保利地產土地接收制度規范

　　1.作業目的

　　土地接收是工程進行施工乃至項目實施的前提條件之一，界線分明、定位明確地接收場地是工程順利開展的條件。

　　2.作業依據

　　《建設用地規劃許可證》，《建設用地批準書》，紅線圖;公司《房地產前期報建(后期驗收)控制程序》。

　　3.主管崗位 工程部經理：協調工程部與公司綜合開發部接收場地。

　　主辦崗位 項目經理：現場接收場地，參與紅線點、基準點的測放工作。

　　4.緊前工作條件

　　公司收到土地轉讓(出讓)單位的土地移交通知書，工程部收到公司綜合開發部的接地通知。

　　5.作業描述

　　5.1 接收土地前的準備

　　土地轉讓(出讓)或土地競標等取得土地的手續，《建設用地規劃許可證》，《建設用地批準書》，紅線圖等證件資料由公司綜合開發部辦理。獲知取得土地后，工程部經理跟進項目的開發進展情況，公司明確項目要實施時應安排項目經理，由項目經理具體跟進，先查閱紅線圖、地形圖、項目方案圖等資料，對項目的地址、方位、占地面積、周邊環境、現狀等情況了解、熟悉，并應從開發部了解(必要時查閱土地轉讓合同和附圖附件)土地移交時的條件、狀態，了解清楚是否需要拆遷，移交時有無水電，周邊道路等情況。若由我司負責拆遷舊建筑構筑物，遷移供電、電視電訊、供水、煤氣等管線，則需先選定拆遷施工隊，聯系相關的單位、部門，估測拆遷工程量，擬訂、簽訂相關的協議、合同，做好拆遷的準備。對于需要砌筑圍墻的場地，應先安排施工隊伍，從總工室領得圍墻圖紙，商談工程造價，待接收場地后可馬上砌筑圍墻。若此項目的土建施工單位已確定，應通知施工單位做好進場準備，也可將圍墻一并交由土建隊施工。

　　5.2現場接收 5.2.1現場查勘

　　收到開發部的土地移交通知后，工程部經理和項目經理及項目部專業工程師(若土建施工單位已確定，可通知施工單位同去)帶好相機(最好是有日歷的)和相關圖紙資料與開發部到現場與交地單位交接，查勘全場(做好全景拍攝)。項目經理應引導雙方在有問題需要交涉的地方停留(做好局部針對性拍攝)，由對方介紹情況，雙方議定遺留問題的處理方法。

　　5.2.2現場交接界樁、測放紅線點

　　對于原單位用地，應對邊界(圍墻、界樁)交接清楚，做好記錄，在地形圖或平面圖上標注清楚，對于通過競拍或轉讓取得的空地，應現場測放紅線點(由開發部申請并組織城市規劃測量隊測量放線)，記錄、標注清楚，并應記錄一些延伸點、參照點的位置、距離(如某界點離路邊垂直距離多少)以幫助校核(或重放)界樁點。對于測放好的界樁點，應加以保護(如已確定土建施工隊，可安排施工隊現場一起參與，或安排砌筑圍墻的隊伍或拆遷隊進行界樁加固保護)，避免界樁遭到損壞造成界線不明。

　　5.2.3 需要重點關注的問題

　　除土地轉讓合同另有約定外，土地接收時應達以下標準：場地標高要求與場外道路平齊;場地平整度要求起伏不超過正負30厘米;周邊的邊界線是否封閉，邊界的折角點的界樁是否齊全和牢固，位置是否準確;邊界是自然水面的，間接界樁與邊界線的距離是否明確;地面以下的建筑物基礎，構筑物已清除，過境的管線已妥善搬遷，區域內管線已在區域邊界外截斷;地面以上和區域上空已清空(公司要求保留的除外);與周邊任何個人或單位沒有土地使用權益上的糾紛;區域與場外主干道之間必須暢通，并能保證重型施工車輛的通行安全;區域附近已留有足夠容量的電，自來水和廢污水排放的接口。

　　5.2.4 現場交接會議，交接記錄

　　查勘完現場、界樁交接或測放完后，應在現場馬上召開會議，確定是否接收。決定一般分三種情況：

　　(1)同意接收，沒有遺留問題，交接清楚;

　　(2)同意接收，遺留問題商定處理方法、時限;

　　(3)不同意接收，不符合土地出讓合同約定的接管條件，整改后另行約時接收。

　　同意接收土地的，現場簽署土地接收文件，由開發部與對方單位簽，我部與開發部簽移交記錄，紅線點、界樁交接記錄。對有遺留問題的，應留下對方的聯系人和聯系方法。

　　5.3  接收土地后的工作

　　現場接收土地后，視具體情況，需要拆遷的，盡快安排施工隊伍進場進行拆遷、清障，聯系相關的部門遷移處理過境的管線;要申辦施工用水用電、通(修)路、平整場地(三通一平)視條件盡快啟動;需要砌筑圍墻的，盡快安排施工單位砌筑圍墻;土建施工單位已確定的，盡快安排進場進行施工準備工作。

　　5.4  整理接收過程中的資料，項目歸檔。

篇2：常州市閑置土地處置試行辦法(2008年)

　　江蘇省常州市人民政府

　　常政發〔20**〕145號

　　二○○八年九月二日

　　第一章 總 則

　　第一條 為依法處置和充分利用閑置土地,優化土地資源配置,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國土資源部《閑置土地處置辦法》等有關規定,結合本市實際情況,制定本辦法。

　　第二條 本市行政區域內閑置土地的認定和處置,適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民政府同意,超過規定期限未動工開發建設,或者雖已動工開發建設但投資額或者開發建設建筑面積等不符合規定要求的建設用地。

　　第四條 市、轄市人民政府組織領導本行政區域內閑置土地的處置工作。

　　市、轄市國土資源行政主管部門負責閑置土地的認定及處置工作。發改、經貿、財政、規劃、建設、房管、城管等部門在各自的職責范圍內做好閑置土地處置的相關工作。

　　各轄區、鄉鎮人民政府(街道辦事處)及開發園區按照市、轄市人民政府統一部署做好所轄區域內閑置土地處置的相關工作。

　　第五條 處置閑置土地應當符合土地利用總體規劃和城鄉規劃,堅持依法處理、實事求是、分類處置、促進利用的原則。

　　第六條 國土資源行政主管部門應當建立健全用地全程跟蹤管理制度,每年定期聯合相關部門對土地利用情況進行檢查,對發現的閑置土地進行清查、登記。

　　對閑置土地,任何單位和個人都有權向國土資源行政主管部門舉報。

　　第二章 閑置土地的認定

　　第七條 有下列情形之一的,認定為閑置土地:

　　(一)未經市、轄市人民政府同意,超過國有土地有償使用合同約定或建設用地批準文件規定的動工開發日期未動工開發建設的;

　　(二)國有土地有償使用合同未約定或建設用地批準文件未規定動工開發日期的,自國有土地有償使用合同生效或建設用地批準文件頒發之日起滿一年未動工開發建設的;

　　(三)已動工開發建設,但開發建設的建筑面積不足應開發建設總建筑面積三分之一或者已投資額不足總投資額25%,且未經批準中止開發建設連續滿一年的;

　　(四)法律、法規規定的其他情形。

　　前款所述動工開發建設是指已辦理完畢所有的法定開工手續,并進場連續施工。

　　第八條 認定和處置閑置土地以宗地為單位。國有土地有償使用合同約定或建設用地批準文件規定分期開發的,按分期開發范圍核定閑置土地面積。

　　第九條 因不可抗力或政府、政府有關部門行為造成動工開發建設延期或已開發建設但達不到規定要求的,土地使用者應當自開發建設期限屆滿之日前30日內書面提出延期開發申請(來自:m.dewk.cn),經市、轄市國土資源行政主管部門審核并報同級人民政府批準后,可延期開發建設。

　　第十條

　　國土資源行政主管部門開展閑置土地調查、認定工作,可以采取下列措施:

　　(一)詢問土地使用者及其他證人;

　　(二)現場勘測、拍照、攝像;

　　(三)查閱、復制被調查宗地的有關用地審批文件、土地權屬材料;

　　(四)要求被調查的土地使用者就有關情況作出說明,并提供相關材料。

　　第三章 閑置土地的處置

　　第十一條 閑置土地的處置根據不同情況按以下方式依法進行:

　　(一)依法征收土地閑置費;

　　(二)延長開發建設期限,但最長不得超過1年,同時依法征收土地閑置費;

　　(三)協議收回閑置土地;

　　(四)依法無償收回國有土地使用權。

　　第十二條 對閑置時間滿1年不滿2年的,由市、轄市國土資源行政主管部門依法征收土地閑置費。土地閑置費按月征收,不足一個月的,按一個月計算,年征收標準為出讓或劃撥土地價款的20%。

　　第十三條 土地閑置滿1年未滿2年,采取延長開發建設期限或者協議收回方式處置的,由市、轄市國土資源行政主管部門按下列程序進行:

　　(一)經調查認定后,向被確認為閑置土地的使用者發出《閑置土地處置告知書》,并充分聽取土地使用者的意見;

　　(二)擬定該宗閑置土地的處置方案并報市、轄市人民政府審批,涉及抵押權人利益的,還應書面通知抵押權人參與處置方案的擬定工作;

　　(三)向土地使用者發出《閑置土地處置決定書》,并組織實施。

　　第十四條 土地閑置時間滿2年, 依法應無償收回國有土地使用權的,由市、轄市國土資源行政主管部門按以下程序處置:

　　(一)立案調查,認定事實;

　　(二)向當事人送達《閑置土地處置告知書》,說明認定事實及依據,并告知當事人有陳述、申辯和要求聽證的權利,當事人要求聽證的,應當依法進行聽證;

　　(三)擬定該宗閑置土地的處置方案,閑置土地上設定抵押權的,還應書面通知抵押權人對閑置土地的擬處置情況;

　　(四)處置方案經市、轄市人民政府批準后予以公告,向當事人送達《收回國有土地使用權決定書》,終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地批準文件。

　　第十五條 協議收回閑置土地使用權的補償費用,由國土資源行政主管部門與土地使用者協商解決,土地使用者取得土地時享受相關政策優惠的,其優惠部分在補償時予以扣除。

　　第十六條 依法無償收回閑置土地的,對其地上建筑物或附著物,由國土資源行政主管部門與所有權人協商解決,協商不成的,經評估后依法給予補償。

　　第十七條 市、轄市人民政府依法收回國有土地使用權的,被收回閑置土地的土地使用者,應當自協議收回之日或《收回國有土地使用權決定書》送達之日起15日內,到國土資源行政主管部門辦理注銷土地登記手續,交回土地使用權證書。逾期不辦理注銷登記手續、不交回土地使用權證書的,由國土資源行政主管部門在向社會公告后注銷土地登記和土地使用權證書,并書面抄告發改、規劃、建設、房管等部門注銷相關批準文件。

　　第十八條 被依法收回的閑置土地,應當納入政府土地儲備或者依法重新確定土地使用者。

　　第十九條 被認定為閑置土地的,自下發《閑置土地處置告知書》之日起,未經批準,不得擅自轉讓、出租,不得辦理抵押登記手續。

　　第四章 罰 則

　　第二十條 對認定為閑置土地后應當處置而未處置的,按未處置面積的30%扣減該地區以后年度用地指標。

　　第二十一條 認定有閑置土地的土地使用者,在閑置土地處置方案實施完畢前,國土資源行政主管部門不再受理其新建項目用地申請。

　　第二十二條 土地閑置費逾期不繳納的,從逾期之日起,按日加收應繳土地閑置費總額1‰的滯納金。拒繳土地閑置費的,國土資源行政主管部門可依法申請人民法院強制執行。

　　第二十三條 依法收回土地使用權當事人拒不交出土地的,由市、轄市國土資源行政主管部門責令交還土地,處以罰款。拒不執行的,依法申請人民法院強制執行。

　　第二十四條 妨礙行政機關工作人員依法執行公務的,由公安機關依法給予治安管理處罰;情節嚴重,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第二十五條 行政機關工作人員在閑置土地處置中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

　　第五章 附 則

　　第二十六條 本辦法所稱的總投資額,以投資主管部門項目審批、核準或備案文件所核定的總投資額為準。

　　第二十七條 本辦法自20**年10月1日起施行。

篇3：揚州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法(2009年)

　　江蘇省揚州市人民政府

　　揚州市人民政府令第59號

　　二OO九年十月十六日

　　第一章 總則

　　第一條 為規范集體土地房屋拆遷管理,保護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目的順利進行,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等法律法規,結合本市實際,制定本辦法。

　　第二條 依法在市區行政區域內征收集體土地,需要拆遷房屋及其附屬物,并對房屋所有權人(以下稱被拆遷人)進行補償安置的,適用本辦法。

　　國家和省確定的重大項目征地拆遷補償安置另有規定的,從其規定。

　　第三條 市國土資源行政主管部門負責集體土地房屋拆遷相關的土地管理工作;市拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆管辦)負責集體土地房屋拆遷補償安置管理工作。

　　各區拆遷管理部門應當根據市拆管辦授權的工作職責,做好本轄區內的房屋拆遷管理相關工作。

　　集體土地房屋拆遷所在地的區和鄉鎮人民政府、街道辦事處以及市政府有關職能部門,應當根據各自的職責,協同做好房屋拆遷補償安置的相關工作。

　　第二章 拆遷管理

　　第四條 市規劃部門出具建設用地規劃許可證(含紅線圖)后,市拆管辦應通知有關部門和單位在規劃許可范圍內暫停辦理下列事項:

　　(一)新批宅基地和其他建設用地;

　　(二)審批新建、改建、擴建房屋及其附屬物;

　　(三)改變房屋、土地用途;

　　(四)辦理戶口的遷入、分戶;

　　(五)核發工商營業執照;

　　(六)法律法規規定的其他事項。

　　暫停期限內擅自辦理上述事項的,房屋拆遷時不予認定。

　　第五條 征(用)地單位(以下統稱拆遷人)向市國土資源行政主管部門提出用地申請,經依法取得用地批準文件后,方可實施拆遷。

　　第六條 拆遷人應當根據本辦法擬訂規劃許可用地范圍內被拆遷房屋的補償安置實施方案,經所在地區人民政府確認后報市拆管辦審核。房屋拆遷補償安置實施方案應當包括以下內容:

　　(一)征地批準文件及經規劃許可的用地范圍圖;

　　(二)用地范圍內房屋拆遷調查測算情況;

　　(三)拆遷計劃及拆遷期限;

　　(四)安置方式及過渡期限;

　　(五)所需安置房源證明或補償安置資金證明;

　　(六)其他與房屋拆遷補償安置有關的事項。

　　第七條 市拆管辦對拆遷人提交的房屋拆遷補償安置實施方案進行審核后,由市拆管辦向拆遷人發出《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》,并予以公告。

　　第八條 拆遷人應當選擇有拆遷資質的單位實施拆遷,并與房屋拆遷實施單位訂立拆遷委托合同。拆遷委托合同自訂立之日起15日內報市拆管辦備案。

　　被委托的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業務。

　　第九條 從事房屋拆遷評估業務的評估機構必須具有相應

　　的房地產評估資質,市拆管辦每年向社會公布評估機構的名錄,從事房屋拆遷評估的人員必須具有《房地產估價師執業資格證書》和《房地產估價師注冊證》。

　　對被拆遷人房屋進行評估時,評估機構應通知被拆遷人,被拆遷人接到通知后不予配合的,評估機構可以進行評估,其評估行為有效。

　　第十條 拆遷人應當按照房屋拆遷補償安置實施方案,負責做好房屋拆遷實施工作,對被拆遷人給予補償安置;被拆遷人應當服從建設和發展需要,在規定的期限內完成搬遷。

　　第十一條 在《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》規定的拆遷期限內,拆遷人與被拆遷人應當依據房屋拆遷補償安置方案簽訂房屋拆遷補償安置協議(來自:m.dewk.cn)。房屋拆遷補償安置協議應當具體載明補償形式、補償金額、安置方式、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責任等內容。

　　拆遷人與被拆遷人在拆遷期限內經協商達不成房屋拆遷補償安置協議的,具體處置辦法由市拆管辦另行制定。

　　第十二條 房屋拆遷補償安置協議訂立后,拆遷當事人對補償安置協議產生爭議的,可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 違反土地管理

　　法律、法規規定,阻撓國家建設征收土地的,由市土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,依法申請人民法院強制執行。 第三章 拆遷補償安置

　　第十四條 被拆遷房屋的合法依據,以拆遷人在領取建設用地規劃許可證前,被拆遷人所持有的宅基地土地使用證和房屋權屬證書或合法建房手續為準。拆遷補償以上述兩證所記載的合法建筑面積為計算依據。

　　確因歷史原因造成被拆遷人無權屬證書或合法建房手續,但是被拆遷人長期實際居住的,按照房產管理部門確認的面積計算。

　　第十五條 被拆遷房屋的用途,以房屋權屬證書、土地權屬證書載明的用途為準;房屋權屬證書、土地權屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的,以合法建房手續載明的用途為準。

　　第十六條 《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》發布后,被拆遷人已取得合法建房手續但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人依據評估結果給予補償。

　　第十七條 具有合法手續的新建住宅房屋自竣工之日起至《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》發布之日止,不滿5年被拆遷的,拆遷人應當對被拆遷人增加被拆遷房屋重置價格結合成新的15%補償。

　　第十八條 以下情況的不予補償安置:

　　1、違章建筑;

　　2、逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的;

　　3、已建新房應拆除而未拆除的舊房;

　　4、《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分;

　　5、拆遷租賃(借)住宅用房的承租人。

　　拆遷未超過批準期限的臨時建筑不予安置,但應當給予適當補貼。

　　第十九條 住宅房屋拆遷補償安置的方式可以實行貨幣補償,也可以實行產權調換,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　1、選擇房屋產權調換的,住宅房屋的被拆遷人以宅基地證或者合法建房手續為一戶,被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處住房的,應當合并為一戶計算被拆遷住房面積。每戶可以按下列規定實行產權調換:

　　被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的,按實確認安置面積;合法建筑面積大于230㎡的,按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10㎡,跨戶型可以增加20-40㎡。

　　確認的安置面積和靠戶型增加的部分按照被拆遷房屋的重置價格結合成新與安置房的重置價格互補差價結算,跨戶型面積部分按物價部門核定的價格結算。

　　被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分,不安置住房,按照房屋重置價格結合成新2.5-3倍的范圍內給予補償。

　　2、選擇貨幣補償的住宅房屋,被拆遷人應向拆遷人提出書面申請,經所在地的鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審核同意后,給予被拆遷人貨幣補償。

　　住宅房屋貨幣補償的金額,原合法住宅房屋面積在230㎡以內的,貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結合成新的差價,乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。

　　被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的,超出部分按照房屋重置價格結合成新2.5-3倍的范圍內給予補償。

　　第二十條 被拆遷人對住宅房屋全部選擇貨幣補償的,按照貨幣補償的金額增加20%的補償款。

　　第二十一條 被拆遷人僅有一處住宅,拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡,且又無力支付購房款的,經所在地鄉(鎮)人民政府或街道辦事處審核同意后,由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置,但不得跨戶型安置,55㎡以內不結算差價。

　　第二十二條 拆遷用地與建設手續合法、沒有改變用地性質、具備工商營業執照的非住宅房屋,不作產權調換,拆遷人對被拆遷人實行貨幣補償。被拆遷人的房屋權屬證書上載明企業用房及其它非商業經營用房的,由拆遷人在被拆遷房屋重置價格結合成新1.5-2倍的范圍內,對被拆遷人給予補償;被拆遷人的房屋權屬證書上載明商業經營用房的,由拆遷人在被拆遷房屋重置價格結合成新2.5-3倍的范圍內,對被拆遷人給予補償。

　　第二十三條 被拆遷人房屋權屬證書或土地使用證載明住宅用房,領取工商營業執照、依法納稅并連續經營一年以上的,按住宅房屋補償和安置,拆遷人應當付給被拆遷人營業補助費,具體標準由市物價部門會同市拆遷管理部門共同制定。

　　第二十四條 住宅房屋拆遷過渡期限自被拆遷人交拆房屋之日起,一般不超過24個月。拆遷人、被拆遷人應當遵守過渡期限的協議。因拆遷人的責任延長過渡期限的,除當事人另有約定外,從逾期之月起,延長時間在12個月以內的,增付一倍臨時安置補助費,延長時間超過12個月的,自超過之月起增付二倍臨時安置補助費。

　　第二十五條 拆遷住宅房屋,拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的,應按現行價格支付給被拆遷人初裝費。

　　第二十六條 拆遷非住宅房屋,拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。

　　第二十七條 因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的,拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%-20%的范圍內,向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費。

　　第二十八條 被拆遷人將非住宅房屋出租的,拆遷人僅對被拆遷人進行補償,其中,對承租人因停業、設備移裝、搬遷造成的損失補償,由被拆遷人支付給承租人。

　　第二十九條 拆除在租用集體土地上建筑的各類房屋,按合法房屋的重置價格結合成新給予補償,不予安置。

　　第三十條 被拆遷人在規定的期限內簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的,拆遷

　　人應當給予適當獎勵,獎勵標準由市物價部門會同市房屋拆遷管理部門共同制定。

　　第三十一條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、宗教房產、文物古跡、歸僑僑眷私有房屋及附屬物以及用于公益事業的非生產經營性房屋及附屬設施的,拆遷人應當按照有關法律、法規的規定辦理。

　　第三十二條 市拆管辦應當加強對房屋拆遷補償安置費使用的監管。資金監管的具體方法由市拆管辦另行制定。

　　第四章 安置房建設管理

　　第三十三條 市拆管辦負責安置房源的管理工作。各區人民政府根據申報的拆遷項目,及拆遷項目所需的安置房數量,合理確定各區安置房建設規模,由各區人民政府組織建設,并報市拆管辦備案。

　　第三十四條 拆遷安置房的土地性質為國有劃撥土地(按規定補交土地出讓金后可轉為出讓土地性質)。安置房價格由市、區物價部門參照經濟適用房價格管理辦法確定并公布執行。

　　第三十五條 市房屋拆遷管理部門應加強對拆遷安置房的管理,拆遷安置房實行網上備案制度,拆遷人不得隨意變更被拆遷人姓名。

　　第三十六條 拆遷安置房用于被拆遷人的產權調換,不得用于銷售。

　　第五章 附則

　　第三十七條 被拆遷房屋重置價格結合成新、裝修裝飾和附著物的補償評估標準由市物價部門會同市房屋拆遷管理部門制定,每年公布執行。

　　第三十八條 本辦法所涉及的住宅房屋和非住宅房屋的搬遷費,臨時安置費用等由市物價部門會同市房屋拆遷管理部門共同制定。

　　第三十九條 各縣(市)集體土地房屋拆遷可以參照本辦法執行。

　　第四十條 本辦法自本辦法自20**年11月15日起施行,11月15日前已實施的拆遷項目,按原政策執行。