(二○○三年一月十五日)
青政辦發〔20**〕5號
各區、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和地價管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,保障國有資產的合理收益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,現就青島市市內四區土地級別及基準地價有關問題通知如下:
一、此次公布的土地級別及基準地價為市南區、市北區、四方區和李滄區的城市國有土地。
二、此次公布的基準地價是按不同的土地級別分別評估和測算的商業、住宅、工業等各類用地土地使用權的平均價格,評估基準日為20**年1月1日。(來自:m.dewk.cn)具體地塊的出讓底價、交易底價可以由基準地價結合地塊大小、形狀、容積率、土地使用年限、區域因素、市場情況、產業政策等基準地價修正系數測算。基準地價修正系數由市國土資源房管局另行制定。
三、今后,我市將根據國家主管部門的規定和本市實際情況,每隔1至2年對基準地價進行一次調整更新。在地產市場價格發生重大變化的情況下,市政府也將適時進行調整并予公布。
四、基準地價具體應用問題由市國土資源房管局負責解釋。
附件:1.青島城區用地分類表
2.青島城區土地級別范圍
3.青島城區基準地價的內涵定義
附件一:
青島城區用地分類表
類 別范圍
商業
商服:各種商店、對外營業場所、加油站等;
飲食:飯店、酒店、飯館、對外營業的食堂等;
金融:銀行、儲蓄、信用、信托、證券、保險;
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篇2：青島市人民政府辦公廳市內四區土地級別基準地價問題通知
(二○○三年一月十五日)
青政辦發〔20**〕5號
各區、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:
為進一步推進土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控和地價管理,引導土地市場健康發展,促進土地優化利用,保障國有資產的合理收益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,現就青島市市內四區土地級別及基準地價有關問題通知如下:
一、此次公布的土地級別及基準地價為市南區、市北區、四方區和李滄區的城市國有土地。
二、此次公布的基準地價是按不同的土地級別分別評估和測算的商業、住宅、工業等各類用地土地使用權的平均價格,評估基準日為20**年1月1日。(來自:m.dewk.cn)具體地塊的出讓底價、交易底價可以由基準地價結合地塊大小、形狀、容積率、土地使用年限、區域因素、市場情況、產業政策等基準地價修正系數測算。基準地價修正系數由市國土資源房管局另行制定。
三、今后,我市將根據國家主管部門的規定和本市實際情況,每隔1至2年對基準地價進行一次調整更新。在地產市場價格發生重大變化的情況下,市政府也將適時進行調整并予公布。
四、基準地價具體應用問題由市國土資源房管局負責解釋。
附件:1.青島城區用地分類表
2.青島城區土地級別范圍
3.青島城區基準地價的內涵定義
附件一:
青島城區用地分類表
類 別范圍
商業
商服:各種商店、對外營業場所、加油站等;
飲食:飯店、酒店、飯館、對外營業的食堂等;
金融:銀行、儲蓄、信用、信托、證券、保險;
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篇3：公布日照市城區土地級別基準地價通知
關于公布日照市城區土地級別與基準地價的通知
(日政辦發[20**]66號)
各區縣人民政府,日照經濟開發區、山海天旅游度假區管委,市政府各部門,各高等院校,市屬各企事業單位,國家、省屬駐日照各單位:
我市城區土地級別調整與基準地價更新成果,已經市政府同意,并報經省國土資源廳批準,現予以公布。
一、主城區土地級別
對主城區“北起山海路、南至蔡家灘(傅疃河入海口)、西至同三高速公路、東至海岸線”范圍內共計187.1平方公里的土地實行分類定級,按商業、住宅、工業三類土地用途分別劃分5個級別。
(一)商業用地。
一級地8.35平方公里,分兩部分。東部:東至海濱二路,南至天津路,西至棗莊路,北至膠州路;西部:東至公園路,南至興海路,西至金陽路,北至山東中路。
二級地20.61平方公里,分兩部分。東部:東至海岸線,南至連云港路,西至臨沂北路,北至山海路;西部:東至兗州路,南至迎賓路,西至丹陽路,(來自:m.dewk.cn)北至天德路(除一級地以外的土地)。
三級地31.69平方公里,東至海岸線,南至上海路,西至合村路,北至桃花島路(除一、二級地以外的土地)。
四級地46.49平方公里,東至山海天路,南至濱海路,西至向陽路,北至山海路(除一、二、三級地以外的土地)。
五級地79.97平方公里,東至海岸線,南至蔡家灘,西至同三高速公路,北至山海路(除一、二、三、四級地以外的土地)。
(二)住宅用地。
一級地14.69平方公里,包括山海天和新市區東部,東至海岸線,南至黃海一路,西至北京北路,北至山海路。
二級地28.16平方公里,東至海岸線,南至天津路,西至金陽路,北至桃花島路(除一級地以外的土地)。
三級地25.48平方公里,東至海岸線,南至連云港路,西至丹陽路,北至山海路(除一、二級地以外的土地)。
四級地34.30平方公里,東至海濱一路,南至濱海路,西至合村路,北至山海路(除一、二、三級地以外的土地)。
五級地84.48平方公里,東至海岸線,南至蔡家灘,西至同三高速公路,北至山海路(除一、二、三、四級地以外的土地)。
(三)工業用地。
一級地27.41平方公里,分兩部分。東部:東至黃海岸邊,南至溫州路,西至北京路,北至山東東路;西部:東至兗州路,南至迎賓路,西至丹陽路,北至山東中路。
二級地36.25平方公里,東至海岸線,南至日照發電廠,西至合村路,北至山海路(除一級地以外的土地)。
三級