房地產(chǎn)三千海開(kāi)盤策劃方案

　　一、活動(dòng)時(shí)間

　　本次房地產(chǎn)開(kāi)盤活動(dòng)初定時(shí)間為20**年*月**日，星期*。

　　二、活動(dòng)地點(diǎn)

　　***售樓中心

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)盤策劃方案主題思路定位

　　強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

　　1)透過(guò)開(kāi)盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場(chǎng)的包裝和慶典活動(dòng)，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)盤盛典。

　　2)透過(guò)在售房部現(xiàn)場(chǎng)的包裝和水酒供應(yīng)，工作人員的細(xì)微服務(wù)來(lái)突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來(lái)的客戶都能從現(xiàn)場(chǎng)感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感。

　　3)透過(guò)合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場(chǎng)工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對(duì)客戶關(guān)于“選房、購(gòu)房流程”的講解和傳達(dá)，有條不紊地對(duì)開(kāi)盤當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)感覺(jué)有次序、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有條不紊。

　　4)透過(guò)一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過(guò)程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問(wèn)來(lái)用心調(diào)動(dòng)購(gòu)房者的迫切心態(tài)，以使之到達(dá)成交，簽定相關(guān)合約。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃布置方案

　　1)現(xiàn)場(chǎng)布置

　　A、在售樓部根據(jù)場(chǎng)地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái)，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

　　B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場(chǎng)設(shè)空飄若干。

　　C、舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。

　　2)外圍道路布置

　　A、塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗。

　　B、在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以到達(dá)吸引人流，車流，指引來(lái)賓，宣傳開(kāi)盤的作用。

　　3)售樓部分區(qū)布置及其他布置

　　A售樓部?jī)?nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

　　a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域透過(guò)銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號(hào)，并簽署相關(guān)協(xié)議。

　　b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。

　　c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。

　　d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。

　　B其他區(qū)域

　　a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場(chǎng)，用作開(kāi)盤活動(dòng)、剪彩等，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。

　　b、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域。

　　天隆三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國(guó)內(nèi)外客戶的青睞。很多客戶對(duì)項(xiàng)目的高爾夫別墅情有獨(dú)鐘。應(yīng)廣大客戶要求，天隆三千海擬定于20**年5月1日(暫定)開(kāi)盤，推出項(xiàng)目一期高爾夫別墅。

　　為了展示項(xiàng)目的高端形象和開(kāi)盤的熱烈氛圍，天隆三千海市場(chǎng)營(yíng)銷部現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)邀標(biāo)開(kāi)盤活動(dòng)方案。標(biāo)書(shū)具體資料如下：

　　一、資格要求及邀標(biāo)范圍

　　1、合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)

　　2、國(guó)內(nèi)外專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)公司及公關(guān)策劃公司

　　3、具有策劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)、個(gè)性是別墅項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)的承辦經(jīng)驗(yàn)(附承辦過(guò)大型活動(dòng)的資料)

　　三.開(kāi)盤活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、時(shí)間：20**年5月1日(暫定)

　　2、地點(diǎn)：北海三千海項(xiàng)目?jī)?nèi)(海神廣場(chǎng))

　　開(kāi)盤活動(dòng)策劃方案主要資料要求

　　1、整體流程的設(shè)計(jì)

　　2、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置(含物料準(zhǔn)備)與活動(dòng)氛圍營(yíng)造

　　3、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)參與人員的組織

　　4、活動(dòng)流程執(zhí)行

　　5、方案報(bào)價(jià)(清單)

篇2：S城市花園開(kāi)工、開(kāi)盤活動(dòng)策劃方案

　　一、活動(dòng)背景：

　　近年來(lái),國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,開(kāi)發(fā)勢(shì)頭強(qiáng)勁;

　　銀行利率連續(xù)下調(diào),按揭體系的完善以及相關(guān)稅費(fèi)的調(diào)整,提高居民實(shí)際消費(fèi)能力;

　　消費(fèi)者對(duì)住房層次化需求,消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變;

　　職工收入的增加,居住消費(fèi)比例增加;

　　二、開(kāi)盤預(yù)期目標(biāo)：

　　提高樓盤和企業(yè)知名度;

　　爭(zhēng)取開(kāi)盤期銷售30%以上;

　　三、開(kāi)盤日期：

　　20**年4月底至20**年5月初

　　四、開(kāi)盤地點(diǎn)：

　　水岸城市花園現(xiàn)場(chǎng)售樓部。

　　五、活動(dòng)策略

　　以水岸城市花園優(yōu)美清新的自然環(huán)境,經(jīng)典科學(xué)的外觀設(shè)計(jì)和房戶型設(shè)計(jì)整合各種宣傳手段和現(xiàn)場(chǎng)終端服務(wù),配合開(kāi)盤期間促銷手段和開(kāi)盤氛圍,以達(dá)到更好的塑造品牌和提高銷售利潤(rùn)。

　　六、活動(dòng)主題：

　　風(fēng)情水岸 親水宅邸

　　水岸城市花園開(kāi)盤志慶

　　享受靈性空間,觸摸自然心跳

　　水岸城市花園開(kāi)盤志慶

　　七、媒介宣傳：

　　以單頁(yè)和DM直郵系統(tǒng),報(bào)紙廣告為主配合現(xiàn)場(chǎng)戶外發(fā)布,多層次,全方位造成視覺(jué)沖擊,竭力營(yíng)造“高檔品位,熱購(gòu)在即,風(fēng)靡合肥”的直觀印象。

　　1 媒介組合

　　A、單頁(yè):單頁(yè)為最直接,最有效的宣傳手段成本低,覆蓋面廣但針對(duì)性不強(qiáng)(開(kāi)業(yè)前三個(gè)星期業(yè)務(wù)員發(fā)放)

　　B、DM直郵:針對(duì)具體客戶投放樓盤精品樓書(shū),DM資料。

　　C、報(bào)紙形式:(提前兩個(gè)星期發(fā)布)

　　硬性廣告:加強(qiáng)品牌宣傳,傳播開(kāi)盤信息,發(fā)布優(yōu)惠方案吸引消費(fèi)者,引導(dǎo)人流;

　　軟性廣告:記者報(bào)道,新聞發(fā)布,理性化宣傳,傳播真實(shí)感強(qiáng);

　　2、宣傳內(nèi)容

　　A、報(bào)紙廣告必備元素

　　a 物業(yè)名稱:水岸城市花園

　　b 開(kāi)盤慶賀

　　c 活動(dòng)期間優(yōu)惠政策:ⅰ“開(kāi)盤一口價(jià)”

　　ⅱ*套精品戶型為您量身打造

　　ⅲ團(tuán)體購(gòu)房九六折優(yōu)惠

　　d路線圖

　　e開(kāi)發(fā)商,行銷企劃,建筑商,景觀設(shè)計(jì),售樓部地點(diǎn),銷售熱線

　　B、條幅

　　a熱烈慶祝水岸城市花園開(kāi)盤志喜

　　b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)

　　C、施工現(xiàn)場(chǎng)條幅

　　a熱烈慶祝水岸城市花園于 月 日正式開(kāi)盤

　　b堅(jiān)決貫徹“安全生產(chǎn)月”條款

　　c其他

　　D、氫氣球豎幅

　　a風(fēng)情水岸，親水宅邸

　　b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)

　　c其他

　　E、刀旗(附:小區(qū)標(biāo)志)

　　a 紅底“水岸城市花園”

　　b藍(lán)底“水岸城市花園”

　　c黃底“水岸城市花園”

　　F禮儀綬帶：正面：熱烈祝賀

　　背面：水岸城市花園開(kāi)盤

　　G、舞臺(tái)背景布：水岸城市花園開(kāi)業(yè)典禮

　　都市中的依溪感覺(jué)

　　八、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置：

　　位置

　　入口:氫氣球(4只) 刀旗(200面)(置廣場(chǎng)兩側(cè))

　　入口前方:祝賀形象懸幅(2幅)

　　現(xiàn)場(chǎng)：舞臺(tái)及背景布

　　舞臺(tái)地毯

　　話筒,音箱設(shè)備一套　DVD　光盤

　　嘉賓座,禮品發(fā)放處

　　樂(lè)隊(duì)

　　大門：花籃　禮儀小姐

　　九、開(kāi)盤資料：

　　精品樓書(shū)、請(qǐng)柬、花籃、單頁(yè)、小區(qū)整體模型、房型模型

　　禮品、禮儀綬帶、手提袋、桌椅、條幅、氫氣球、舞臺(tái)及背景布

　　刀旗、禮花、禮炮、剪彩花、樂(lè)隊(duì)資料(樂(lè)隊(duì)自備)、音箱

　　十、活動(dòng)組織和流程：

　　1、活動(dòng)形式：領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言　開(kāi)業(yè)剪彩 燃放禮花禮炮參觀模型及樣品房　客戶接待　禮品發(fā)放

　　2、參加人員：省市領(lǐng)導(dǎo) 開(kāi)發(fā)商 記者　客戶 行銷商 售樓人員　市民

　　3、邀請(qǐng)媒體

　　合肥晚報(bào)社

　　新安晚報(bào)社

　　4、活動(dòng)執(zhí)行　主持人1名 禮儀小姐六名　售樓先生/小姐

　　廣告公司人員

　　5、活動(dòng)流程

　　8:00-9:00 相關(guān)人員環(huán)衛(wèi),治安,外圍工作

　　所有工作人員必須在8：00-8：05分到達(dá)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行外圍清掃.

篇3：公園壹號(hào)項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)策劃案

　　公園壹號(hào)項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng)策劃案

　　一、活動(dòng)目的：

　　a)建立公園壹號(hào)的品牌認(rèn)知度，讓購(gòu)房者輕松選房。

　　b)通過(guò)開(kāi)盤活動(dòng)集中放量，將前期意向客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力。

　　c)現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍的營(yíng)造，提高現(xiàn)場(chǎng)客戶成交比例。

　　d)迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時(shí)，通過(guò)細(xì)節(jié)把控、品牌形象展示，樹(shù)立客戶口碑。

　　e)項(xiàng)目的宣傳造勢(shì)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力及提升市場(chǎng)美譽(yù)度。

　　二、策劃思路：

　　公園壹號(hào)的本次開(kāi)盤其實(shí)就是針對(duì)前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，通過(guò)精心的現(xiàn)場(chǎng)布置與豐富的節(jié)目演出和互動(dòng)活動(dòng)，充分營(yíng)造當(dāng)天開(kāi)盤活動(dòng)的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來(lái)，讓客戶更具信心，更滿意地購(gòu)買公園壹號(hào)的房子，使之達(dá)到最大化的成交量，為開(kāi)盤當(dāng)日以及今后的營(yíng)銷計(jì)劃起到推波助瀾的作用。

　　三、活動(dòng)概述：

　　活動(dòng)內(nèi)容：公園壹號(hào)一期開(kāi)盤活動(dòng)

　　活動(dòng)時(shí)間：20**年*月**日（星期六）09：00~17：00

　　活動(dòng)地點(diǎn)：公園壹號(hào)銷售中心

　　參加人員：誠(chéng)意客戶及其他人員、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓（唐國(guó)強(qiáng)）

　　活動(dòng)形式：開(kāi)盤儀式、現(xiàn)場(chǎng)選房、助興演出、明星見(jiàn)面現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

　　主辦：**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　承辦：**（成都）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)

　　開(kāi)盤內(nèi)容

　　架構(gòu)

　　銷售現(xiàn)場(chǎng)簽約組織

　　【財(cái)務(wù)與銷售】

　　氛圍布置物料準(zhǔn)備

　　【一界行】

　　外場(chǎng)演藝、明星活動(dòng)

　　【一界行、國(guó)泰】

　　四、活動(dòng)架構(gòu)：

　　五、前期總體工作：

　　1、整體工作以銷售開(kāi)盤當(dāng)天工作為重心，采取一個(gè)總指揮三條線路（三個(gè)區(qū)域）進(jìn)行分工協(xié)作的模式（而且可以采用對(duì)講機(jī)進(jìn)行同一頻道信息流通），其它管理及后勤人員進(jìn)行多方配合。

　　2、置業(yè)顧問(wèn)按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行客戶通知，針對(duì)現(xiàn)有的客戶數(shù)量按照1月26日前排號(hào)的順序，提前通知001——600戶于9：00前到銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房（以便于現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤活動(dòng)氛圍的營(yíng)造，同時(shí)可以對(duì)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)的客戶進(jìn)行分流），601——20**.1.26（下午6：00止，方便對(duì)開(kāi)盤前所有入會(huì)客戶的名單梳理）入會(huì)客戶于中午12：00前到銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搖號(hào)選房。

　　3、相關(guān)公示內(nèi)容（此內(nèi)容可于3.17就公布于銷售中心）

　　1）選房流程

　　2）合同文件等公示

　　3）銀行按揭等公示

　　六、框架時(shí)間表：

　　時(shí)間

　　流程安排

　　08：00~08：20

　　全體工作人員結(jié)合點(diǎn)名、吃早餐

　　08：30前

　　所有物料、人員到位、禮儀就位

　　08：30—09：30

　　客戶簽到、嘉賓媒體簽到

　　09：30—10：00

　　開(kāi)盤儀式

　　10：00—17：00

　　客戶按順序進(jìn)行入場(chǎng)選房

　　外圍等候區(qū)助興演出、明星見(jiàn)面會(huì)

　　七、開(kāi)盤各項(xiàng)安排細(xì)節(jié)重點(diǎn)

　　A.前日（21日）

　　1、各項(xiàng)導(dǎo)視系統(tǒng)到位檢查（未落實(shí)到位的落實(shí)到位時(shí)間責(zé)任人：國(guó)泰一界行）

　　2、各相關(guān)印刷品到位情況（未落實(shí)到位的落實(shí)到位時(shí)間責(zé)任人：國(guó)泰）

　　3、早餐、水果等食物到位情況的檢查（責(zé)任人：一界行）

　　4、各相關(guān)崗位人員落實(shí)情況（責(zé)任人：國(guó)泰一界行）

　　5、流程完整性檢查（責(zé)任人：國(guó)泰一界行）

　　6、落實(shí)喊號(hào)流程及證件檢查的細(xì)節(jié)（責(zé)任人：國(guó)泰）

　　7、明星現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)安全、流程、路線完整性檢查（責(zé)任人：國(guó)泰一界行）

　　7、桌椅擺放到位（責(zé)任人：國(guó)泰一界行）

　　1)認(rèn)購(gòu)區(qū)（銷售部擺放竹藤椅10套）

　　2)選房等候區(qū)（擺放竹藤椅50套）