物業綜合維修部維修工（水暖）崗位職責

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真完成上級領導交予的各項任務。服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利團結的事。

　　2、積極參加每天的維修工作，認真完成好每周、月、季、年度工作計劃，遇有突發事件做到隨叫隨到，及時搶修。

　　3、熟悉并掌握供暖、供熱，給排水系統及設備的詳細情況，定期檢查管道、設備，杜絕跑、冒、滴、漏情況的發生。

　　4、積極參加專業技術培訓，努力掌握各種技能，不斷提高專業技術水平，保障各項工作順利完成。

　　5、負責本工作范圍內的設備及工作場所的衛生清潔。

　　6、認真參加夜值班，嚴格遵守值班管理規定。

　　7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

　　8、每日主動參加交接班。

　　9、每日工作中嚴格按照操作規程進行作業，強化安全意識，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發生。

篇2：寫字樓水暖維修工服務流程(2)

　　寫字樓水暖維修工服務流程（二）

　　1、每天對管轄區域內的給排水系統、暖通系統、消防系統進行巡回檢查。

　　2、對巡回檢查中發現的問題要及時處理。

　　3、巡回檢查完畢后要認真填寫巡檢記錄。

　　4、接到報修任務后，要及時完成維修任務，并如實填寫報修單。

　　5、維修時需進入辦公場所必須穿鞋套，并使用禮貌用語，爭得業主同意后方可進入維修。

　　6、維修時要注意保護室內設施，維修完畢后要做到活完場清。

　　7、維修完畢后使用禮貌用語，讓業主在報修單上簽字確認并詢問業主是否還有其它需要幫助的事情。

　　8、負責清掃地下室公共區域內的衛生，每周進行一次全面的衛生清潔。

　　9、如發生溢水事故時應沉著冷靜，迅速關閉閥門，切斷水源，并及時維修處理和上報有關領導。爭取把財產損失降到最低限度。

　　10、對所有設備、設施按規定要求進行維修保養和消毒。

　　11、每周對辦公樓區域內所有用水量作一次統計，隨時掌握室外管網是否有溢水現象。

篇3：維修技工(水暖電工)崗位工作職責

　　維修技工（水暖電工）崗位職責

　　1、在物業中心經理的領導下，負責轄區內物業相關項目的維護保養；

　　2、按時完成物業轄區內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作，并認真做好記錄；

　　3、熟悉物業轄區內的供水、供電、電梯、空調等設施、設備的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施；

　　4、定期清潔所管設備和設備房，確保設施、設備和機房的整潔，嚴格按照安全操作規程，防止發生安全事故；

　　5、發生突發情況時，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常完好；

　　6、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題應及時處理，加強防范意識，做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作；

　　7、認真貫徹"業主（住戶）至上，服務第一"的宗旨，為業主提供有償維修服務；

　　8、對業主（住戶）彬彬有禮，盡量做到讓業主滿意，以優質服務為公司爭創效益；

　　9、注意"工完場清"，節約材料；

　　10、著裝整潔，進住戶家中佩戴員工牌，保持公司良好的企業形象；

　　11、做好住戶的月度用電分析，及時發現問題，嚴格杜絕浪費；

　　12、積極完成領導安排的其它工作。