徐州中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　規(guī)劃設(shè)計部規(guī)劃設(shè)計部

　　一、部門職能定位部門職能定位

　　?是公司項目設(shè)計與實施的組織者、管理者、審核者，在成本控制的前提下，確保項目設(shè)計符合市場和產(chǎn)品定位

　　?是公司工程施工項目的指導(dǎo)者、服務(wù)者、審核者，保證開發(fā)項目有圖可依。

　　?是公司產(chǎn)品研發(fā)、新產(chǎn)品、新技術(shù)的擬訂者、執(zhí)行者

　　二、部門職能部門職能

　　編號GH部門名稱規(guī)劃設(shè)計部直接上級工程副總

　　部門負責人

　　部門經(jīng)理

　　部門性質(zhì)職能部門

　　主管領(lǐng)導(dǎo)

　　業(yè)務(wù)指導(dǎo)上級

　　部門主要職責綜述

　　全面負責公司規(guī)劃設(shè)計、單體設(shè)計、擴初設(shè)計工作，協(xié)助項目論證和策劃

　　工作，負責審核各項目施工方案并監(jiān)督各分公司的執(zhí)行情況，處理工程重

　　大技術(shù)問題，為公司各項目提供工程技術(shù)支持，并負責產(chǎn)品研發(fā)及新產(chǎn)品

　　和技術(shù)的推廣工作

　　工作關(guān)系工作關(guān)系

　　部門職能描述部門職能描述

　　負責程度

　　一級職能

　　二級職能三級職能全責

　　主要協(xié)作

　　備注

　　制定、完善設(shè)計管理、變更洽商管理等規(guī)章制度

　　與流程

　　▲制度管理制度管理制度管理

　　組織實施規(guī)劃設(shè)計部管理各項制度▲

　　直接上級：工程副總

　　本部本部門門

　　部門人數(shù)：

　　外部工作關(guān)系外部工作關(guān)系

　　1配合營銷部、工程部

　　與各設(shè)計單位溝通相

　　關(guān)設(shè)計問題;

　　與施工單位聯(lián)系，負責協(xié)調(diào)處理施工相關(guān)技術(shù)問題。

　　內(nèi)部工作關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系

　　1協(xié)助研發(fā)部進行項目論證;

　　配合合約部選定設(shè)計單位，并全程指導(dǎo)配合其開展相關(guān)工作;

　　協(xié)助合約部完成相關(guān)設(shè)計、招標問題及合同條款的制定;

　　徐州中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　參與項目的可行性分析，進行項目論證，參與項目的立項決策

　　▲參與項目策劃，協(xié)助策劃營銷部編制產(chǎn)品建議書，提出建筑設(shè)計的意見和建議

　　▲論證策劃論證策劃

　　支持支持

　　論證策劃

　　支持

　　配合策劃營銷部提出產(chǎn)品概念規(guī)劃設(shè)計和設(shè)計

　　任務(wù)書

　　▲負責項目規(guī)劃設(shè)計管理工作，在概念規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)上，組織編制和會審項目設(shè)計任務(wù)書，并報總經(jīng)理辦公會批準

　　▲負責組織規(guī)劃設(shè)計方案論證會，報總經(jīng)理辦公會批準

　　▲負責單體設(shè)計和擴初設(shè)計的溝通和管理工作，組織對施工圖設(shè)計的技術(shù)把關(guān)

　　▲負責項目開工前的單體設(shè)計方案和結(jié)構(gòu)方案的評審、優(yōu)化、改進等工作

　　▲負責對施工圖的審核，參與設(shè)計的圖紙會審和技術(shù)交底

　　▲配合預(yù)算合約部選擇勘查、設(shè)計單位，參與勘查、設(shè)計單位的招標工作

　　▲設(shè)計管理設(shè)計管理

　　設(shè)計管理

　　協(xié)助項目公司前期部辦理所有規(guī)劃手續(xù)的報批工作

　　▲協(xié)調(diào)相關(guān)部門會同設(shè)計院、監(jiān)理公司、施工單位解決工程施工過程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問題

　　▲參與工程竣工驗收工作，對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見

　　▲督導(dǎo)并審核各項目的設(shè)計變更工作，參與重大設(shè)計變更方案確定、審定

　　▲參與對供應(yīng)商、承包商進行選擇、考察、確定▲

　　工程管理工程管理工程管理

　　參與工程合同(勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位)的

　　談判、會簽

　　▲負責產(chǎn)品負責產(chǎn)品

　　研發(fā)工作研發(fā)工作

　　負責產(chǎn)品

　　研發(fā)工作

　　負責新產(chǎn)品、新技術(shù)的研發(fā)以及新工藝、新技術(shù)、

　　新材料、設(shè)備推廣和應(yīng)用工作

　　▲徐州中鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　三、三、部門崗位說明書部門崗位說明書

　　部門經(jīng)理部門經(jīng)理

　　職位名稱職位名稱經(jīng)理所在部門所在部門規(guī)劃設(shè)計部

　　崗位定編崗位定編編制日期編制日期

　　本職概述本職概述

　　負責公司工程設(shè)計技術(shù)和管理，組織審核各工程方案，監(jiān)督工程執(zhí)行情況，對工

　　程的重大技術(shù)進行處理，為公司各項目提供工程技術(shù)支持，監(jiān)督產(chǎn)品研發(fā)工作。

　　工作關(guān)系工作關(guān)系

　　工作職責與任務(wù)工作職責與任務(wù)

　　負責程度

　　職責表述工作任務(wù)

　　全責主要協(xié)作

　　預(yù)設(shè)

　　指標

　　組織制定、完善工程規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、變更洽商

　　等規(guī)章制度與流程

篇2：房地產(chǎn)設(shè)計師崗位職責(七)

　　房地產(chǎn)設(shè)計師崗位職責(七)

　　1.具體負責項目策劃工作,根據(jù)公司確定的銷售費用制定項目階段性銷售進度計劃、廣告計劃、并保證項目方案的推廣執(zhí)行。

　　2.參與廣告商的選擇,負責落實跟進廣告媒體投放情況及售樓資料的設(shè)計印刷。

　　3.負責銷售策劃方案的組織制定,提出合理意見。

　　4.負責廣告監(jiān)測、展銷會(廣告投放時間、投放密度)的總結(jié),研究客戶反饋信息,調(diào)查銷售策略執(zhí)行情況。就項目VI及基礎(chǔ)運用系統(tǒng)設(shè)計提出專業(yè)意見。

　　5.戶外平面宣傳折頁DM單張設(shè)計建議。

　　6.廣告推廣平面設(shè)計內(nèi)容及時間安排。

　　7.項目圍墻售樓處現(xiàn)場的設(shè)計建議。

　　8.相關(guān)布展及促銷資料設(shè)計安排。

　　9.每月定期向總監(jiān)提交個人工作總結(jié)及工作計劃。

　　10.執(zhí)行總監(jiān)安排的其他工作。

篇3：房地產(chǎn)營銷中心設(shè)計專員職責

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷中心設(shè)計專員職責

　　第一條 與文案配合負責公司行業(yè)雜志的封面設(shè)計和內(nèi)頁制作，以及宣傳單頁等物料的設(shè)計;

　　第二條 負責對市場平面設(shè)計方案的執(zhí)行，并對平面設(shè)計進行反饋和檢討;

　　第三條 稿件資料的匯總 錄入;

　　第四條 校對印刷稿，保證雜志的質(zhì)量;

　　第五條 與網(wǎng)頁制作部門合作，提供圖片處理等方面的協(xié)助;

　　第六條 并協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)參與市調(diào)和分析;

　　第七條 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　編 制審 核批 準

　　日 期日 期日 期