關(guān)于印發(fā)《宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》的通知

　　宜價(jià)服〔20**〕53號(hào)

　　市、區(qū)各有關(guān)單位，宜昌高新區(qū)綜合執(zhí)法局，市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查分局：

　　現(xiàn)將《宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　附件：宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)

　　宜昌市物價(jià)局

　　20**年10月30日

　　附件：

　　宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)

　　第一條 為積極發(fā)揮價(jià)格杠桿的導(dǎo)向和調(diào)節(jié)作用，引導(dǎo)市民合理選擇出行方式，切實(shí)維護(hù)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《湖北省價(jià)格條例》、國(guó)家發(fā)展改革委住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部交通運(yùn)輸部《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見(jiàn)》(發(fā)改價(jià)格〔20**〕2975號(hào))、《湖北省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(鄂價(jià)工服〔20**〕151號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和文件要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于宜昌市城區(qū)(不含夷陵區(qū))范圍內(nèi)從事機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)管理活動(dòng)。

　　機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)屬公共服務(wù)范疇。本辦法所稱機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，是指為機(jī)動(dòng)車有序停放提供場(chǎng)地占用和相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用。

　　第三條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)按照不同停車場(chǎng)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府定價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。

　　第四條 市政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定宜昌市城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策并實(shí)施監(jiān)督管理。具體核定宜昌市城區(qū)納入政府定價(jià)管理的停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五條 下列場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府定價(jià)管理：

　　(一)機(jī)場(chǎng)、碼頭、車站、政府定價(jià)管理的旅游景區(qū)(點(diǎn))、公交樞紐站等規(guī)劃配套建設(shè)具有自然壟斷經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的停車場(chǎng);

　　(二)公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公辦學(xué)校、體育館、圖書館、博物館、劇院、文化宮、青少年宮、公園等公益機(jī)構(gòu)規(guī)劃配套建設(shè)或內(nèi)設(shè)的停車場(chǎng);

　　(三)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等辦公場(chǎng)所配套建設(shè)或內(nèi)設(shè)的停車場(chǎng);

　　(四)政府財(cái)政性資金、城市建設(shè)投資公司(具有政府融資平臺(tái)職能)全額投資建設(shè)的停車場(chǎng);

　　(五)經(jīng)市人民政府同意，并依法依規(guī)劃定的城市道路臨時(shí)停車泊位。

　　第六條 制定納入政府定價(jià)管理機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的原則。政府價(jià)格主管部門應(yīng)綜合考慮停車場(chǎng)的地理位置、服務(wù)條件、市場(chǎng)供求關(guān)系及社會(huì)承受能力等因素，按照補(bǔ)償合理經(jīng)營(yíng)成本、依法納稅、有利于停車資源的合理開(kāi)發(fā)利用和調(diào)節(jié)交通疏堵保暢的原則確定。

　　第七條 納入政府定價(jià)管理的停車場(chǎng)推行差別化停車服務(wù)收費(fèi)政策。政府價(jià)格主管部門制定或調(diào)整機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可在現(xiàn)行機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上考慮不同區(qū)域、不同時(shí)段等因素進(jìn)行調(diào)整，上調(diào)幅度最高不超過(guò)30%，鼓勵(lì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體根據(jù)市場(chǎng)供求變化下調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵(lì)各類停車場(chǎng)所對(duì)新能源汽車停放服務(wù)收費(fèi)給予適當(dāng)優(yōu)惠。

　　第八條 政府定價(jià)范圍以外停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，由經(jīng)營(yíng)者按照合法、公平、誠(chéng)實(shí)、信用原則，依據(jù)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求狀況、社會(huì)承受能力等因素，按照國(guó)家《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》要求，參考周邊同區(qū)域、同類型停車收費(fèi)水平，自主制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　政府與社會(huì)資本合作(PPP)建設(shè)停車設(shè)施，要通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等競(jìng)爭(zhēng)方式選擇社會(huì)投資者。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府出資方與社會(huì)投資者遵循市場(chǎng)規(guī)律和合理盈利原則，統(tǒng)籌考慮建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)需求、經(jīng)營(yíng)期限、用戶承受能力、政府財(cái)力投入、土地綜合開(kāi)發(fā)利用等因素協(xié)議確定。建立政府與社會(huì)資本共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整與財(cái)政投入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和成本、供求變動(dòng)因素，適時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)根據(jù)停車需要可采取計(jì)時(shí)或計(jì)次、包月、包年的方式。

　　第十條 實(shí)施機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)具備下列條件:

　　(一)具有合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，手續(xù)完備，停車場(chǎng)地界限明晰，設(shè)有符合交通安全的車輛通行和停放的標(biāo)志和標(biāo)線;

　　(二)配備專職管理人員和完善的計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)設(shè)施設(shè)備;

　　(三)建立健全收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度;

　　(四)道路臨時(shí)停車的經(jīng)營(yíng)管理者，須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，依法取得機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。

　　第十一條 停車場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，在停車服務(wù)場(chǎng)所醒目位置公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位、價(jià)格管理形式、車型分類、計(jì)費(fèi)時(shí)段、免費(fèi)停放時(shí)間、免費(fèi)車輛類型、“12358”價(jià)格投訴舉報(bào)電話等內(nèi)容,政府定價(jià)的停車場(chǎng)還應(yīng)公示收費(fèi)依據(jù)，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　第十二條 有下列情形之一的，免收機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)：

　　(一)進(jìn)入黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等辦公場(chǎng)所配建、內(nèi)設(shè)停車場(chǎng)辦理事務(wù)的車輛;

　　(二)停車時(shí)間不足30分鐘的車輛;

　　(三)執(zhí)行任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、救災(zāi)搶險(xiǎn)車、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車、殯葬車等;

　　(四)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)免收車輛停放服務(wù)費(fèi)的車輛，如殘疾人隨身必備的專用車輛等;

　　(五)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，在規(guī)定的免費(fèi)時(shí)段和場(chǎng)所停放的車輛。

　　第十三條 行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的車輛，在查封、扣押期間不得向當(dāng)事人收取或變相收取車輛停放或保管費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。

　　第十四條 實(shí)行政府定價(jià)管理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向政府價(jià)格主管部門提出定價(jià)或調(diào)整申請(qǐng)，并提交下列資料，由政府價(jià)格主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施：

　　(一)制定或調(diào)整機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng);

　　(二)機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，租賃、承包或委托經(jīng)營(yíng)的需提供租賃、承包、委托合同;

　　(三)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、管理者身份證明(包括“三合一”證照、居民身份證等資格證明復(fù)印件)。

　　(四)城市道路停車還應(yīng)提供城市道路臨時(shí)停車服務(wù)經(jīng)營(yíng)資格及泊位劃分文件;

　　第十五條 住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置停車場(chǎng)(庫(kù)、位)的租賃費(fèi)和機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》約定，未約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。利用住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有道路設(shè)置車位收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、消防安全等方面要求，并征得住宅小區(qū)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意。

　　第十六條 堅(jiān)持“放、管、服”結(jié)合，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為。

　　(一)政府價(jià)格主管部門通過(guò)門戶網(wǎng)站公布宜昌市城區(qū)實(shí)行政府定價(jià)管理的停車場(chǎng)收費(fèi)單位名稱、停車場(chǎng)地址、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等信息，建立政府定價(jià)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)公示體系;

　　(二)對(duì)公眾投訴頻繁、價(jià)格矛盾突出以及明顯偏高的經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，政府價(jià)格主管部門將開(kāi)展成本調(diào)查，向社會(huì)公開(kāi)調(diào)查結(jié)果，引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者依法合理定價(jià);

　　(三)政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查。依法對(duì)不執(zhí)行政府定價(jià)、不明碼標(biāo)價(jià)、不執(zhí)行免費(fèi)規(guī)定和價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為進(jìn)行查處。

　　第十七條 各縣(市)、夷陵區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。

　　第十八條 本辦法由市政府價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條 上級(jí)政府價(jià)格主管部門對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十條 本辦法自20**年1月1日起試行。

篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知

　　關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知

　　湖發(fā)改商價(jià)〔20**〕241號(hào)

　　開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(huì)(業(yè)主委員會(huì))：

　　為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)車主和住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(浙價(jià)服〔20**〕408號(hào))、《浙江省物價(jià)局關(guān)于完善停車服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見(jiàn)》(浙價(jià)服〔20**〕167號(hào))和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號(hào))的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)和實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場(chǎng)所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地的停車泊位，下同)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)管理;已成立業(yè)主大會(huì)(除實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)自主定價(jià)。

　　二、按照政府定價(jià)實(shí)行分級(jí)管理要求，市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價(jià)格行政主管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實(shí)施機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)決定;業(yè)主大會(huì)成立后由業(yè)主大會(huì)決定。

　　四、湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)的公共停車場(chǎng)所機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個(gè)，地下車位包月停放200元/月.個(gè)，以上二項(xiàng)不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。機(jī)動(dòng)車臨時(shí)進(jìn)入住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所，停放2小時(shí)(含2小時(shí))以內(nèi)的免收停車服務(wù)費(fèi)，連續(xù)停放2小時(shí)以上-24小時(shí)的(含24時(shí))，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/輛，期間進(jìn)出小區(qū)，憑當(dāng)日停車收費(fèi)票據(jù)通行，不得重復(fù)收費(fèi)。連續(xù)停放時(shí)間超過(guò)24小時(shí)以上的，超過(guò)部分按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)費(fèi)。住宅小區(qū)實(shí)施機(jī)動(dòng)車臨停收費(fèi)管理的，機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計(jì)時(shí)收費(fèi)管理設(shè)施。

　　實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個(gè)，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費(fèi)。

　　六、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在停放服務(wù)場(chǎng)所或繳費(fèi)窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場(chǎng)所車位總數(shù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、免費(fèi)停放時(shí)間、服務(wù)承諾、投訴舉報(bào)電話等內(nèi)容，接受社會(huì)監(jiān)督。收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營(yíng)服務(wù)票據(jù)。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年公布小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。

　　本通知實(shí)施前，未成立業(yè)主大會(huì)的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場(chǎng)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當(dāng)按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。

　　湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月26日

篇3：滄洲關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)問(wèn)題的通知(2013)

　　滄洲關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)問(wèn)題的通知

　　滄價(jià)經(jīng)費(fèi)字[20**]28號(hào)

　　各縣、市、區(qū)物價(jià)局(發(fā)展改革局)、市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：

　　為維護(hù)業(yè)主及物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位的合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據(jù)河北省物價(jià)局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法的通知》(冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[20**]5號(hào))及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)行為。現(xiàn)將有關(guān)管理規(guī)定通知如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　一、 住宅小區(qū)的車輛停放服務(wù)費(fèi)，包括場(chǎng)地占用費(fèi)、停車場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)費(fèi)及車輛特約保管服務(wù)費(fèi)。

　　地下停車位汽車停放場(chǎng)地占用費(fèi)由所有權(quán)人與使用人協(xié)商確定。業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的停車車位、車庫(kù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再收取場(chǎng)地占用費(fèi)。

　　車輛特約保管服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方協(xié)商確定。

　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與機(jī)動(dòng)車停放人簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　三、 屬于全體業(yè)主共有的地面規(guī)劃車位的收費(fèi)收益屬于全體業(yè)主所有，停車費(fèi)包括場(chǎng)地占用費(fèi)和停車場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)共同協(xié)商確定，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。停車費(fèi)要單獨(dú)列賬獨(dú)立核算，停車費(fèi)除維護(hù)車輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開(kāi)支外，可用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

　　四、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主大會(huì)成立前，不得收取停車服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主大會(huì)成立后，對(duì)是否收費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會(huì)在本通知規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。停車費(fèi)要單獨(dú)列賬獨(dú)立核算，除維護(hù)車輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開(kāi)支外，可用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金或按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)停車費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)停放在業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的地下停車車位、車庫(kù)的汽車可收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每車每月不得超過(guò)25元，凡高于此規(guī)定的一律降至25元。地上車位不得收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　地下停車場(chǎng)地要求有24小時(shí)專人管理，設(shè)有指示牌和地標(biāo)，車輛停放有序;照明、監(jiān)控、消防器材等設(shè)施設(shè)備配備齊全并對(duì)其進(jìn)行管理和維護(hù);無(wú)易燃易爆及危險(xiǎn)物品存放。保持清潔衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾，發(fā)現(xiàn)污跡及時(shí)擦洗干凈，通風(fēng)良好，無(wú)異味。

　　六、對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)治安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護(hù)的特種車輛及為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供搬家、送貨等服務(wù)的車輛，不得收取車輛停放服務(wù)費(fèi)。

　　對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。禁止機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收存車費(fèi)用。

　　七、摩托車、自行車停放服務(wù)收費(fèi)由經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)情況協(xié)商確定后報(bào)價(jià)格部門備案后執(zhí)行。

　　八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車輛實(shí)行出入證(卡)管理的，可以據(jù)實(shí)收取工本費(fèi)。工本費(fèi)包括印制費(fèi)另加不超過(guò)5%的損耗費(fèi)。

　　九、本通知實(shí)施前業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已在合同中約定停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本通知實(shí)施后合同尚未到期的，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后，按照新規(guī)定執(zhí)行。

　　十、各收費(fèi)單位接此通知后，要到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)證，憑證收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。本通知自20**年1月1日起執(zhí)行，我局《關(guān)于我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問(wèn)題的通知》(滄價(jià)經(jīng)費(fèi)[20**]34號(hào))文件同時(shí)廢止。

　　二〇一二年十一月二十八日

　　主 題 詞：規(guī)范 小區(qū)車輛 停車收費(fèi) 通知

　　抄報(bào)機(jī)關(guān)：省物價(jià)局、市政府辦公室

　　抄送機(jī)關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市人民防空辦公室、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局