社區各項門禁、安全、車場管理規定：

　　主旨：為維護社區安全管理，凡對出入大樓之人員、物品、車輛、施工、保養單位及親友均須遵守下列各項管理規

　　定，違者依本社區住戶規約或公寓大廈管理條例及實行細則規定辦理。

　　說明：本各項管理規定共分八項如下：

　　一、住戶出入管理規定：適用本大樓所有區分所有權人及住戶。

　　二、來賓出入管理規定：適用所有到訪之賓客及銷售人員“附貴賓證”。

　　三、保養、施工人員出入管理規定：指至社區進行保養、施工之廠商單位“附工作證”。

　　四、車輛出入管理規定：含施工、保養、所有住戶車輛“附通行識別證”。

　　五、物品出入管理規定：含所有出入社區公共物品及若涉危害之住戶物品。

　　六、社區安全緊急應變措施、警衛人員應遵循本規定及勤務守則。

　　七、住戶搬遷規定：含出售、租賃、借用、搬遷、拍賣。

　　八、住戶裝潢施工規定：對所有住戶施工裝潢之管制“附切結保證書”。

　　九、其他規定：以上各項規定未盡事宜授權管理委員會隨時修訂公告頒布實行之，其相關條文如后辦法所示。

　　辦法：本辦法共分九項，其條文如下：

　　各項管理條文：

　　一、住戶出入管理辦法：

　　１、住戶進入大廈，管理人員應確定為本大廈住戶，方準進入。

　　２、住戶陪同親友進入社區時，請辦理登記手續后進入‘參閱來賓出入管理規定’。

　　３、住戶之汽車應于擋風玻璃窗右下角放置(車輛通行證)以利識別與大廈內停車管理(參閱車輛出入管理規定)

　　二、來賓出入管理辦法：

　　１、本大樓來賓訪客時間為早上0七：00~二三：00止。(住戶親友深夜到訪，住戶須親自管理室帶領)。

　　２、凡是來訪賓客進入大樓時，一律須于管理室辦理來賓出入登記手續，并應出示身分證或其他證明文件于管理室，經查明來訪事由，及征得受訪者同意后核發(來賓證)，佩掛于胸前，始得進入，俟離開時，再將(來賓證)交還給管理員，始得領回證件離開。

　　３、來賓出入大樓時，嚴禁攜帶危險物品進入，管理人員并應注意防止公有物件外流。

　　４、本大樓嚴禁推銷人員或小販進入販售物品。

　　５、來賓欲參觀大樓各項設施時，須有住戶引導，否則管理員有權謝絕參觀。

　　６、來賓欲投宿時，住戶須主動知會管理中心，并告知大樓各項規定，如需使用設施時，須按規定辦理方可使用。

　　三、施工人員出入管理辦法：

　　１、本大樓施工期間為早上0八：三0~一二：00止、下午一三：三0~一七：三0止，晚上、星期例假日一律不得施工。

　　２、現場工程人員出入時，需配戴管理委員會核發之(施工人員識別證)，若未佩戴，管理人員應查證，并按(來賓出入管理規定)要求換證登記，如遭拒絕，管理人員有權強制驅離，以維大樓安全。

　　３、廠商工程車輛進出時，須停車接受檢查。(參閱車輛出入管理規定)

　　４、現場施工人員之車輛嚴禁進入大樓停車場，如因攜帶工具須入內卸貨時，則須事前報備登錄。

　　四、車輛出入管理辦法：

　　１、除大樓地下室使用戶車輛核發車輛通行證外，其余進出車輛須依各項進出管理規定，辦理登記換證手續，始可入內停放。

　　２、地下室停車場使用戶必須在駕駛前座擋風玻璃左上方張貼(車輛通行證)，機車須于前后處張貼識別證，以利出入識別及管理，各使用戶須按位停放整齊。

　　３、任何車輛進入大樓(除有張貼識別證之住戶車輛)管理人員有權要求其駕駛與乘客出示本大樓核發之識別證明，如無，則一律依(來賓出入管理規定)辦理。

　　４、未持有本大樓核發之各類識別證者，經住戶同意其車位供其停放時，來賓需換發(來賓證)或(施工人員識別證)及辦理臨時停車證，配掛于擋風玻璃上，以讓其他使用戶知悉為來賓或施工單位車輛。

　　５、車輛離開時，工程或來賓車輛均應停車接受檢查，以防住戶財產公物受其竊運，若遇可疑即予留置報警處理。

　　６、機車或腳踏車停放于大樓管理室出入口影響進出者，違者第一次警告，第二次上鎖并處以罰款(如規約所定)。

　　停車場管理辦法：

　　１、本大樓地下室停車場車輛進出須憑車證通行，無車證之車輛一律禁止入內，如擅自闖入停放者，由本大樓管委會以來路不明之車輛報警拖離。(或委任拖吊場派車拖離，其費用由違規者全額支付，否則依擅闖民宅移送法辦)

　　２、車輛應定位停放，其車身不得越位跨線或占用他人車位或停放于公共用地及通道上，違者依規約規定辦理。

　　３、車位所有人如將車位轉售或租予其他住戶，應事先通知本社區管理委員會(或管理中心)，并辦理車證，以便納入管理。本大樓停車位承租對象以居住本大樓之住戶為限，不得承借于非本大樓住戶之車輛使用，違者管委會有權禁止進入。

　　４、本大樓停車場不得作停車以外之利用。(緊急避難不在此限)

　　５、除各車油箱隨車儲用油料外，停車場內一律禁止儲存汽油及其他保養油料及堆積物品。

　　６、兒童不得單獨進入停車場，如為駕駛人之眷屬，應由駕駛人引導出入。

　　７、車輛遇有故障至引擎起火，應迅速通知管理人員處理，并立即通知其他車輛駛離車場，以免遭受波及。

　　８、車輛于停車場拋錨時，應先推離車道及出入口，以免妨礙住戶車輛進出。

　　９、欲進入停車場裝卸貨物或修理車輛之人員，應由住戶(或車主)陪同先向管理人員辦理登記及換證，并于工作完成繳回證件后立即駛離。

　　１０、裝卸貨物車輛進入車道，應注意限高、限重標志，并迅速完成裝卸駛離車場；如有毀損地下室停車場支配線管路或其他設施時，應負賠償之責任。

　　１１、停車場停放之車輛，經發現有違規事實時，將開具警告單；經警告第二次仍不改善者，將予以上鎖罰款。

　　１２、車道出入口(斜坡道)禁止行人通行以維行車及生命安全。

　　車輛駕駛人應合作遵守事項：

　　１、按規定將車證張貼于駕駛人前座左上方玻璃上，憑證通行。

　　２、車輛進入停車場注意號志，開大燈并請減速慢行。

　　３、接受管理人員對車輛之指引，以策安全。

　　４、車內不得放置危險物品(如易燃物、爆炸物等)，管理服務人員如發現人員可疑時，得要求車內

及行李箱實施檢查，以防萬一。

　　５、車內垃圾及煙蒂應放置垃圾桶內，不得隨地丟棄，以維護環境清潔。

　　停車證管理：

　　１、由管理委員會制發停車證，每一車位發放車證乙枚，住戶若有兩部車使用又為直系關系(或夫妻)，且是本大樓同住戶，則發給兩枚車證，以茲識別，但僅得停放在自己所有車位上。

　　車位所有人如將車位轉售或租予他人(現本社區住戶)時，應憑原發車證向管理委員會換領新的車證。

　　２、停車證遺失時請至管理室填寫切結書，申請補發新證。

　　３、車號更改時請至管理室填寫換發申請單，換發新證時請將原車證繳回。

　　五、物品出入規定：

　　１、任何物品(包含貴重物品、家具等)攜出或運出時，須經查明核對登記后，始可進出。

　　２、若有大規模搬出家具情形，必須住戶(所有權人)陪同，并在管理室登記確認后，始可放行。

　　３、物品進入社區時，管理人員須詳細檢查，如有危險物品、兇器等，禁止進入。

　　４、承租戶之物品運出時須主動與所有權人(或住戶)確認無誤后，由區分所有權人告知管理人員后，始可放行。

　　六、大樓安全應變措施：

　　防火：遇火警事故時應保持冷靜，立即關閉電源、瓦斯開關及呼叫疏散鄰舍，并通知管理人員報警一一九處理；消防隊未抵現場時，應利用大樓現有消防設備滅火，讓損失減至最低。疏散時應迅速逃至中庭，若無法通往一樓時，須立即逃至頂樓等待救援，切勿自窗外跳出。

　　七、住戶搬遷規定：

　　１．住戶須于搬入本社區及管理中心必要時提供其最新聯絡地址及電話，一切資料絕對保密。

　　２．所有權人(或住戶)搬遷本大樓時，應先知會管理人員，以查核是否有積欠管理費。

　　３．倘所有權人移轉或出租時，請即以書面通知管理室，否則原所有權人仍應依法繳付一切管理費用，直至管理室接獲書面通知為止。(若承租人拒不繳交一切費用時，所有權人仍應負責繳交，否則依法辦理)

　　４．所有權人(或住戶)搬離本社區時，應將遷往地點告知管理委員會，否則管理委員會不做轉信服務。

　　八、住戶裝潢施工管理規定：

　　(一)裝潢嚴禁變更修改大樓主體結構、外觀、主干管道系統及違反相關法規，如因而影響公共安全者，由區分所有權人(或住戶)及承包商人員負連帶責任。

　　(二)維護本社區公共設備之完整與全體住戶之權益，各區分所有權人(住戶)于裝潢施工前，應與承包商共同向本大樓管理委員會(或管理中心)辦理下列手續：

　　１．承包商繳交施工保證金新臺幣二萬元整(現金或即期支票)及簽立切結書乙份(于施工完竣后無息退還)，支票或本票應寫上抬頭‘比佛利山莊管理委員會’且禁止背書轉讓，支票并應于左上方劃二條平行線；未載抬頭、禁止背書轉讓及劃二平行線者，管理委員會及管理中心得代為記載，出票人不得異議。

　　２．由區分所有權人(住戶)與包商共同簽具施工切結書(后所附)，并檢附身分證件或公司營利事業登記證影印本。

　　(三)承包商須遵守下列規定：

　　１．每日工作時間為上午八時三十分至十二時，下午一時三十分至五時三十分。中午休息時間及周六、星期日、例假日不得施工。

　　２．施工人員應配帶工作證(每日憑身分證件向管理人員辦理換證)。

　　３．不得大聲喧嘩或惡性破壞公共安寧，違者管理人員得強制驅離，并嚴禁入內施工。

　　４．不得擅自增建或擴建，違者移送法辦。

　　５．大型物品機器攜入時須經警衛執勤人員檢查放行。

　　６．每日工作結束，應將食物飲料等立即清掃，并應清掃電梯及所經過公共區域，并經執勤人員檢查認可。

　　７．建材及垃圾不得堆積于公共區域，垃圾及砂土應以袋裝方式，自行經由本大樓車道搬離，禁止由正門搬運。

　　８．施工時若損及供、排水管線或電源設備，或其他公共設施應立即修復。

　　９．禁止接用公共水源、電源，違者須賠償當期之公共水費或電費。

　　１０．施工時若需使用電焊須特別報備，以免電線負荷過大產生危險。

　　１１．包商于施工期間，經通知而未依期限修復者，由保證金內扣除修理費，若有不足，各該區分所有權人(住戶)及包商應連帶負責賠償責任。

　　１２．疑違規施作之機具、器材及人員，管理委員會及管理中心得禁止進入本社區。

　　１３．以上各條款如有未盡事宜，均依‘公寓大廈管理條例’相關規定辦理。

篇2：安管部停車場管理規定

　　安管部停車場管理規定

　　1、車輛進入本停車場停泊，須按規定讀卡交費，并服從車場管理人員調度。

　　2、車況不良的或車輛漏油不得進入車場；不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入車場。

　　3、車輛進入后，按車場的指引箭頭、提示語或管理人員指揮行駛，不得逆行，限速5公里/每小時。

　　4、不得在停車場內加油、修車。

　　5、愛護停車場設施設備，不得亂丟垃圾雜物等；若損壞車場設施設備，須照價賠償。

　　6、車輛須泊入指定車位，不得跨車位停泊，否則按所占車位交費。

　　7、駕駛員離開前須檢查車門、車窗是否關好，請勿在車內存放貴重物品若車況有問題，須在車輛檢查登記表上簽名認可。

　　8、不得在停車場內長時間停留或在車內睡覺。

　　9、車輛不得堵塞停車場行車道，否則管理公司將采取強制措施疏通車道，一切后果由該駕駛員負責。

　　10、駕駛員遺失電腦磁卡，須出示本人身份證、駕駛執照和行駛證登記后方可離場。時租車輛電腦卡失效或丟失，按入口處管理人員登記的入場時間計算停車費，月租車須將失效卡收費處，并向發卡處聯系補辦。

篇3：校區社區地下停車場管理規定

　　校區社區地下停車場管理規定

　　第一條 為做好南校區社區地下停車場的車輛停放管理，根據“收支平衡，專款專用”的管理原則，參照北校區社區地下停車場收費管理辦法，在科學核算當前運行成本和充分聽取廣大教職工意見建議的基礎上，特制訂本管理規定。

　　第二條 地下停車位只能用于機動車停放，不得挪作他用。

　　第三條 地下停車場的日常管理由社區物業管理公司負責。

　　第四條 社區物業管理公司負責制定《**科技大學南校區社區地下停車場管理細則》。

　　第五條 南校區地下停車位車輛停放管理費按年收取，教職工購買地下停車位后，無論使用與否，都需繳納停車位管理費。

　　第六條 南校區地下停車場通行卡與學校各門通行卡為同一卡片，注冊通行卡的地下車位管理費為600元/個/年，不注冊通行卡的地下車位管理年費為300元/個/年。

　　第七條 學校通過計劃財務處對所有購買地下停車位的職工在工資中代扣300元/個/年的地下車位管理費，注冊通行卡的職工在社區物業管理公司另行繳納300元/個/年的地下車位管理費。

　　第八條 如地下停車場運行成本發生變化，調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

　　第九條 本規定自公布之日起施行，由后勤處負責解釋。