物業(yè)保安智能化門(mén)禁系統(tǒng)的操作培訓(xùn)

　　(一)門(mén)禁設(shè)備的操作方法

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　A訪客與住戶聯(lián)系時(shí)：按門(mén)禁上面的數(shù)字，如到1號(hào)201室，按10201鍵(樓層不滿十為的前面補(bǔ)0)再按紅鈴即可，住戶如需開(kāi)門(mén)按一下話機(jī)上的開(kāi)門(mén)鍵即可，如到47號(hào)1001室，按471001鍵再按紅鈴鍵即可。住戶用法同上。

　　B如訪客與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系：按一門(mén)機(jī)上的紅鈴鍵即可。

　　C如用密碼開(kāi)門(mén)，首先按“0”鍵：然后顯示屏上出現(xiàn)“--”再按密碼即可開(kāi)門(mén)。

　　D住戶用一卡通開(kāi)門(mén)：用卡在門(mén)機(jī)上的感應(yīng)窗口上刷卡即可開(kāi)門(mén)。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位保安能熟練的掌握門(mén)機(jī)的操作程序及方法。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)講解，示范演示，隊(duì)員逐個(gè)進(jìn)行演練操作，各隊(duì)

　　每月進(jìn)行理論與實(shí)際操作的講解，讓隊(duì)員熟練掌握操作的要領(lǐng)。

　　培訓(xùn)考核：培訓(xùn)后現(xiàn)場(chǎng)操作，根據(jù)操作的規(guī)則及對(duì)理論的熟悉評(píng)分，100%考核。

　　(二)道閘系統(tǒng)的使用方法

　　1.道閘系統(tǒng)的使用及操作程序

　　培訓(xùn)內(nèi)容：

　　當(dāng)車(chē)輛進(jìn)入大門(mén)口時(shí)，大門(mén)哨保安進(jìn)行盤(pán)問(wèn)，如是臨時(shí)車(chē)輛時(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛開(kāi)到取卡機(jī)旁(因?yàn)槿】C(jī)裝置下面有地感，停車(chē)不當(dāng)時(shí)不出卡)，按動(dòng)取卡機(jī)的按鈕，待門(mén)衛(wèi)操作員將車(chē)牌號(hào)輸入電腦時(shí)，按一下電腦上的F7(出卡)即可。待卡出來(lái)后，應(yīng)在讀卡顯示器上進(jìn)行讀卡;如是業(yè)主自備月卡，在讀卡機(jī)上讀卡，讀卡顯示器上顯示歡迎入場(chǎng)的語(yǔ)言錄音，道閘自動(dòng)升起，在車(chē)輛駛?cè)牒?秒鐘道閘自動(dòng)降下，恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　車(chē)輛出去時(shí)，應(yīng)在出口的讀卡機(jī)上進(jìn)行刷卡，臨時(shí)卡應(yīng)交給保安。讀卡機(jī)上顯示收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，待電腦操作員確認(rèn)后，點(diǎn)擊電腦上的開(kāi)閘。業(yè)主自備月卡進(jìn)行刷卡，道閘自動(dòng)升起，5秒后恢復(fù)正常。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：必須熟練掌握整套的操作程序以及臨時(shí)卡、月卡的辨認(rèn)。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家業(yè)務(wù)人員前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，達(dá)到每人會(huì)操作、靈活的掌握技巧，以后每月管理部循環(huán)培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)考核：崗位100%考核。

　　2.道閘系統(tǒng)電腦收費(fèi)的操作與管理

　　培訓(xùn)內(nèi)容

　　1)電腦收費(fèi)的操作

　　車(chē)輛駛?cè)氲匠隹谔帲仨氝M(jìn)行讀卡(臨時(shí)卡、月卡)。讀卡機(jī)上顯示如是月卡即刻顯示出“一路順風(fēng)”。如是臨時(shí)卡，即刻顯示出收費(fèi)的字樣。按照收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，在電腦屏幕上顯示出來(lái)，操作員收回臨時(shí)卡，根據(jù)電腦上顯示金額進(jìn)行收費(fèi)，同時(shí)開(kāi)一張收費(fèi)的發(fā)票給對(duì)方，保留一份存根，然后開(kāi)閘放行。此時(shí)顯示屏上恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　2)管理

　　A值勤使用電腦時(shí)，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)定的程序使用，其他程序嚴(yán)禁動(dòng)用。

　　B除本崗位值勤人員使用電腦外，其余人員均不能使用。

　　C在系統(tǒng)運(yùn)行期間，除專業(yè)人員維護(hù)外，其他人員嚴(yán)禁關(guān)閉電腦或移動(dòng)程序，若出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。

　　D如有違反規(guī)定視情節(jié)嚴(yán)重給予經(jīng)濟(jì)處罰或勸退。

　　培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)庫(kù)崗必須每人能熟悉相關(guān)的規(guī)定，熟練操作整個(gè)程序，達(dá)到精益求精。

　　培訓(xùn)方法：首次由廠家相關(guān)業(yè)務(wù)人員前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)，講解動(dòng)作及整套程序，使每位隊(duì)員能夠掌握要領(lǐng)及操作方法，以后每月保安部循環(huán)培訓(xùn)。

　　培訓(xùn)考核：崗位100%考核。

篇2：門(mén)禁系統(tǒng)安裝業(yè)主意見(jiàn)調(diào)查問(wèn)卷

　　*居小區(qū)出入口安裝智能門(mén)禁刷卡系統(tǒng)事宜

　　尊敬的業(yè)主/住戶:

　　您好!為共同做好小區(qū)安全防范管理工作,有效控制外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū),加強(qiáng)對(duì)車(chē)輛的安全管理,根據(jù)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)意見(jiàn),希望**居三期大門(mén)、**豪園大門(mén)和四期后門(mén)3個(gè)主要出入口處安裝智能門(mén)禁刷卡系統(tǒng)(一、二期由于環(huán)境因素限制不予考慮)。經(jīng)與發(fā)展商初步協(xié)商,費(fèi)用暫由發(fā)展商負(fù)擔(dān),總額約15萬(wàn)多元。在出入管理上,按**華庭管理模式執(zhí)行,智能門(mén)禁刷卡系統(tǒng)的安裝,其優(yōu)劣之處對(duì)比如下:

　　★安裝前:

　　1、業(yè)主、外來(lái)閑雜人員可自由進(jìn)出小區(qū),保安難以控制和識(shí)別。

　　2、摩托車(chē)進(jìn)出小區(qū)時(shí)橫沖直撞,保安難以控制。

　　3、盡管有保安防范,但小區(qū)各方面安全也難以保障。

　　★ 安裝后:

　　1、業(yè)主須購(gòu)買(mǎi)IC卡,憑刷卡進(jìn)出小區(qū)。

　　2、有效控制外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)。

　　3、業(yè)主在某種程度上受到制約,但小區(qū)安全得到提高。

　　4、提升小區(qū)物業(yè)檔次,物業(yè)得到保值增值。

　　根據(jù)以上對(duì)比情況,現(xiàn)進(jìn)行業(yè)主意見(jiàn)調(diào)查,您是否同意安裝智能門(mén)禁刷卡系統(tǒng)和支持配合小區(qū)的安全管理? **居管理處(20**年3月6日)

　　樓房號(hào)

　　是/否

　　業(yè)主簽名

　　樓房號(hào)

　　是/否

　　業(yè)主簽名

篇3：小區(qū)門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目任務(wù)書(shū)

　　小區(qū)門(mén)禁及監(jiān)控系統(tǒng)改造項(xiàng)目任務(wù)書(shū)

　　一、項(xiàng)目概述

　　為了能恢復(fù)小區(qū)封閉管理,提升ZZ小區(qū)形象及品質(zhì),給小區(qū)的居民提供一個(gè)更安全、更舒適的環(huán)境，ZZ家園業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)大門(mén)、單元門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)改造,增設(shè)閉路監(jiān)控系統(tǒng)。

　　二、項(xiàng)目要求

　　小區(qū)實(shí)現(xiàn)全封閉管理。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考查，ZZ小區(qū)共有6座樓，共計(jì)18個(gè)單元，其中1號(hào)樓有2個(gè)單元門(mén)，地下一層1個(gè)門(mén)；2號(hào)樓有5個(gè)單元門(mén)，地下一層有5個(gè)門(mén)；3號(hào)樓有3個(gè)單元門(mén)，地下一層6個(gè)門(mén)；4號(hào)樓有2個(gè)單元門(mén)，但是其中一個(gè)門(mén)常年封閉，本次設(shè)計(jì)不考慮該門(mén)，地下一層1個(gè)門(mén)；6號(hào)樓有3個(gè)單元門(mén)，地下一層有3個(gè)門(mén)。合計(jì)來(lái)看，地上共有19個(gè)單元門(mén)，地下一層共有27個(gè)單元門(mén)。園區(qū)共有4個(gè)大門(mén)，南邊和北邊各2個(gè)大門(mén)。

　　要求：4個(gè)大門(mén)中，南側(cè)2個(gè)大門(mén)安裝門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)，刷卡進(jìn)出；過(guò)往行人無(wú)卡將無(wú)法進(jìn)入小區(qū)，需通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)同住戶通話確認(rèn)，住戶開(kāi)鎖方可進(jìn)入。為提升小區(qū)品質(zhì)，南側(cè)兩個(gè)大門(mén)（東邊門(mén)和西邊門(mén)）進(jìn)行更新，重新設(shè)計(jì)新的外形；南側(cè)過(guò)街樓加裝“道桿“。北側(cè)兩個(gè)大門(mén)修復(fù)翻新，更換“靜音門(mén)輪，門(mén)軸”，設(shè)刷卡門(mén)禁系統(tǒng)。

　　新?lián)Q單元門(mén)要求堅(jiān)固美觀、通透，先做一個(gè)樣門(mén)在小區(qū)展示。修復(fù)地下室原有門(mén)，更換閉門(mén)器，合頁(yè)把手等五金件。地上單元門(mén)修復(fù)原可視對(duì)講或?qū)χv系統(tǒng)，更換新的IC讀卡器、門(mén)磁鎖及配套設(shè)備。地下通往電梯廳，樓梯間各個(gè)門(mén)封閉，加裝門(mén)磁及配套設(shè)備，另外在通往地下車(chē)庫(kù)外側(cè)加裝對(duì)講系統(tǒng)。

　　IC卡無(wú)法復(fù)制，如丟失可注銷(xiāo)。

　　所有門(mén)禁系統(tǒng)元件使用有品牌優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品堅(jiān)固美觀，使用可靠。工作時(shí)，普通人徒手無(wú)法闖入、并設(shè)破壞報(bào)警，當(dāng)有人試圖闖入時(shí)將報(bào)警信號(hào)傳給安防控制中心。與消防聯(lián)動(dòng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員可自由逃出。與小區(qū)居民家中現(xiàn)有可視或?qū)χv系統(tǒng)兼容，在不更換居民家中設(shè)備的前提下，實(shí)現(xiàn)各個(gè)門(mén)禁對(duì)講、可視對(duì)講、開(kāi)鎖、報(bào)警等功能。

　　在地上一層18個(gè)單元門(mén)口和地下一層車(chē)庫(kù)到各個(gè)單元出入處增設(shè)“矩陣”紅外高清品牌攝像頭（600線以上），全天候不間斷將出入人員高清影像傳至物業(yè)客服中心2層監(jiān)控室。圖像為高清廣角畫(huà)面，夜間可清晰辨清出入人員面孔。錄像保存至少60天。錄像機(jī)可支持大容量移動(dòng)硬盤(pán)、U盤(pán)等外接設(shè)備，以方便錄像查閱存取。帶移動(dòng)偵測(cè)功能。監(jiān)視器為液晶高清監(jiān)視屏。圖像傳輸線纜為品牌線纜，保證高清圖像質(zhì)量。

　　所有布線走弱電橋架或穿鍍鋅鋼管，安裝堅(jiān)固以防人為破壞，并兼顧美觀。

　　所有設(shè)備選用優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，詳見(jiàn)各方認(rèn)可的設(shè)備清單。清單中注明生產(chǎn)廠商，型號(hào)，技術(shù)參數(shù)等。到場(chǎng)產(chǎn)品應(yīng)有出場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。

　　三、項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)

　　施工及設(shè)備要求必須遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　-《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ GA/T74-94）

　　-《公安部安全防范工程程序和要求》 （GA/T75-95）

　　-《公安部安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》（GA/T74-2000）

　　-《安全防范工程程序與要求》 （GA/T 75-94）

　　-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》 （GA/T367–20**）

　　-《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程規(guī)范》（GB50198-94）

　　-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GJ/T16－92）

　　-《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50198-94）

　　-《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174－93）

　　-《電氣設(shè)備用圖形符號(hào)》（GB／T5465－1996）

　　-《電氣裝置安裝工程接地裝置、施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB／T50169）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBF232-92）

　　-《視頻電子設(shè)備試驗(yàn)方法》（GB4943）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T 50311-2000）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T 50312-2000）

　　-《屏蔽視頻線纜系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試傳輸性能規(guī)范》（EIA/TIATSB67）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ 120-88）

　　-《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》（GA 308-20**）