P物業(yè)安全管理臺(tái)風(fēng)及自然災(zāi)害處理程序

　　1.0 目的

　　在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時(shí)，以最有效的方法，在最短的時(shí)間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展，保證完成上級(jí)交辦的處理任務(wù)。

　　2.0適用范圍

　　P物業(yè)總公司臺(tái)風(fēng)、暴雨及跑水等自然災(zāi)害的處理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1分公司經(jīng)理是突發(fā)事件處理的總指揮。

　　3.2安管主管負(fù)責(zé)突發(fā)事件的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與處理。

　　3.3工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)突發(fā)事件設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。

　　3.4客服主管負(fù)責(zé)突發(fā)事件發(fā)生后的客戶關(guān)系維護(hù)和協(xié)調(diào)工作。

　　3.5綠化部主管負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)綠化植物的回收、加固、損壞統(tǒng)計(jì)和復(fù)位等相關(guān)工作。

　　4.0 方法與過(guò)程控制

　　4.1.、安管部是處理自然災(zāi)害突發(fā)事件的主要力量，應(yīng)提前做好相關(guān)物資的儲(chǔ)備工作，指定位置擺放，專(zhuān)人保管。應(yīng)儲(chǔ)備的物資包括：手電、雨衣、雨鞋、井蓋鉤、防汛沙袋、拖布、水桶\潛水泵及水帶、電源線、應(yīng)急藥箱、頭盔、木樁及繩索等。

　　4.2、分公司客服中心作為臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害事件發(fā)生前的信息收集中心，分公司各部門(mén)工作人員通過(guò)各界媒體得到臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害即將來(lái)將時(shí)，立即告知客服務(wù)中心，客服主管第一時(shí)核實(shí)信息的真實(shí)性。

　　4.3自然災(zāi)害一經(jīng)核實(shí)，客服主管第一時(shí)間向分公司經(jīng)理匯報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后張貼有關(guān)通知，提醒客戶謝絕登山。并及時(shí)通報(bào)各部門(mén)，督促做好自然災(zāi)害來(lái)臨前的準(zhǔn)備工作。

　　4.5面臨強(qiáng)熱帶風(fēng)暴襲深前后的有關(guān)注意事項(xiàng)：

　　A. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具，保證正常使用。

　　B. 檢查急救箱，保證各種常用藥物齊備。

　　C. 在主登山口張貼書(shū)面通知，通知各單位(包括：銷(xiāo)售廳、高爾夫、華來(lái)利工程部)把放在陽(yáng)臺(tái)上的花盆、衣物及其他雜物移開(kāi)，地面停放車(chē)輛移至地下室停放，保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等地方上下水管道暢通。地下車(chē)位不足的安管部應(yīng)協(xié)同工程部做好保護(hù)措施。

　　D. 要捆牢指示牌，派專(zhuān)人關(guān)好電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。

　　E. 加固所有新移植或貴重樹(shù)木，并將盆栽、花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。

　　F. 登山口安管員第一時(shí)間斷掉圣塔主電源和備用電源。對(duì)山體各涼亭進(jìn)行必要的加固(如使用沙袋和繩索或使用鐵樁與繩索進(jìn)行加固等)。

　　G. 檢查服務(wù)區(qū)域各類(lèi)排污設(shè)施是否能正常啟動(dòng)，截洪渠是否能正常排水，有無(wú)雜物。

　　H. 留意電臺(tái)播放有關(guān)風(fēng)暴消息，并將風(fēng)暴情況傳至各家各戶及相關(guān)單位。

　　I. 八號(hào)風(fēng)球懸掛時(shí)，分公司各部門(mén)員工處于緊急狀態(tài)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人及分公司經(jīng)理要24小時(shí)值班，員工不得離開(kāi)服務(wù)區(qū)域或宿舍區(qū)，當(dāng)值人員配帶安全帽值班，隨時(shí)準(zhǔn)備執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。

　　J. 在得知大風(fēng)暴襲深報(bào)警后，分公司經(jīng)理要立即組織將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用，包括：地勢(shì)較低的地下室各類(lèi)設(shè)備房。

　　K. 機(jī)電維修人員須檢查柴油發(fā)電機(jī)的狀況，并注滿發(fā)電機(jī)備用油，以防不測(cè)。

　　L. 對(duì)被風(fēng)暴襲擊損壞的設(shè)施，除必須緊急搶修的以外，所有損毀項(xiàng)目必須以詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告形式向公司總經(jīng)理匯報(bào)。

　　M. 風(fēng)暴后要組織人力對(duì)大廈未售出之空房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào)，并組織人力維修，對(duì)室內(nèi)地板浸水要立即組織清潔工人清理室內(nèi)積水，并把地板擦干。

　　N. 詳細(xì)填寫(xiě)《特別事件報(bào)告》，并將相關(guān)損失清單以書(shū)面形式提交公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　4.6雷雨天氣預(yù)防和應(yīng)急措施

　　4.6.1預(yù)防措施：

　　a) 物業(yè)辦公室根據(jù)情況決定是否書(shū)面或致電通知各區(qū)域住戶。

　　b) 山體巡邏崗接到雷雨天氣將至的信息后，立即對(duì)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行清查，勸退登山住戶、施工人員及其他工作人員下山。

　　c) 露天泳池停止開(kāi)放，物業(yè)辦公室提前張貼有關(guān)通知，現(xiàn)場(chǎng)工作人員禮貌謝絕客戶使用，避免遭雷擊.

　　d) 各固定崗位進(jìn)入崗?fù)ぶ蛋啵巧娇趰彴补軉T必要時(shí)根據(jù)主管級(jí)以上人員通知可臨時(shí)撤崗。

　　e) 各崗位雷雨天氣應(yīng)盡量避免在露天使用對(duì)講機(jī)(或手機(jī))，確需要互相聯(lián)系的應(yīng)盡量使用內(nèi)線電話。

　　f) 雷雨天氣巡邏崗避免露天巡邏，巡邏時(shí)應(yīng)盡量靠近有避雷裝置的建筑物。

　　g) 雷雨天氣消防監(jiān)控室值班員根據(jù)安管部主管授權(quán)，根據(jù)設(shè)備性能綜合決定是否關(guān)閉密路監(jiān)控系統(tǒng)總電源，避免設(shè)備受雷擊損壞。

　　h) 工程部相關(guān)人員對(duì)建筑物防雷裝置應(yīng)該定期做檢查。當(dāng)防雷裝置各部分導(dǎo)體出現(xiàn)因腐蝕或其他原因引起的折斷、銹蝕達(dá)30% 以上時(shí)，必須進(jìn)行更換。

　　4.6.2應(yīng)急措施

　　a) 各崗位對(duì)巡查區(qū)域或崗?fù)ぶ苓叡M量做好檢查工作，并自身的安全防范，盡量遠(yuǎn)離易招雷擊的物體或地形，如：樹(shù)下(特別是獨(dú)立樹(shù)或高大的古樹(shù))、樹(shù)林的邊緣、山頂、人工湖邊、及會(huì)所露天游泳池等。

　　b) 各巡邏崗在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)有電線遭雷擊斷落地面時(shí)，盡量立于干燥區(qū)域或距離落地電線8米以外，第一時(shí)間通知消防監(jiān)控中心，并現(xiàn)場(chǎng)做好安全監(jiān)護(hù)，避免有住戶或工作人員靠近觸電。

　　c) 消防監(jiān)控中心立即通知工程部專(zhuān)業(yè)人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行斷電和跟進(jìn)處理。

　　d) 現(xiàn)場(chǎng)各部門(mén)工作人員或安管員應(yīng)注意服務(wù)區(qū)域內(nèi)有無(wú)因雷電引起的火災(zāi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，第一時(shí)間對(duì)服務(wù)區(qū)域人員進(jìn)行疏散，并依照《消防處理程序》有關(guān)程序迅速進(jìn)行滅火。

　　e) 安管員巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)有人雷聲后身上著火的，應(yīng)盡快將火撲滅，并第一時(shí)間上報(bào)安管領(lǐng)班/主管。

　　f) 如住戶或工作人員受雷擊燒傷窒息(呼吸和心跳停止)者，現(xiàn)場(chǎng)安管員或當(dāng)值領(lǐng)班/主管及時(shí)采取現(xiàn)場(chǎng)搶救措施(做人工呼吸和心臟按壓)，具體方法參照<醫(yī)療急救方法>有關(guān)要求.

　　g) 只要無(wú)法確定客戶是否死亡的,安管領(lǐng)班應(yīng)避免貽誤治療時(shí)機(jī),第一時(shí)間將傷者送至醫(yī)院進(jìn)行急救處理。在送往醫(yī)院的途中，要注意給傷者保暖，并給予精神安慰。

　　h) 如客戶現(xiàn)場(chǎng)已被確定死亡的,安管領(lǐng)班/主管調(diào)集人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù),避免客戶圍觀. 并第一時(shí)間通報(bào)物業(yè)分公司經(jīng)理和安全管理部經(jīng)理.

　　i) 現(xiàn)場(chǎng)工作人員通過(guò)各種渠道盡快了解受傷者身份,上報(bào)物業(yè)辦公室第一時(shí)間與其家屬或親朋進(jìn)行聯(lián)系,并通知其盡快趕至相應(yīng)醫(yī)院.

　　j) 如確定被雷擊者已經(jīng)死亡的,封鎖案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，通知公安機(jī)關(guān)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)鑒定.在公安人員和到達(dá)前，堅(jiān)決禁止任何人進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)(包括：公司領(lǐng)導(dǎo)、受害者家屬、朋友等);

　　k) 物業(yè)分公司經(jīng)理(或其指定人員)將案情向公安機(jī)關(guān)通報(bào)，并協(xié)助和指揮安管員配合公安人員工作，并將案情報(bào)告物業(yè)公司總經(jīng)理。

　　4.7室內(nèi)突發(fā)性水浸的處理辦法:

　　A. 客服中心接到住戶投訴室內(nèi)浸水時(shí)，要立即維修人員攜對(duì)講機(jī)前往水浸現(xiàn)場(chǎng)觀察，確認(rèn)情況屬實(shí)立即關(guān)閉出水閥門(mén)。

　　B. 觀察人員到浸水住戶家，必須按門(mén)鈴得到允許后方能入內(nèi)。對(duì)沒(méi)有反映的住戶不能撬門(mén)強(qiáng)行入內(nèi)，要設(shè)法找到水閥地點(diǎn)，以關(guān)閉水閥。并立即電告住戶通知其返回小區(qū)開(kāi)門(mén)關(guān)閥。

　　C. 對(duì)高爾夫、會(huì)所及其他單位室內(nèi)發(fā)生的浸水事件必須第一時(shí)間通知相關(guān)單位負(fù)責(zé)人，原則上必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)入(緊急情況除外)。

　　D. 浸水情況嚴(yán)重，必須關(guān)閉區(qū)域總水閥，避免水浸擴(kuò)大。

　　E. 為了避免觸電事件的發(fā)生，發(fā)生浸水事件第一時(shí)間應(yīng)將室內(nèi)總電源進(jìn)行關(guān)閉。

　　F. 關(guān)閉區(qū)域總水閥后，影響區(qū)域業(yè)主正常供水的必須書(shū)面通告住戶。

　　G. 水浸危及附近的電表房、電梯等公共設(shè)施時(shí)，要?jiǎng)訂T員工在上述設(shè)施口子處堆放沙包，防止浸水，并把升降機(jī)升到較高層鎖定。

　　H. 水浸地方要安排人清除積水，并把浸水情況上報(bào)物業(yè)總公司直屬領(lǐng)導(dǎo)。

　　I. 詳細(xì)填寫(xiě)《特別事件報(bào)告》，并將相關(guān)損失清單以書(shū)面形式提交公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　5.0相關(guān)記錄表格

　　1.《特別事件報(bào)告》

篇2：物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　物業(yè)公司臺(tái)風(fēng)暴雨寒冷處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.0目的

　　在出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)暴雨等特殊氣候時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，最大限度的降低事故的

　　危害程度。

　　2.0職責(zé)

　　2.1安全主任全面負(fù)責(zé)緊急事件的協(xié)調(diào)處理和現(xiàn)場(chǎng)指揮。

　　2.2管理處負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急設(shè)施、巡視現(xiàn)場(chǎng)及應(yīng)急的響應(yīng)。

　　2.3機(jī)電部負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)行設(shè)備設(shè)施的搶險(xiǎn)工作。

　　2.4相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行。

　　2.5消防中心負(fù)責(zé)獲取臺(tái)風(fēng)、暴雨信息。

　　3.0資源的配備

　　3.1 人員的配備

　　3.1.1由安全主任，指揮安排應(yīng)急分隊(duì)，全面負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理工作。

　　3.1.2應(yīng)急分隊(duì)的主要成員為保安隊(duì)員，其必須經(jīng)過(guò)必要的三防培訓(xùn)，掌握處理各種應(yīng)急事件的基本技能。

　　3.2 設(shè)備設(shè)施的配備

　　3.2.1配備一定數(shù)量的沙包及排水工具。

　　3.2.2安裝避雷設(shè)施。

　　3.2.3消防中心和工會(huì)辦公室各配置一個(gè)急救箱，配齊各種必備的常見(jiàn)急救藥品。

　　4.0 工作流程

　　4.1消防中心獲取臺(tái)風(fēng)、暴雨信息的途徑及時(shí)機(jī)：

　　a.每天上午10：00通過(guò)報(bào)紙獲取信息。

　　b.直接撥打"12121"獲取信息。

　　c.由深圳市三防指揮部（電話：*********）獲取信息。

　　d.及時(shí)通過(guò)以上途徑獲取信息。

　　4.2應(yīng)急準(zhǔn)備工作

　　4.2.1消防中心值班員將有臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)警氣象信息時(shí)，通報(bào)當(dāng)值班長(zhǎng)，當(dāng)值班長(zhǎng)立即通知安全主任，并每?jī)尚r(shí)跟蹤通報(bào)一次，如風(fēng)勢(shì)雨勢(shì)逐漸增大可每半小時(shí)跟蹤通報(bào)一次。

　　4.2.2安全主任立即向安全委員會(huì)報(bào)告，同時(shí)到消防中心了解情況，根據(jù)文件規(guī)定做出判別。

　　4.2.3白色臺(tái)風(fēng)信號(hào):熱帶氣旋48小時(shí)內(nèi)可能影響我市；

　　黃色暴雨信號(hào) :6小時(shí)內(nèi)本市可能有暴雨。

　　防御措施：客戶服務(wù)中心在出入口處放置告示，請(qǐng)業(yè)戶注意防風(fēng)、防洪。

　　4.2.4綠色臺(tái)風(fēng)信號(hào):熱帶氣旋24小時(shí)內(nèi)可能影響我市，平均風(fēng)力可達(dá)6-7級(jí)；

　　紅色暴雨信號(hào):在剛過(guò)去的3小時(shí)內(nèi)，本市部分地區(qū)降雨量已達(dá)50毫米以上，且雨勢(shì)可能持續(xù)。

　　防御措施：

　　1）消防中心廣播并負(fù)責(zé)通知，告知業(yè)戶氣候狀況和相關(guān)注意事項(xiàng)，客戶服務(wù)中心在出入口處放置告示， 安全注意事項(xiàng) 、公司值班電話、三防辦電話。

　　2）各部門(mén)當(dāng)值人員開(kāi)始檢查加固各自職責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、保證排水暢通、要求暫停易受暴雨侵害的戶外作業(yè)。

　　4.2.5黃色臺(tái)風(fēng)信號(hào):熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)將影響我市，平均風(fēng)力可達(dá)8級(jí)以上。

　　防御措施：

　　1).重復(fù)"掛綠色臺(tái)風(fēng)信號(hào)"時(shí)的工作落實(shí)情況，消防中心通知所有戶外作業(yè)停止；

　　2).機(jī)電部負(fù)責(zé)檢查油料，備足柴油隨時(shí)準(zhǔn)備發(fā)電；對(duì)戶外機(jī)電設(shè)備進(jìn)行加固，做好防雨、防水浸處理；水池儲(chǔ)水，確保業(yè)主的正常供水；檢查地下室污水泵工作情況，確保正常啟動(dòng)和使用功能；確保雨水不能浸入地下設(shè)備室；在有雨水易流入的位置加強(qiáng)疏導(dǎo)工作，及時(shí)消除隱患；全面檢查電梯機(jī)房、31F水泵房、配電室、59F水泵房的情況，防止雨水從窗、門(mén)、天面浸入，確保電梯、供水、供電設(shè)備的正常運(yùn)行；將所有備用電梯停至頂樓基站；視情況關(guān)閉室外用電設(shè)備和二裝工地供電；檢查廣播系統(tǒng)和無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)狀況等。

　　3).管理處環(huán)境組安排清理天面垃圾，疏通天面、廣場(chǎng)及地下室的下水管及地漏；

　　4).管理處保安隊(duì)檢查大廈外廣告牌及其他高空懸掛物是否牢固，大廈內(nèi)消防設(shè)備、

　　防火門(mén)、通道、對(duì)講機(jī)是否完好，沙袋是否已放置到位；車(chē)場(chǎng)管理員疏散地面車(chē)輛到地下車(chē)庫(kù)。

　　5).管理處工程組停止所有在建工程，視情況停二裝工地供電。

　　4.2.6紅色臺(tái)風(fēng)信號(hào): 熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)可能影響或已經(jīng)影響我市，平均風(fēng)力可達(dá)10級(jí)以上；

　　黑色暴雨信號(hào): 在剛過(guò)去的3小時(shí)內(nèi)，本市部分地區(qū)降雨量已達(dá)100毫米以上，且雨勢(shì)可能持續(xù)。

　　防御措施：重復(fù)"掛黃色臺(tái)風(fēng)信號(hào)"時(shí)的工作的落實(shí)情況， 安全主任、管理處主任到場(chǎng)，應(yīng)急分隊(duì)啟動(dòng)，做好應(yīng)急準(zhǔn)備工作；對(duì)田園居可能發(fā)生山泥傾瀉、山體滑坡等險(xiǎn)情的危險(xiǎn)地帶由護(hù)管隊(duì)劃出警戒區(qū)域并負(fù)責(zé)警戒、組織業(yè)主、財(cái)產(chǎn)疏散、撤退。

　　4.2.7黑色臺(tái)風(fēng)信號(hào)：熱帶氣旋12小時(shí)內(nèi)可能影響或已經(jīng)影響我市，平均風(fēng)力可達(dá)12級(jí)以上。

　　防御措施：重復(fù) "掛紅色臺(tái)風(fēng)信號(hào)"時(shí)的工作的落實(shí)情況。

　　4.3應(yīng)急工作

　　臺(tái)風(fēng)及暴雨來(lái)臨，各部門(mén)統(tǒng)一由安全主任調(diào)配應(yīng)急，保安隊(duì)加強(qiáng)人手巡邏，管理處主任應(yīng)每隔一小時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)情況；

　　a.如出現(xiàn)雷擊引致火災(zāi)，按照滅火流程和緊急疏散流程組織滅火和疏散。

　　b.若出現(xiàn)水浸事故，按照突發(fā)性水浸事故處理流程進(jìn)行處理。

　　c.如出現(xiàn)人員傷亡，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救并撥打"120"向急救中心求救。

　　4.4善后處理

　　在臺(tái)風(fēng)及暴雨警報(bào)解除后，保安隊(duì)?wèi)?yīng)在第一時(shí)間檢查大廈門(mén)窗、天面、廣場(chǎng)、

　　地下室及一切可能造成損失的區(qū)域，并恢復(fù)原狀，沙包歸放原處；

　　管理處應(yīng)在復(fù)工后立即對(duì)分管的區(qū)域或部分進(jìn)行全面檢查，恢復(fù)原狀，清掃淤泥、積水，撤除告示，知會(huì)業(yè)戶。如有危險(xiǎn)隱患應(yīng)及時(shí)排除（如自行無(wú)法排除，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并第一時(shí)間通知有關(guān)部門(mén)排除），對(duì)臺(tái)風(fēng)及暴雨造成的損害進(jìn)行登記。

　　5.0演習(xí)

　　暫無(wú)。

　　6.0 事故報(bào)告

　　具體事故報(bào)告參見(jiàn)《事故報(bào)告和處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

　　附件一：臺(tái)風(fēng)暴雨處理流程圖

篇3：小區(qū)臺(tái)風(fēng)/寒流處理指導(dǎo)書(shū)

暴雨天

1.留意小區(qū)內(nèi)外及公共地方四周之去水渠是否暢通,如有淤塞及行道樹(shù)被風(fēng)刮倒,盡可能即時(shí)清理,若遇到困難,應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)派員清理。
2.留意配電房及其他功能房是否有積水及需要清理。

臺(tái)風(fēng)戒備訊號(hào)懸掛

1.提高警覺(jué),開(kāi)始執(zhí)行防風(fēng)措施 。
2.將小區(qū)內(nèi)附近所有雜物(任何容易被強(qiáng)風(fēng)吹倒之物件),搬回儲(chǔ)物室內(nèi),以免發(fā)生意外。
3.檢查公共道路、行人道等四周去水渠是否淤塞及被風(fēng)刮倒的行道樹(shù),如有垃圾及樹(shù)葉等輕微阻塞,應(yīng)立即清理,務(wù)求去水暢通,防止發(fā)生水浸,同時(shí)將刮倒的樹(shù)進(jìn)行加固。
4.管理處發(fā)出通知提醒業(yè)戶搬回所有擺放于露臺(tái)、天臺(tái)之雜物及花盆于室內(nèi)。
5.盡快通知有關(guān)業(yè)主注意清理玻璃光棚處的天溝。
6.鎖好通向天臺(tái)的玻璃門(mén)、窗等。

強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)懸掛

當(dāng)氣象臺(tái)改掛強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)時(shí),管理處各員工應(yīng)立即進(jìn)入防風(fēng)緊急戒備狀態(tài):
1.將所有公眾地方的門(mén)窗關(guān)好,以免被強(qiáng)風(fēng)吹毀。
2.將區(qū)域內(nèi)前后公眾地方容易被風(fēng)吹倒及刮走的告示牌, 花盆以及各種雜物搬入儲(chǔ)物室或其他安全地方,如無(wú)法搬走,亦必須用繩綁好,以免被強(qiáng)風(fēng)吹倒而傷人,同時(shí)將刮倒樹(shù)進(jìn)行加固,清理枝、葉,以免發(fā)生交通事故及業(yè)主的安全。
3.如強(qiáng)風(fēng)訊號(hào)懸掛時(shí)正值日、夜班交接時(shí)間,當(dāng)值員工須當(dāng)值至接班員工到達(dá)崗位接班后才可下班。

烈風(fēng)訊號(hào)

1.必須將烈風(fēng)訊號(hào)以有效的方式知會(huì)各住戶,使各業(yè)戶能獲悉臺(tái)風(fēng)訊息,以使提高警覺(jué),小心出入。并同時(shí)通知各業(yè)戶把一切雜物搬回室內(nèi),以免傷及他人。
2.全部正在當(dāng)值的員工,須緊守工作崗位直至下一班同事全部到達(dá)崗位并接班后方可下班以免造成崗位“真空”狀態(tài)(超時(shí)工作按公司加班規(guī)定處理)。
3.將各玻璃窗貼上封膠紙,增加防震度,以免被烈風(fēng)及樹(shù)木吹倒刮砍傷人。
4.每隔半小時(shí)巡區(qū)一次。巡區(qū)時(shí)要特別留意小區(qū)前后及公共地方之所有去水渠是否被垃圾阻塞,如被阻塞應(yīng)立即清理。主要行人通道如有積水亦應(yīng)及時(shí)清理,以免路滑傷人。同時(shí)注意檢查所有公共地方的窗門(mén)有否被風(fēng)吹開(kāi),造成雨水滲入以及天臺(tái)門(mén)有否被風(fēng)刮爛而滲水等情況出現(xiàn),以免引致各樓層水浸。更應(yīng)注意各功能房是否積水,如發(fā)生積水須立即處理,以免影響公眾設(shè)施之運(yùn)作。
5.通知綠化公司,將所有吊掛在路燈上的花盆暫時(shí)取下,安放于適當(dāng)位置,以免被風(fēng)刮落傷及行人,將刮到的樹(shù)木用竹枝扎穩(wěn)加固,同時(shí)清理灑落在小區(qū)內(nèi)的枝葉,顧及行人的安全。
6.隨時(shí)準(zhǔn)備協(xié)助做好小區(qū)范圍內(nèi)所有地方的突發(fā)性工作,一切服從區(qū)域經(jīng)理的調(diào)動(dòng)及指揮(如區(qū)域經(jīng)理因臺(tái)風(fēng)關(guān)系未能上班,職務(wù)將由保安領(lǐng)班臨時(shí)代替),務(wù)求徹底解決臺(tái)風(fēng)吹襲時(shí)所帶來(lái)的各種問(wèn)題。