房地產開發(fā)公司副總經理職位說明書

　　崗位名稱：副總經理

　　崗位職責：

　　1、全面負責項目實施管理工作。

　　2、健全技術管理、質量管理、安全控制等管理制度及相應的工作流程。

　　3、做好與政府管理部門的溝通協(xié)調工作和內部現場施工單位之間的生產協(xié)調、進度、質量、安全控制監(jiān)督工作。

　　4、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。

　　5、工程的合同簽訂與管理，政府部門有關文件與公司文件的處理及工程技術、質量資料的日常管理與監(jiān)督工作。

　　6、抓好現場管理和文明工地建設，樹立公司的晶牌形象，確定實現項目質量目標。

　　7、參與公司重大決策，協(xié)助總經理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經營方針和目標。

　　8、負責項目立項和可行性分析。

　　9、組織項目的市場調研和考察工作，對項目進行市場定位和產品定位，塑造公司形象，代表公司開展對外公關活動。

　　10、制定下屬員工職務說明書，并對其工作進行定期考核。

　　11、公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理，指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。

　　12、檢查、監(jiān)督下屬部門的工作計劃的執(zhí)行落實情況，把好日常工作的質量關和效率關。

　　13、制定工作計劃，召開工作例會，監(jiān)控工作流程，考核目標實施，審核財務報表，協(xié)調部門合作，評估工作績效，年終工作總結；

　　14、協(xié)助總經理主持召開各種專題會議、總經理辦公會議，在授權范圍內主持與管理公司日常工作；

　　15、在公司授權及崗位職責范圍內，全面主持項目開發(fā)管理工作；

　　16、董事長交辦的其他工作。

　　任職條件：

　　1、了解國家方針政策，必要的地產開發(fā)、財務、稅務和法律知識，善于在國家法律允許范圍內擴大經營項目，增強企業(yè)的經濟實力和競爭能力。

　　2、善于全面掌握企業(yè)經營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調能力，

　　3、具有較強的領導用人才能，善于根據企業(yè)勞動人事政策，正確設臵工作崗位，合理用人，充分調動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。能夠根據國家政策，抓好企業(yè)分配方案，正確處理國家、企業(yè)投資者和職工等各方面的經濟利益關系，合理分配勞動報酬。

　　4、30歲以上，大學本科以上學歷，具有三年以上大中型企業(yè)管理經驗或具有五年以上房地產相關行業(yè)管理經驗（部長以上職位）

　　5、杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產行業(yè)發(fā)展趨勢

　　6、領導公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心

　　7、出色的領導實施能力，使公司快速進入正常的經營運作

　　8、出色的溝通能力，協(xié)調管理團隊團結奮斗

　　9、領導和協(xié)調重大交易談判與資本運作的能力

　　10、作風正派，清廉公正，有良好的職業(yè)道德。

篇2：營銷副總經理職責說明書

>　　營銷副總經理崗位說明書(崗位級別：高層管理)

　　直接上級：總經理

　　直接下屬：銷售部經理、市場部經理

　　平行部門：生產、品管、人事等相關部門;

　　公司會議：公司各類生產經營會議

　　任職要求：

　　●大專以上文化程度，企業(yè)管理等相關專業(yè)，規(guī)模企業(yè)高層管理五年以上工作經驗，從事銷售管理十年以上實際工作經歷，全面系統(tǒng)的企業(yè)管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰(zhàn)經驗;

　　●極強的溝通、協(xié)調、決策、應變能力，全局意識，良好的學習能力、創(chuàng)新能力;具有良好團隊合作意識、豐富的營銷團隊建設與管理經驗;

　　●具有良好的職業(yè)道德，人格魅力、感召力、影響力，極強的工作責任心和事業(yè)心。

　　管理責任：

　　1.嚴格帶頭遵守國家有關法律法規(guī)和公司各項規(guī)章制度;

　　2.在總經理的直接領導下展開工作，受總經理的委托，全面負責公司營銷管理工作，并對總經理負責;

　　3.參與公司重大經營決策，組織制定公司營銷發(fā)展戰(zhàn)略，編制年度營銷計劃;

　　4.制訂年度銷售目標、科學分解銷售目標、完成銷售目標、制訂營銷管理的各種制度、規(guī)定和內部機構設置;

　　5.組建一支有朝氣、有活力、有戰(zhàn)斗力的營銷團隊，確保全年銷售目標的完成;

　　6.每月按時向總經理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業(yè)務的進展;

　　7.負責組織對所屬部門的營銷人員進行聘用、考核、調配、晉升、懲罰、解聘與培訓;

　　8. 負責公司整體市場規(guī)劃、市場調研與銷售預測、網絡建設、品牌建設，重要客戶管理，嚴格控制銷售費用、廣告費用預算及銷售成本的控制;

　　9. 負責協(xié)調銷售與財務、生產、品管、物流、行政等部門的相關工作;

　　10. 負責審批營銷人員的借款、差旅費等;

　　11. 組織收集市場銷售信息、新產品開發(fā)信息、客戶反饋信息、競爭對手戰(zhàn)略分析;

　　12. 負責組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質量與進度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

　　13.企業(yè)商業(yè)機密受國家法律保護，嚴守公司商業(yè)機密是每一位員工的職責，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據為己有，如造成公司損失的將追究相關法律責任;

　　14. 按時完成總經理交辦的其他臨時性工作。

　　工作權力：

　　1.受總經理委托全面負責營銷管理工作，對營銷各項工作進行組織、指揮、協(xié)調、控制、監(jiān)督的權力;

　　2.有對營銷中心的組織結構、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權力;

　　3.有合理使用和調配營銷中心一切資源的審批權;有在規(guī)定范圍內重大業(yè)務公關費用的審批權(一次性最高3萬元);

　　4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權力;

　　5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質量的權力;

　　6.有在規(guī)定范圍內廣告審批權。

篇3：房地產公司副總經理(主管工程人事)崗位說明書

　　房地產公司副總經理（主管工程、人事）崗位說明書

　　崗位名稱：副總經理 崗位編號0202

　　所在部門：崗位定員1

　　直接上級：總經理所轄人員

　　直接下級：工程部、預算部、人事行政部

　　本職：

　　負責本公司房地產開發(fā)業(yè)務中工程設計、施工、預決算、人事行政等方面工作，在工作中對總經理直接負責

　　職責與工作任務：

　　職責一職責表述：主持項目工程設計工作

　　工作

　　任務負責新項目建筑規(guī)劃設計單位的選擇

　　負責與建筑設計方的接洽工作

　　組織新項目建筑方案、施工方案等的審核工作

　　職責二職責表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的報批、設計、施工計劃和進度安排

　　工作

　　任務負責項目施工計劃與進度的制訂與落實工作

　　組織開發(fā)項目的報批工作

　　負責組織項目施工計劃的制訂工作

　　負責項目施工計劃與進度執(zhí)行的監(jiān)督工作

　　職責三職責表述：主持項目工程施工日常管理工作

　　工作

　　任務負責簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務文件

　　定期向總經理匯報日常工作情況，

　　在得到總經理授權下，負責處理項目施工過程中的突發(fā)事件，

　　職責四職責表述：由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　項目整體施工計劃和進度的制訂權和實施權

　　解決項目營銷工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

　　具體工作開展的決策權

　　對部門計劃執(zhí)行結果考核獎懲有決策權

　　工作協(xié)作關系：

　　內部協(xié)調關系主管營銷副總經理、工程部、預算部、物業(yè)公司

　　外部協(xié)調關系規(guī)劃設計單位、房地產主管領導單位等

　　任職資格：

　　教育水平大學本科以上學歷

　　專業(yè)經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)

　　培訓經歷市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產業(yè)務培訓及其他

　　經驗3年以上相關工作經歷

　　知識具備相應的管理知識、經濟學知識、房地產專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識

　　技能技巧熟練使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

　　其他：

　　使用工具設備計算機、一般辦公設備、網絡

　　工作環(huán)境辦公場所

　　工作時間特征正常工作時間，根據工作情況加班

　　所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等

　　備注：

　　副總經理由總經理提名,報董事會批準任命，其工作對總經理負責

　　定期向總經理匯報工程施工進度，材料供應等工作