二次裝修驗(yàn)收程序
7.1 裝修驗(yàn)收分類(lèi)
7.1.1 初驗(yàn)：當(dāng)裝修戶(hù)所有裝修工程施工完畢后，即可申請(qǐng)初驗(yàn)。若裝修工程中有預(yù)埋線管、天花吊頂(尤其是木質(zhì)吊頂)、木質(zhì)裝修量大等均需在申請(qǐng)初驗(yàn)前進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。
7.1.2 正式驗(yàn)收：初驗(yàn)時(shí)提出問(wèn)題得到整改后，由用戶(hù)提前二個(gè)工作日知會(huì)客戶(hù)服務(wù)部，在知會(huì)的二個(gè)工作日內(nèi)安排進(jìn)行。如初驗(yàn)(含隱蔽工程驗(yàn)收)中問(wèn)題未予整改，還將酌情增加“復(fù)驗(yàn)”，直至隱患得到整改。
7.1.3 特殊情況：若裝修量小，項(xiàng)目簡(jiǎn)單，并且不涉及改造的，由物業(yè)管理公司認(rèn)可初驗(yàn)或正式驗(yàn)收一次進(jìn)行。
7.2 裝修驗(yàn)收的要求
7.2.1 對(duì)用戶(hù)從事裝修時(shí)有違章裝修行為，沒(méi)得到整改或糾正前，不能進(jìn)行驗(yàn)收。
7.2.2 對(duì)初驗(yàn)中存在的問(wèn)題必須得到徹底整改，如在正式驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)仍不合格者，將不進(jìn)行驗(yàn)收并處以相應(yīng)的處罰。
7.3 裝修驗(yàn)收程序
7.3.1 裝修戶(hù)在施工完成后需驗(yàn)收，用戶(hù)和承辦商負(fù)責(zé)人必須至少提前一天向客戶(hù)服務(wù)部提出申請(qǐng)。
7.3.2 客戶(hù)服務(wù)部負(fù)責(zé)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收人員對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)于驗(yàn)收存在 的問(wèn)題，用戶(hù)和承辦商必須在二個(gè)星期內(nèi)整改完畢。
7.3.3 對(duì)驗(yàn)收合格后，又有增加裝修項(xiàng)目的，無(wú)違章裝修時(shí)，仍需補(bǔ)辦申請(qǐng);有違章裝修的，按《裝修違章處理規(guī)定》的條款執(zhí)行，并立即停止對(duì)該戶(hù)的驗(yàn)收，直至整改完畢后再進(jìn)行正式驗(yàn)收。
7.3.4 驗(yàn)收合格后，客服部負(fù)責(zé)收回各類(lèi)施工人員的《出入證》，對(duì)遺失的證件扣除證件押金，并通知安管部(保安)嚴(yán)格清查。
7.3.5 正式驗(yàn)收合格后，由工程部簽署驗(yàn)收意見(jiàn)、姓名及日期，并在其裝修押金的收據(jù)上簽署裝修驗(yàn)收合格證明。
7.3.6 用戶(hù)和裝修承辦商在正式驗(yàn)收合格的當(dāng)日進(jìn)行清場(chǎng)。
7.3.7 正式驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，用戶(hù)和裝修承辦商憑已簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn)的收據(jù)到管理處辦理“裝修押金”、“水電押金”的退款手續(xù)。
有關(guān)保險(xiǎn) 由于各用戶(hù)有其聘用的裝修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對(duì)裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此，為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付所雇用公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對(duì)管理處的賠償責(zé)任。管理處建議用戶(hù)應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等，用戶(hù)可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。
聲 明 本規(guī)定內(nèi)容主旨在于為用戶(hù)裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料，盡管所有資料
組合都經(jīng)過(guò)周密安排，但管理處須作如下聲明：
所有服務(wù)報(bào)價(jià)金額，應(yīng)以最后對(duì)客戶(hù)確定的金額為準(zhǔn)。
管理處須保留對(duì)本規(guī)定修改的權(quán)利，以確保本規(guī)定在任何時(shí)間均適用于維保安理處及各用戶(hù)的共同利益。
本規(guī)定所有條文，如與政府的規(guī)范、條例有所不同，應(yīng)以政府的法規(guī)為準(zhǔn)，各用戶(hù)亦須對(duì)政府條文負(fù)責(zé)。
如管理處在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對(duì)個(gè)別用戶(hù)產(chǎn)生不便或損失，管理處將不承擔(dān)責(zé)任。
附表:
7.4.1 《裝修申請(qǐng)表》
7.4.2 《二次裝修申請(qǐng)表》
篇2：物業(yè)裝修驗(yàn)收搬家預(yù)約公告
物業(yè)關(guān)于裝修驗(yàn)收及搬家預(yù)約的公告
尊敬的業(yè)主：
您好！
伴隨著EE6號(hào)樓各位業(yè)主的新居裝修工作逐步接近尾聲，您就要搬入您夢(mèng)想已久的家了。在恭賀大部分業(yè)主喬遷之喜的同時(shí)，我物業(yè)服務(wù)中心特別提示您：
1、近期，辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)的業(yè)主較為集中，為了避免耽誤您的寶貴時(shí)間，現(xiàn)裝修辦公室對(duì)裝修驗(yàn)收工作進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)您在辦理裝修驗(yàn)收前，做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，提示您的裝修公司做好管道打壓試驗(yàn)，并開(kāi)具相關(guān)打壓合格的證明，以節(jié)省您的時(shí)間；
2、近期，搬家居入戶(hù)的業(yè)主日漸增多，為了避免耽誤您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電至物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)搬家預(yù)約情況，我們將為您合理安排，以免造成擁堵現(xiàn)象。
園區(qū)是我們共同的家園，為了給您和您的家人營(yíng)造良好的生活環(huán)境，讓我們共同努力維護(hù)小區(qū)的安全，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展！
感謝您對(duì)我物業(yè)服務(wù)中心日常工作的理解與支持！ 24小時(shí)服務(wù)電話***
我們將秉持"與您攜手，改變生活"的服務(wù)理念，為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！
EE物業(yè)服務(wù)中心
20**年**月**日
篇3：江蘇省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解釋
江蘇省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解釋
裝飾施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 為了讓裝飾施工單位和消費(fèi)者更好地理解和了解裝飾施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特對(duì)《江蘇省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》解釋如下：
一、給排水管道安裝要符合設(shè)計(jì)要求，確保進(jìn)水和排水暢通。管道與器具、管道與管道接頭連接處均無(wú)滲漏。確認(rèn)原有管道暢通后才能進(jìn)行施工。安裝好后加壓通水試驗(yàn)，無(wú)滲漏。
給水管、鍍鋅管鉸牙8牙、生料6圈擰緊，不許欄牙。塑料管或鋁塑復(fù)管，注意安裝要用專(zhuān)用工具，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，最后進(jìn)行試壓，試壓24小時(shí)。
水管的排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要地板下走，不許有接頭，閥要裝在地板外面，水斗進(jìn)水管應(yīng)裝三角閥。
煤氣（天然氣）要用明管，控制坡度，節(jié)頭要用麻絲厚白漆，不要用生料帶，還應(yīng)做試氣運(yùn)作。
二、電氣、電線設(shè)置分戶(hù)配電箱，并安裝接地線。配電箱內(nèi)設(shè)漏電斷路器，漏電電流不大于30MA，有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電壓保護(hù)功能。分?jǐn)?shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，回路應(yīng)確保負(fù)荷下能正常使用。
電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。導(dǎo)線與電話線、閉路電視線、通訊線不得安裝在同一管道中。管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。
插座離地面不低于200毫米。線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150毫米。相線進(jìn)開(kāi)關(guān)、零線直接進(jìn)燈頭。面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置。需隱蔽的電氣線路驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行隱蔽作業(yè)。各種用途線路應(yīng)定性、定負(fù)載量，注意不得混用或降低負(fù)載量線材。對(duì)于插座要放電試驗(yàn)。
三、抹灰表面應(yīng)潔凈，接搓平順，線角順直，粘接牢固，無(wú)脫層，無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。在施工以前，首先要對(duì)墻面和頂面進(jìn)行全面檢查，若原來(lái)就有空鼓現(xiàn)象的地方必須予以鏟除后才能進(jìn)行抹灰施工。抹灰厚度，頂柵在10-20mm之內(nèi)，內(nèi)墻在10-20mm之內(nèi)，表面光滑、潔凈、接搓平順、線角順直，允許偏差4-5mm之內(nèi)。
四、鑲貼墻面鑲貼：鑲貼牢固，表面平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂縫、掉角、缺棱現(xiàn)象。在墻面上輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200平方厘米。
地面鑲貼：鋪設(shè)平整，拼縫整齊，縫寬≤2mm。用小錘在地面上輕輕敲擊，不得有空鼓聲。有排水要求的地磚鑲貼坡度應(yīng)順向地漏，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，防止?jié)B水。
五、木制品壁櫥及吊櫥：造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求。框架采用榫頭結(jié)構(gòu)，細(xì)木工板除外。用貼面材料粘貼時(shí)，應(yīng)平整牢固、不漏膠、不脫膠、邊角不起翹。櫥門(mén)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活。
護(hù)墻板：護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，縫口緊密，板面縫隙寬度均勻，上沿水平，陰陽(yáng)角垂直、陽(yáng)角呈45度角連接。對(duì)墻面要做防水處理，要用襯底和木檔。
木地板：木地板表面潔凈，無(wú)沾污，刨平磨光，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺。木擱柵牢固。間距應(yīng)根據(jù)地板的長(zhǎng)度，一般以25-30 毫米為宜。鋪設(shè)牢固，不松動(dòng)，行走時(shí)地板無(wú)響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8-10毫米的伸縮縫。
細(xì)木工：表面光滑，線條順直一致，棱角方正，不露釘帽、毛刺、錘印等缺陷。現(xiàn)場(chǎng)制作壁櫥或連體家具，壁背注意用木橫豎檔增加強(qiáng)度。
六、吊頂?shù)蹴敯惭b牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。粘貼固定的罩面板無(wú)脫層；擱置的罩面板無(wú)漏、透、翹角現(xiàn)象，吊頂位置準(zhǔn)確、牢固。采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理。
七、衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)生潔具外表潔凈無(wú)損壞。安裝牢固，不松動(dòng)，排水暢通。各連接處密封無(wú)滲漏，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，維修方便。馬桶底座嚴(yán)禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅酮膠連接密封。
八、 油漆工程凡需進(jìn)行油漆的墻、頂和木質(zhì)品表面都得先進(jìn)行嵌批膩?zhàn)哟虻锥危矫嫫秸鍜吆笤龠M(jìn)行刷漆。注意顏色要按原訂的色板做色。
根據(jù)不同要求，按要求配制油漆色澤，進(jìn)行涂刷。如墻、頂用水性乳膠涂料，木質(zhì)制品按清水、混水的要求進(jìn)行加工，注意做到不漏刷、脫皮、班紋、流涕等。
油漆前對(duì)需要進(jìn)行嵌批的物體，注意首先檢查它的制作是否達(dá)到制品質(zhì)量要求，如沒(méi)有達(dá)到應(yīng)返修后再進(jìn)行油漆。如有應(yīng)返修的不作修理即油漆，查出質(zhì)量問(wèn)題歸后道工序（油漆工）負(fù)責(zé)。
九、金屬工程鋁合金門(mén)窗品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。注意鋁型材壁厚度，窗為1.4毫米，門(mén)為2毫米，塑鋼窗襯鋼、窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔采用泡沫塑料（VP）、發(fā)泡聚笨乙稀等墻地材料分層填塞。
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