恒大地產樣板工序驗收制度

　　1.本制度的樣板工序系指砌筑工序、抹灰工序、內墻及天花涂料工序、廚廁墻面粘貼瓷片工序、室內水泥樓地面工序、室內地面磚鋪貼工序、室內木地板鋪貼工序、室內墻面磚鋪貼工序、外墻面涂料工序、外墻磚粘貼工序、鋁合金或塑鋼門窗安裝工序、室內入戶門和房門安裝工序、陽臺地面磚鋪貼工序、陽臺欄桿安裝工序、室內配電安裝工序、室內廚廁給排水安裝工序、廚具安裝工序、潔具安裝工序等。

　　2.樣板工序正式開工前，監理工程師應向施工單位進行技術交底，并提出質量標準。

　　3.樣板工序完成后，項目監理組必須按規定會同研發設計中心、預決算部、采購中心等相關部門進行驗收，經驗收合格后才準以此為樣板鋪開施工。

　　4.每期工程磚砌體第三層完成后，由工程部牽頭組織研發設計中心、銷售中心、物業公司進行綜合會審。

篇2：恒大地產樣板工序驗收制度

　　恒大地產樣板工序驗收制度

　　1.本制度的樣板工序系指砌筑工序、抹灰工序、內墻及天花涂料工序、廚廁墻面粘貼瓷片工序、室內水泥樓地面工序、室內地面磚鋪貼工序、室內木地板鋪貼工序、室內墻面磚鋪貼工序、外墻面涂料工序、外墻磚粘貼工序、鋁合金或塑鋼門窗安裝工序、室內入戶門和房門安裝工序、陽臺地面磚鋪貼工序、陽臺欄桿安裝工序、室內配電安裝工序、室內廚廁給排水安裝工序、廚具安裝工序、潔具安裝工序等。

　　2.樣板工序正式開工前，監理工程師應向施工單位進行技術交底，并提出質量標準。

　　3.樣板工序完成后，項目監理組必須按規定會同研發設計中心、預決算部、采購中心等相關部門進行驗收，經驗收合格后才準以此為樣板鋪開施工。

　　4.每期工程磚砌體第三層完成后，由工程部牽頭組織研發設計中心、銷售中心、物業公司進行綜合會審。

篇3：物業的驗收和接管程序

　　物業的驗收和接管程序

　　1.目的明確物業驗收和接管的過程，確保物業驗收和接管得到有效控制。

　　2.適用范圍本程序適用于本公司新接管的物業項目的驗收和接管。

　　3.引用文件

　　3.1質量手冊第4.7、4.9章3.2ISO9002標準第4.7、4.9章

　　4.職責

　　4.1總經理負責任命并成立物業驗收接管小組。

　　4.2物業驗收接管小組對公司新承接的物業進行驗收和驗收合格后物業接管工作。

　　5.工作程序

　　5.1驗收準備

　　5.1.1物業驗收接管小組與委托方按照物業的情況編制驗收和接管方案。

　　5.2物業的驗收

　　5.2.1驗收接管小組根據專業分類分別對土建、設備、供電、給排水等進行驗收并做物業交接記錄。

　　5.2.2驗收接管小組依據國家《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》對物業進行驗收。

　　5.2.3驗收接管小組對單項設備進行試運轉驗收，主要驗收設備的安裝質量和運轉中設備的主要技術指標是否符合產品說明書的規定要求。

　　5.2.4驗收接管小組在驗收中檢查出不合符要求的，向委托方提出書面的《整改報告》，由委托方或工程施工單位進行整改。

　　5.2.5《整改報告》實施完成后，驗收接管小組進行驗證并在《整改報告》中記錄結果。

　　5.3 物業驗收后的工作

　　5.3.1各專業工種根據驗收的情況，寫出驗收報告。

　　5.3.2驗收接管小組將驗收報告匯總成物業驗收報告，并將驗收報告呈交總經理或副總經理。

　　5.3.3總經理或副總經理代表公司與委托方、施工單位進行正式移交，并辦理有關的手續。

　　5.3.4物管部統一保存驗收接管資料。

　　6.支持性文件和記錄

　　6.1物業交接記錄

　　6.2整改報告