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物業(yè)經(jīng)理人

霧度儀操作規(guī)程

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  霧度儀操作規(guī)程

  1、接通電源,取下儀器的三個保護蓋。

  2、打開儀器電源進行預(yù)熱,兩窗口顯示二小數(shù)點,不久左邊讀數(shù)窗口顯示“P”,右邊出現(xiàn)“H”,并發(fā)出呼叫聲。

  3、在空白樣品的情況下按測試開關(guān),儀器將顯示“P100.0”,“H0.00”,如果不顯示“P100.0”,“H0.00”即P<100.0,H>0.00,說明光源預(yù)熱不夠,需重關(guān)電源后再開機,直至儀器預(yù)熱穩(wěn)定。

  4、按“TEST”開關(guān),微機采集儀器自身數(shù)據(jù)后,再度出現(xiàn)“P”,“H”并呼叫,即可進行測量。

  5、將檢測試樣平整的夾于磁性夾具間,裝在樣品臺上。

  6、按下“TEST”鍵,儀器自動檢測,左邊屏幕顯示透光率,右邊屏幕顯示霧度,一組試樣檢測完或更換規(guī)格時應(yīng)測空白一次。

  7、關(guān)閉電源,拔出電源插頭。

篇2:霧度儀操作規(guī)程

  霧度儀操作規(guī)程

  1、接通電源,取下儀器的三個保護蓋。

  2、打開儀器電源進行預(yù)熱,兩窗口顯示二小數(shù)點,不久左邊讀數(shù)窗口顯示“P”,右邊出現(xiàn)“H”,并發(fā)出呼叫聲。

  3、在空白樣品的情況下按測試開關(guān),儀器將顯示“P100.0”,“H0.00”,如果不顯示“P100.0”,“H0.00”即P<100.0,H>0.00,說明光源預(yù)熱不夠,需重關(guān)電源后再開機,直至儀器預(yù)熱穩(wěn)定。

  4、按“TEST”開關(guān),微機采集儀器自身數(shù)據(jù)后,再度出現(xiàn)“P”,“H”并呼叫,即可進行測量。

  5、將檢測試樣平整的夾于磁性夾具間,裝在樣品臺上。

  6、按下“TEST”鍵,儀器自動檢測,左邊屏幕顯示透光率,右邊屏幕顯示霧度,一組試樣檢測完或更換規(guī)格時應(yīng)測空白一次。

  7、關(guān)閉電源,拔出電源插頭。

篇3:綠城物業(yè)服務(wù)費催繳規(guī)程

  綠城物業(yè)服務(wù)費催繳規(guī)程

  一、操作規(guī)程

  1、交費提示

  每年末,實際執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)合同》(含《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)統(tǒng)計業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注業(yè)主履行交費義務(wù)的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務(wù)費的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費義務(wù)。

  3、電話或上門催交

  在業(yè)主遲延履行超過30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)電話或上門通知業(yè)主履行交費義務(wù),并提醒業(yè)主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  4、發(fā)送物業(yè)服務(wù)費催交通知書

  在業(yè)主遲延履行超過90日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主送交《物業(yè)服務(wù)費催交通知書》。

  《物業(yè)服務(wù)費催交通知書》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  5、催交物業(yè)服務(wù)費的函

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》。

  《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(適用業(yè)主委員會成立的情形)

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費的函》,并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》。

  《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業(yè)主在遲延交費超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務(wù)的表示時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務(wù)費審批表》進行審批,經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人應(yīng)將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應(yīng)及時通知該物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否提請仲裁或訴訟。

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