南通市市區(qū)房屋安全評估專家?guī)旃芾頃盒修k法

　　第一條為推動房屋安全評估工作有序開展，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋的科學(xué)監(jiān)管，提高城市既有房屋安全監(jiān)管水平，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 市區(qū)房屋安全評估專家?guī)?以下簡稱“專家?guī)臁?由市房管局負(fù)責(zé)建立和進(jìn)行日常管理。

　　第三條本辦法所稱房屋安全評估專家，是指符合一定條件，并經(jīng)過規(guī)定程序予以確認(rèn)，為本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的各類城鎮(zhèn)房屋的安全專項(xiàng)檢查、既有房屋安全檢測鑒定方案論證、因突發(fā)事件受損既有房屋的安全性評估、協(xié)助行業(yè)主管部門參與房屋安全突發(fā)事件的處置等，提供咨詢服務(wù)和技術(shù)支持的市房屋安全評估專家?guī)斐蓡T。

　　第四條 專家?guī)鞂＜覍?shí)行聘任制，主要從房屋安全管理鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程檢測、工程管理、工程施工、巖土勘察等行業(yè)的技術(shù)人員和管理人員中聘任。每屆任期三年，任期屆滿后，根據(jù)工作需要和聘用條件可以續(xù)聘。

　　第五條房屋安全評估專家聘任條件：

　　(一)政治立場堅(jiān)定，熱心支持房屋安全管理工作，堅(jiān)持原則，作風(fēng)正派，工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德。

　　(二)熟悉房屋安全管理的法律、法規(guī)、政策和建設(shè)工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在本專業(yè)或本行業(yè)有較深專業(yè)水平，并能結(jié)合自己的工作實(shí)踐，對重大或關(guān)鍵的技術(shù)問題進(jìn)行分析研究。愿意承擔(dān)且能夠勝任房屋安全管理和鑒定專家工作;

　　(三)具備土木工程和相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，具有副高以上專業(yè)技術(shù)資格或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格;從事本專業(yè)工作20年以上或從事房屋安全管理鑒定及工程質(zhì)量管理工作10年以上，具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　(四)年齡一般不超過65周歲，身體健康，有條件參與并能夠勝任房屋安全評估工作。特聘專家不受此條件限制。

　　第六條 房屋安全評估專家聘任程序：

　　(一)擬聘任專家采取本人申請(自薦)、單位推薦、特別邀請等方式;

　　(二)相關(guān)人員如實(shí)填寫《南通市市區(qū)房屋安全評估專家推薦(申請)表》，并提供相關(guān)材料。由單位推薦的需所在單位簽署審核意見后報送市房管局;

　　(三)市房管局會同有關(guān)部門對申請加入專家?guī)斓娜藛T進(jìn)行初審，提出擬聘任專家名單，在市房管局網(wǎng)站公示。

　　(四)公示無異議后，由市房管局頒發(fā)專家聘任證書。

　　第七條 專家?guī)彀凑铡白栽浮㈤_放、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行動態(tài)管理，根據(jù)工作需要，按照有關(guān)條件和程序，可及時調(diào)整和補(bǔ)充專家?guī)鞂＜摇?/p>

　　第八條房屋安全評估專家應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髟瓌t，自覺遵守工作紀(jì)律和工作程序，盡職盡責(zé)，廉潔守法，自覺維護(hù)專家的形象。

　　第九條 房屋安全評估專家工作守則：

　　(一)自覺遵守國家法律、法規(guī)和工作紀(jì)律，堅(jiān)持實(shí)事求是、客觀公正的科學(xué)態(tài)度，對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究和技術(shù)分析評估;

　　(二)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及省、市房屋安全管理的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和技術(shù)研究，不斷提高自身的學(xué)術(shù)水平和技術(shù)才能;

　　(三)進(jìn)行房屋安全評估時，應(yīng)當(dāng)依法公正、公平地履行職責(zé)，并對作出的專家意見負(fù)責(zé);

　　(四)加強(qiáng)自身的道德修養(yǎng)，在任何情況下，個人不得以專家?guī)鞂＜业拿x謀取私利;

　　(五)遇有突發(fā)事件或其他緊急情況，應(yīng)接受市房管局委派，及時趕赴現(xiàn)場提供技術(shù)服務(wù)，無正當(dāng)理由，不得拒絕市房管局的緊急調(diào)用;

　　(六)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，保守國家秘密，保守被服務(wù)單位的商業(yè)秘密;

　　(七)對與專家本人有利害關(guān)系的事項(xiàng)應(yīng)主動申明并回避;

　　(八)依照法定程序，按時完成委派任務(wù)，在完成任務(wù)后向委派單位提供專家簽名的書面材料，并對提供的書面材料真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任;

　　(九)以專家?guī)鞂＜疑矸葸M(jìn)行房屋安全評估時接受市房管局監(jiān)督和管理。

　　第十條房屋安全評估專家享有以下權(quán)利：

　　(一)受行政部門委派，進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況;

　　(二)在房屋安全評估中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，有權(quán)向有關(guān)部門和市房管局報告;

　　(三)在房屋安全評估時，可獨(dú)立發(fā)表意見，不受任何單位或個人的干預(yù);與專家組其他成員意見不一致時，以多數(shù)人的意見為最終意見，但可保留個人意見和建議;

　　(四)對不適宜參加的有關(guān)房屋安全評估項(xiàng)目可以申明并拒絕參與;

　　(五)參加各類管理和技術(shù)培訓(xùn);

　　(六)接受委派外出工作時，所需差旅費(fèi)有權(quán)要求委派單位給予報銷，完成委派任務(wù)后，按規(guī)定領(lǐng)取相關(guān)報酬。

　　第十一條房屋安全評估專家的主要工作：

　　(一)參與房屋安全長效管理的調(diào)研與咨詢;

　　(二)參與既有房屋安全檢查，對受損既有房屋進(jìn)行安全性評估;

　　(三)接受各區(qū)政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門的邀請，參與各區(qū)危舊房排查過程中認(rèn)定的疑似危房或潛在危房的復(fù)查、論證工作;

　　(四)參與處置房屋安全突發(fā)事件，對事故原因進(jìn)行分析，為事故責(zé)任界定提供技術(shù)支撐;

　　(五)參加重大項(xiàng)目檢測鑒定方案的論證，為行政部門決策提供依據(jù);

　　(六)參加科技交流合作、人才培訓(xùn)等其它科技工作;

　　(七)承辦市房管局交辦的其他工作。

　　第十二條 市房管局專家工作管理的主要職責(zé)：

　　(一)制定和修訂市房屋安全評估專家工作管理辦法;

　　(二)負(fù)責(zé)房屋安全評估專家隊(duì)伍建設(shè)，承辦專家的聘任、發(fā)證、考核、解聘和換屆工作;

　　(三)為專家提供必要的工作條件和保障;

　　(四)根據(jù)工作需要，定期或不定期召開專家工作會議、專題會、座談會，總結(jié)、部署專家工作;

　　(五)建立專家檔案，記錄專家主要活動和業(yè)績;

　　(六)及時反映專家的意見和建議;

　　(七)提出對工作優(yōu)秀或做出突出貢獻(xiàn)專家的表彰獎勵的建議;

　　(八)其他相關(guān)事項(xiàng)。

　　第十三條房屋安全評估專家經(jīng)費(fèi)管理

　　(一)專家?guī)斓娜粘９ぷ鹘?jīng)費(fèi)由市房管局負(fù)責(zé)提供并進(jìn)行管理，主要用于召開專家工作會議、組織開展專題調(diào)研、相關(guān)項(xiàng)目的審查論證、學(xué)術(shù)交流和考察學(xué)習(xí)、專家技術(shù)服務(wù)費(fèi)等;

　　(二)專家接受各區(qū)政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門聘請參加技術(shù)服務(wù)時，所需費(fèi)用由聘請單位支付。

　　第十四條市房管局會同有關(guān)部門定期和不定期對專家工作情況進(jìn)行檢查考核。有下列情形之一的，經(jīng)市房管局批準(zhǔn)終止專家資格，并書面通知所在單位和本人：

　　(一)所在單位或本人提出不再擔(dān)任專家的;

　　(二)因身體狀況、工作變動或其他原因，不再勝任專家工作的;

　　(三)無正當(dāng)理由一年內(nèi)3次以上不接受指派參加專家正常活動的;

　　(四)違反國家法律法規(guī)或違*公德、職業(yè)道德的，對工作不負(fù)責(zé)任，作風(fēng)不嚴(yán)謹(jǐn)，敷衍了事，受到投訴并查實(shí)的;

　　(五)擅自以專家名義從事不正當(dāng)活動的;

　　(六)其他原因需要作出調(diào)整的。

　　由于各種原因不再擔(dān)任房屋安全評估專家或被取消專家資格的，其聘用證書由市房管局收回或公告作廢。

　　第十五條 本辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條 本辦法自發(fā)文之日起施行。

篇2：項(xiàng)目部安全評估程序

　　項(xiàng)目部安全評估程序

　　1 目的

　　項(xiàng)目部對主要施工階段的安全保證體系的有效性、適宜性、適合性進(jìn)行評估，確保后一階段的施工能順利完成各項(xiàng)安全管理目標(biāo)。

　　2 職責(zé)

　　2.1 項(xiàng)目經(jīng)理在安全保證體系文件頒布后，安全保證體系運(yùn)行一段時間項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目部全體人員進(jìn)行安全評估。

　　2.2 相關(guān)人員提供相應(yīng)的資料

　　3 程序:

　　3.1 會議程序

　　3.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理是會議主持人

　　3.1.2 出席人員簽名

　　3.2. 安全評估內(nèi)容

　　3.2.1 安全管理目標(biāo)實(shí)施情況

　　3.2.2 重點(diǎn)部位和重要環(huán)境因素控制情況

　　3.2.3 本安全保證體系文件的符合性

　　3.2.4 要素分配同職責(zé)權(quán)限設(shè)置是否合理，作業(yè)人員的遵章守記情況

　　3.2.5 進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類機(jī)具及安全防范設(shè)施的搭設(shè)是否滿足標(biāo)準(zhǔn)

　　3.2.6 對安全保證體系運(yùn)行的有效性、適宜性和適合性進(jìn)行評價

　　4 記錄

　　4.1 安全評估報告

　　4.2 安全評估會議記錄

篇3：物業(yè)總公司開展各項(xiàng)目安全評估通知

　　物業(yè)總公司關(guān)于開展各項(xiàng)目安全評估的通知

　　**WY（品質(zhì)）[20**]第014號

　　公司各部門：

　　為不斷提高各項(xiàng)目安全防范能力，優(yōu)化各項(xiàng)目安全布防，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、全面、專業(yè)的物業(yè)管理安全服務(wù)，決定對Z城、Z園及Z園進(jìn)行一次安全評估，具體安排如下：

　　一、各項(xiàng)目評估時間及地點(diǎn)：

　　4月11日下午14：00-18：00Z花園

　　4月12日下午14：00-18：00Z城

　　4月13日下午14：00-18：00Z園

　　二、參加評估人員：

　　******、被評估項(xiàng)目經(jīng)理/經(jīng)理助理。

　　三、評估依據(jù)：公司安全評估指引

　　四、評估方式：現(xiàn)場評估+會議評估

　　五、其他事項(xiàng)：

　　1、請各物業(yè)服務(wù)中心提前做好即將接管區(qū)域的安全布防，并納入項(xiàng)目整體安全管理方案中，以便評估。

　　2、請各物業(yè)服務(wù)中心提前安排好評估場地。

　　3、各物業(yè)服務(wù)中心要根據(jù)評估結(jié)果及時對本項(xiàng)目安全管理方案進(jìn)行優(yōu)化。評估結(jié)束后，由安委會匯總各項(xiàng)目評估意見，并跟蹤、驗(yàn)證落實(shí)情況。

　　請與會人員提前安排好手中的工作，準(zhǔn)時參加勿誤。

　　z物業(yè)管理有限公司品質(zhì)管理部

　　簽名：z

　　二○**年*月*日