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恒大地產(chǎn)建設(shè)工程中間驗收和專業(yè)驗收制度

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  恒大地產(chǎn)建設(shè)工程中間驗收和專業(yè)驗收制度

  一、為加強中間驗收和專業(yè)驗收工作的管理,確保驗收工作質(zhì)量,特制定本制度。

  二、需要進行中間驗收的分部(子分部)工程有基礎(chǔ)工程、地下結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、低壓配電安裝工程和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)根據(jù)工程特點及有關(guān)規(guī)定確認的工程,需要進行專業(yè)驗收的工程有消防工程、電梯工程。

  三、中間驗收和專業(yè)驗收的準(zhǔn)備工作

  (一)需要進行中間驗收和專業(yè)驗收的工程完工后20個工作日內(nèi),施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)全面檢查工程質(zhì)量,進行初步的設(shè)備調(diào)試,整理技術(shù)資料,填寫相應(yīng)的《分部(子分部)工程質(zhì)量驗收申請表》、《建筑消防工程驗收申請表》、《電梯安裝工程用冊》等,連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。

  (二)監(jiān)理公司在五個工作日內(nèi)審核完畢,同時按照相關(guān)規(guī)定對工程實物進行檢查,經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料(含《申請表》和《用冊》)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門審查。

  (三)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)行政主管部門對工程技術(shù)資料進行抽查,提出對工程技術(shù)資料的意見,并將意見書面通知監(jiān)理單位。

  (四)監(jiān)理單位負責(zé)組織勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進行中間驗收或?qū)I(yè)驗收,并提前通知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門派員到場指導(dǎo)。

  四、中間驗收和專業(yè)驗收程序

  (一)審閱有關(guān)工程質(zhì)量保證資料。

  (二)對所含土建分項質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗。

  (三)對所含設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢驗評定結(jié)果進行核驗。

  (四)對所含設(shè)備試運行檢測結(jié)果進行核驗。

  (五)實地查驗工程質(zhì)量和對設(shè)備進行試運行檢查。

  (六)對驗收工程的工程質(zhì)量和工程管理質(zhì)量作出全面評價,形成統(tǒng)一結(jié)論,并將結(jié)論填寫到有效文件中,加蓋有關(guān)單位公章 后,于五日內(nèi)送交質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。參與驗收的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或?qū)I(yè)行政主管部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織驗收。

  五、中間驗收和專業(yè)驗收登記

  (一)中間驗收完成后,質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在完成對《分部(子分部)工程質(zhì)量核查記錄表》和《分部(子分部)工程驗收登記表》的審批程序后,將《驗收記錄》和《分部(子分部)工程驗收登記表》發(fā)還給建設(shè)單位,《分部(子分部)工程驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的重要部分,沒有辦理重要分部(子分部)工程驗收監(jiān)督登記手續(xù)的按單位工程質(zhì)量驗收資料不齊全處理。

  (二)消防驗收完成后,將由廣州市公安消防局提出《建筑工程消防驗收意見書》交給建設(shè)單位,這一意見書是工程交付使用的必要條 件之一。

  (三)電梯安裝工程驗收完成后,必須由廣州市建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量檢測站提出《電梯安裝質(zhì)量檢測報告》交給建設(shè)單位,并完成電梯安裝工程用冊中規(guī)定的驗收內(nèi)容后,由電梯安裝工程的監(jiān)督機構(gòu)簽發(fā)《電梯準(zhǔn)用證》電梯才能投入使用。

篇2:X住宅樓中間結(jié)構(gòu)驗收會議紀要

  *住宅樓中間結(jié)構(gòu)驗收會議紀要

  時間:20**-9-6

  地點:****項目部

  參加單位及人員:

  **房地產(chǎn)有限公司:***

  ***工程監(jiān)理公司:***.***

  ***建筑工程公司:***.***

  ***質(zhì)量監(jiān)督站:***.***

  ***設(shè)計所:***.***

  ***消防:***.***

  會議主持人:***

  會議議程和內(nèi)容:

  首先對工程概況進行介紹,工程建筑面積18467㎡,開工日期20**年7月14日,5月30日結(jié)構(gòu)封頂,8月31日對其進行了初驗收。然后驗收小組進行介紹;施工方、監(jiān)理方質(zhì)量匯報;現(xiàn)場實地檢查;檢查意見匯總,最后對會議進行總結(jié)。

  一、施工單位結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收進行匯報:

  詳見中間結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告。

  二、監(jiān)理單位對結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行評估:

  詳見中間結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)理評估報告。

  三、實地質(zhì)量檢查情況:

  1、設(shè)計單位意見:1)混凝土部分有漲模、蜂窩、跑漿、麻面現(xiàn)象。

  2)個別拉結(jié)筋間距達不到規(guī)范要求。

  3)屋面部分出現(xiàn)了積水。

  4)根據(jù)實物檢測報告,混凝土部分出現(xiàn)保護層厚度不足,要求對其進行處理。

  2、勘測單位:從沉降觀測的數(shù)據(jù)目前比較理想,希望對結(jié)構(gòu)垂直度進行檢測。

  3、監(jiān)理單位:1)箱體預(yù)埋觀感不是很理想。

  2)電梯井內(nèi)壁混凝土有漲模、蜂窩、麻面現(xiàn)象,要求進行處理。

  3)外墻安全網(wǎng)部分脫落,個別防護不到位,要求施工方粉刷期間注意和處理。

  4)漲模部位處理要合理,防止造成結(jié)構(gòu)開間或進深不足。

  5)踏步觀感不好,被踩踏現(xiàn)象較多。

  6)水電管線預(yù)埋個別出現(xiàn)了破損現(xiàn)象。

  7)螺栓孔封堵處理必須到位,要求施工方粉刷前加強檢查。

  8)粉刷期間注意腳手片鋪設(shè)有專業(yè)人員操作,腳手片綁扎必須牢固。

  4、建設(shè)單位:1)個別預(yù)埋盒子平整度不夠,個別突出墻面過多,將對粉刷造成困難。

  2)對混凝土成型進行一次全面的檢查,對蜂窩、麻面、孔洞等缺陷及時進行修整,特別是電梯井部位。

  3)要求對電梯井道壁的垂直度進行一次檢查,避免對電梯設(shè)備安裝造成影響。

  4)輕質(zhì)隔墻砌塊個別有裂縫的,要求進行更換。

  5)部分小型構(gòu)件觀感不好,窗臺板板面存在裂縫,過梁孔洞、蜂窩較多,需要進行處理。

  6)個別箱體(電表箱、網(wǎng)通箱、電信箱)預(yù)留洞口預(yù)留過大,混凝土過梁設(shè)置偏高,箱頂部專砌皮數(shù)過多,造成部分箱體頂部變形。

  7)樓梯部分施工縫處接縫明顯

  5、施工單位:將對上述問題落實和整改。

  6、質(zhì)量監(jiān)督站:

  1)門垛鋼筋頭子外露,要求對其進行處理。

  2)衛(wèi)生間中間隔墻未翻邊。

  3)觀感與前幾次驗收差不多。

  4)根據(jù)城建委文件,要求每戶必須要安裝一個座便器,計量箱安裝高度低于1.5m時必須要有防護罩,要求施工方下部施工時注意。

  5)個別鑄鐵套管預(yù)埋有破損。

  6)加氣混凝土塊強度偏低,有破損現(xiàn)象。

  7)個別砌體有直落縫。

  8)個別部位過梁設(shè)置不規(guī)范,未按要求30㎝以上洞口設(shè)過梁。

  9)管線密集部位要求處理,防止對結(jié)構(gòu)造成影響。

  10)發(fā)現(xiàn)個別柱部位有露筋現(xiàn)象。

  11)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計:結(jié)通-T-01剪力墻與填充墻之間沿墻高度500配2ф6拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)不少于1000,與結(jié)通-T-03,圖示表示拉結(jié)筋長度不小于墻長的1/5,并不少于700,有矛盾以何為準(zhǔn)。后明確以結(jié)通-T-03為準(zhǔn)。

  7、最后由***房地產(chǎn)有限公司***進行了總結(jié):

  1)以前發(fā)現(xiàn)的問題仍然存在,且又發(fā)現(xiàn)了一些問題,要求施工方處理落實到位。

  2)根據(jù)結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)反映,混凝土保護層、層高、樓板厚度偏差較多。

  3)要求對沉降觀測點的水準(zhǔn)點進行保護。

  4)原材料使用前檢查力度不足,個別加氣塊碎裂仍在使用。

  5)箱體過梁和管線密集要求對其處理。

  6)要求加強成品的保護。

  7)座便器、防護罩會后將落實處理。

  9)結(jié)構(gòu)缺陷粉刷前處理到位。

  由于個別試塊報告未出,工程暫定合格,待上述問題處理后,試塊報告出具完整后評定合格。

  20**-9-6

  ***建設(shè)監(jiān)理有限公司:

  ***設(shè)計所:

  ***房地產(chǎn)有限公司:

  ***建筑工程公司:

篇3:單位工程單項工程中間驗收制度

  單位工程、單項工程中間驗收制度:

  1、必要的情況下,可以組織單位工程、單項工程中間驗收。

  2、單位工程、單項工程的中間驗收由總監(jiān)理工程師組織。

  3、參加中間驗組應(yīng)包括業(yè)主、承建商、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理等單位人員。

  4、中間驗收應(yīng)按工程驗收要求審核各項技術(shù)資料,并須實測實量。

  5、中間驗收完畢后,總監(jiān)理工程師組織中間驗收會議,并形成會議紀要分發(fā)各單位。

  6、中間驗收合格的單項工程,應(yīng)發(fā)給中間驗收合格證明書。

  7、中間驗收合格,且須移交業(yè)主使用的項目,尚應(yīng)辦理移交使用的有關(guān)手續(xù)。

  8、工程報驗單

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