萬象步行街品牌進(jìn)場裝修管理規(guī)定

　　1、審批管理程序

　　1)品牌進(jìn)場或移位必須填報區(qū)域《裝修方案審批表》，備有平面圖(標(biāo)出商場原有設(shè)施位置)、效果圖、電路圖(標(biāo)出燈具、電氣線路、開關(guān)箱等)，并提供燈具、電線及PVC管的合格證。由運(yùn)營經(jīng)理簽字，而后保安部、工程部審批，工程部審批時，必須由工程部經(jīng)理進(jìn)行審批，審批通過后，工程部方可審批合格。購物廣場運(yùn)營經(jīng)理和總經(jīng)理審核、簽字，保安部報消防部門審核。

　　2)辦理動火、動電手續(xù)，交保安部安排并簽署安全責(zé)任書。

　　3)購物廣場通知工程部安排現(xiàn)場監(jiān)護(hù)指導(dǎo)和接電人員。

　　4)購物廣場營運(yùn)部、工程部和保安部監(jiān)護(hù)人員共同驗收，最后接火營業(yè)。

　　2、商場品牌裝潢十五大禁令：

　　1)嚴(yán)禁不經(jīng)審批私自裝燈、接電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即斷電處理，責(zé)令整改，并處以罰款1000元。

　　2)嚴(yán)禁遮擋和私移消防設(shè)施。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要求立即整改，并處以罰款1000元。

　　3)嚴(yán)禁在防火卷閘下安放貨架和物品(嚴(yán)禁私自移動封堵防火卷閘手盒)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款500--1000元。

　　4)嚴(yán)禁堵塞原有消防疏散通道。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，并罰款500-1000元。

　　5)嚴(yán)禁在配電箱開關(guān)箱處擺放柜臺、堆放物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，并罰款200---500元。

　　6)嚴(yán)禁在地板上、墻柱上亂打孔、亂釘釘子。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，根據(jù)損壞情況進(jìn)行處罰，最低200元。

　　7)嚴(yán)禁私自鉆頂棚，在主副龍骨上懸掛重物。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，處以罰款500-1000元。

　　8)嚴(yán)禁私自移動監(jiān)視器。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款500-1000元。

　　9)嚴(yán)禁私自移動收銀臺和電訊設(shè)施。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，處以罰款500-1000元。

　　10)嚴(yán)禁玻璃貨柜、貨架未打磨圓角而交付使用，遺留安全隱患。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200-500元。

　　11)嚴(yán)禁施工前不使用公司統(tǒng)一工程布進(jìn)行遮擋。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即整改，罰款500元。

　　12)嚴(yán)禁施工區(qū)域在營業(yè)時間發(fā)出噪音。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200元。

　　13)嚴(yán)禁在營業(yè)時間進(jìn)行產(chǎn)生有毒、有害、刺鼻氣體的操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款200-500元。

　　14)嚴(yán)禁私自張貼廣告和POP。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即整改，罰款100-200元。

　　15)嚴(yán)禁采用易燃材料裝潢，貨柜制作用材料為A級不燃材料，B1級難燃材料，如不能滿足要求時，應(yīng)刷防火涂料，否則，不予驗收接電。

　　3、電氣安裝工程規(guī)范化管理規(guī)定

　　1)嚴(yán)禁外來無操作證電工到商場進(jìn)行安裝作業(yè)，嚴(yán)禁木工進(jìn)行電氣安裝。違反規(guī)定，立即停止作業(yè)，并處以罰款500元。

　　2)未辦申請手續(xù)、未有圖紙或未經(jīng)相關(guān)部門審查批準(zhǔn)不得動工，而且手續(xù)圖紙要留存營運(yùn)部，并到工程部備案。否則立即停工并處以罰款1000-2000元。

　　3)公司內(nèi)部電工不得私攬品牌裝飾工程和私收安裝費用，嚴(yán)禁私自拿公司電器元件和工具。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以勸退開除處理。

　　4)照明支線導(dǎo)線型號截面為BVR-2.5且必須穿φ20阻燃PVC管，局部用金屬蛇皮管，嚴(yán)禁用BBV型護(hù)套線或絞線。

　　5)開關(guān)箱電源線必須用BVR-4、φ20阻燃PVC管。

　　6)用電量大于500W或燈數(shù)超過5個者必須加裝PZ型開關(guān)箱，不足500W可使用墻壁開關(guān)。

　　7)牛眼燈和軌道射燈，單只最大容量為50W、12V，嚴(yán)禁用220V射燈和碘鎢燈。

　　8)燈箱必須加裝散熱孔，并要求結(jié)構(gòu)合理，更換燈具方便。柜箱放置位置應(yīng)避開商場原有開關(guān)箱和消防設(shè)備，空調(diào)開關(guān)等。

　　9)膠布必須用高壓絕緣膠布，導(dǎo)線連接應(yīng)用焊接或壓接(或在密封盒中連接)，無條件時可以用麻接，但對2.5-4平方毫米的導(dǎo)線，其麻接長度不得小于1厘米。

　　10)熒光燈具統(tǒng)一用電子鎮(zhèn)流器，燈具選用節(jié)能型(且最好用“菲利浦、索恩、陽光”燈具廠產(chǎn)品)，耗電量大、發(fā)熱量大、光色光效不好的劣質(zhì)燈具嚴(yán)禁使用。

　　11)為節(jié)約用電，迎賓音樂開始，商戶區(qū)域照明開啟;清場音樂開始，區(qū)域確認(rèn)無顧客時照明關(guān)閉。

　　12)鎮(zhèn)流器、燈管應(yīng)加隔熱保護(hù)，導(dǎo)線應(yīng)穿阻燃PVC管或金屬波紋管。貨柜內(nèi)日光燈采用鎮(zhèn)流器內(nèi)置一體型日光燈。如為分列式日光燈，二次線穿管有困難時，應(yīng)遠(yuǎn)離燈管，用線卡整齊固定。

　　13)庫房、試衣間應(yīng)與商場相通，采用帶罩筒燈、日光燈，禁止用白熾燈。

　　4、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定

　　1)進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員，須向保安部交身份證復(fù)印件方可進(jìn)場。

　　2)夜間施工時，營運(yùn)部必須派值班人員。

　　3)施工單位進(jìn)場的各類工具及施工用料，需經(jīng)其項目經(jīng)理認(rèn)可方能進(jìn)場。

　　4)區(qū)域裝修所用木龍骨、木工板必須刷防火涂料，確保防火安全。

　　5)油漆工藝施工前，應(yīng)對周邊環(huán)境進(jìn)行檢查并在保安部認(rèn)可安全的情況下，方能進(jìn)行。

　　6)區(qū)域裝修如需使用汽油、稀料等易燃品時，必須通知商場保安部，工人下班后交給保安部監(jiān)控人員妥善保管，且集中定點存放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒收處理，并處罰款500-1000元。

　　7)進(jìn)場搬運(yùn)鐵制材料或成品，需倍加注意，不得損傷已完成的裝修面，否則視情節(jié)扣除一定數(shù)量裝修保證金。

　　8)施工人員離場，必須對對現(xiàn)場進(jìn)行清除，保安部要對其所攜物品例行檢查，以防現(xiàn)場材料或物品丟失，裝修用料出場，需營運(yùn)專員簽字認(rèn)可方能出場。

　　9)施工單位要高度重視安全，切實抓好安全管理工作，嚴(yán)格遵守規(guī)程。

　　10)施工單位應(yīng)配有安全員，確實做到防火、防觸電、防人身傷亡等事故的發(fā)生。并簽訂安全責(zé)任書，交保安部統(tǒng)一管理。

　　11)各施工單位現(xiàn)場施工人員，必須聽從商場統(tǒng)一的指揮，不經(jīng)允許不得動用明火，不得亂接臨時線路，私接電爐及其它電熱設(shè)備。違者要從嚴(yán)懲處。

　　12)廠家上貨、調(diào)換商品、撤出貨柜必須經(jīng)營運(yùn)專員/經(jīng)理或上級領(lǐng)導(dǎo)批示，向執(zhí)勤保安出具手續(xù)方可出入，嚴(yán)禁在地面上拖拉商品、貨柜，如人工搬運(yùn)，必須走員工通道。

　　5、裝修驗收暫行規(guī)定

　　1)各部門應(yīng)把公司利益放在首位，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊協(xié)作精神，密切配合。

　　2)營運(yùn)專員在品牌區(qū)域裝修期間，必須強(qiáng)化監(jiān)管工作，消除工程技術(shù)、消防安全隱患，保證裝修質(zhì)量和工期。

　　3)營運(yùn)專員在品牌區(qū)域裝修完畢后，在品牌確定開業(yè)前24小時會同物管等相關(guān)部門，對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，并填寫《裝修驗收會簽表》一式兩聯(lián);

　　4)各部門驗收負(fù)責(zé)人必須依據(jù)商場相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格驗收，杜絕不符合商場要求的品牌區(qū)域開業(yè)。

　　5)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，營運(yùn)專員人員應(yīng)積極與商戶協(xié)調(diào)，要求其配合整改，以保證品牌開業(yè)時間。

　　6)各部門驗收負(fù)責(zé)人驗收合格后，在《裝修驗收會簽表》中分別簽字認(rèn)可。其中，一聯(lián)營運(yùn)部留存，一聯(lián)行政部備案。各部門驗收合格后，由工程部指定人員接火運(yùn)營，嚴(yán)禁商戶私自接電。

　　7)驗收中，相關(guān)人員缺乏責(zé)任心，工作不仔細(xì)，導(dǎo)致?lián)p害商場形象和利益等事情發(fā)生的，商場將追究相關(guān)人員責(zé)任。

　　8)裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格照圖施工，如有與圖紙不符的變更應(yīng)及時填寫變更申請，由相關(guān)部門審核后方可施工。如未履行相關(guān)變更手續(xù)，有關(guān)驗收部門有權(quán)不予驗收。

　　9)電量申報不得超過審批電量的20%，如確需增加，應(yīng)有運(yùn)營總監(jiān)批準(zhǔn)，并由工程部根據(jù)現(xiàn)場情況核準(zhǔn)后方可增加。

　　6、費用收取：

　　為充分利用有效資源，并確保各項安全，根據(jù)商場規(guī)定，對以下費用進(jìn)行收取。

　　1)柜內(nèi)照明費：公共照明由商場統(tǒng)一負(fù)擔(dān)，商戶自加用電部分，按實際用電量由商戶自行負(fù)擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按國家統(tǒng)一規(guī)定的電費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2)對于涉及裝修內(nèi)容的其他收費。

篇2：商場進(jìn)場(退場)協(xié)議書

　　甲方:北京市**電器有限公司

　　乙方:

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方產(chǎn)品進(jìn)入甲方商場銷售,達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、手續(xù):

　　1、乙方向甲方提供符合國家技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格展示臺(柜)及產(chǎn)品,并承擔(dān)由于技術(shù)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任。

　　2、乙方須提供符合國家規(guī)定及允許的產(chǎn)品及銷售有關(guān)手續(xù)(如:執(zhí)照復(fù)印件、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量證書、客戶登記表、經(jīng)注冊的產(chǎn)品合格證等),一并報到公司經(jīng)貿(mào)部各相關(guān)部門經(jīng)理處,經(jīng)審批通過后,協(xié)議方可生效。

　　3、乙方須向甲方提供有乙方法人簽字的乙方業(yè)務(wù)人員授權(quán)書,遇有人員調(diào)整,應(yīng)立即更換。

　　二、收費:

　　1、乙方產(chǎn)品在進(jìn)入甲方賣場時,需根據(jù)產(chǎn)品的性質(zhì)收取質(zhì)量保障金5000-50000元。此費用在清場時不退還,在清場一年后全額退還。如在一年之內(nèi)發(fā)生技術(shù)質(zhì)量保障費用,從質(zhì)量保證金中扣除。

　　2、乙方產(chǎn)品在甲方分店銷售時,未能達(dá)到該店月單位面積創(chuàng)利水平時,應(yīng)補(bǔ)足其面積應(yīng)收差額。

　　3、乙方用電須應(yīng)在甲方提供使用的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),用電負(fù)荷超標(biāo)時,需另承擔(dān)補(bǔ)充費用,收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依照甲方相應(yīng)的收費執(zhí)行。

　　三、管理:

　　1、乙方產(chǎn)品在甲方各分店銷售中,銷售額連續(xù)三個月排列于同類產(chǎn)品后三名,與其它品牌的競爭明顯處于劣勢時,甲方有權(quán)終止與乙方的合作。在甲方向乙方開出終止合作通知書后,甲方對乙方展臺、展品等不再負(fù)保管責(zé)任并有權(quán)處理,其后果由乙方自負(fù)。乙方在一周內(nèi)與甲方清算帳目清退貨物,撤出甲方場地。如甲方發(fā)出終止合作通知書后二個月內(nèi),乙方仍不將余貨取走并繼續(xù)占用甲方庫房,甲方有權(quán)自行作價處理,此款扣去占地費,手續(xù)費后返還乙方。

　　2、乙方按甲方訂單要求把貨送至甲方指定的總庫或各分店。

　　3、售前商品有殘損問題的,乙方需每周進(jìn)行鑒定并在7日內(nèi)更換。

　　4、廠家促銷員需由乙方業(yè)務(wù)人員陪同持本人身份證、廠家介紹信等有關(guān)證件到本公司人事部門辦理相關(guān)手續(xù),經(jīng)確認(rèn)后,m.dewk.cn店部門經(jīng)理對乙方派出的促銷員進(jìn)行筆試考核,達(dá)標(biāo)后方可上崗。促銷人員在甲方賣場工作時應(yīng)服從甲方管理。如經(jīng)教育無效,繼續(xù)違反甲方制度者,均按公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定處罰,對有不服從管理者,甲方有權(quán)規(guī)定處罰,對有不服從管理者,甲方有權(quán)通知乙方勸退,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　當(dāng)乙方派臨時促銷員到本公司銷售時,應(yīng)在相關(guān)部門交納200-300元管理費,應(yīng)按公司管理規(guī)定上崗服務(wù)。乙方促銷員負(fù)責(zé)營業(yè)期間商品保全,如發(fā)生丟失或損壞,由促銷員負(fù)責(zé)賠償,在促銷員未賠償前,由乙方先行賠付。

　　四、違約責(zé)任:

　　1、對帶貨安裝商品的單位,雙方合作期間,如發(fā)生店外銷售等情況違約行為,損害甲方利益,甲方將視情節(jié)輕重,對違規(guī)單位處以5000-30000元的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的將清除出場,并扣除當(dāng)月貨款。

　　2、乙方保證甲方供貨價在甲方所在地區(qū)市場具有最強(qiáng)競爭力,遇到消費者價格投訴,乙方應(yīng)予以補(bǔ)償。

　　3、乙方從甲方經(jīng)營場所中撤出后,為了防止清貨后發(fā)生的退、換貨現(xiàn)象,乙方應(yīng)以最后一筆貨款(不低于 ),作為服務(wù)保證金給予妥善處理,甲方依據(jù)情況延期三個月至十二個月后確認(rèn)無遺留問題的予以結(jié)款。

　　五、其它:

　　1、本協(xié)議未涉及之事宜,由雙方協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議自乙方產(chǎn)品進(jìn)入甲方賣場之日起執(zhí)行,有效期1年,并根據(jù)國家法律的變化,隨時增減有關(guān)條款。

　　六、期限:

　　本協(xié)議有效期 年 月 日至 年 月 日

　　甲方:北京**電器有限公司 乙方:

　　簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

　　日期: 日期:

篇3：新物業(yè)接管進(jìn)場致全體業(yè)主公開信

　　正豐物業(yè)公司物業(yè)接管進(jìn)場致全體業(yè)主公開信

　　尊敬的廣鴻商業(yè)大廈業(yè)主/用戶:

　　你們好!

　　廣鴻商業(yè)大廈從20**年10月21日正式進(jìn)行了移管工作,從即日起,東莞市正豐物業(yè)管理有限公司將對廣鴻商業(yè)大廈全面提供物業(yè)管理服務(wù)工作,原管理單位東莞市豪逸物業(yè)管理有限公司已全面撤場。這次移管工作是由廣鴻商業(yè)大廈開發(fā)商依照國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合大廈實際管理情況而作出的決定。接管前期,廣鴻商業(yè)大廈管理處管理機(jī)制工作暫時不作改變,將不會給全體業(yè)主/用戶帶來不便。

　　正豐物業(yè)正式進(jìn)場接管后,將嚴(yán)格遵循行業(yè)市場發(fā)展規(guī)律,積極推動新觀念管理模式,規(guī)范管理章程,大力提升管理水平與服務(wù)質(zhì)量;::本公司將認(rèn)真奉行"顧客至上、服務(wù)第一"的公司管理服務(wù)理念與宗旨為業(yè)主/用戶服務(wù),致力打造廣鴻商業(yè)大廈社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　廣鴻商業(yè)大廈屬早期開發(fā)物業(yè),但是該物業(yè)規(guī)劃合理、地段地貌優(yōu)越,如果將管理和服務(wù)功能完善,基本上可以實現(xiàn)物業(yè)的保值、增值的理想目標(biāo)。為了業(yè)主/用戶的根本利益,我們正豐物業(yè)管理有限公司全體員工將竭誠打造廣鴻商業(yè)大廈理想化辦公環(huán)境,努力創(chuàng)造社會良好口碑,我們需要全體業(yè)主/用戶能夠全力支持我們的管理工作。

　　尊敬的業(yè)主/用戶們!讓我們大家行動起來吧!攜手一道邁進(jìn)我們廣鴻商業(yè)大廈美好明天!在今后的日子里,真誠感謝你們對我們管理工作的支持與幫助!

　　商祺!

　　東莞市正豐物業(yè)管理有限公司