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物業(yè)經(jīng)理人

企業(yè)鉗工維修 ( 裝配 ) 安全操作規(guī)程

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  企業(yè)鉗工維修 ( 裝配 ) 安全操作規(guī)程

  1 .操作前要穿緊身防護服,袖口扣緊,上衣下擺不能敞開,嚴(yán)禁戴手套,不得在開動的機床旁穿、脫換衣服,或圍布于身上,防止機器絞傷。必須戴好安全帽,辮子應(yīng)放入帽內(nèi),不得穿裙子、拖鞋。

  2 .使用銼刀、刮刀、手錘、臺鉗等工具前應(yīng)仔細(xì)檢查是否牢固可靠,有無損裂,不合格的不準(zhǔn)使用。

  3. 鑿、鏟工件及清理毛刺時,嚴(yán)禁對著他人工作,要戴好防護鏡,以防止鐵屑飛出傷人。使用手錘時禁止戴手套。不準(zhǔn)用扳手、銼刀等工具代替手錘敲打物件,不準(zhǔn)用嘴吹或手摸鐵屑, 以防傷害眼和手。刮剔的工件不得有凸起凹下毛刺 .

  4 .用臺鉗夾持工件時,鉗口不允許張得過大 ( 不準(zhǔn)超過最大行程的 2 / 3) 。夾持原件或精密工件時應(yīng)用銅墊,以防工件墜落或損傷工件。

  5 .鉆小工件時,必須用夾具固定,不準(zhǔn)用手拿著工件鉆孔,使用鉆床加工工件時,禁止戴手套操作。使用砂輪機按砂輪機的安全操作規(guī)程進行。

  6 .用汽油和揮發(fā)性易燃品清洗工件,周圍應(yīng)嚴(yán)禁煙火及易燃物品、油桶、油盤,回絲要集中堆放處理。

  7 .使用扳手緊固螺絲時,應(yīng)檢查扳手和螺絲有無裂紋或損壞,在緊固時,不能用力過猛或用手錘敲打扳手,大扳手需用套管加力時,應(yīng)該特別注意安全。

  8 .使用手提砂輪前,必須仔細(xì)檢查砂輪片是否有裂紋,防護罩是否完好,電線是否磨損,是否漏電,運轉(zhuǎn)是否良好。用后放置安全可靠處,防止砂輪片接觸地面和其他物品。

  9 .使用非安全電壓的手電鉆、手提砂輪時,應(yīng)戴好絕緣手套,并站在絕緣橡皮墊上;在鉆孔或磨削時應(yīng)保持用力均勻,嚴(yán)禁用手觸摸轉(zhuǎn)動的砂輪片和鉆頭。

  10 .使用手鋸要防止鋸條突然折斷,造成割傷事故:使用千斤頂要放平提穩(wěn),不頂托易滑地方以防發(fā)生意外事故,多人配合操作要有統(tǒng)一指揮及必要安全措施,協(xié)調(diào)行動。

  11 .使用剪刀車剪鐵片時,手要離開側(cè)刀口,剪下邊角料要集中堆放,及時處理,防止刺戳傷人;帶電工件需焊補時,應(yīng)切斷電源施工。

  12 .維修機床設(shè)備,應(yīng)切斷電源,取下保險絲并掛好檢修標(biāo)志,以防他人亂動,盲目接電,維修時局部照明用行燈,應(yīng)使用低壓 (36V 以下 ) 照明燈。

  13 .不得將手伸入已裝配完的變速箱,主軸箱內(nèi)檢查齒輪,檢查油壓設(shè)備時禁止敲打。

  14. 高空作業(yè) ( 3 米 以上) 時,必須戴好安全帶,梯子要有防滑措施。

  15 .使用腐蝕劑時要戴好口罩,耐腐蝕手套,并防止腐蝕劑倒翻。操作時要小心謹(jǐn)慎,防止外濺。

  16 .設(shè)備檢修完畢應(yīng)檢點所帶工具是否齊全,在確認(rèn)沒有遺留在設(shè)備里時,方可啟動機床試車。

篇2:給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

  給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

  一、目的

  規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

  二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。

  三、職責(zé)

  1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

  2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督該計劃的實施。

  3、水泵房組長/機電維修員具體負(fù)責(zé)實施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。

  4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

  四、程序要點

  1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

  (1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。

  (2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:

  ①給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

  ②給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

  ③合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等);

  (3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

  ①維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

  ②備品、備件計劃;

  ③具體實施維修保養(yǎng)的時間;

  ④預(yù)計費用。

  2、水泵房機電維修員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

  3、廣場內(nèi)主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變壓器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由水泵房機電維修員負(fù)責(zé)。

  4、水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

  (1)電動機維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

  ③檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

  ④清潔電動機外殼;

  ⑤檢查電動機是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養(yǎng):

  ①檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

  ②轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

  ③檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根;

  ④清潔水泵外表;

  ⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

  (3)檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

  (4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

  5、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房機電維修員每年的5月、11月應(yīng)對廣場內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

  (1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

  (2)檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

  (3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

  (4)交流接觸器維修保養(yǎng):

  ①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

  ②清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)懲不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

  ③清潔鐵芯上的油污及臟物;

  ④檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

  ⑤擰緊所有緊固件。

  (5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進行干燥處理;

  ②外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

  (6)熱繼電器維修保養(yǎng):

  ①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

  ②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

  (7)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

  ②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

  ③自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭

  。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

  (9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

  ①檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

  ②檢查各批示儀表指示是否正確,如有偏差側(cè)應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

  (10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

  ①檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

  ②檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

  ③偏差很大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

  6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

  (1)閘閥維修保養(yǎng):

  ①檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

  ②檢查壓橫油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油;

  ③對閘閥閥桿加黃油潤滑;

  ④對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

  (2)止回閥維修保養(yǎng):

  ①檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

  ②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

  ③檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

  (3)浮球閥維修保養(yǎng):

  ①檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

  ②檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

  ③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

  (4)液位控制器維修保養(yǎng):

  ①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

  ②清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

  ③檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

  ④緊固所有螺母。

  7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

  (1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

  (2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

  (3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

  (4)清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新沒漆一遍。

  (5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

  8、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)

  (1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強。

  (2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

  (3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

  (4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

  9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小時,則應(yīng)由機電處主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可延時。

  10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由工程部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

  11、水泵房機電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔,保存期為長期。

  12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應(yīng)由機電處主管填寫《停申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由事務(wù)部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

  五、記錄

  六、相關(guān)支持文件

篇3:變壓器維修保養(yǎng)規(guī)程

  變壓器維修保養(yǎng)規(guī)程

  1.0目的

  加強變壓器的維護保養(yǎng),確保變壓器性能良好,為中心提供可靠的電力供應(yīng);

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作責(zé)任人:工程主管;

  3.2值班人員負(fù)責(zé)變壓器的日常巡查工作;

  3.3變壓器的年度保養(yǎng)由工程部自行實施,高壓測試委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)公司實施;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1每年對變壓器進行一次停電保養(yǎng),具體實施時間應(yīng)經(jīng)部門主管批準(zhǔn)并報領(lǐng)導(dǎo)審批,并提前通知相關(guān)部門、業(yè)主及租戶;

  5.2在進行變壓器檢查保養(yǎng)工作時,應(yīng)先斷開變壓器低壓側(cè)負(fù)荷開關(guān),主開關(guān),然后斷開高壓側(cè)出線斷路器,合上接地開關(guān)對變壓器充分放電,然后鎖住高壓出線柜,并懸掛“有人工作,禁止合閘”標(biāo)牌,鎖住高壓室遮欄門,禁止任何人進入高壓室操作;

  5.3保養(yǎng)工作必須有兩人進行,一人操作,一人監(jiān)護,穿絕緣鞋、戴絕緣手套,使用絕緣工具;首先對變壓器驗電,確認(rèn)無電后掛上臨時接地線;

  5.4變壓器外殼、墊片、瓷套應(yīng)無破損和放電的痕跡,電纜及母線無變形、變色現(xiàn)象;

  5.5緊固引線端子,銷子、接地的螺絲,進出母線螺絲,如有松動的應(yīng)拆下螺絲,用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手感覺無任何凸凹不平的感覺后,用干凈的布條擦去灰塵及金屬細(xì)粉,抹上導(dǎo)電膏,裝上新的彈簧墊圈,緊固螺絲;

  5.6用吹風(fēng)機吹去變壓器周圍及配件的灰塵,然后用干凈的布擦拭,拆除臨時接地線,再進行變壓器絕緣電阻的測量工作,測量時由兩人進行,測量前后均須放電,測量完應(yīng)先斷開搖表連接線后才能停止搖柄的搖動;

  5.7工作結(jié)束后,清理現(xiàn)場物品(使用的工具、螺絲,其它附件等),清理完畢后,再次對室內(nèi)以及變壓器本體進行檢查,最后鎖好遮欄門;

  5.8確認(rèn)所有人員及工具等都離開變壓器室后,進行三次沖擊合閘,無異常則投入運行;

  5.9變壓器每三年應(yīng)進行一次高壓測試,掌握繞組的絕緣情況,以免運行中發(fā)生意外;

  6.0附則

  保養(yǎng)工作必須程序操作,保持有兩人進行,穿絕緣鞋、戴絕緣手套,使用絕緣工具;

  7.0支持性文件

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