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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)助理的崗位職責

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  物業(yè)助理的崗位職責

  【管理層級關(guān)系】

  直接上級:物業(yè)主任

  【技能要求】

  1. 基本素質(zhì):服務(wù)熱情,具有很強的住處溝通能力,能夠熟練的打字和電腦操作。

  2. 自然條件:年齡在20 歲以上。五官端正,口齒清楚,氣質(zhì)高雅。身高:男:170~1.80 米,女 1.60~1.70 米。

  3. 文化程序:大?;蛲任幕潭龋瑢I(yè)英語為宜。

  4. 外語水平:熟練掌握英文,達到高級水平。

  5. 工作經(jīng)驗:具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

  6. 特殊要求:性格活潑,思維敏捷,理解能力和自控能力強,善于應(yīng)變。

  【崗位職責】

  1. 處理投訴,合理安排維修、清潔、綠化等服務(wù)工作。

  2. 及時跟進,記錄住戶要求與投訴,遇有重大問題上報主任、經(jīng)理。

  3. 辦理業(yè)戶各項零星服務(wù)費用的交付與退還。

  4. 辦理入住業(yè)戶的相關(guān)證件(出入證、臨時證、服務(wù)人員出入證、車證)。

  5. 了解維修、清潔、綠化服務(wù)工作程序及收費標準。

  6. 了解俱樂部及園區(qū)相關(guān)附屬設(shè)施的業(yè)務(wù)范圍,內(nèi)容及營業(yè)時間。

  7. 草擬、發(fā)放各種住戶通知,熟悉并可以合理解釋其內(nèi)容。

  8. 每月匯總住戶宅內(nèi)的零星抄報水、電、燃氣讀數(shù)報會計部。

  9. 協(xié)助維修、綠化、清潔服務(wù)人員做好與住戶的語言溝通。

  10.及時收集、整理歸檔住戶信息資料。

篇2:某項目物業(yè)助理崗位職責

  某項目物業(yè)助理崗位職責

  1、服從上司工作安排,認真做好各項日常管理工作。

  2、按公司制定的物業(yè)驗收標準,配合做好物業(yè)驗收接管工作。

  3、在物業(yè)驗收過程中,負責做好各樓宇單元的鎖匙核對、調(diào)試、編號、分類、存放、借還、登記等細節(jié)工作,并建立好相應(yīng)的管理臺帳。

  4、按公司制定的業(yè)主收樓工作流程,做好物業(yè)移交業(yè)主的工作,并配合業(yè)主做好各種業(yè)務(wù)辦理,包括水電開通、裝修申報、車位租賃等。

  5、負責跟進處理各項工程質(zhì)量遺留問題,妥善處理業(yè)主各種投訴。

  6、每日現(xiàn)場巡查裝修施工情況,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章現(xiàn)象,應(yīng)及時制止、糾正并及時向上級匯報。

  7、每日巡查相應(yīng)的物業(yè)區(qū)域,按各種工作量化標準要求,督促相關(guān)工作人員,做好清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護等工作。

  8、根據(jù)每月物業(yè)綜合大檢查整改一覽表,跟進處理各種存在問題。

  9、根據(jù)各種會議紀要下達的工作任務(wù),分別跟進各項工作完成情況。

  10、每月對各區(qū)域的車位進行核查核對,包括已租、已售或空置等,避免各種亂租、重租導致亂扣亂劃款項等現(xiàn)象。

  11、負責對各種有償服務(wù)跟進、回訪、記錄等工作,掌握各種服務(wù)信息動態(tài)。

  12、每月配合財務(wù)對業(yè)主各種欠款的追收。

  13、配合公司舉辦各種活動,完成上司下達的工作任務(wù)。

篇3:小區(qū)管理處物業(yè)助理工作職責

  1.在客服組主任的直接領(lǐng)導下開展管理工作。

  2.進行大區(qū)、樣板房、停車場區(qū)域的巡查、處理突發(fā)事件,檢查、監(jiān)督所管理園區(qū)清潔、綠化,編寫工作報告等日常管理工作并及時完成領(lǐng)導安排的工作任務(wù)。

  3.巡邏檢查:按規(guī)定的巡樓路線和要求,每天巡查大區(qū)、銷售中心、樣板房、停車場二遍。巡查時應(yīng)認真、細致,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄和處理。

  4.清潔檢查:注意巡查大區(qū)區(qū)域、三級路面、銷售中心、樣板房、停車場仔細檢查各區(qū)域的路面、走廊、墻壁、防火門、消防箱、鋁合金通風窗、燈罩、樓梯扶手等的清潔衛(wèi)生情況,每日記錄在巡查表內(nèi),月底(25號)做出評估,給客服組主任審核后交財務(wù)部以此作為支付費用的依據(jù)。

  5.綠化檢查:注意巡查所管理區(qū)域的綠化情況,特別檢查綠化的長勢、枯死、缺苗等狀況,及時與綠化保養(yǎng)公司聯(lián)系整改,月底(25號)做出評估,給客服組主任審核后交財務(wù)部以此作為支付費用的依據(jù)。

  6.每月認真做好大區(qū)、樣板房、停車場等各個區(qū)域的各項工作檢查,并做好各項工作記錄。

  7.熟悉掌握物業(yè)管理的有關(guān)法律、法規(guī),嚴格遵守管理處的各項規(guī)章制度,積極維護公司利益和聲譽。

  8.嚴格按合同要求對專業(yè)清潔、綠化公司的清潔衛(wèi)生,綠化保養(yǎng)進行檢查、督導和考核。

  9.積極做好與各部門相互溝通、協(xié)調(diào)和配合工作。

  10.根據(jù)客服組主任的安排,布置當日工作,并負責檢查、指導、督促管轄范圍的工作情況及員工履行職責情況。

  11.整理、記錄《工作日記》,對當天發(fā)生的情況及處理方法作詳實記錄或提出有效建議。

  12.協(xié)助客服組主任處理日常事務(wù)。

  13.完成上級交辦的其他工作任務(wù)。

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