng)采取嚴(yán)格的組織措施、技術(shù)措施和管理措施嚴(yán)防雙電源的誤并及倒送電。
5.1.7 各管理處若低壓配電線路較長(zhǎng)、用電負(fù)荷較集中，應(yīng)隔段在“零線”上做重復(fù)接地，以防零線斷路造成相線電壓變化過大進(jìn)而燒毀低壓用電設(shè)備。
5.1.8 所有電氣設(shè)備的金屬外殼接地、金屬支架接地、零線重復(fù)接地，包括引線、接地樁、連接體的材料、截面積及接地阻值都必須符合規(guī)定要求，保證接地
的可靠程度。
5.1.9 各種電氣裝置，包括配電箱/柜、電源開關(guān)、插頭、插座等必須符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。帶有接地插腳的插頭、插座，在插合時(shí)應(yīng)符合規(guī)定的接觸順序，防
止誤插入。三極插座的接地插孔，應(yīng)單獨(dú)用導(dǎo)線接至接地線，不得在插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與工作中性線連接在一起。
5.1.10 嚴(yán)禁隨便安裝臨時(shí)燈或臨時(shí)線。如短期內(nèi)確實(shí)需要，必須經(jīng)管理處工程負(fù)責(zé)批準(zhǔn)，選派有經(jīng)驗(yàn)的電工按照永久線路的要求安裝，用后及時(shí)拆除。
5.1.11 室內(nèi)敷設(shè)的明線，距地面高度一般應(yīng)在2.5米以上。低于此高度者，應(yīng)加防護(hù)設(shè)施。
5.1.12 手持移動(dòng)工具的安全要求
5.1.12.1每次使用前，必須經(jīng)過外觀檢查和電氣檢查，其絕緣強(qiáng)度必須保持合格狀態(tài)。
5.1.12.2使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時(shí)，其電源線必須采用銅芯橡膠護(hù)套軟線或銅芯聚氯乙稀護(hù)套軟線，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過3米，且中間不允許有接頭。其中黃/綠雙色線在任何情況下，只能作保護(hù)接地或接零線。
5.1.12.3使用Ⅰ、Ⅱ類工具維修操作時(shí)，必須裝設(shè)額定漏電動(dòng)作電流不大于15mA、動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒的漏電保護(hù)器。
5.1.13 電氣焊等其他專業(yè)作業(yè)人員，現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須經(jīng)保安部同意。現(xiàn)場(chǎng)人員必須穿戴好防護(hù)用品，在指定地點(diǎn)操作，且備好消防器材，設(shè)專人看火。
5.1.14 電線、電纜凡接頭、破頭過多或絕緣不良者，應(yīng)予以更換。凡不用之電氣線路、開關(guān)、燈口等應(yīng)一律做斷電處理。
5.2停電檢修操作規(guī)定
5.2.1檢修停電時(shí)必須由兩人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)，一人操作。監(jiān)護(hù)人由管理處工程負(fù)責(zé)人指定有帶電作業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。
5.2.2設(shè)備責(zé)任人認(rèn)真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》，注明所停電部
位、原因及供電時(shí)間。《停水、電、氣通知》應(yīng)提前24小時(shí)告知客戶。
5.2.3停電操作必須按照斷路器(開關(guān))--負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)--母線側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)的順序依次操作。送電操作應(yīng)按與上述相反的順序進(jìn)行。嚴(yán)防帶
負(fù)荷拉合隔離開關(guān)(刀閘)。
5.2.4停電后在停電刀閘操作把手上懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)識(shí)牌，以防有人誤合閘，造成人身傷亡;并在未停電區(qū)域設(shè)置遮攔，防止人員誤入，發(fā)生安
全事故。
5.2.5停電后管理處工程負(fù)責(zé)人驗(yàn)電，確保無電后設(shè)備責(zé)任人方可封地線，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。
5.2.6低壓配電室檢修內(nèi)容
5.2.6.1檢查母排的螺絲是否松動(dòng)，并加以緊固。
5.2.6.2檢查母線側(cè)刀閘、負(fù)荷側(cè)刀閘對(duì)口是否嚴(yán)緊，對(duì)松動(dòng)處加以調(diào)試緊固。
5.2.6.3檢查各空氣開關(guān)上下口的接線是否有松動(dòng)，并緊固。
5.2.6.4打開開關(guān)外殼檢查開關(guān)接觸點(diǎn)是否有燒壞，如有用砂布及小鐵銼修整，嚴(yán)重者進(jìn)行更換，并對(duì)開關(guān)的靈活性進(jìn)行調(diào)試。
5.2.6.5對(duì)配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面清潔，以防灰塵導(dǎo)電。
5.2.7檢修完畢，由原掛接地線人員拆去接地線，同時(shí)原掛牌人員拆去“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識(shí)。管理處工程負(fù)責(zé)人檢查供配電設(shè)備內(nèi)有無工作遺留物(如扳子、鉗子、鐵器等導(dǎo)電物品)，確無遺留物，用500V搖表搖測(cè)線路絕緣阻值，合格后方可合閘送電。
5.3日常巡視檢查工作
5.3.1供配電系統(tǒng)相關(guān)重要設(shè)備明細(xì)、技術(shù)資料、相關(guān)操作規(guī)程及運(yùn)行參數(shù)，由各管理處妥善保管，并由管理處經(jīng)理簽字或管理處蓋章后張貼于設(shè)備房明顯處，
并依照?qǐng)?zhí)行。供配電系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料及其電子文檔由管理處報(bào)品質(zhì)管理部備案。
5.3.2為保證供電設(shè)備的正常運(yùn)行，每班對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行2次檢查，并認(rèn)真填寫《配電間巡查記錄》，質(zhì)量記錄表格由各管理處妥善保存。
5.3.3設(shè)備責(zé)任人在巡視檢查中，需注意電壓、電流表的指示是否正常，電源指示燈是否正常齊全，三相電壓、電流指示是否平衡，供電設(shè)備及開關(guān)是否有異聲，滅弧罩是否齊全等。
5.3.4檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動(dòng)。
5.3.5檢查防鼠設(shè)施是否損壞，如有損壞及時(shí)修復(fù)。
5.3.6檢查電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)是否正常。
5.4 定期檢修
5.4.1每月保養(yǎng)維修
5.4.1.1檢查動(dòng)力配電柜各路開關(guān)接線端，檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓，檢查電能表接線端子并除塵。
5.4.1.2檢查斷路器、空氣開關(guān)、電能表等低壓配電設(shè)備。
5.4.1.3檢查各樓及區(qū)域閘箱，是否有異味，線皮有無燒焦，線頭有無松動(dòng)。
5.4.1.4檢查消防、供水等設(shè)備控制柜，應(yīng)保持清潔，線路排列整齊，電路控制開關(guān)標(biāo)識(shí)清楚。
5.4.1.5檢查配電柜互投裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換是否靈活。
5.4.1.6清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應(yīng)急指示燈等公共區(qū)域照明設(shè)備。
5.4.2 每半年保養(yǎng)維修由管理處工程負(fù)責(zé)人組織人員對(duì)低壓配電柜停電檢修、除塵，母排螺栓加中性凡士林并緊固。
5.4.3 年度保養(yǎng)維修
5.4.3.1每年四月前由公司品質(zhì)管理部委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司(公司合格外供方)對(duì)各管理處的房屋本體防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查避雷裝
置焊點(diǎn)連接是否可靠，搖測(cè)接地電阻值，確保接地體的可靠接地，同時(shí)對(duì)避雷系統(tǒng)除銹刷漆，出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告各管理處妥善保管，并報(bào)品
質(zhì)管理部備案。
5.4.3.2由管理處工程負(fù)責(zé)人組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關(guān)接線端子，詳細(xì)檢查、測(cè)試低壓母聯(lián)開關(guān)的電氣及機(jī)械連鎖裝置，對(duì)開關(guān)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加少量潤(rùn)滑油脂，清理電纜溝雜物，經(jīng)全面檢查無誤后恢復(fù)正常供電。
5.4.4供配電設(shè)備的各類檢修應(yīng)在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》中作紀(jì)錄，并注明各類定期維修保養(yǎng)記錄的類別。
6. 支持性文件
《公用設(shè)備設(shè)施管理程序》TJVKWY7.5.1-G01
《停水停電作業(yè)指導(dǎo)書》TJVKWY7.5.1-G01-07
7. 質(zhì)量記錄表格
《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》TJVKWY7.5.1-G01-F2
《停送電操作票》TJVKWY7.5.1-G01-01-F1
《配電間巡查記錄》TJVKWY7.5.1-G01-01-F2
《停水、電、氣通知》TJVKWY7.5.1-G00-07-F1
篇2：給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
一、目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。
二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。
2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。
3、水泵房組長(zhǎng)/機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。
4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。
四、程序要點(diǎn)
1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定
(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長(zhǎng)/機(jī)電維修員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。
(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：
①給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；
②給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；
③合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）；
(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：
①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；
②備品、備件計(jì)劃；
③具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；
④預(yù)計(jì)費(fèi)用。
2、水泵房機(jī)電維修員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。
3、廣場(chǎng)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變壓器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房機(jī)電維修員負(fù)責(zé)。
4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：
①用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；②檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；
③檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；
④清潔電動(dòng)機(jī)外殼；
⑤檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養(yǎng)：
①檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；
②轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；
③檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；
④清潔水泵外表；
⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。
(3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。
(4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。
5、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房機(jī)電維修員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。
(2)檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。
(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。
(4)交流接觸器維修保養(yǎng)：
①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；
②清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)懲不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；
③清潔鐵芯上的油污及臟物；
④檢查復(fù)位調(diào)簧情況；
⑤擰緊所有緊固件。
(5)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：
①用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；
②外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。
(6)熱繼電器維修保養(yǎng)：
①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；
②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
(7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：
①用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理；
②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；
③自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭
。(8)中間繼是器、信號(hào)繼電器修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。
(9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：
①檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；
②檢查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側(cè)應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。
(10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：
①檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；
②檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；
③偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。
6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)
(1)閘閥維修保養(yǎng)：
①檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；
②檢查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；
③對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；
④對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。
(2)止回閥維修保養(yǎng)：
①檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；
②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；
③檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。
(3)浮球閥維修保養(yǎng)：
①檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；
②檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；
③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。
(4)液位控制器維修保養(yǎng)：
①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；
②清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；
③檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；
④緊固所有螺母。
7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)
(1)用500V搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。
(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。
(3)檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。
(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新沒漆一遍。
(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。
8、明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進(jìn)行一次）
(1)檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。
(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。
(3)檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。
(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。
9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)，如必須超過8小時(shí)，則應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可延時(shí)。
10、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。
11、水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)整理成冊(cè)后交機(jī)交處存檔，保存期為長(zhǎng)期。
12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《停申請(qǐng)表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。
五、記錄
六、相關(guān)支持文件
篇3：監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維護(hù)人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護(hù)檢查工作的實(shí)施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1攝像部份:攝像機(jī)各部份連結(jié)緊固可靠，監(jiān)控對(duì)象圖象清淅；
5.2室外攝像機(jī)防護(hù)罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號(hào)衰減度小，監(jiān)控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動(dòng)云臺(tái)各連線可靠，水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對(duì)象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動(dòng)自動(dòng)切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機(jī)各切換功能完好，錄像時(shí)間、效果與實(shí)際標(biāo)稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性文件