恒大地產(chǎn)承建商管理規(guī)定總則

　　一、守法經(jīng)營(yíng)，不損害消費(fèi)者、政府和社會(huì)其他成員的利益，是任何企業(yè)生存和發(fā)展的根本原則。

　　二、作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和承建商在項(xiàng)目工程的建設(shè)過(guò)程中必須履行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廣州市建筑條例》、廣州市勞務(wù)工資支付條例所規(guī)定的各方責(zé)任和義務(wù);貫徹執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，質(zhì)量管理責(zé)任制，制定考核和獎(jiǎng)懲制度，提高工程管理水平，切實(shí)保證人民的生命安全、消費(fèi)者、勞工的利益，從而贏得消費(fèi)者、政府和社會(huì)的認(rèn)同，取得成功。為此從組織上、程序上、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范上結(jié)合恒大集團(tuán)房地產(chǎn)工程建設(shè)流程及制度突出重點(diǎn)，制定了八個(gè)管理規(guī)定。

　　三、統(tǒng)一規(guī)定：

　　1、施工單位必須按照投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目管理組織架構(gòu)及人員在開(kāi)工前

　　15天成立項(xiàng)目經(jīng)理部，并進(jìn)場(chǎng)到位，其中項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人非經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自更換，否則承擔(dān)￥10萬(wàn)元/人的違約金;主體施工單位必須配備具有資質(zhì)的專(zhuān)職安全管理員并到位，否則由甲方另行聘用合格的相關(guān)人員，主體施工單位承擔(dān)￥5000元/月/人的費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)主要部門(mén)負(fù)責(zé)人必須全職在現(xiàn)場(chǎng)辦公，不得兼職或擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)事先報(bào)甲方工程部批準(zhǔn)，必須妥善安排工地現(xiàn)場(chǎng)的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　(1)離場(chǎng)1天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)理;

　　(2)離場(chǎng)2天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)理，并經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn);

　　(3)離場(chǎng)3天以上，須將工作交接情況知會(huì)工程部經(jīng)理，并經(jīng)甲方公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

　　(4)但一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場(chǎng)時(shí)間不得超過(guò)5天(含節(jié)假日)。

　　否則，施工單位承擔(dān)￥1000元/天違約金。

　　2、施工圖紙會(huì)審時(shí)，承建商代表必須親自率領(lǐng)以項(xiàng)目經(jīng)理部為主、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等為輔的會(huì)審人員參加，否則扣罰承建方￥1000元。

　　(1)施工單位如果在圖紙會(huì)審前的審圖過(guò)程中應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)圖紙中的明顯錯(cuò)漏或明顯不合理的地方，施工過(guò)程中亦未主動(dòng)與設(shè)計(jì)及監(jiān)理溝通而自行按圖施工，由此造成的增加費(fèi)用或損失由施工單位承擔(dān)。

　　(2)施工單位如果在圖紙會(huì)審前的審圖過(guò)程中應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)圖紙中的明顯錯(cuò)漏或明顯不合理的地方，在圖紙會(huì)審中由甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的，施工單位承擔(dān)￥100元/項(xiàng)的違約金。

　　3、承建商必須在施工圖紙會(huì)審起15天內(nèi)編制《施工組織設(shè)計(jì)》、在分項(xiàng)或分部工程施工前7天內(nèi)編制《施工方案》或?qū)ｍ?xiàng)方案如臨電、臨水等方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部及甲方工程部審核審定，否則，施工單位承擔(dān)￥500元/天的違約金。

　　4、施工單位必須按照投標(biāo)文件承諾或施工組織設(shè)計(jì)(方案)要求的主要機(jī)械設(shè)備(塔吊、人貨梯、砼泵)的規(guī)格、型號(hào)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，否則承擔(dān)￥5萬(wàn)元/臺(tái)的違約金。

篇2：工程承建商竣工服務(wù)承諾

　　工程承建商竣工服務(wù)承諾

　　第一節(jié) 與總包單位配合

　　1.認(rèn)真理解總包單位和設(shè)計(jì)意圖，盡可能提出各種建議，促進(jìn)工程順利進(jìn)行。

　　2.承擔(dān)合同中規(guī)定的一切責(zé)任、義務(wù)，服從施工中總包單位總體安排。

　　3.涉及設(shè)計(jì)、施工變更、材料等重大問(wèn)題，事先向總包單位提出報(bào)告，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　4.主動(dòng)向總包單位提供各項(xiàng)信息、提交定貨報(bào)告，及時(shí)向總包單位請(qǐng)示，得到總包單位認(rèn)可后方可定貨。

　　5.及時(shí)提供設(shè)備技術(shù)和資料、調(diào)研報(bào)告、廠家情況，合格證書(shū)等資料。為總包單位決策提供依據(jù)。

　　6.協(xié)助總包單位做好檢查和索賠工作。

　　7.協(xié)助總包單位做好操作人員前期培訓(xùn)工作。

　　第二節(jié) 與工程監(jiān)理配合

　　1.一切設(shè)計(jì)變更、施工變更及時(shí)通報(bào)監(jiān)理單位，定期就工程相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通。

　　2.隱蔽工程未經(jīng)工程監(jiān)理檢驗(yàn)、允許，不得進(jìn)行下一道工序。

　　3.主動(dòng)接受工程監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改。

　　4.與監(jiān)理工程師一道確保工程優(yōu)質(zhì)、高效完成。

　　第三節(jié) 工程服務(wù)

　　1.為用戶(hù)提供一流服務(wù)是我集團(tuán)公司的服務(wù)宗旨。

　　2.從工程開(kāi)工到交付使用，直到回訪保修的全過(guò)程，嚴(yán)格按ISO9002標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，工程交工驗(yàn)收后，繼續(xù)做好維修服務(wù)工作。

　　3.采取有效的保安和安全生產(chǎn)措施，保證原有建筑物繼續(xù)安全使用。

　　4.重要設(shè)備；如空調(diào)機(jī)、消防設(shè)備、電梯、弱電系統(tǒng)及輸變?cè)O(shè)備裝備等運(yùn)行，我們將積極配合并提供安裝、維修人員的培訓(xùn)。

　　第四節(jié) 竣工保修

　　1.服務(wù)承諾：接到投訴36h 內(nèi)調(diào)查并派人修理。

　　2.服務(wù)范圍、期限： 地基與基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)合理使用年限。

　　3．服務(wù)措施

　　1）在保修期內(nèi)維護(hù)人員將24小時(shí)值班，在接到業(yè)主的維修通知后，1小時(shí)內(nèi)趕到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，保證服務(wù)的時(shí)效性。

　　2）承包范圍內(nèi)工程在保修期內(nèi)，如因我們提供的材料質(zhì)量或安裝技術(shù)造成的工程維修，將免費(fèi)予以拆除和重新安裝；不屬我們?cè)蛟斐傻墓こ叹S修，只收取部分材料費(fèi)用。

　　3）工程保修期結(jié)束后，如業(yè)主需要，將留適當(dāng)?shù)募夹g(shù)水平過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技師，為本工程提供長(zhǎng)期的有償服務(wù)（成本費(fèi)用）。

　　4）工程結(jié)束后我司將留守部分熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況的管理人員，配合物業(yè)運(yùn)行人員檢修。

　　5）長(zhǎng)久保修維護(hù)承諾：工程免費(fèi)保修期滿(mǎn)后，我公司承諾仍可繼續(xù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行必要的工程維修及維護(hù)。

篇3：承建商對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求承諾

　　承建商對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的承諾

　　z別墅小區(qū)業(yè)主：

　　我分公司對(duì)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求承諾如下：

　　1.所有設(shè)備及物品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，保修兩年。

　　2.管道穿墻、樓板洞的預(yù)留由我方負(fù)責(zé)預(yù)留，對(duì)總包預(yù)留孔洞我方負(fù)責(zé)核查，如有遺漏處我方負(fù)責(zé)補(bǔ)留。

　　3. 設(shè)置專(zhuān)職文明施工班組及提供清掃、灑水等工具，負(fù)責(zé)各方辦公室及施工區(qū)的清掃、灑水，將本工作范圍內(nèi)的垃圾集中存放至垃圾池。

　　4.保護(hù)和維護(hù)總承包方和其他分包方的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)工程及半成品、材料設(shè)備和已安裝的任何永久工程。負(fù)責(zé)本分包工程未移交前的成品保護(hù)工作。我們嚴(yán)格按總承包方及北京市有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工之要求組織施工。現(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)到北京市安全文明工地之要求。

　　5.交納根據(jù)政府的法令或法規(guī)以及相關(guān)法律文件、規(guī)定、命令或規(guī)章及附則在法律上征收的合理費(fèi)用。

　　6.本工程質(zhì)量保修金為合同總額的5％，招標(biāo)人支付工程款時(shí)予以扣除，待工程完工驗(yàn)收合格后，支付我們50％的工程質(zhì)量保修金（即合同總額的2.5％）；待工程保修期滿(mǎn)后，招標(biāo)人一次性將余款（即合同總額的2.5％）無(wú)息支付給我方。

　　8.提供滿(mǎn)足北京市建委《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》【DBJ01-51-20**】和國(guó)家檔案管理規(guī)定要求的分包工程竣工資料、技術(shù)資料，由總承包方匯總統(tǒng)一整理。

　　9.工程竣工我方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)人員專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)及指導(dǎo)。

　　z集團(tuán)三建公司水電分公司