集團公司成本和費用管理制度：管理基礎工作

　　第二章 成本和費用管理基礎工作

　　第六條 企業應在企業負責人和總會計師、總經濟師、總工程師的領導下組織各職能部門，認真作好成本和費用管理的基礎工作。其主要內容是：定額管理、原始記錄、計量驗收、內部價格體系、內部經濟核算制。

　　第一節 定額管理

　　第七條 企業對各種原材料、工具、燃料動力的消耗，以及勞動工時、設備利用、物資儲備、定額流動資金占用、費用開支等，都要制訂先進、合理的定額，并定期進行檢查、分析、考核和修訂。

　　第八條 各項定額的制訂，是一項復雜細致的工作，需要在統一領導下，由各職能部門密切配合進行。在定額制訂過程中應遵循以下原則：

　　(一)要考慮企業生產發展、經營管理水平提高的要求，同時兼顧企業目前的生產能力和管理現狀，使定額既先進又可行。

　　(二)要保持定額相對穩定，以利調動職工積極性，使分析和考核建立在可比基礎上。但隨著企業生產技術進步和管理水平的提高，對已不適應的定額應適時地進行補充和修訂。

　　(三)要注意各種定額之間的內在聯系，防止相互脫節，彼此矛盾的情況出現。

　　(四)要采取相應的組織措施，定期檢查分析，保證定額的貫徹執行。

　　第二節 原始記錄

　　第九條 企業應根據生產和管理的實際情況，建立、健全下列各項原始記錄：

　　(一)材料物資方面的原始記錄，應能反映材料的收、發、領、退等物流過程。包括：材料、物資驗收入庫單、領料單、限額領料單、委托加工材料單、委托加工入庫單、超定額領料單、退料單、材料切割單、材料物資盤點報告單、工具請領單等，并作好工具借交登記簿和材料倉庫臺帳的記帳工作。

　　(二)勞動工資方面的原始記錄，應能反映職工人數、調動、考勤、工資基金、工時利用、停工情況、有關津貼等項記錄。

　　(三)設計及工藝改動方面的原始記錄，應能反映產品設計改動、工藝路線變化、工時材料定額變動等項的記錄，如產品設計修改通知單、工藝路線變動通知單，定額變動通知單等。

　　(四)生產方面的原始記錄，應能反映產品從毛坯投入至驗收入庫的過程，如工作命令單、加工路線單、毛坯投料單、半成品領用單、轉工單、廢品通知單、零件短缺報告單，以及零部件和產成品交庫單等，并作好產品投入產出數量管理和工時統計工作。

　　(五)設備使用方面的原始記錄，應能反映設備驗收、交付使用、維修、封存、調撥、報廢的情況，如固定資產驗收單、固定資產調撥單、在建工程轉固驗收單等，并作好固定資產卡片和固定資產臺帳的登記工作。

　　(六)動力消耗方面的原始記錄，應能反映根據各計量儀表所顯示的水、電、汽、風的實際耗用量，并作好能源消耗統計報表。

　　企業應指定專職管理原始記錄的機構和人員，統一規定各類原始記錄的格式、內容、填寫、審核、簽署、傳遞、存檔等要求，保證原始記錄管理的規范化和標準化。

　　第三節 計量驗收

　　第十條 企業應建立健全各項財產、物資的計量驗收制度，并保持計量工具的準確性，對材料、工具、在產品、半成品、產成品等的收發和轉移，都必須進行計量、點數和質量驗收。

　　(一)對于購入材料的計量驗收分下列兩種方式：

　　1.提貨驗收。在提貨時進行現場驗收，發現短缺、不足或破損等情況，要及時查明原因，其應由運輸機構負責的，要填寫物資破損清單，由運輸機構簽證，明確交接雙方的經濟責任。

　　2.入庫驗收。材料運達倉庫后，由倉庫管理人員根據發票所列的品名、規格和數量，分別采取點數、過磅、檢尺、量方等適用的計量折算方法，準確計算數量，經檢驗部門質量檢定后，按實際合格數量入庫。屬于材料的定額損耗，可在規定允許的損耗范圍內點收入庫。對于數量和質量不符，以及破損等情況，要查明原因，分清責任，要求有關方面賠償或扣付貨款。

　　(二)對于在產品、半成品在車間之間或車間內部的轉移，應根據工藝流程記錄的憑證，經質量檢驗合格后進行點數、交接。在產品報廢或短缺，應及時查清數量和原因，填制有關的原始憑證，以保證投入、產出數量記錄的準確性和連貫性。

　　(三)對于外發加工的半成品，在撥出和完工入庫時，都應進行合格數量的計量和交接，如發生外部責任的報廢或短缺，應及時辦理索賠。

　　(四)對于車間完工的零部件和產成品，應由車間填制入庫單，經檢驗合格簽證后，送交倉庫點收入庫。

　　第四節 價格體系和內部結算

　　第十一條 企業內部各單位之間，在生產經營過程中，經常會發生互相提供產品、材料或勞務等經濟事項，如生產部門之間轉移半成品，輔助生產部門為基本生產部門提供勞務，管理部門為生產部門提供服務等。因此，為了正確評價各單位的工作業績，分清各自的經濟責任，企業必須建立適應市場經濟的內部價格體系，實行以貨幣形式進行等價交換的內部結算。

　　第十二條 內部結算價格的制訂

　　(一)內部轉移的材料物資等，由物資供應部門以當時市場價格為基礎，制訂內部計劃價格，編制價格目錄，經財務部門審核后，作為內部結算價格。

　　(二)企業輔助部門勞務供應，可以市場價為基礎，由企業主管職能部門根據實際成本情況審定結算價格。

　　(三)企業生產的零部件、半成品在內部轉移時，可采用定額成本作為轉移價格。企業應當編制全部產品的零部件及整機的定額成本。

　　鑒于產品零件定額成本的制訂是一項較大而浩繁的工作，牽涉到各個方面，根據若干企業的經驗，特制訂以下規定：

　　1.此項工作應由企業主要領導牽頭，直接監督檢查有關職能部門按要求提供下列資料：

　　1-1 產品機件明細表，包括組裝件、借用件、隨機備件、標準件、電氣件等明細表。

　　1-2 產品零件加工及裝配工藝路線表，加工工時定額明細表，材料定額明細表，包括原材料、輔助材料、包裝材料、油漆材料等。

　　1-3 產品零件外協加工費明細表。

　　1-4 各種材料、外購件的以市場價為基礎的計劃價格。

　　1-5 以實際成本結合預測成本為基礎的工繳定額單位成本。

　　2.有關職能部門，負責將數據及資料輸入電算機，并指定專人負責日常信息維護及負責填發信息變動通知單。

　　(四)其他內部結算價格，應本著公平合理、利益兼顧、有利于管理的原則，在企業領導下由各有關部門協作制訂，經批準后施行。

　　第十三條 內部結算的方式和組織。

　　(一)內部結算的方式，本著既滿足往來結算的要求，又簡化手續的原則，選擇使用，一般以廠內支票較為適宜，也可由企業根據其具體情況自行決定。

　　(二)內部結算的組織，一般有兩種形式：

　　一是在財務部門設立結算中心，主要負責企業內部各部門之間的往來結算，核算工作較簡單。另一種是廠內銀行，具有結算、信貸、控制等職能，但核算工作較復雜，企業可根據管理需要選定適當的組織形式。

　　第十四條 各種內部結算價格，以每年修訂一次為宜，但如客觀情況發生較大變動，影響成本的準確性，可在企業領導下，由有關部門協作研究修訂，經批準后施行。各單位不得擅自改變價格標準。

　　第五節 內部經濟核算制

　　第十五條 企業必須建立健全內部經濟核算制，在企業統一計劃、統一核算的前提下，建立企業各單位(成本中心)分級歸口管理的經濟核算網絡，形成縱向為廠部、車間(分廠)、小組(個人)核算;橫向為產品設計、工藝技術、物資供應、生產計劃、經營銷售及財務等有關職能部門的全面經濟核算制。各核算單位都必須配備專職或兼職人員，明確分工職責，結合企業經濟責任制和成本管理責任制考核，開展內部經濟核算。

篇2：P物業財務制度之成本費用管理

　　物業公司財務制度之成本費用管理

　　第一條 經營活動各項耗費根據各項財務制度計入成本費用。主要包括營業成本、營業費用、管理費用、財務費用等。

　　第二條 下列支出不得列入成本費用：

　　1、購置和建造固定資產支出;

　　2、購建無形資產的支出;

　　3、對外投資的支出;

　　4、被沒收的財物;各項罰款、贊助、捐贈支出;

　　5、歸還固定資產投資借款的本金和在固定資產投入使用前發生的借款利息和外幣折算差額;

　　6、在職工福利費中開支的福利費;

　　7、向股東發放的股利;

　　8、 償還債務本金;

　　9、國家規定不得列入成本費用的其他支出。

　　第三條 經營活動中發生的差旅費、業務招待費，分別按公司制定的《因公出差管理制度》、《經營業務費管理制度》嚴格執行。

　　第四條 員工工資由綜合部造冊，相關負責人審核，經總經理審批后，由財務部發放。

　　第五條 福利費每月按職工工資總額的14%的比例計提、工會經費每月按職工工資總額的2%計提、職工教育經費每月按職工工資總額的1.5%計提，養老金等按有關規定計繳。

　　第六條 經營活動當期所發生的營業費用、管理費用、財務費用，不計入成本內，營業費用直接從營業收入中扣除，管理費用和財務費用計入當期損益。

　　1、營業費用包括業務人員的工資補貼和福利費、廣告費、展覽費、租賃費(不包括融資租賃費)、差旅費、經營業務費等。

　　2、管理費用包括行政管理人員的工資補貼和福利費、折舊、工會經費、業務招待費、職工教育經費、研究開發費、技術轉讓費、無形資產攤銷、壞帳損失、辦公用品、水電費、物料消耗、房租費、會議費等其它因管理需要所支付的費用等。

　　3、財務費用包括經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損失、銀行手續費等。

篇3：房地產會計:房地產開發成本費用核算

　　房地產會計--房地產開發成本費用的核算

　　一、房地產開發的一般業務程序

　　1。投資決策分析階段

　　2。項目前期工作階段

　　3。前期建設階段

　　4。房屋租售階段

　　二、房地產開發成本核算對象確定的基本原則

　　1。一般開發項目，可按每一獨立項目為成本核算對象，也可按每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程為成本核算對象。

　　2。同一開發地點、結構類型相同且開工、竣工時間相近并由同一施工單位施工的群體開發建設項目，可以合并為一個成本核算對象。

　　3。不同施工單位共同承擔的同一項施工工程，以該施工程項目和范圍(各自施工部分)為核算對象。

　　4。對于規模較大、工期較長的開發項目，可按分期開發項目的開發區域確定成本核算對象。

　　三、房地產開發成本的核算

　　(一)房地產開發成本核算的內容

　　房地產開發成本：房地產企業在開發產品過程中發生的各項費用支出總額。

　　1。按用途(工程項目或開發產品)分類

　　1）土地開發項目成本費用支出：土地開發發生的各項直接費用、間接費用。

　　2）房屋建設項目成本費用支出：開發建設各種房屋發生的各項費用、支出。

　　3）配套設施工程項目成本費用支出：開發建設城市規劃中的大型配套設施發生的各項費用支出。包括不能有償轉讓和能有償轉讓的公共配套設施。

　　4）代建工程項目成本費用支出：

　　2。按成本項目(經濟內容)分類

　　1）土地征用及拆遷補償費：征地費、安置費、拆遷補償費等。

　　2）前期工程費：房地產在開發前發生的規劃、設計、可行性研究、地質勘察、測繪、場地平整等費用。

　　3）基礎設施費：房地產在開發中發生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環衛設施、道路等基礎設施費用。

　　4）建筑安裝工程費：房地產在開發中施工發生的各項建筑安裝工程費、設備費。

　　5）公共配套設施費：可記入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用。如：

　　6）開發間接費用：房地產開發企業的開發部(或工程部、開發現場等)為組織管理房地產開發項目而發生的各項間接費用。包括：…

　　(二)房地產開發成本核算的方法：制造成本法

　　1。開發成本：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用六個"成本項目"。

　　2。期間費用：銷售費用、管理費用、財務費用。

　　(三) 房地產開發成本的歸集和核算科目的設置

　　1。房屋開發建造成本

　　1）成本核算對象

　　①獨立核算的單體工程。

　　②結構類型相同可合并的群體開發項目。

　　③開發項目內的一定區域或部位。

　　2）費用記入成本方式

　　①能按成本對象分清楚的:直接記入各的成本對象。

　　②不能按成本對象分清楚:先歸集；待土地開發完成后,再分配記入各成本對象。

　　3）科目設置

　　"開發成本"賬戶

　　①核算內容：核算房屋、土地、配套設施、代建工程中各項費用。

　　②賬戶性質：成本類。

　　③賬戶結構：

　　借方：歸集房屋、土地、配套設施、代建工程的開發費用；

　　貸方：轉出完工開發產品成本；

　　借方余額：未完工開發產品成本。

　　④明細核算：

　　"開發產品"賬戶

　　①核算內容：核算完工房屋、土地、配套設施、代建工程成本。

　　②賬戶性質：資產類。

　　③賬戶結構：

　　借方：轉入已完工房屋、土地、配套設施、代建工程成本；

　　貸方：轉出已銷售房屋、土地、配套設施、代建工程成本；

　　借方余額：未銷售開發產品成本。

　　④明細核算：

　　4）賬務處理：P172-173例1、2、3。

　　開發時

　　借：開發成本-房屋開發(商品房)

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　完工時

　　借：開發產品-房屋開發(商品房)

　　貸：開發成本-房屋開發(商品房)

　　2。土地開發成本

　　1）成本核算對象

　　①每一獨立開發的項目。

　　②一定的區域或地塊。

　　2）費用記入成本方式

　　①直接費用:直接記入各的成本對象。

　　②開發間接費用:先歸集；期末分配記入各成本對象。

　　3）科目設置：

　　4）賬務處理：P171-172例1、2、3。

　　①為銷售

　　開發時

　　借：開發成本-土地開發

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　完工時

　　借：開發產品-土地開發

　　貸：開發成本-土地開發

　　②為建房

　　開發時

　　借：開發成本-土地開發

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　完工時

　　借：開發成本-房屋開發(商品房)

　　貸：開發成本-土地開發

　　可直接記入時

　　借：開發成本-房屋開發(商品房)

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　3。配套設施成本

　　1）成本核算對象

　　①開發區確定的成本對象。

　　②每一獨立的配套設施*。

　　2）費用記入成本方式：

　　3）科目設置：

　　4）賬務處理：

　　①不能轉讓、不能分清成本對象

　　開發時

　　借：開發成本-配套設施開發

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　結轉時

　　借：開發成本-房屋開發(商品房)

　　貸：開發成本-配套設施開發

　　②不能轉讓、能分清成本對象

　　開發時

　　借：開發成本-房屋開發(商品房)

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　③不能轉讓

　　開發時

　　借：開發成本-配套設施開發成本

　　貸：銀行存款(應付賬款)

　　完工時

　　借：開發產品-配套設施

　　貸：開發成本-配套設施開發成本

　　4。代建工程開發成本

　　1）成本核算對象：已確定的代建工程。

　　2）費用記入成本方式：

　　3）科目設置：

　　4）賬務處理：

　　四、房地產開發期間費用的核算：見教材