*大廈開盤活動方案

　　地點：**大廈客戶服務中心現場

　　人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等

　　擬邀政府貴賓：市政府有關主管領導、**市勞動局有關領導、市總工會領導

　　個性嘉賓：本年度**市的全國勞動模范(或全國五一勞動獎章獲得者)

　　擬邀媒體：**電視臺、**日報、**晚報、**快報、**廣播電臺

　　人數：100人左右。

　　預定目標：對外傳達**大廈開盤典禮的信息、顯示企業實力擴大**大廈的社會知名度和美譽度，體現**大廈的完美前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立**地產用心良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

　　會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區域的不同劃分。

　　主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在客戶服務中心門口或放在大廳內，主席臺左側為貴賓致辭專用致辭臺(透明有機玻璃，上有精美插花)，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。

　　嘉賓區：可放在剪彩區域前方和兩側。

　　簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設置簽到處背景。

　　禮品發放區：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

　　貴賓休息區：可放在**大廈客戶服務中心現場，設置沙發茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

　　來賓休息區：可放在**大廈客戶服務中心現場。

　　創意表現一：

　　鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。

　　創意表現二：

　　揭幕啟動儀式(推薦案1)：由嘉賓揭幕**大廈的LOGO儀式。

　　在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍(本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕)在儀式進行同時，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時到達高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

　　創意表現三：在工地現場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。室內外表現(推薦)：

　　1、戶外路牌

　　路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對于樓宇這種特殊的商品來說，路牌是最直觀、最動人、最有氣勢的媒體應用元素。因此在售樓處及工地附近務必果斷采用。(市區其他主要交通路口也需要適當采用，構成開盤信息的傳播網絡)

　　2、指示牌

　　兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造**大廈的物業形象。

　　3、彩旗(T型旗)

　　在售樓處大門外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。旗上一般印有樓盤標志及廣告標語。

　　4、盆景花卉

　　在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。媒體策略：

　　根據此類活動的特點，我們明白再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規且投入大。本次活動采用突破常規的方式，選取“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注**大廈的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上到達新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現投入與產出效益的最大化!

　　核心活動策略推薦：于項目開盤當日，確定首位在現場與本案簽約的客戶(屆時請**各大媒體進行現場監督產生)，**地產公司將根據這位業主所購買物業在**大廈實際所在的樓層數、**大酒店、**大廈、投資廣場三幢樓樓層數的累加總和×29(案名“**大廈”的總筆畫數為29劃)，作為獎金，用于獎勵本年度**市全國勞動模范獲得者(或全國五一勞動獎章獲得者)。并且進行現場為勞模頒發獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點!此項策略目的在于引起社會公眾和**各大媒體對本案開盤信息的高度關注，從而構成區域新聞效應，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高**大廈的知名度和開發商的社會形象及美譽度。實現本次開盤活動經濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“**大廈”拆成四大個字，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。推薦在本次開盤之前召開一次新聞發布會，借此將“**大廈向勞模頒發獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。

　　本活動還能夠延伸為項目以后一系列的產品促銷活動，此略

　　資料表現一：

　　樂隊：在現場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

　　資料表現二：

　　南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預示著**大廈完美的發展前景。

　　儀式流程：

　　09：00-09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。

　　09：30-09：50來賓陸續進場。在現場設有簽到處并同時發放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑請柬內附禮品券領取禮品。嘉賓進入會場休息;貴賓引入VIP室管樂隊奏迎賓曲。09：50-10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

　　10：00-10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

　　10：08-10：13公司董事長致歡迎詞。

　　10：13-10：25南獅點睛(兩位貴賓為南獅點睛)，采青表演。

　　10：25-10：30政府領導致詞。

　　10：30-10：35主持人邀請剪彩嘉賓為**大廈開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。

　　10：35-10：40首位客戶簽約。

　　10：40-10：50由董事長為勞動模范頒發獎金，勞動模范發言。

　　10：50-11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

　　本次活動的關鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預期目標的關鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執行性和擴散性。所以在活動之初，與相關政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請市政府有關主管領導、**市勞動局有關領

　　導、市總工會領導到會并發表講話是切實可行的!

　　配合道具：

　　樓盤模型;

　　大型規劃平面圖;

　　指示牌(會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示);

　　簽到桌;

　　停車區域;

　　停車區域指示牌，安排保安現場管理。

　　現場氣氛營造：透過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。

　　前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領導貴發出請柬(貴司協調)。主持：可思考女主持一名或男女主持搭檔。

　　其他準備工作：

　　(請柬回執單、行車路線圖、VIP停車證、司機餐券、禮品券的準備)

　　提前印刷好請柬，非**來賓請柬要在典禮前10天寄出，**藉提前5天寄出，并確認來否回執。請柬內附有：行車路線圖、VIP停車證、司機誤餐券等)請貴司確認、確定。提前5天向**氣象局獲取當日的天氣狀況資料。

　　落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

　　提前6天落實指揮和負責秩序工作。

　　做好活動現場的禮品、禮品袋(可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統一制作)提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。

　　活動執行要點說明：

　　來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區，嘉賓由禮儀小姐引往會場。

　　停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分VIP停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，VIP、嘉賓來車按保安要求入指定車位，VIP車輛可允許停入慶典現場停車位。(具體規劃根據雙方溝通后的具體狀況參照平面圖所示)

　　應急措施準備：音響系統：本公司擁有價值13萬元的高級JBL音響，絕對保證質量的同時，多備用混合音響調音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應話筒2只，確保現場應急需求。我司在以往禮儀服務中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。

　　人員安排：

　　禮儀小姐10名：

　　預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統一著禮服。我司將帶給服裝大致構想。

　　工作人員：

　　貴司工作人員;

　　我司工作人員;

　　具體操作執行時，雙方將帶給人員名單及不同人員分工安排。

　　貴賓、嘉賓：

篇2：S城市花園開工、開盤活動策劃方案

　　一、活動背景：

　　近年來,國民經濟飛速發展,房產市場持續升溫,開發勢頭強勁;

　　銀行利率連續下調,按揭體系的完善以及相關稅費的調整,提高居民實際消費能力;

　　消費者對住房層次化需求,消費觀念的轉變;

　　職工收入的增加,居住消費比例增加;

　　二、開盤預期目標：

　　提高樓盤和企業知名度;

　　爭取開盤期銷售30%以上;

　　三、開盤日期：

　　20**年4月底至20**年5月初

　　四、開盤地點：

　　水岸城市花園現場售樓部。

　　五、活動策略

　　以水岸城市花園優美清新的自然環境,經典科學的外觀設計和房戶型設計整合各種宣傳手段和現場終端服務,配合開盤期間促銷手段和開盤氛圍,以達到更好的塑造品牌和提高銷售利潤。

　　六、活動主題：

　　風情水岸 親水宅邸

　　水岸城市花園開盤志慶

　　享受靈性空間,觸摸自然心跳

　　水岸城市花園開盤志慶

　　七、媒介宣傳：

　　以單頁和DM直郵系統,報紙廣告為主配合現場戶外發布,多層次,全方位造成視覺沖擊,竭力營造“高檔品位,熱購在即,風靡合肥”的直觀印象。

　　1 媒介組合

　　A、單頁:單頁為最直接,最有效的宣傳手段成本低,覆蓋面廣但針對性不強(開業前三個星期業務員發放)

　　B、DM直郵:針對具體客戶投放樓盤精品樓書,DM資料。

　　C、報紙形式:(提前兩個星期發布)

　　硬性廣告:加強品牌宣傳,傳播開盤信息,發布優惠方案吸引消費者,引導人流;

　　軟性廣告:記者報道,新聞發布,理性化宣傳,傳播真實感強;

　　2、宣傳內容

　　A、報紙廣告必備元素

　　a 物業名稱:水岸城市花園

　　b 開盤慶賀

　　c 活動期間優惠政策:ⅰ“開盤一口價”

　　ⅱ*套精品戶型為您量身打造

　　ⅲ團體購房九六折優惠

　　d路線圖

　　e開發商,行銷企劃,建筑商,景觀設計,售樓部地點,銷售熱線

　　B、條幅

　　a熱烈慶祝水岸城市花園開盤志喜

　　b熱烈歡迎省市領導蒞臨指導

　　C、施工現場條幅

　　a熱烈慶祝水岸城市花園于 月 日正式開盤

　　b堅決貫徹“安全生產月”條款

　　c其他

　　D、氫氣球豎幅

　　a風情水岸，親水宅邸

　　b熱烈歡迎省市領導蒞臨指導

　　c其他

　　E、刀旗(附:小區標志)

　　a 紅底“水岸城市花園”

　　b藍底“水岸城市花園”

　　c黃底“水岸城市花園”

　　F禮儀綬帶：正面：熱烈祝賀

　　背面：水岸城市花園開盤

　　G、舞臺背景布：水岸城市花園開業典禮

　　都市中的依溪感覺

　　八、活動現場布置：

　　位置

　　入口:氫氣球(4只) 刀旗(200面)(置廣場兩側)

　　入口前方:祝賀形象懸幅(2幅)

　　現場：舞臺及背景布

　　舞臺地毯

　　話筒,音箱設備一套　DVD　光盤

　　嘉賓座,禮品發放處

　　樂隊

　　大門：花籃　禮儀小姐

　　九、開盤資料：

　　精品樓書、請柬、花籃、單頁、小區整體模型、房型模型

　　禮品、禮儀綬帶、手提袋、桌椅、條幅、氫氣球、舞臺及背景布

　　刀旗、禮花、禮炮、剪彩花、樂隊資料(樂隊自備)、音箱

　　十、活動組織和流程：

　　1、活動形式：領導發言　開業剪彩 燃放禮花禮炮參觀模型及樣品房　客戶接待　禮品發放

　　2、參加人員：省市領導 開發商 記者　客戶 行銷商 售樓人員　市民

　　3、邀請媒體

　　合肥晚報社

　　新安晚報社

　　4、活動執行　主持人1名 禮儀小姐六名　售樓先生/小姐

　　廣告公司人員

　　5、活動流程

　　8:00-9:00 相關人員環衛,治安,外圍工作

　　所有工作人員必須在8：00-8：05分到達開盤現場進行外圍清掃.

篇3：林苑開盤活動保安方案

1、根據此項活動的規模,為了保障活動期間的正常秩序,實行內外圍兩大部份控制,由*經理為總指揮,*經理為副總指揮,隊長負責現場一切事項,投入保安人數為50人。
2、外圍現場均用鐵馬圍住,各留一入口,舞臺設立警界線,具體位置可根據舞臺具體位置再作決定。
3、外圍人員安排如下:
(1)*路車輛停放(6人)由一名副領班負責,主要保障南華路段的暢通,正確指揮車輛停放位置(鋪位前面停放小車,對面統一停放摩托車)嚴禁有亂停亂放現象,并在27號晚上開始實施控制。
(2)現場外圍(10人)由一名副領班負責,主要控制禁止任何人員從工地路口進入現場及禁止翻越鐵馬,控制從靠近工地的綠化帶進入現場,維護好兩旁的花草樹木,禁止人員踏入。
4、現場人員安排(是該活動的重要防衛位置)
一、現場入口(7人)由一名領班負責,6名隊員協助,所有進入現場人員必須憑票入場(工作人員除外),并維護好入口處的秩序(排隊入場),禁止無票人員混入場內及在入口處起哄。
二、現場觀眾區共(21人),::由一名領班,兩名副領班負責。
(1)普通觀眾席(7人)主要負責該區域秩序,表演節目期間不得站立、隨意起動。禁止通道上站人圍觀,保持通道暢通無阻,及處理突發事件。
(2)貴賓席(3人)主要負責該貴賓區的位置,不讓人隨便坐入,保持通道暢通,并協助舞臺守衛。
(3)舞臺(8人)由一名副領班負責,上舞臺處2人,下舞臺處1人,更衣室口1人,舞臺周圍區域4人,負責臺前臺后的秩序及警界,控制無關人員及拍照人員進入。
5、機動(6人)由消防隊長負責,根據現場情況可做臨時調動,主要負責整個活動現場的巡邏,突發事件的處理及做好消防安全事項。
注:所有維護現場人員必須在6月28日早上8:30分集中宿舍門口。