合肥市業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)文書(shū)(示范文本)

　　示范文本十

　　關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)委員相關(guān)事項(xiàng)的公示

　　根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》及《合肥市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)籌備組結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)類型分布的具體特點(diǎn)，考慮業(yè)主委員會(huì)委員的代表性和不同物業(yè)類型專有部分的分布比例，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)的本屆業(yè)主委員會(huì)委員的組成、委員候選人條件及選舉辦法等事項(xiàng)公示如下：

　　一、本屆業(yè)主委員會(huì)擬由 名委員組成，其中主任委員1名，副主任委員 名，候補(bǔ)委員 名。

　　二、業(yè)主委員會(huì)委員候選人的條件：

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī);

　　(三)遵守(臨時(shí))管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、繳存專項(xiàng)維修資金等業(yè)主義務(wù);

　　(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有較強(qiáng)的社會(huì)公信力;

　　(五)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，有必要的工作時(shí)間;

　　(六)本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機(jī)構(gòu)中任職，或與其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系的;

　　(七)無(wú)侵犯本物業(yè)管理區(qū)域其他業(yè)主合法權(quán)益和公共利益的行為;

　　(八) 。

　　三、業(yè)主委員會(huì)委員候選人擬采用下述第 項(xiàng)辦法產(chǎn)生：

　　(一)籌備組根據(jù)業(yè)主自薦情況、聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)匯總后提出業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單;

　　(二)籌備組向業(yè)主發(fā)放推薦表，根據(jù)被推薦人所得推薦票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員候選人;

　　(三)占總?cè)藬?shù)5%或 人以上的業(yè)主聯(lián)名推薦業(yè)主委員會(huì)委員候選人;

　　(四)以 為 區(qū)域確定 名業(yè)主委員會(huì)候選人......，共計(jì)

　　名。

　　業(yè)主委員會(huì)候選人資格，由業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行審定。

　　籌備組中的業(yè)主代表成員被籌備組正式向業(yè)主大會(huì)會(huì)議提名為候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。由此造成籌備組工作人員缺額需要補(bǔ)充的，由籌備組從業(yè)主代表推選結(jié)果中依次遞補(bǔ)。

　　四、選舉工作要求：

　　(一)全體業(yè)主應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)組織者做好有關(guān)選舉工作;

　　(二)進(jìn)行書(shū)面表決的時(shí)間不少于15日;

　　(三)本次選舉應(yīng)當(dāng)經(jīng)專用部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意;

　　(四)業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的可以書(shū)面委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議;

　　(五)未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票，由本物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定。

　　本公示期為 日，自 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)。業(yè)主如對(duì)上述公示內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于 年 月 日 時(shí)之前向籌備組書(shū)面反映。

　　聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　特此公示。

　　區(qū)、縣(市) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府) (物業(yè)項(xiàng)目名稱)業(yè)主大會(huì)籌備組組長(zhǎng)簽名或社區(qū)居民委會(huì)蓋章

　　年 月 日

篇2：公司工會(huì)委員會(huì)換屆選舉方案

　　公司工會(huì)委員會(huì)換屆選舉方案范本

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和《中國(guó)工會(huì)章程》，按照工會(huì)字【20**]號(hào)《關(guān)于工會(huì)換屆選舉有關(guān)工作的通知》的要求，結(jié)合我公司實(shí)際，制定本方案。

　　一、成立換屆選舉工作機(jī)構(gòu)

　　**公司工會(huì)委員會(huì)換屆選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)換屆選舉工作的部署、執(zhí)行和監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員為：

　　組長(zhǎng)：張德誠(chéng)

　　副組長(zhǎng);楊劍平

　　成員：z(上屆工會(huì)委員會(huì)女工委員)

　　z(上屆工會(huì)委員會(huì)組織委員)

　　z(上屆工會(huì)委員會(huì)文體委員)

　　z(上屆工會(huì)委員會(huì)青年委員)

　　z(上屆工會(huì)委員會(huì)宣傳委員)

　　**公司工會(huì)委員會(huì)換屆選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在人事教育處，由ZZ同志負(fù)責(zé)。

　　二，公司工會(huì)委員會(huì)的設(shè)置

　　根據(jù)全總《工會(huì)基層組織選舉工作暫行條例》規(guī)定，結(jié)合我公司實(shí)際公司工會(huì)委員會(huì)的設(shè)置如下：

　　工會(huì)委員7人，其中工會(huì)主席1人，委員6人(可根據(jù)工作需要設(shè)置生活委員、組織委員、宣傳委員、文體委員、女工委員和財(cái)務(wù)委員等)。

　　三、具體工作安排

　　換屆選舉工作從九月中旬至十月底分五個(gè)步驟進(jìn)行，具體安排如下：

　　(一)產(chǎn)生工會(huì)委員會(huì)候選人(元月24日前)

　　按照公司統(tǒng)一安排，工會(huì)主席由我公司行政副職兼任，由公司黨委提出候選人名單;工會(huì)委員會(huì)委員候選人由上屆工會(huì)委員會(huì)根據(jù)各處室推薦意見(jiàn)，在反復(fù)醞釀、充分討論的基礎(chǔ)上產(chǎn)生建議名單，報(bào)公司黨委審核，并進(jìn)行公示。候選人原則上每個(gè)處室2人，要有充分的代表性。最終產(chǎn)生13名工會(huì)委員會(huì)候選人。

　　(二)會(huì)員大會(huì)準(zhǔn)備工作(元月30前)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和《中國(guó)工會(huì)章程》擬定會(huì)員大會(huì)程序，并將會(huì)議程序和候選人名單報(bào)保監(jiān)會(huì)工會(huì)工作委員會(huì)審核。審核未通過(guò)，則繼續(xù)推選其他候選人;審核通過(guò)后，準(zhǔn)備好選票。

　　(三)召開(kāi)會(huì)員大會(huì)，選舉工會(huì)委員會(huì)(元月15日前)

　　召開(kāi)全體會(huì)員大會(huì)，選舉新一屆工會(huì)委員會(huì)。選舉采用無(wú)記名投票方式;采取候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的差額選舉辦法，當(dāng)場(chǎng)計(jì)票，并公布選舉結(jié)果。

　　為更好使工會(huì)委員具有充分的代表性，選舉應(yīng)參考以下原則：每個(gè)處室有1位委員;充分考慮行政級(jí)別、年齡階段、男女比例、非黨員比例;工作熱情高，能夠積極反映群眾意見(jiàn)。

　　(四)將換屆選舉情況和新一屆工會(huì)委員會(huì)組成人員名單報(bào)保監(jiān)會(huì)工會(huì)工作委員會(huì)審批。(元月22日前)

　　(五)審核通過(guò)后，新一屆工會(huì)委員會(huì)正式開(kāi)始開(kāi)展工作。(元月底前)

　　四、工作要求

　　全體會(huì)員應(yīng)正確行使自己的權(quán)力，任何組織和個(gè)人不得以任何方式強(qiáng)迫選舉人選舉或不選舉某個(gè)人;整個(gè)選舉過(guò)程應(yīng)保持公平、公正、透明。

篇3：長(zhǎng)春市住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)選舉辦法(1996)

　　長(zhǎng)春市住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)選舉辦法

　　長(zhǎng)春市人民政府

　　第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)管理，維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))的選舉工作。

　　本辦法所稱住宅小區(qū)是指以住宅為主，經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)以及機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位等自建的建筑面積3萬(wàn)平方米以上的居民居住區(qū)。

　　第三條 管委會(huì)選舉應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正和民主的原則。

　　第四條 管委會(huì)由房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱大會(huì))選舉產(chǎn)生。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人超過(guò)總數(shù)50%以上即可召開(kāi)大會(huì)。房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人可以委托代理人出席大會(huì)：不滿18周歲的產(chǎn)權(quán)人、使用人由其法定代理人出席大會(huì)。

　　第六條 住宅小區(qū)交付使用并且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)組織召開(kāi)第一次大會(huì)，選舉產(chǎn)生管委會(huì)。經(jīng)已入住房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人50%以上人數(shù)決定，可以推遲召開(kāi)大會(huì)。

　　第七條 管委會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力和有足夠時(shí)間參加此項(xiàng)工作的人員擔(dān)任。

　　第八條 管委會(huì)委員人數(shù)一般為11-17人。經(jīng)大會(huì)決定，委員總數(shù)可以適當(dāng)增減，但不得少于5人。

　　第九條 管委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)候補(bǔ)委員，由大會(huì)選舉產(chǎn)生，人數(shù)為1至3人。

　　第十條 管委會(huì)委員和候補(bǔ)委員候選人名單，一般由物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門、當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出，20名以上的房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人可以聯(lián)名推薦管委會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人。

　　第十一條 管委會(huì)委員、候補(bǔ)委員會(huì)候選人必須獲得參加大會(huì)人數(shù)半數(shù)以上的選票，方可當(dāng)選為委員、候補(bǔ)委員。

　　第十二條 管委會(huì)主任1人，副主任1至3人，從管委會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。

　　第十三條 管委會(huì)每屆任期3年，管委會(huì)委員可以連選連任。

　　第十四條 管委會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定重新選舉新的管委會(huì)。

　　第十五條 管委會(huì)委員因死亡、搬遷、工作調(diào)動(dòng)等原因缺額的，由候補(bǔ)委員補(bǔ)任。

　　第十六條 物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)做好管委會(huì)選舉的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第十七條 管委會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起，按照《長(zhǎng)春市住宅小區(qū)物

　　業(yè)管理辦法》的規(guī)定履行職責(zé)。 第十八條 本辦法由市人民政府法制局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條 本辦法由房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　第二十條 本辦法自公布之日起施行。

　　1996年6月27日