小區(qū)業(yè)主參選業(yè)委會(huì)承諾書(shū)

　　附件2:

　　參選業(yè)委會(huì)承諾書(shū)

　　本人自愿報(bào)名參選杭州市蕭山區(qū)聞堰街道郁金香岸小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)，并鄭重承諾：

　　1、本人是郁金香岸業(yè)主，愿提供房屋產(chǎn)權(quán)證明;

　　2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，身體健康作風(fēng)正派;

　　3、模范履行業(yè)主義務(wù)，不拖欠上一年度物業(yè)費(fèi);

　　4、自覺(jué)遵守小區(qū)管理規(guī)約，沒(méi)有違章搭建行為;

　　5、能公平、公正、公開(kāi)地處理好小區(qū)公共事務(wù);

　　6、積極維護(hù)郁金香岸小區(qū)全體業(yè)主的共同利益;

　　7、堅(jiān)持陽(yáng)光、透明，接受小區(qū)全體業(yè)主的監(jiān)督。

　　選舉期間，如有違反以上任一承諾的，本人自愿放棄參選第二屆業(yè)主委員會(huì)的資格;當(dāng)選業(yè)委會(huì)委員后，如有違反以上任一承諾的，本人自愿終止業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)。

　　承諾人(簽名)：

　　年 月 日

篇2：科技大廈20X學(xué)年業(yè)委會(huì)工作總結(jié)

　　E科技大廈20**年業(yè)委會(huì)工作總結(jié)

　　E大廈建成經(jīng)過(guò)7年多的運(yùn)轉(zhuǎn)，樓里的基礎(chǔ)設(shè)備也都出現(xiàn)了老化的情況，或大或小存在的問(wèn)題，中央空調(diào)存在的問(wèn)題，消防問(wèn)題，也是業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題，如果不能及時(shí)修復(fù)，以后出現(xiàn)大的問(wèn)題更是嚴(yán)重，目前大樓并沒(méi)有公共維修基金。

　　E業(yè)委會(huì)成立即將兩年了，在這段時(shí)間無(wú)論是業(yè)委會(huì)還是物業(yè)公司，也都進(jìn)行了積極的改進(jìn)，不過(guò)作為大部分業(yè)主的感覺(jué)來(lái)說(shuō)，如果租賃的是大產(chǎn)權(quán)的寫(xiě)字樓的話，租戶會(huì)有種客戶是上帝的感受，作為E大廈的租戶，大家感覺(jué)比較多的還是來(lái)自物業(yè) 公司的關(guān)卡比較多，本來(lái)感覺(jué)應(yīng)該很順利的事情往往很不順利，包括好多業(yè)主反映租戶總是在物業(yè)遇到很多難題。作為業(yè)委會(huì)來(lái)說(shuō)物業(yè)公司E項(xiàng)目部的人員也盡力了。和業(yè)主的聊天中，總結(jié)了業(yè)主的一些建議。為什么在大產(chǎn)權(quán)的寫(xiě)字樓會(huì)有上帝的感覺(jué)呢，根本原因在于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)單位是一個(gè)，分散出售的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)是分散的。單一產(chǎn)權(quán)物業(yè)先想到是否服務(wù)到位，分散產(chǎn)權(quán)物業(yè)先想的是不管出租還是空置都要交物業(yè)費(fèi)。并且伴隨著吃拿卡要的發(fā)生，隨著社會(huì)的發(fā)展，政府都在推廣以服務(wù)為導(dǎo)向。大部分業(yè)主也都意識(shí)到這樣的情況。馬上兩年過(guò)去了，目前的狀況業(yè)主們也是清楚地，隨著業(yè)主的法律意識(shí)不斷增長(zhǎng)，目前來(lái)說(shuō)情況還是在嘮叨上，如果一直沒(méi)有根本變化，公開(kāi)招標(biāo)剩下的就是時(shí)間問(wèn)題了。

　　有的業(yè)主提出大廈安裝光纖的問(wèn)題，說(shuō)大廈只有簽訂合同的公司安裝，但是費(fèi)用比其他公司的價(jià)格高出一截，業(yè)主質(zhì)疑正常情況簽約的話應(yīng)該是有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的公司，為什么和價(jià)格高的公司簽訂合同，價(jià)格低的公司還不能進(jìn)入大廈，目前大廈的業(yè)主方是全體業(yè)主，那么是誰(shuí)簽訂的合同，合同的業(yè)主方是誰(shuí)。

　　關(guān)于物業(yè)提供的賬目，還需要細(xì)化，根據(jù)物業(yè)公司提供賬目來(lái)看是看不到細(xì)節(jié)支出的，能源費(fèi)，人員開(kāi)支費(fèi)用不成正比。按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，11.28元的能源費(fèi)每年收入500萬(wàn)，根據(jù)賬目來(lái)看支出不足300萬(wàn)，經(jīng)過(guò)和業(yè)主的溝通，業(yè)委會(huì)也希望目前的情況有根本的改進(jìn)，目前的物業(yè)費(fèi)里面的能源費(fèi)是代收的，是不在物業(yè)公司的利潤(rùn)里面的，為了更好的利用這一部分，業(yè)主們希望可以將能源費(fèi)有業(yè)委會(huì)統(tǒng)一管理，這樣可以在保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，多余的資金可以進(jìn)行設(shè)備維修。

　　對(duì)于除能源費(fèi)以外的物業(yè)費(fèi)，希望物業(yè)公司按照購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn)，積極的改善目前存在的情況，如果改善后物業(yè)公司的利潤(rùn)達(dá)不到合同規(guī)定的15%，可以上調(diào)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主大會(huì)每年經(jīng)費(fèi)問(wèn)題，希望盡快解決。

　　對(duì)于物業(yè)公司認(rèn)為的目前的物業(yè)費(fèi)為包干制，購(gòu)房合同約定的為15%酬金制，如改為包干制需經(jīng)全體業(yè)主表決，表決結(jié)果按照雙過(guò)半生效后，才是法律認(rèn)定的有效變更。

　　為了良好地合作，更好的發(fā)展，從去年到現(xiàn)在一直給了E物業(yè)管理部很大的改善空間，同時(shí)也和業(yè)主解釋了很多，目前效果不是很樂(lè)觀。一直這樣是沒(méi)有辦法促進(jìn)合作的。

　　希望在這次會(huì)議的研討中要有一個(gè)慎重的考慮，本著我們的長(zhǎng)久發(fā)展規(guī)范的服務(wù)，做一個(gè)細(xì)化，近期物業(yè)要部要寫(xiě)一個(gè)明確的工作計(jì)劃要明確工作落實(shí)在紙上雙方將工作高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的推動(dòng)起來(lái)，讓大家看都有很突出的工作。

　　現(xiàn)在大廈的一年比一年要維修改造的多，如果這樣下去最后誰(shuí)也干不下去就變成了很糟糕的事情，在維修改造上， 服務(wù)上， 安全上， 近兩年來(lái)沒(méi)有太大的變化，包括服務(wù)人員都不是業(yè)內(nèi)人士怎么能提高大廈的價(jià)值，比方說(shuō)去年說(shuō)的馬路維修等一直也沒(méi)有跟本的修復(fù)和完善，現(xiàn)在越來(lái)壞得越多，現(xiàn)在整個(gè)路面都存在了問(wèn)題，空調(diào) 廁所 墻面 車庫(kù)地面等環(huán)節(jié)很多怎么進(jìn)行明確出來(lái)，希望物業(yè)公司能夠書(shū)面回復(fù)，業(yè)委會(huì)進(jìn)行公布，為業(yè)主大會(huì)進(jìn)行明確的答復(fù)。

　　E科技大廈業(yè)委會(huì)

篇3：小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)年度工作總結(jié)下年度工作計(jì)劃

　　小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)年度工作總結(jié)及下年度工作計(jì)劃

　　（業(yè)委會(huì)20年第11號(hào)公告）

　　尊敬的各位業(yè)主,大家好：

　　小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)從20**年7月成立以來(lái)，已經(jīng)一年，按照小區(qū)議事規(guī)則，召開(kāi)20**年度業(yè)主大會(huì)，對(duì)業(yè)委會(huì)上年度工作給予總結(jié)，將下年度主要工作計(jì)劃給大家給予匯報(bào)，具體如下：

　　一、業(yè)委會(huì)20**年7月~20**年6月年度工作總結(jié)

　　小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)從20**年7月成立以來(lái)，在熱心業(yè)主，尤其是各樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、熱心業(yè)主的熱情參與和支持下，在公開(kāi)、民主、和諧的工作理念指導(dǎo)下，使小區(qū)的面貌在這一年中發(fā)生了根本的改變，從20**年負(fù)面新聞曝光率最高的樓盤(pán)，初步成為一個(gè)和諧、宜居的小區(qū)。

　　業(yè)務(wù)會(huì)顧問(wèn)、樓道聯(lián)絡(luò)員、熱心業(yè)主、小區(qū)黨委及黨員、業(yè)委會(huì)成員放棄個(gè)人休息時(shí)間，不收任何報(bào)酬，無(wú)私為小區(qū)貢獻(xiàn)力量；通過(guò)公示、收集整理業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)、建議，全年召開(kāi)各種會(huì)議、意見(jiàn)征求會(huì)、討論會(huì)40多次，促進(jìn)小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工作的順利開(kāi)展。

　　業(yè)務(wù)會(huì)不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)多方比價(jià)、熱心業(yè)主參與監(jiān)督等的方式使小區(qū)各項(xiàng)建設(shè)做到公開(kāi)、透明、高效、節(jié)約。

　　現(xiàn)將主要開(kāi)展的工作總結(jié)如下：

　　1）清理欠費(fèi)，結(jié)清電費(fèi)、水費(fèi)，保障小區(qū)正常運(yùn)行，維護(hù)全體業(yè)主根本利益

　　2）選聘物業(yè)及協(xié)助物業(yè)交接，避免小區(qū)出現(xiàn)無(wú)序和混亂

　　3）垃圾清理及設(shè)施、設(shè)備維修恢復(fù)

　　a) 衛(wèi)生死角清理、垃圾清運(yùn)

　　b) 化糞池、排污井清理

　　c) 支付電梯公司維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，使故障電梯恢復(fù)運(yùn)行

　　d) 消防報(bào)警系統(tǒng)維修、恢復(fù)

　　e) 加壓水泵、排污泵修復(fù)

　　f) 小區(qū)路燈等恢復(fù)

　　g) 滅火器干粉更換

　　4）合一物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)的追討

　　5）小區(qū)改造：

　　a) 小區(qū)封閉式管理方案形成及設(shè)施、設(shè)備的構(gòu)成和落實(shí)

　　b) 綠化改造

　　c) 增加健身設(shè)施，健身場(chǎng)地鋪設(shè)塑膠

　　d) 設(shè)置晾衣架

　　e) 爭(zhēng)取社區(qū)支持場(chǎng)地，建立業(yè)主之家，解決業(yè)主娛樂(lè)、休閑、就餐的問(wèn)題

　　f) 小區(qū)38臺(tái)電梯易損配件、潤(rùn)滑機(jī)油、顯示屏更換等保養(yǎng)工作開(kāi)展（小區(qū)電梯大修已經(jīng)結(jié)束，昨天驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)還有一些小問(wèn)題，正在監(jiān)督其馬上整改）

　　6）監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

　　a) 對(duì)違章、違建要求、督促物業(yè)給予清理、整治

　　b) 監(jiān)督物業(yè)電梯能耗費(fèi)、水費(fèi)的公攤和數(shù)據(jù)結(jié)算

　　7）小區(qū)活動(dòng)

　　a) 與zz物業(yè)、開(kāi)發(fā)商共同組織迎春聯(lián)誼會(huì)

　　b) 組織小區(qū)業(yè)主到山里人家郊游

　　c) 組織小區(qū)業(yè)主臨安天目山一日游

　　8）其它：

　　a) 聘請(qǐng)?jiān)谛^(qū)設(shè)施、設(shè)備有專長(zhǎng)熱心業(yè)主成為業(yè)委會(huì)顧問(wèn)，監(jiān)督小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的維修、維護(hù)和保養(yǎng)，監(jiān)督各項(xiàng)改造工作的質(zhì)量和實(shí)施

　　b) 聘請(qǐng)業(yè)委會(huì)會(huì)計(jì)，管理小區(qū)各項(xiàng)賬目

　　c) 不定期組織熱心業(yè)主檢查、監(jiān)督zz物業(yè)各項(xiàng)工作

　　d) 與開(kāi)發(fā)商溝通，爭(zhēng)取地下車位的出租

　　e) 發(fā)動(dòng)熱心業(yè)主形成業(yè)委會(huì)聯(lián)絡(luò)處值班制度，協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)等業(yè)主關(guān)心事宜

　　f) 兒童入園、入學(xué)相關(guān)工作的社區(qū)溝通、協(xié)調(diào)

　　g) 會(huì)所功能恢復(fù)的爭(zhēng)取

　　h) 積極開(kāi)源：爭(zhēng)取了小區(qū)廣告收入、游泳池租金、小區(qū)服務(wù)隊(duì)等原被合一物業(yè)占有的小區(qū)收入

　　二、下一年度工作計(jì)劃

　　1）小區(qū)改造：

　　a) 電梯增加監(jiān)控及小區(qū)原有監(jiān)控設(shè)備修復(fù)

　　b) 小區(qū)地面景觀照明昏暗現(xiàn)狀進(jìn)行改造、同時(shí)對(duì)原有地面照明燈電纜糸統(tǒng)－并修復(fù)達(dá)標(biāo)

　　c) 增加廣場(chǎng)園區(qū)桌椅，盡量購(gòu)置符合原樣風(fēng)格的固定、移動(dòng)桌椅、多－些休息設(shè)施

　　d) 與開(kāi)發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取早日恢復(fù)會(huì)所功能

　　e) 小區(qū)其它設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、恢復(fù)

　　2）組織樓道聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、熱心業(yè)主監(jiān)督、督促zz物業(yè)工作

　　3）處理涉及業(yè)主切實(shí)利益的小區(qū)事務(wù)

　　4）與AA社區(qū)、zz物業(yè)聯(lián)手，組織豐富多彩小區(qū)節(jié)日活動(dòng)

　　再一次感謝小區(qū)各位聯(lián)絡(luò)員、業(yè)委會(huì)顧問(wèn)、各位值班的老同志，尤其是熱心業(yè)主**先生、周老師、**女士...,以及AA社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、小區(qū)黨委的支持和幫助，是他們的無(wú)私奉獻(xiàn)和對(duì)小區(qū)工作的熱心參與和幫助，使我們的小區(qū)變得更加和諧、宜居，我們小區(qū)的明天一定會(huì)更好。

　　**小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)

　　20**年*月**日

　　抄送：AA社區(qū)、zz物業(yè)天寓服務(wù)處