物業保安智能化門禁系統的操作培訓

　　(一)門禁設備的操作方法

　　培訓內容：

　　A訪客與住戶聯系時：按門禁上面的數字，如到1號201室，按10201鍵(樓層不滿十為的前面補0)再按紅鈴即可，住戶如需開門按一下話機上的開門鍵即可，如到47號1001室，按471001鍵再按紅鈴鍵即可。住戶用法同上。

　　B如訪客與物業服務中心聯系：按一門機上的紅鈴鍵即可。

　　C如用密碼開門，首先按“0”鍵：然后顯示屏上出現“--”再按密碼即可開門。

　　D住戶用一卡通開門：用卡在門機上的感應窗口上刷卡即可開門。

　　培訓標準：每位保安能熟練的掌握門機的操作程序及方法。

　　培訓方法：首次由廠家專業人員現場講解，示范演示，隊員逐個進行演練操作，各隊

　　每月進行理論與實際操作的講解，讓隊員熟練掌握操作的要領。

　　培訓考核：培訓后現場操作，根據操作的規則及對理論的熟悉評分，100%考核。

　　(二)道閘系統的使用方法

　　1.道閘系統的使用及操作程序

　　培訓內容：

　　當車輛進入大門口時，大門哨保安進行盤問，如是臨時車輛時，引導車輛開到取卡機旁(因為取卡機裝置下面有地感，停車不當時不出卡)，按動取卡機的按鈕，待門衛操作員將車牌號輸入電腦時，按一下電腦上的F7(出卡)即可。待卡出來后，應在讀卡顯示器上進行讀卡;如是業主自備月卡，在讀卡機上讀卡，讀卡顯示器上顯示歡迎入場的語言錄音，道閘自動升起，在車輛駛入后5秒鐘道閘自動降下，恢復正常狀態。

　　車輛出去時，應在出口的讀卡機上進行刷卡，臨時卡應交給保安。讀卡機上顯示收費的標準，待電腦操作員確認后，點擊電腦上的開閘。業主自備月卡進行刷卡，道閘自動升起，5秒后恢復正常。

　　培訓標準：必須熟練掌握整套的操作程序以及臨時卡、月卡的辨認。

　　培訓方法：首次由廠家業務人員前來現場操作培訓，達到每人會操作、靈活的掌握技巧，以后每月管理部循環培訓。

　　培訓考核：崗位100%考核。

　　2.道閘系統電腦收費的操作與管理

　　培訓內容

　　1)電腦收費的操作

　　車輛駛入到出口處，必須進行讀卡(臨時卡、月卡)。讀卡機上顯示如是月卡即刻顯示出“一路順風”。如是臨時卡，即刻顯示出收費的字樣。按照收費的標準，在電腦屏幕上顯示出來，操作員收回臨時卡，根據電腦上顯示金額進行收費，同時開一張收費的發票給對方，保留一份存根，然后開閘放行。此時顯示屏上恢復正常狀態。

　　2)管理

　　A值勤使用電腦時，嚴格按照業務規定的程序使用，其他程序嚴禁動用。

　　B除本崗位值勤人員使用電腦外，其余人員均不能使用。

　　C在系統運行期間，除專業人員維護外，其他人員嚴禁關閉電腦或移動程序，若出現故障及時報修。

　　D如有違反規定視情節嚴重給予經濟處罰或勸退。

　　培訓標準：車庫崗必須每人能熟悉相關的規定，熟練操作整個程序，達到精益求精。

　　培訓方法：首次由廠家相關業務人員前來現場操作培訓，講解動作及整套程序，使每位隊員能夠掌握要領及操作方法，以后每月保安部循環培訓。

　　培訓考核：崗位100%考核。

篇2：門禁系統安裝業主意見調查問卷

　　*居小區出入口安裝智能門禁刷卡系統事宜

　　尊敬的業主/住戶:

　　您好!為共同做好小區安全防范管理工作,有效控制外來人員隨意進入小區,加強對車輛的安全管理,根據業主及業主委員會意見,希望**居三期大門、**豪園大門和四期后門3個主要出入口處安裝智能門禁刷卡系統(一、二期由于環境因素限制不予考慮)。經與發展商初步協商,費用暫由發展商負擔,總額約15萬多元。在出入管理上,按**華庭管理模式執行,智能門禁刷卡系統的安裝,其優劣之處對比如下:

　　★安裝前:

　　1、業主、外來閑雜人員可自由進出小區,保安難以控制和識別。

　　2、摩托車進出小區時橫沖直撞,保安難以控制。

　　3、盡管有保安防范,但小區各方面安全也難以保障。

　　★ 安裝后:

　　1、業主須購買IC卡,憑刷卡進出小區。

　　2、有效控制外來閑雜人員進入小區。

　　3、業主在某種程度上受到制約,但小區安全得到提高。

　　4、提升小區物業檔次,物業得到保值增值。

　　根據以上對比情況,現進行業主意見調查,您是否同意安裝智能門禁刷卡系統和支持配合小區的安全管理? **居管理處(20**年3月6日)

　　樓房號

　　是/否

　　業主簽名

　　樓房號

　　是/否

　　業主簽名

篇3：小區門禁監控系統改造項目任務書

　　小區門禁及監控系統改造項目任務書

　　一、項目概述

　　為了能恢復小區封閉管理,提升ZZ小區形象及品質,給小區的居民提供一個更安全、更舒適的環境，ZZ家園業主委員會對小區大門、單元門門禁系統進行修復改造,增設閉路監控系統。

　　二、項目要求

　　小區實現全封閉管理。根據現場考查，ZZ小區共有6座樓，共計18個單元，其中1號樓有2個單元門，地下一層1個門；2號樓有5個單元門，地下一層有5個門；3號樓有3個單元門，地下一層6個門；4號樓有2個單元門，但是其中一個門常年封閉，本次設計不考慮該門，地下一層1個門；6號樓有3個單元門，地下一層有3個門。合計來看，地上共有19個單元門，地下一層共有27個單元門。園區共有4個大門，南邊和北邊各2個大門。

　　要求：4個大門中，南側2個大門安裝門禁對講系統，刷卡進出；過往行人無卡將無法進入小區，需通過對講系統同住戶通話確認，住戶開鎖方可進入。為提升小區品質，南側兩個大門（東邊門和西邊門）進行更新，重新設計新的外形；南側過街樓加裝“道桿“。北側兩個大門修復翻新，更換“靜音門輪，門軸”，設刷卡門禁系統。

　　新換單元門要求堅固美觀、通透，先做一個樣門在小區展示。修復地下室原有門，更換閉門器，合頁把手等五金件。地上單元門修復原可視對講或對講系統，更換新的IC讀卡器、門磁鎖及配套設備。地下通往電梯廳，樓梯間各個門封閉，加裝門磁及配套設備，另外在通往地下車庫外側加裝對講系統。

　　IC卡無法復制，如丟失可注銷。

　　所有門禁系統元件使用有品牌優質產品，保證產品堅固美觀，使用可靠。工作時，普通人徒手無法闖入、并設破壞報警，當有人試圖闖入時將報警信號傳給安防控制中心。與消防聯動，發生火災時人員可自由逃出。與小區居民家中現有可視或對講系統兼容，在不更換居民家中設備的前提下，實現各個門禁對講、可視對講、開鎖、報警等功能。

　　在地上一層18個單元門口和地下一層車庫到各個單元出入處增設“矩陣”紅外高清品牌攝像頭（600線以上），全天候不間斷將出入人員高清影像傳至物業客服中心2層監控室。圖像為高清廣角畫面，夜間可清晰辨清出入人員面孔。錄像保存至少60天。錄像機可支持大容量移動硬盤、U盤等外接設備，以方便錄像查閱存取。帶移動偵測功能。監視器為液晶高清監視屏。圖像傳輸線纜為品牌線纜，保證高清圖像質量。

　　所有布線走弱電橋架或穿鍍鋅鋼管，安裝堅固以防人為破壞，并兼顧美觀。

　　所有設備選用優質品牌產品，詳見各方認可的設備清單。清單中注明生產廠商，型號，技術參數等。到場產品應有出場檢驗報告。

　　三、項目實施依據

　　施工及設備要求必須遵循的國家標準、行業標準如下：

　　-《中華人民共和國公共安全行業標準》（ GA/T74-94）

　　-《公安部安全防范工程程序和要求》 （GA/T75-95）

　　-《公安部安全防范系統通用圖形符號》（GA/T74-2000）

　　-《安全防范工程程序與要求》 （GA/T 75-94）

　　-《視頻安防監控系統技術要求》 （GA/T367–20**）

　　-《閉路電視監控系統工程規范》（GB50198-94）

　　-《民用建筑電氣設計規范》（GJ/T16－92）

　　-《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（ GB50198-94）

　　-《電子計算機機房設計規范》（GB50174－93）

　　-《電氣設備用圖形符號》（GB／T5465－1996）

　　-《電氣裝置安裝工程接地裝置、施工及驗收規范》（GB／T50169）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（GBF232-92）

　　-《視頻電子設備試驗方法》（GB4943）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T 50311-2000）

　　-《建筑及建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范》（GB/T 50312-2000）

　　-《屏蔽視頻線纜系統現場測試傳輸性能規范》（EIA/TIATSB67）

　　-《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（GBJ 120-88）

　　-《安全防范系統驗收規則》（GA 308-20**）