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物業(yè)經(jīng)理人

風(fēng)機(jī)保養(yǎng)程序

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  1.0 目的:確保風(fēng)機(jī)手動(dòng)、自動(dòng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  2.0 內(nèi)容:

  2.1 電機(jī)的維修、保養(yǎng)。

  2.2 風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的維修保養(yǎng)。

  2.3 電氣回路的維修、保養(yǎng)。

  3.0 步騾:

  3.1 斷開主電源,掛上“禁止合閘”標(biāo)志牌,檢查電機(jī)接地線是否良好。

  3.2 緊固各部分螺絲及聯(lián)軸。

  3.3 檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻是否符合規(guī)定,檢查主回路觸點(diǎn)。若觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3),應(yīng)更換觸頭。

  3.4 調(diào)整皮帶的松緊度,用手盤動(dòng)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。

  3.5 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

  3.6 清潔電機(jī)及風(fēng)輪、過濾器及機(jī)殼內(nèi)部。對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷。

  3.7 向轉(zhuǎn)動(dòng)部位填加潤(rùn)滑油,以保證聯(lián)軸節(jié)及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

  3.8 檢查調(diào)節(jié)閥機(jī)械開閉動(dòng)作是否可靠、靈活,開閉角度標(biāo)志清晰。

  3.9 手動(dòng)開機(jī)檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常,風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無異聲,三相電流值是否平衡。

  3.10 全面檢查各遙控點(diǎn)控制箱內(nèi)元件是否正常。

  3.11 連續(xù)三次開停機(jī),檢查各點(diǎn)遙控是否正確可靠。

  3.12試運(yùn)轉(zhuǎn)二小時(shí),觀測(cè)電機(jī)軸承溫度、電機(jī)溫度升高是否正常。確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng),每月由消防管理人員開機(jī)操作檢查一次并作記錄。

  4.0 相關(guān)文件及記錄

  4.1 《Ⅰ、Ⅱ級(jí)設(shè)備保養(yǎng)記錄》

  4.2 《Ⅲ級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄》

篇2:消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

  消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

  1.0目的

  維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作責(zé)任人:工程部主管;

  3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門;

  5.1.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查

  1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固;

  2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固;

  5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查

  1)斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好;

  2)緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸;

  3)檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡;

  4)調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn);

  5)檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換;

  6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部;

  7)檢查潤(rùn)滑油油位,不夠添加;

  8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標(biāo)志正確;

  5.1.3控制柜檢查

  1)手動(dòng)開機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音;

  2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等;

  3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵;

  4)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作;

  5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤(rùn)滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開關(guān)及連接電纜,接線端子等;

  5.1.5其它檢查

  1)風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔;

  2)檢查軸承潤(rùn)滑、緊固螺絲及加油;

  3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固;

  4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈;

  6.0附則

  按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃;

  7.0支持性

篇3:酒店風(fēng)機(jī)保養(yǎng)制度

  酒店風(fēng)機(jī)保養(yǎng)制度

  一、保養(yǎng)目的,確保風(fēng)機(jī)正常起動(dòng)和運(yùn)轉(zhuǎn),保障使用壽命廷長(zhǎng)。

  二、范圍酒店前廳/后廚送風(fēng)排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。

  三、每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng),每月由專業(yè)人員開機(jī)操作檢查一次并作記錄。

  四、工作程序

  1)斷開主電源,掛上“禁止合閘”標(biāo)志牌,檢查電機(jī)接地線是否好。

  2)手動(dòng)開機(jī)檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常,風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無異聲,三相電流值是否平衡。

  3)全面檢查各遙控點(diǎn)控制箱內(nèi)元件是否正常。檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機(jī)接地是否良好。

  4)手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)葉,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況,調(diào)節(jié)好連軸器間隙和對(duì)中度。

  5)檢查各接合面的墊片和填料密封,必要時(shí)予以更換。

  6)清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面,遇風(fēng)葉表面油污較多時(shí),要用洗潔劑浸泡刷洗。

  7)向各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,灶下調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動(dòng)動(dòng)作靈活可靠

  8)電線有無破損,電線接頭緊固是否良好。

  9)連續(xù)三次開停機(jī),檢查各點(diǎn)遙控是否正確可靠。

  10)試運(yùn)轉(zhuǎn)二小時(shí),觀測(cè)電機(jī)軸承溫度、電機(jī)溫度升高是否正常。確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

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