公司副總經(jīng)理(主管租賃、拆遷)職務(wù)說明書

　　崗位名稱 副總經(jīng)理(主管租賃、拆遷) 崗位編號

　　所在公司 崗位定員

　　直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系

　　直接下級 租賃公司經(jīng)理、拆遷公司經(jīng)理

　　所轄人員 崗位分析日期 20**年9月1日

　　本職：

　　負(fù)責(zé)對公司下屬租賃公司與拆遷公司的工作進(jìn)行管理

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一 職責(zé)表述：參與公司重大財務(wù)、業(yè)務(wù)問題的決策 工作時間百分比：20%

　　工作任務(wù) 參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案

　　參與公司重大投資、業(yè)務(wù)問題的決策

　　掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，并提出建議

　　職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、審核租賃公司,制定經(jīng)營計劃 工作

　　時間百分比：15%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)指導(dǎo)租賃公司編制有關(guān)房屋經(jīng)營、房屋租賃及物業(yè)管理的發(fā)展計劃

　　監(jiān)督租賃公司貫徹執(zhí)行國家各項政策法令

　　參與租賃公司重大經(jīng)濟(jì)活動，對租賃公司的經(jīng)營提出決策性意見

　　職責(zé)三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)審批租賃公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營方案和預(yù)算

　　工作時間百分比：20%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)指導(dǎo)審核租賃公司制定經(jīng)營計劃，并監(jiān)督執(zhí)行

　　負(fù)責(zé)審核租賃公司財務(wù)計劃和租賃公司經(jīng)營預(yù)算

　　負(fù)責(zé)審核租賃公司項目租賃經(jīng)營方案

　　職責(zé)四 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督租賃公司日常工作 工作

　　時間百分比：10%

　　工作任務(wù) 審核、批復(fù)公司納入經(jīng)營租賃的房屋土地

　　協(xié)調(diào)房庫管理與租賃公司的關(guān)系

　　督導(dǎo)、審批租賃價格的制定

　　職責(zé)五 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)拆遷公司全面工作 工作時間百分比：20%

　　工作任務(wù) 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)拆遷公司經(jīng)營計劃的制定和實施

　　負(fù)責(zé)審核拆遷公司的財務(wù)計劃、預(yù)算和經(jīng)營方案

　　負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查拆遷公司日常工作的開展

　　職責(zé)六 職責(zé)表述：下屬公司組織管理工作 工作時間百分比：10%

　　工作任務(wù) 承擔(dān)總經(jīng)理與下屬各公司的信息交流

　　負(fù)責(zé)下屬公司員工隊伍建設(shè)，選拔、配備、評價下屬公司經(jīng)理

　　負(fù)責(zé)控制下屬公司費(fèi)用預(yù)算

　　職責(zé)七 職責(zé)表述：總經(jīng)理交辦的其他任務(wù) 工作時間百分比：5%

　　權(quán)力：

　　租賃、拆遷公司重大決策的建議權(quán)

　　對下屬公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營方案、預(yù)算的審核權(quán)

　　對下屬公司工作計劃執(zhí)行情況檢查考核權(quán)

　　對下屬公司擬定的制度有審核權(quán)

　　對下屬公司的人事任免建議權(quán)

　　對下屬公司員工獎懲的決定權(quán)

　　對下屬各公司經(jīng)理管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán)

　　下屬各公司預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用審批權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門及各下屬單位

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系 宣傳媒體、政府相關(guān)部門、物業(yè)公司、材料供應(yīng)商

　　、建安公司

　　任職資格：

　　教育水平 大學(xué)本科以上

　　專業(yè) 房地產(chǎn)管理、行政管理、工民建等相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷 房地產(chǎn)管理知識、行政管理知識、工民建知識培訓(xùn)

　　經(jīng)驗 5年以上工作經(jīng)驗

　　知識 通曉企業(yè)管理知識、具備房地產(chǎn)管理、法律等方面的知識

　　技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法，具備基本的

　　網(wǎng)絡(luò)知識，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通

　　能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力

　　其它：

　　使用工具設(shè)備 計算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、

　　Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))、交通及通訊設(shè)備

　　工作環(huán)境 獨立辦公室，現(xiàn)場辦公

　　工作時間特征 無明顯的節(jié)假日

　　所需記錄文檔 租賃計劃、租賃拆遷統(tǒng)計報表、租賃合同，租賃公

　　司與拆遷公司的經(jīng)營計劃、經(jīng)營方案、預(yù)算報表

　　備注：

篇2：營銷副總經(jīng)理職責(zé)說明書

>　　營銷副總經(jīng)理崗位說明書(崗位級別：高層管理)

　　直接上級：總經(jīng)理

　　直接下屬：銷售部經(jīng)理、市場部經(jīng)理

　　平行部門：生產(chǎn)、品管、人事等相關(guān)部門;

　　公司會議：公司各類生產(chǎn)經(jīng)營會議

　　任職要求：

　　●大專以上文化程度，企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，規(guī)模企業(yè)高層管理五年以上工作經(jīng)驗，從事銷售管理十年以上實際工作經(jīng)歷，全面系統(tǒng)的企業(yè)管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰(zhàn)經(jīng)驗;

　　●極強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、決策、應(yīng)變能力，全局意識，良好的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力;具有良好團(tuán)隊合作意識、豐富的營銷團(tuán)隊建設(shè)與管理經(jīng)驗;

　　●具有良好的職業(yè)道德，人格魅力、感召力、影響力，極強(qiáng)的工作責(zé)任心和事業(yè)心。

　　管理責(zé)任：

　　1.嚴(yán)格帶頭遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項規(guī)章制度;

　　2.在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下展開工作，受總經(jīng)理的委托，全面負(fù)責(zé)公司營銷管理工作，并對總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　3.參與公司重大經(jīng)營決策，組織制定公司營銷發(fā)展戰(zhàn)略，編制年度營銷計劃;

　　4.制訂年度銷售目標(biāo)、科學(xué)分解銷售目標(biāo)、完成銷售目標(biāo)、制訂營銷管理的各種制度、規(guī)定和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置;

　　5.組建一支有朝氣、有活力、有戰(zhàn)斗力的營銷團(tuán)隊，確保全年銷售目標(biāo)的完成;

　　6.每月按時向總經(jīng)理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業(yè)務(wù)的進(jìn)展;

　　7.負(fù)責(zé)組織對所屬部門的營銷人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰、解聘與培訓(xùn);

　　8. 負(fù)責(zé)公司整體市場規(guī)劃、市場調(diào)研與銷售預(yù)測、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、品牌建設(shè)，重要客戶管理，嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用預(yù)算及銷售成本的控制;

　　9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售與財務(wù)、生產(chǎn)、品管、物流、行政等部門的相關(guān)工作;

　　10. 負(fù)責(zé)審批營銷人員的借款、差旅費(fèi)等;

　　11. 組織收集市場銷售信息、新產(chǎn)品開發(fā)信息、客戶反饋信息、競爭對手戰(zhàn)略分析;

　　12. 負(fù)責(zé)組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質(zhì)量與進(jìn)度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

　　13.企業(yè)商業(yè)機(jī)密受國家法律保護(hù)，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密是每一位員工的職責(zé)，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據(jù)為己有，如造成公司損失的將追究相關(guān)法律責(zé)任;

　　14. 按時完成總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。

　　工作權(quán)力：

　　1.受總經(jīng)理委托全面負(fù)責(zé)營銷管理工作，對營銷各項工作進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督的權(quán)力;

　　2.有對營銷中心的組織結(jié)構(gòu)、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權(quán)力;

　　3.有合理使用和調(diào)配營銷中心一切資源的審批權(quán);有在規(guī)定范圍內(nèi)重大業(yè)務(wù)公關(guān)費(fèi)用的審批權(quán)(一次性最高3萬元);

　　4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權(quán)力;

　　5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質(zhì)量的權(quán)力;

　　6.有在規(guī)定范圍內(nèi)廣告審批權(quán)。

篇3：房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理(主管工程人事)崗位說明書

　　房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理（主管工程、人事）崗位說明書

　　崗位名稱：副總經(jīng)理 崗位編號0202

　　所在部門：崗位定員1

　　直接上級：總經(jīng)理所轄人員

　　直接下級：工程部、預(yù)算部、人事行政部

　　本職：

　　負(fù)責(zé)本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計、施工、預(yù)決算、人事行政等方面工作，在工作中對總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　職責(zé)一職責(zé)表述：主持項目工程設(shè)計工作

　　工作

　　任務(wù)負(fù)責(zé)新項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇

　　負(fù)責(zé)與建筑設(shè)計方的接洽工作

　　組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作

　　職責(zé)二職責(zé)表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的報批、設(shè)計、施工計劃和進(jìn)度安排

　　工作

　　任務(wù)負(fù)責(zé)項目施工計劃與進(jìn)度的制訂與落實工作

　　組織開發(fā)項目的報批工作

　　負(fù)責(zé)組織項目施工計劃的制訂工作

　　負(fù)責(zé)項目施工計劃與進(jìn)度執(zhí)行的監(jiān)督工作

　　職責(zé)三職責(zé)表述：主持項目工程施工日常管理工作

　　工作

　　任務(wù)負(fù)責(zé)簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務(wù)文件

　　定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況，

　　在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)處理項目施工過程中的突發(fā)事件，

　　職責(zé)四職責(zé)表述：由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項

　　權(quán)力：

　　項目整體施工計劃和進(jìn)度的制訂權(quán)和實施權(quán)

　　解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)

　　具體工作開展的決策權(quán)

　　對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系主管營銷副總經(jīng)理、工程部、預(yù)算部、物業(yè)公司

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位等

　　任職資格：

　　教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷

　　專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

　　經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

　　知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識

　　技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

　　具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

　　其他：

　　使用工具設(shè)備計算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)

　　工作環(huán)境辦公場所

　　工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班

　　所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

　　備注：

　　副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,報董事會批準(zhǔn)任命，其工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)

　　定期向總經(jīng)理匯報工程施工進(jìn)度，材料供應(yīng)等工作