合肥市業主大會業主委員會工作指導文書(示范文本)

　　示范文本三

　　關于業主大會會議籌備組產生辦法的公示

　　根據《物權法》、國務院《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》、《合肥市物業管理若干規定》及《合肥市業主大會和業主委員會指導規則》等相關規定，現就合肥市 區、縣(市) 街道(鄉鎮) 路(街) 號的 (物業項目名稱)首次業主大會會議籌備組組成、籌備組業主代表條件及產生辦法等事項公示如下：

　　一、首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。

　　二、籌備組成員人數為單數，其中非建設單位業主代表人數不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。

　　三、籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或居民委員會，根據業主報名情況，以本物業管理區域中按物業類型、樓層、單元、幢等為單位，組織業主自薦或推薦產生。

　　四、本次籌備組業主代表組成擬劃分為 個推薦區域， 分別是 ，每個推薦區域自薦或推薦 名代表，共計由 名代表組成?；虬醋≌愋?名代表(別墅 名代表，排屋 名代表，公寓 名代表，其他物業 名代表);非住宅類型 名代表(商業物業 名代表、辦公物業 名代表、工業物業

　　名代表、其他物業 名代表)。

　　五、業主大會籌備組業主代表條件：

　　(一)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;

　　(二)遵守國家有關法律、法規;

　　(三)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有較強的社會公信力;

　　(四)具有一定的組織協調能力，有必要的工作時間;

　　(五) 。

　　六、業主大會會議籌備組擬采用下述 項辦法產生：

　　(一)業主報名自薦;

　　(二)街道辦事處或居民委員會向業主發放推薦表，根據被推薦人所得推薦票多少產生;

　　(三)占總人數5%或 人以上的業主聯名推薦產生業主代表。

　　業主大會籌備組中業主代表成員被籌備組正式向業主大會會議提名為業主委員會候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。由此造成籌備組成員缺額需要補充的，由籌備組從推選結果中依次遞補。

　　業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。

　　本公示期為 日，自 年 月 日 時至 年

　　月 日 時止。業主如對上述公示內容有異議的，請于　年 月 日 時之前向籌備組書面反映。

　　聯系人： 聯系電話：

　　聯系地址：

　　特此公示。

　　區(縣、市) 街道(鄉鎮人民政府)(蓋章)

　　年 月 日

篇2：關于業主大會籌備組產生辦法的公告（示范文本）

　　示范文本四

　　關于業主大會籌備組產生辦法的公告

　　根據《物權法》、國家、省、市《物業管理條例》、住房城鄉建設部《業主大會和業主委員會指導規則》、《杭州市業主大會和業主委員會工作指導規則》的相關規定，現就本物業管理區域首次業主大會籌備組組成、籌備組業主代表條件及產生辦法等事項公告如下：

　　一、籌備組的組成：

　　1.由業主代表 人、建設單位代表 人、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)代表 人或社區居民委員會代表 人，共 人組成。

　　2.籌備組組長由 (姓名)擔任。

　　二、籌備組業主代表應當是本物業管理區域內的業主，并符合下列條件：

　　1.具有完全民事行為能力;

　　2.遵守國家有關法律、法規;

　　3.遵守臨時管理規約，模范履行業主義務;

　　4.熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有較強的社會公信力;

　　5.具有一定的組織協調能力;

　　6.具備必要的工作時間;

　　7.無《杭州市業主大會和業主委員會工作指導規則》第三十五條規定的情形;

　　8. 。

　　三、籌備組業主代表的產生：

　　(一)采用下列第 項方式分配籌備組業主代表名額：

　　1.以幢為單位，從該幢業主中推選產生　 　名代表;

　　2.以單元為單位，從該單元業主中推選產生　　名代表;

　　3.以樓層為單位，從該樓層業主中推選產生　　名代表;

　　4.劃分為 個推薦區域，從每個推薦區域業主中各推選 名代表，共計產生 名代表。其中：住宅類型 名代表(別墅 名代表，排屋 名代表，公寓 名代表，其他物業 名代表)，非住宅類型 名代表(商業物業 名代表、辦公物業 名代表、工業物業 名代表、其他物業 名代表);

　　5. 。

　　(二)采用下列第 項方法產生籌備組業主代表：

　　1.根據約定的業主代表名額分配方式，在各自區域業主自愿報名參加的基礎上，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或其委托的社區居民委員會向各自區域業主發放推薦表，街道辦事處、鄉鎮人民政府或其委托的社區居民委員會根據符合業主代表約定的條件和人數及各推薦區域內被推薦人所得推薦票的多少確定籌備組業主代表;

　　2. 根據約定的業主代表名額分配方式，在各自區域業主自愿報名的基礎上，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或其委托的社區居民委員會根據符合業主代表約定的條件和人數確定籌備組業主代表;

　　3. 。

　　四、籌備組中的業主代表成員被提名為業主委員會委員候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。

　　五、籌備組業主代表缺額的，采用下列第 項辦法補充：

　　1.在缺額業主代表所在推薦區域內，再次推薦產生，如該推薦區域內無被推薦人或被推薦人數不足缺額數的,則在整個物業管理區域內推薦，街道辦事處、鄉鎮人民政府或其委托的社區居民委員會根據符合業主代表約定的條件和人數及推薦票多少依次產生;

　　2. 。

　　六、請有意參加業主大會籌備組的業主攜帶本人身份證和房屋的所有權證明于 年 月 日 時至 年 月 日 時到　　(地點)現場報名或領取業主大會籌備組業主代表報名表，并于 年 月 日 時前交至 (地點)。

　　聯系人： 聯系電話：

　　特此公告。

　　附件：業主大會籌備組業主代表報名表

　　街道辦事處(鄉、鎮人民政府)(蓋章)

　　年 月 日