物業(yè)風機保養(yǎng)標準

　　1.0適用范圍：星匯兩江消防用正壓送風機、排煙風機。

　　2.0引用標準：無。

　　3.0日常保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組

　　3.1周期：月

　　3.2做好保潔工作，清掃電機、風機、控制柜等外表灰塵。

　　3.3就地手動啟動風機10分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響。

　　3.4所有風機保養(yǎng)完畢后，風機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處自動狀態(tài)。

　　3.5風機日常保養(yǎng)以檢查試驗為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時，應(yīng)在當天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。

　　3.6 控制柜接線頭緊固。

　　3.7 檢查電動機風機軸承運行情況。

　　4.0一級保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組

　　4.1周期：季

　　4.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。

　　4.3檢查風機外觀，有無機械損傷、掉漆現(xiàn)象。

　　4.4堅固各部分鏍絲及聯(lián)軸。

　　4.5檢測電動機的絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。

　　4.6做好控制柜柜內(nèi)保潔工作，檢查主回路觸點，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3)，即應(yīng)更換觸頭。

　　4.7調(diào)整皮帶的松緊度，用手盤動風輪，觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。

　　4.8向轉(zhuǎn)動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。

　　4.9檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作是否靈活、可靠，開閉角度標志是否清晰。

　　4.10手動開機檢查電壓、電流表指示是否正常，風機各部件運轉(zhuǎn)有無異聲，三相電流值是否平衡。

　　4.11連續(xù)運行半小時觀測電機軸承溫度，計算電機溫升是否正常。

　　4.12對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。

　　5.0 二級保養(yǎng);工程部維修保養(yǎng)組

　　5.1周期：年

　　5.2完成一級保養(yǎng)的內(nèi)容。

　　5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

　　5.4清潔電機內(nèi)風輪、過濾器及機殼內(nèi)部，對于油漆脫落處應(yīng)補刷。

　　5.6運轉(zhuǎn)一小時，觀測電機軸承溫度，計算電機溫升是否正常，確保風機運轉(zhuǎn)正常。

　　5.7對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。

　　6.0 維保工作人員應(yīng)及時把設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容填寫在《檢修保養(yǎng)實施記錄》中，并報保養(yǎng)部門負責人審核。

　　7.0相關(guān)支持性及文件與記錄：

　　7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《檢修保養(yǎng)實施記錄》

篇2：消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程

　　消防風機維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作責任人：工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員負責消防風機保養(yǎng)工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；

　　5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機及風機檢查

　　1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸；

　　3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；

　　6)清潔電機、風輪及機殼內(nèi)部；

　　7)檢查潤滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調(diào)節(jié)風閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風機各部件運轉(zhuǎn)的聲音；

　　2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內(nèi)、風機和電動機的灰塵；

　　4)電機現(xiàn)場手動、遠控均能可靠動作；

　　5.1.4檢查所有樓層風閥，潤滑及調(diào)整機械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風機機身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機及箱內(nèi)各接線端全面緊固；

　　4)運轉(zhuǎn)半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；

　　7．0支持性

篇3：酒店風機保養(yǎng)制度

　　酒店風機保養(yǎng)制度

　　一、保養(yǎng)目的，確保風機正常起動和運轉(zhuǎn)，保障使用壽命廷長。

　　二、范圍酒店前廳/后廚送風排風機、排煙風機。

　　三、每半年進行一次定期保養(yǎng)，每月由專業(yè)人員開機操作檢查一次并作記錄。

　　四、工作程序

　　1）斷開主電源，掛上“禁止合閘”標志牌，檢查電機接地線是否好。

　　2）手動開機檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常，風機各部件運轉(zhuǎn)有無異聲，三相電流值是否平衡。

　　3）全面檢查各遙控點控制箱內(nèi)元件是否正常。檢測電機繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機接地是否良好。

　　4）手搖轉(zhuǎn)動風葉，觀察轉(zhuǎn)動情況，調(diào)節(jié)好連軸器間隙和對中度。

　　5）檢查各接合面的墊片和填料密封，必要時予以更換。

　　6）清潔風葉、機殼外部及電機外表面，遇風葉表面油污較多時，要用洗潔劑浸泡刷洗。

　　7）向各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，灶下調(diào)節(jié)風閥傳動動作靈活可靠

　　8）電線有無破損，電線接頭緊固是否良好。

　　9）連續(xù)三次開停機，檢查各點遙控是否正確可靠。

　　10）試運轉(zhuǎn)二小時，觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否正常。確保風機運轉(zhuǎn)正常。