SY物業(yè)住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定

　　為指引業(yè)主(住戶)的裝修工作，規(guī)范裝修工作，入伙期間的裝修管理工作，保證房屋結(jié)構(gòu)及各類設(shè)施設(shè)備不被損壞，使其使用功能得以正常、長期的發(fā)揮。根據(jù)建設(shè)部100號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，特制訂本裝修管理規(guī)定，具體如下;

　　1.裝修申請(qǐng)流程

　　1.1對(duì)居家進(jìn)行裝修的業(yè)戶，須會(huì)同其委托的裝修者一起提前5天到管理處填寫，遞交《裝修申請(qǐng)審批表》、《房屋結(jié)構(gòu)及平面布置效果圖》、《電氣線路平面圖及系統(tǒng)圖》、《冷熱水管道平面圖及系統(tǒng)圖》等，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。業(yè)主使用人提出裝修時(shí)，需經(jīng)業(yè)主親筆簽名統(tǒng)一后方可辦理。

　　1.2裝修施工單位應(yīng)向物業(yè)管理處提交《營業(yè)執(zhí)照》、《承建資格證書》等相關(guān)證照的復(fù)印件(以上資料均須加蓋施工單位紅印章)

　　1.3管理處接到上述申請(qǐng)后3日內(nèi)做出核準(zhǔn)，對(duì)符合條件的準(zhǔn)予開工，不符合條件的需補(bǔ)齊相關(guān)資料再開工。

　　1.4管理處核準(zhǔn)業(yè)主的裝修申請(qǐng)之后，業(yè)主須繳納裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用(見裝修監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表)，施工單位應(yīng)須向管理處提交進(jìn)場(chǎng)施工人員2張一寸照片及身份證復(fù)印件辦理并在繳納相關(guān)費(fèi)用(見裝修監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表)后給予辦理《臨時(shí)出入證》及《裝修許可證》。特殊工作專業(yè)人員崗位證書(電焊工操作證等)。

　　2.裝修監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表

　　序號(hào) 項(xiàng)目 金額 收取方式 收取對(duì)象 備注

　　1 房屋本體裝修保證金 3000元\戶 業(yè)主或裝修人 裝修驗(yàn)收后1-3月后退還

　　2 公共設(shè)備施維護(hù)保證金 2000元\戶 裝修單位 裝修后退還

　　3 出入證押金 30元\張 裝修單位 裝修竣工后憑證退還，證件丟失不予以退還。

　　4 出入證工本費(fèi) 5元\張 裝修單位 不退還

　　5 裝修許可證保證金 20元\張 裝修單位 裝修竣工后憑證退還

　　6 裝修許可證工本費(fèi) 5元\張 裝修單位 不退還

　　7 垃圾清運(yùn)費(fèi) 裝修單位 不退還

　　8 公共設(shè)施使用維護(hù)費(fèi) 100元\戶 裝修單位 不退還

　　8 扎裝修現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器2只 裝修單位 裝修單位自備

　　3.裝修禁止變更項(xiàng)目

　　3.1 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 的。

　　3.2 將設(shè)計(jì)有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。

　　3.3 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體和門窗。

　　3.4 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率。

　　3.5 任何形式的封閉陽臺(tái)(包括透明玻璃、鋰合金窗，軟性塑料，活動(dòng)懸垂性隔離葉，隱形防盜 網(wǎng)等)

　　3.6 不適當(dāng)增加露面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻，超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具、鋪設(shè)室內(nèi)地板和大 理石地板等。不允許在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石或鋪設(shè)厚度10MM以上的磚、板等材料。住宅樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150KG\平方，煙臺(tái)荷載不超過250KG\平方。

　　3.7 任意刨鑿、重?fù)舭濉⑼鈮?nèi)側(cè)、排煙管道以及不經(jīng)穿管道直接埋沒電線在室內(nèi)地坪暗埋冷熱水管等。

　　3.8 破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地面防水層。

　　3.9 使用不符合消防要求的裝修材料。

　　3.10 將雨水管用于做生活污水管的排放。

　　3.11隨意改動(dòng)外門窗，陽臺(tái)用途及窗戶、陽臺(tái)色調(diào)。

　　3.12安裝空調(diào)未到管理處申報(bào)，未按管理處制定位置安裝。

　　3.13在陽臺(tái)搭建陽光棚、安裝防護(hù)欄、窗花只能按統(tǒng)一樣式安裝。

　　3.14改變房屋外貌，在非承重墻上開門、窗、及搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　　3.15隨意改移保安兌獎(jiǎng)及其他公共設(shè)施，若需要改動(dòng)位置須先征得管理處同意。

　　3.16商業(yè)招牌或標(biāo)識(shí)安裝未得到政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，且未報(bào)管理處審批。

　　3.17擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位提出申請(qǐng)，有供氣單 位組織實(shí)施。

　　3.18裝修中未留出“管道、電器檢修口”;廚房靠天棚靠排煙處，室內(nèi)入口強(qiáng)弱電信號(hào)接口處未預(yù)留檢查口的。

　　3.19拆解智能化設(shè)施。

　　3.20不得擅自在公共部位安裝太陽能熱水器。

　　4.安全防火管理

　　安全防火重于泰山，稍有不慎，生命和財(cái)產(chǎn)將毀于一炬，所以請(qǐng)您在裝修時(shí)注意以下幾點(diǎn)防火要點(diǎn)。

　　4.1施工所用易燃材料，如木材、油漆、天那水等均應(yīng)由專人保管、單獨(dú)存放，不能過量存放;木質(zhì)材料等廢料堆放不超過0.5立方。

　　4.2不得將油漆、天那水、酒精等易燃易爆品隨意傾倒入地漏、座便器等

　　4.3施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火裝置如電爐、煤油爐等進(jìn)行燒水煮飯。

　　4.4施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

　　4.5嚴(yán)格按照用電安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

　　4.6嚴(yán)禁挪用任何消防設(shè)備、設(shè)施及消防用水。

　　4.7消防防火門嚴(yán)禁拆換，不得擅自裝飾及一切改變消防設(shè)備設(shè)施外觀的行為。

　　4.8裝修現(xiàn)場(chǎng)須配置適量滅火器。

　　4.9裝修人員必須要懂得滅火基本常識(shí)，掌握如何使用滅火器。

　　4.10公共通道及電梯疏散間嚴(yán)禁堆放雜物。

　　4.11公共走道的防火門應(yīng)保持自由關(guān)閉狀態(tài)，禁止用物體卡住防火門使其常開，以免損壞閉門器，失去防火作用。

　　4.12裝修易燃材料須做防火處理。

　　5.公共設(shè)施、設(shè)備的管理

　　每個(gè)小區(qū)在裝修期的設(shè)備設(shè)施是最容易遭到破壞的。所以您要要用電梯搬運(yùn)裝修材料和裝修垃圾時(shí)必須遵守以下規(guī)定：

　　5.1嚴(yán)禁搬運(yùn)超重物體進(jìn)入電梯;

　　5.2嚴(yán)禁超長物體、銳利物體進(jìn)入電梯。

　　5.3嚴(yán)禁用木板、鐵絲等雜物塞入電梯門內(nèi)以阻止電梯運(yùn)行。

　　5.4嚴(yán)禁亂按樓層按鈕，嚴(yán)禁亂按電梯警鈴。

　　5.5經(jīng)樓梯搬運(yùn)材料時(shí)，注意保護(hù)墻面，疏散指示燈及照明路燈、樓梯臺(tái)階等不受損壞;

　　5.6嚴(yán)禁在室外的任何公共地方進(jìn)行加工專業(yè)(特殊情況須經(jīng)管理處同意)

　　5.7嚴(yán)禁對(duì)公共設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所、樓宇等破壞、污損及占用。

　　6.裝修安全用電管理

　　6.1裝修施工用電不得超過該單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線，如需要?jiǎng)佑脩敉怆娫磿r(shí)，請(qǐng)到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6.2施工前，裝修施工單位或業(yè)主(住戶)應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的用電量大小，向管理處填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》時(shí)要注明，以確保安全用電。

　　6.3管理處有權(quán)派專業(yè)人員對(duì)其機(jī)械電氣設(shè)備進(jìn)行檢查。

　　6.4按相關(guān)規(guī)定特殊操作人員須持有上崗證，注意安全專業(yè)。

　　6.5凡施工所使用的電動(dòng)設(shè)備，工具及電源線、插座、插頭等器材，必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全及安全作業(yè)要求。施工中不得用裸露電線插接電源或使用存在有安全隱患的電器設(shè)備工具等不安全的施工行為。

　　6.6臨時(shí)用電申請(qǐng)批準(zhǔn)后，須在管理處專業(yè)人員指定的地點(diǎn)接線，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、電度表、施工配電盤(箱)。

　　7.裝修衛(wèi)生管理

　　7.1文明作業(yè)，不在任何公共地方堆放或遺留任何垃圾。

　　7.2房屋至室內(nèi)垃圾指定堆放點(diǎn)之間的路段要保持干凈。

　　7.3施工時(shí)用地砂石等材料不能堆放在交通道路上，須袋裝后運(yùn)入住宅內(nèi)。

　　7.4嚴(yán)禁高空拋棄任何物件，包括水、廢料、剩飯菜等。

　　7.5嚴(yán)禁在本轄區(qū)范圍內(nèi)的任何公共場(chǎng)所大小便。

　　7.6在裝修施工人員進(jìn)場(chǎng)前在裝修單位內(nèi)安裝簡(jiǎn)易便盆、面盆，嚴(yán)禁在本轄區(qū)范圍內(nèi)任何公共場(chǎng)所遺棄酒瓶和垃圾等。

　　8、 裝修噪音、粉塵的控制

　　8.1 施工中不可將房門打開，防止有過多的粉塵積聚在公共走道內(nèi)右礙衛(wèi)生及導(dǎo)致消防設(shè)備誤報(bào)警。

　　8.2 不可使用電鋸等大噪音設(shè)備或重錐擊打墻面、地面。

　　9、 裝修人員進(jìn)出管理

　　9.1 所有裝修人員必須佩帶管理處頒發(fā)的出入證方可出入社區(qū)，辦理出入證必須持有有效證件(身份證、暫住證)

　　9.2 施工人員不可穿拖鞋、褲衩、光膀子等衣冠不整進(jìn)入本社區(qū)。

　　9.3 施工人員不可在天臺(tái)等公共場(chǎng)地露宿、飲酒等。

　　9.4 施工人員如需在裝修單元內(nèi)留宿須到管理處申請(qǐng)經(jīng)審批后仿偽卡留宿。

　　9.5 施工人員不可在社區(qū)或出入口周圍向業(yè)主兜攬生意。

　　9.6 嚴(yán)禁施工人員在社區(qū)內(nèi)聚眾賭博。

　　9.7 施工人員出入證在小區(qū)應(yīng)隨身攜帶，妥善保管，裝修完畢后須退回此證，否者扣除相應(yīng)的押金。

　　10. 裝修時(shí)間及期限

　　裝修時(shí)間規(guī)定為：8：:00-12:00， 14:00-20：00

　　(每日18:00之后，及法定節(jié)假日必須做靜音施工作業(yè))。

　　11. 裝修垃圾清運(yùn)與管理

　　11.1 裝修垃圾必須當(dāng)天清理完畢并袋裝，半圓到小區(qū)指定堆放點(diǎn)。

　　11.2 垃圾清運(yùn)必須使用結(jié)實(shí)細(xì)密的袋裝，不準(zhǔn)灑漏。

　　11.3 垃圾搬運(yùn)時(shí)嚴(yán)禁在地面拖拉，可由兩人抬離地面行走。

　　11.4 垃圾如用電梯使用時(shí)必須遵守電梯使用規(guī)程。

　　裝修垃圾各戶裝修單元房?jī)?nèi)的裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝好，有施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本小區(qū)指定地點(diǎn)。

　　12. 違章處理

　　凡違反上述規(guī)定經(jīng)查實(shí)后，可根據(jù)情節(jié)和后果，做如下處理：

　　12.1 批評(píng)教育;

　　12.2 責(zé)令停工;

　　12.3 責(zé)令恢復(fù)原狀;

　　12.4 扣留或沒收工具;

　　12.5 停水、停電;

　　12.6 賠償經(jīng)濟(jì)損失;

　　12.7 情節(jié)嚴(yán)重者需報(bào)政府相關(guān)部門做進(jìn)一步處理，由有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以200-50000元罰款不等。

　　12.8 以上幾種處罰可同時(shí)并處(參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》)

　　12.9 對(duì)有意騷亂居民的施工單位，立即清理出本社區(qū)。

　　13. 裝修驗(yàn)收

　　13.1 驗(yàn)收時(shí)需先與管理處客戶服務(wù)部申請(qǐng)并預(yù)約好驗(yàn)收時(shí)間。

　　13.2 裝修驗(yàn)收時(shí)業(yè)主與裝修單位需一同到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽字。

　　13.4 若管理處發(fā)現(xiàn)有違章施工或存在施工質(zhì)量方面的問題時(shí)，將對(duì)施工單位發(fā)出整改通知書，對(duì)整改不徹底或未整改的單位，將被責(zé)令停工、完工不予以驗(yàn)收或上報(bào)行政主管部門處理。

　　13.5 對(duì)同于施工單位連續(xù)發(fā)出兩張或以上的整改通知單的，或是法相有嚴(yán)重施工直來質(zhì)量問題的，該施工單位將被清理出本社區(qū)并不得在本社區(qū)內(nèi)承接任何工程;余下工程將由業(yè)主另行聘請(qǐng)的施工單位進(jìn)行。

　　13.6 裝修對(duì)裝修完畢需經(jīng)業(yè)主簽字同意，驗(yàn)收為合格或嚴(yán)重違規(guī)者，將接受相應(yīng)處罰。

篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問答

　　裝修管理規(guī)定知識(shí)問答

　　問：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？

　　答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

　　問：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？

　　答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　問：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？

　　答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進(jìn)行住宅裝修。

　　問：住宅裝修禁止哪些行為？

　　答：

　　(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；

　　(2)拆除窗間墻；

　　(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　(5)改變外立面格局；

　　(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

　　(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

　　問：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？

　　答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　問：所謂的住宅裝修是什么？

　　答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

　　問：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？

　　答：必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　問：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？

　　答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　問：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？

　　答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。

　　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證；

　　(二)申請(qǐng)人身份證；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

　　(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號(hào)

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來自:m.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施