P物業(yè)外圍清潔作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的：為小區(qū)外圍清潔工作做工作指引。

　　2.范圍：適用于**物業(yè)管理公司各項(xiàng)目部。

　　3.方法和過程控制

　　3.1保潔程序

　　3.1.1每日早上6：00-7：00協(xié)助清倒垃圾，7：00-8：00對地面徹底清掃一次。

　　3.1.2每日7:30-19：00每隔一小時(shí)巡回清掃一次。

　　3.1.3用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。

　　3.1.4對地面的警語牌、指示牌每天保潔抹塵二次(雨過之后立即抹其表面水珠)。

　　3.1.5每天清抹一次花池石材表面、垃圾池等瓷磚面，如有污跡可用與之相適應(yīng)的清潔劑進(jìn)行清洗，確保石材、瓷片表面潔白干凈。

　　3.1.6每天擦抹宣傳欄、綠化帶石凳、垃圾箱(桶)等公共設(shè)施，清理有線電視廂，小區(qū)圍墻上的亂張貼、廣告。

　　3.1.7每隔半個(gè)月使用高壓水槍或洗地機(jī)對地面沖刷一次。

　　3.1.8每年徹底清洗一次小區(qū)圍墻瓷磚面。

　　3.2標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.2.1地面無垃圾、無積水、紙屑、煙頭或明顯油跡、污跡。

　　3.2.2各垃圾桶無溢出垃圾、異味，無蚊蠅滋生。

　　3.2.3溝井暢通無阻，無雜物，無污水橫流，井蓋完整牢固。

　　3.2.4各公共設(shè)施表面無灰塵、污跡。

　　4.支持性文件

　　HJ–CQ01 《環(huán)境工作管理程序》

　　HJ–CQ01-07《日常清潔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-08《清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-09《環(huán)境作業(yè)設(shè)備操作保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-10《清潔作業(yè)操作及檢查標(biāo)準(zhǔn)》

　　HJ–CQ01-11《垃圾收集作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-14《玻璃、窗、幕墻作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-18《打蠟作業(yè)指導(dǎo)書》

　　HJ–CQ01-20《石材地面養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》

　　6.質(zhì)量記錄和表格

　　HJ–CQ01-F1《環(huán)境服務(wù)檢查記錄表》

篇2：物業(yè)清潔劑使用方法作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

　　--物業(yè)清潔劑使用方法作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　為保潔員正確使用清潔劑提供指引。

　　2.范圍

　　適用于公司及各業(yè)務(wù)部門。

　　3.方法和過程控制

　　主要清潔用品的適用范圍和使用方法:

　　名 稱適 用 范 圍使用方法與注意事項(xiàng)

　　碧麗珠皮具、皮革、木質(zhì)用品、電器及外殼的清潔、上光先用濕抹布將灰塵擦干凈，然后均勻噴上碧麗珠，最后用干抹布擦干凈。

　　蘭威寶白色防火板、塑料制品表面的污跡清除用濕毛巾擦干凈，有污跡的地方用少量蘭威寶加水清洗，用干毛巾抹干。

　　潔廁靈馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具頑固污跡的清除先用清水涮洗，然后噴上潔廁靈，最后用刷子刷干凈，用拖把把水拖干。

　　應(yīng)盡量減少使用次數(shù)。

　　家政服務(wù)時(shí)禁止使用。

　　去污粉水泥制品、陶瓷制品油污、頑固污跡的清除用去污粉涮洗，之后用清水沖洗，對陶瓷制品用毛巾抹干。

　　玻璃水鏡面和玻璃制品污跡的清除和上光均勻噴上玻璃水，最后用干毛巾擦干。

　　威威百潔劑紡織類物品如地毯、布藝家私污跡的清除對局部比較臟處，噴上少量威威百潔劑，用干毛巾擦干凈。

　　電話消毒劑對電話機(jī)的清潔先用濕毛巾抹干凈，然后給話筒噴上少許電話消毒劑，最后用干毛巾擦干。

　　草酸水瓷磚、大理石頑固污跡的清除先清除灰塵，拖不干凈的地方用少量草酸水洗，然后立即用水沖洗干凈。

　　不銹鋼水不銹鋼制品的清潔、上光、保養(yǎng)先清除灰塵，將不銹鋼水噴灑到不銹鋼制品表面，然后用干凈干抹布(對亞光類不銹鋼應(yīng)沿紋路)進(jìn)行擦拭。

　　銅亮劑銅制品的清潔、上光、保養(yǎng)先清除灰塵，將銅亮劑噴灑到銅制品表面，然后用干凈干抹布(沿紋路)進(jìn)行擦拭。

　　潔而亮各種木質(zhì)、瓷質(zhì)、塑料、金屬物品污跡和油跡的清潔先清除灰塵，將潔而亮倒在干凈抹布上，然后用半干抹布進(jìn)行擦拭。

篇3：日常用公共設(shè)施類物品清潔與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

　　--日常用公共設(shè)施類物品清潔與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　為各種日常用公共設(shè)施類物品的清潔與保養(yǎng)工作提供指引。

　　2.范圍

　　適用于公司本部及各業(yè)務(wù)部門各種日常用公共設(shè)施類物品的清潔保養(yǎng)。

　　3.方法和過程控制

　　3.1 字、牌、畫、標(biāo)識牌的清潔保養(yǎng)

　　3.1.1清潔次數(shù)的要求

　　3.1.1.1戶內(nèi)、戶外的字、牌、畫、標(biāo)識牌(包括綠化標(biāo)識)每天至少清潔一次。

　　3.1.1.2對藝術(shù)字每周至少進(jìn)行一次光亮處理和保養(yǎng)。

　　3.1.1.3至少每隔二日對有機(jī)玻璃面的字畫及PVC膠板字、牌進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

　　3.1.1.4每周對無玻璃裝裱的字畫進(jìn)行除塵。

　　3.1.1.5每周對有玻璃裝裱的字畫進(jìn)行清潔。

　　3.1.2 清潔方法

　　3.1.2.1不銹鋼的字、牌、制品、設(shè)施的光亮處理與保養(yǎng)方法：用干燥、干凈的毛巾先擦一遍，再用干燥干凈的毛巾沾上不銹鋼水順著紋路進(jìn)行輕抹，確保光亮。

　　3.1.2.2銅字、牌、制品、設(shè)施的光亮處理與保養(yǎng)方法:用干燥、干凈的毛巾除塵后，再用干凈的毛巾沾少量銅亮劑按同一方向、快速用力擦至光亮。

　　3.1.2.3對有機(jī)玻璃面的字畫及PVC膠板字、牌，用擰干的毛巾沾兌水洗潔精(水與洗潔精的比例一般為7：1)進(jìn)行輕擦，再用擰干的毛巾擦抹直到不留污跡為止。

　　3.1.2.4無玻璃裝裱的字畫的除塵，用雞毛撣進(jìn)行輕撣。

　　3.1.2.5有玻璃裝裱的字畫的清潔方法是，先噴少量玻璃水到玻璃上，再用干凈的半濕毛巾輕擦，最后用預(yù)先準(zhǔn)備的柔軟的干毛巾擦干水跡。要注意防止玻璃水噴灑過多沿鏡框滲透到內(nèi)部沾污字畫。

　　3.2公用煙灰盅的清潔

　　3.2.1 每天用半干毛巾擦拭煙灰盅,煙灰盅為不銹鋼或銅制品的,每周用不銹鋼水或銅亮劑擦拭一次。

　　3.2.2 公用煙灰盅內(nèi)物品可放置石米、細(xì)沙、水。

　　3.2.2.1放置物為石米的，每小時(shí)撿一次煙頭等雜物，每天清潔石米。清潔時(shí)先將煙灰盅內(nèi)煙頭等雜物撿出，再將石米倒入篩網(wǎng)后進(jìn)行煙灰盅的清潔，洗凈擦干后換上干凈的石米。將篩網(wǎng)中的石米，浸入水中進(jìn)行翻洗以洗去煙灰，然后放入清潔用桶，加入清潔劑或漂白水進(jìn)行反復(fù)搓洗，直到石米潔白為準(zhǔn)，將洗好的石米曬于指定地點(diǎn)，曬干后及時(shí)收存于指定地點(diǎn)，以作備用。

　　3.2.2.2放置物為細(xì)沙的，每小時(shí)撿一次煙頭等雜物，清除臟的細(xì)沙，平整沙的表面。

　　3.2.2.3放置物為水的，至少每小時(shí)檢查一次，有煙頭等雜物時(shí)更換水。

　　3.3 玻璃門、墻的清潔與保養(yǎng)

　　3.3.1平面玻璃門、墻的清潔

　　3.3.1.1用毛巾浸透兌過水的洗潔精(水與洗潔精的比例為7：1)逐塊對玻璃門、墻進(jìn)行擦洗。

　　3.3.1.2每塊擦洗后應(yīng)先用擰干毛巾擦一遍，然后用玻璃刮刀從上至下刮去玻璃上余留清潔劑。

　　3.3.1.3玻璃刮刀每刮一次后應(yīng)用半干濕毛巾對刮刀膠片進(jìn)行擦試，以抹去刮刀膠片上清潔劑，然后再進(jìn)行下一次操作。

　　3.3.1.4清洗工作完成后應(yīng)將工具清洗干凈，并存放在倉庫。

　　3.3.2 非平面玻璃門、墻的清潔

　　3.3.2.1用毛巾沾兌水的洗潔精(水與洗潔精的比例為7：1)對玻璃門、墻擦拭。

　　3.3.2.2用擰干的毛巾擦干凈。

　　3.4紡織品類公共物品頑固污跡的清除

　　3.4.1紡織品沾有血跡應(yīng)用鹽和水按1:300的比例浸泡15分鐘左右,再放洗衣粉或洗潔精,用溫水搓洗。

　　3.4.2咖啡、果汁，用熱水浸泡15分種左右，加硼砂溶液清洗。

　　3.4.3油跡宜用洗潔精或洗衣粉等堿性物質(zhì)清洗。

　　3.4.4墨水污跡用鹽水泡15分種左右,加丙酮溶液搓洗。

　　3.4.5唇膏用冷水加甘油或凡士林清洗。

　　3.4.6指甲油用水和丙酮溶液泡洗。

　　3.4.7汗?jié)n用醋酸(白醋)泡后,再用洗衣粉搓洗。

　　3.4.8香口膠用香口膠劑刷洗。

　　3.4.9油漆用甘油倒在油漆上,待其軟化后,再用天那水或松節(jié)水刷洗。

　　3.5 家私物品的清潔與保養(yǎng)

　　3.5.1 木質(zhì)家私的保養(yǎng)

　　3.5.1.1先用半干抹布除塵。

　　3.5.1.2噴家私蠟,然后用干凈的軟毛巾擦拭。

　　3.5.2 皮具家私的保養(yǎng)

　　3.5.2.1先用半干抹布除塵。

　　3.5.2.2用萬能泡沫或碧麗珠清潔劑擦拭。

　　3.5.2.3其它適宜使用的皮具清潔劑按照產(chǎn)品說明書使用。

　　3.6布制品的清潔與保養(yǎng)

　　3.6.1一般用雞毛撣除塵。

　　3.6.2可拆除的布制品外套應(yīng)拆除后清洗。

　　3.6.3不可拆除的布制品可用萬能泡沫噴灑后用干毛巾擦拭。

　　3.7 塑料制品的清潔與保養(yǎng)

　　3.7.1用抹布除塵。

　　3.7.2用洗潔精刷洗。

　　3.7.3起蠟水擦拭。

　　3.7.4洗潔精處理不了的污垢可用天那水或藍(lán)威寶清潔劑兌去污粉擦拭。