物業(yè)工程維修部工作職責(zé)

　　1、對(duì)公司和管理處領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，接受辦公室主任的工作協(xié)調(diào)，確保所管轄項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求各項(xiàng)目維修領(lǐng)班每天作如下檢查：

　　①主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

　　②檢查下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。

　　③現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

　　④實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。

　　⑤審閱運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　2、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到"三干凈"(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、"四不漏"(不漏油、不漏氣、不漏水)、"五良好"(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

　　3、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，并不斷與運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力爭(zhēng)節(jié)支降耗。

　　4、負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，定期報(bào)送管理處領(lǐng)導(dǎo)審定，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。

　　5、切實(shí)執(zhí)行公司總經(jīng)理及管理處領(lǐng)導(dǎo)指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持科學(xué)的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬積極工作，及時(shí)維修并處理相關(guān)故障和投訴。

　　6、針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，在辦公室指導(dǎo)下，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)。

　　7、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，負(fù)責(zé)工程設(shè)備檔案的整理歸檔。

　　8、認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。

　　9、負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。

　　10、安排好值班人員，確保在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)第一時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)處理或聯(lián)系相關(guān)維保人員進(jìn)行處理，將損失降到最低。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2：工程維修部職責(zé)

　　工程維修部職責(zé)

　　1）負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)崗位職責(zé)及部門內(nèi)部業(yè)務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2）負(fù)責(zé)制訂本部月工作計(jì)劃、月培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標(biāo)準(zhǔn)要求負(fù)責(zé)小區(qū)房屋本體以及配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修工作。

　　4）負(fù)責(zé)電梯、消防等外包方的工作質(zhì)量，及時(shí)糾正不合格服務(wù)。

　　5）負(fù)責(zé)客戶二次裝修方案審核后報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查工作。

　　6）負(fù)責(zé)小區(qū)公共能耗的記錄、統(tǒng)計(jì)工作，注意節(jié)能降耗。

　　7）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備類突發(fā)事件處理。

　　8)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

篇3：工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)

　　工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)

　　a)維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生狀況的監(jiān)督并保護(hù)下級(jí)安全。

　　b)每班組長(zhǎng)和班長(zhǎng)負(fù)責(zé)搞好本班組的安全衛(wèi)生工作并指導(dǎo)本班組如何進(jìn)行安全衛(wèi)生工作。

　　c)各工作現(xiàn)場(chǎng)的維修技工負(fù)責(zé)本工作區(qū)域的安全衛(wèi)生要求的執(zhí)行

　　1安全衛(wèi)生作業(yè)程序

　　·在上班前、下班時(shí)維修技工對(duì)使用的工具、設(shè)備、安全防護(hù)用具進(jìn)行檢查，以確保都處于合格狀態(tài);

　　·所有的化學(xué)類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學(xué)性能。儲(chǔ)存化學(xué)品的場(chǎng)所必須經(jīng)常進(jìn)行通風(fēng)和檢查;

　　·使用相關(guān)化學(xué)用品(特別是有毒有害的化學(xué)品)的員工必須經(jīng)過相關(guān)使用知識(shí)、安全防護(hù)和應(yīng)急措施知識(shí)的培訓(xùn);

　　2改進(jìn)作業(yè)方法

　　維修部經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常注意作業(yè)方法上有無危險(xiǎn)和是否有害。對(duì)現(xiàn)行的作業(yè)方法，不應(yīng)滿足，要以懷疑的態(tài)度，以更好的作業(yè)方法為目標(biāo)，努力去改進(jìn)。

　　3適當(dāng)安排作業(yè)者的工作

　　監(jiān)督者為了完成工作任務(wù)和防止事故的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)常考慮作業(yè)者的適應(yīng)和工作能力，適當(dāng)調(diào)配人員和分配任務(wù)，使工作能在安全衛(wèi)生的條件下完成。

　　4指導(dǎo)和教育

　　維修部經(jīng)理須經(jīng)常安排對(duì)維修技工的培訓(xùn)，指導(dǎo)教育下級(jí)掌握必要的知識(shí)和技能、使下級(jí)能夠提高自主的在安全衛(wèi)生的條件下完成作業(yè)的能力。

　　5作業(yè)過程的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　維修部經(jīng)理通過巡視現(xiàn)場(chǎng)等對(duì)作業(yè)中的下級(jí)進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)他們遵守作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他事項(xiàng)，正確地進(jìn)行作業(yè)。

　　6設(shè)備安全化以及改善環(huán)境

　　維修技工對(duì)負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、機(jī)械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質(zhì)控制裝置、保護(hù)用具等除保證完好之外，對(duì)不安全的地方要加以改進(jìn)。

　　7保持環(huán)境條件

　　維修技工努力保持作業(yè)場(chǎng)所的整理整頓和清潔以及其他的環(huán)境條件。

　　8安全衛(wèi)生檢查

　　維修技工對(duì)自己負(fù)責(zé)的作業(yè)場(chǎng)所的設(shè)備，機(jī)械、作業(yè)環(huán)境要定期檢查以及在作業(yè)開始前檢查，努力發(fā)現(xiàn)不好的地方和異常情況，并且加以改進(jìn)。

　　9異常時(shí)的措施

　　·維修部經(jīng)理平時(shí)要制定異常時(shí)的措施標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)下級(jí)進(jìn)行訓(xùn)練，以便作業(yè)場(chǎng)所發(fā)生異常問題時(shí)能夠立即采取措施。

　　·維修部經(jīng)理應(yīng)每月對(duì)安全衛(wèi)生進(jìn)行總結(jié)分析，并針對(duì)總結(jié)分析結(jié)果提出改進(jìn)措施。

　　10發(fā)生災(zāi)害時(shí)的措施

　　以便作業(yè)監(jiān)督者在發(fā)生災(zāi)害時(shí)，在采取緊急措施的同時(shí)，要分析災(zāi)害的原因并采取對(duì)策。此外，要吸取過去發(fā)生災(zāi)害的教訓(xùn)，努力防止再發(fā)生。

　　11經(jīng)常關(guān)心防止勞動(dòng)傷害事故

　　維修部除利用標(biāo)語(yǔ)，宣傳畫外，還要利用朝會(huì)、TBM(安全作業(yè)討論會(huì))和其他會(huì)議等提高下級(jí)的安全衛(wèi)生意識(shí)。

　　12防止勞動(dòng)傷害事故，不要局限于過去的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要以新的見解啟發(fā)作業(yè)者下工夫研究。